Soria is een van de minst bevolkte provinciehoofdsteden van Spanje, met een kleine woningvoorraad maar een groot groeipotentieel. Het extreme klimaat veroorzaakt specifieke gebreken aan gevels en daken. Vinden we geen gebreken, dan krijgt u uw geld terug.
Geen banden met projectontwikkelaars, makelaars of verkopers. Wij werken alleen voor u.
Elke zone van Soria heeft zijn eigen typische problemen. Dit zijn de problemen die we in Soria het vaakst vaststellen:
Scheuren door extreme thermische uitzetting — in Soria worden zowel in de zomer als in de winter extreme temperaturen gemeten.
Daken met aangetaste waterdichting — vorst en dooi versnellen de schade.
Oude verwarmingsinstallaties — in de historische woningvoorraad, al decennia niet gecontroleerd.
Het historische centrum van Soria telt nog stenen huizen en lage gebouwen rond de Calle Collado, de Plaza Mayor en de romaanse kerken, met muren van breuksteen en een houten draagconstructie. Vanaf het midden van de twintigste eeuw groeide de stad met wijken vol flatgebouwen, zoals Los Pajaritos, en met uitbreidingen langs de uitvalswegen. Recenter kwamen er nieuwbouw en vrijstaande huizen bij aan de rand van de stad en in wijken als Las Casas.
Let in de oude binnenstad op het dak en de dakranden, de houten balken en vlekken onder aan de stenen muren, waar opstijgend vocht veel voorkomt. Vraag bij flatgebouwen uit het midden van de vorige eeuw het beoordelingsrapport van het gebouw (IEE) op, informeer naar goedgekeurde werkzaamheden van de VvE en controleer of er een lift is. Met lange, koude winters bepalen isolatie, ramen en verwarming voor een groot deel het comfort en de energierekening: bekijk ook het energielabel.
Casco Histórico — Stenen huizen en gebouwen met een houten draagconstructie; controleer daken, dakranden, balken en opstijgend vocht in de muren op de begane grond.
Los Pajaritos — Wijk met flatgebouwen uit het midden van de twintigste eeuw; controleer gevels, installaties en de lift en vraag of de VvE werkzaamheden gepland of goedgekeurd heeft.
Las Casas — Buitenwijk met traditionele en vrijstaande huizen; controleer daken, isolatie, kozijnen, riolering en de staat van muren en perceel.
Het proces in Soria is eenvoudig en snel.
Geen kleine lettertjes. Geen reiskosten in Soria en omgeving.
Gecertificeerde architect
Rapport binnen 24 uur
Gecertificeerde architecten beschikbaar in Soria en in de hele provincie.
Het rapport was zeer specifiek voor het klimaat van Soria. Ze ontdekten problemen die ik zelf nooit had gezien.
Zeer duidelijk rapport met foto’s en geschatte kosten per gebrek. 100% onafhankelijk, zonder banden met de verkoper of de makelaar.
We laten u stap voor stap zien waar u op moet letten wanneer u een woning bezichtigt voordat u die koopt.
- Waar u op let bij wandafwerking, vloeren, deuren en ramen
- Hoe u de elektrische installatie en het sanitair controleert
- Op welke tekenen van vocht en slechte ventilatie u moet letten
- Waarom u alles moet uitproberen voordat u koopt
Andere provincies:
Gemeenten in de provincie:
Welke gebreken komen in Soria het vaakst voor?
Dat hangt af van het type gebouw en de bouwperiode, maar het vaakst gaat het om verouderde installaties, vocht en scheuren in gevels. Een technische inspectie spoort ze allemaal op vóór de aankoop.
Wat kost de inspectie?
Vanaf 345 € voor minder dan 100 m². Van 100 tot 199 m²: 395 €. Van 200 tot 299 m²: 445 €. Van 300 tot 399 m²: 495 €. Inclusief btw, zonder reiskosten.
Is het rapport juridisch geldig?
Ja. Het kan worden ingediend als bewijs in procedures over verborgen gebreken (art. 1484 van het Spaanse Burgerlijk Wetboek). De gecertificeerde architect kan getuigen als getuige-deskundige. Bekijk de juridische dienst →
Hoe lang duurt de inspectie in Soria?
Tussen 1,5 en 3 uur, afhankelijk van de grootte. Het volledige rapport wordt binnen 24 uur geleverd.
Het rapport van Hausum is veel meer dan een technisch document.
- Onderhandse akte met bewijskracht voor de rechter
- Claim wegens verborgen gebreken (art. 1484 van het Spaanse Burgerlijk Wetboek)
- De gecertificeerde architect getuigt als getuige-deskundige
- Nuttig bij de notaris en het kadaster
- Geldig voor en na de ondertekening
- Gebreken verhalen die na de aankoop zijn ontdekt
Bespaar geld en voorkom verrassingen. Binnen 24 uur heeft u een architect toegewezen en het volledige rapport.
Vrijblijvend · Alleen betalen als u bevestigt · Geld-terug-garantie als we geen gebreken vinden