Ciudad Real heeft een woningvoorraad met veel woningen uit de jaren 60–80 en landelijke gebieden met boerderijen (cortijos) en landhuizen. De technische inspectie spoort de gebreken op vóór elke aankoop. Vinden we geen gebreken, dan krijgt u uw geld terug.
Geen banden met projectontwikkelaars, makelaars of verkopers. Wij werken alleen voor u.
Elke zone van Ciudad Real heeft zijn eigen typische problemen. Dit zijn de problemen die we in Ciudad Real het vaakst vaststellen:
Scheuren door ongelijke zettingen — in kleigrond van La Mancha met seizoensgebonden schommelingen.
Verouderde elektrische installaties — in nooit vernieuwde flats uit de jaren 60–70.
Vocht in kelders en wijnkelders — veel voorkomend in dorpshuizen en boerderijen (cortijos) in La Mancha.
Van zijn middeleeuwse verleden heeft Ciudad Real weinig bewaard behalve de Puerta de Toledo, en een groot deel van het centrum rond de Plaza Mayor werd tussen de jaren 60 en 80 vernieuwd met flatgebouwen die de traditionele huizen vervingen. Vanaf de jaren 90, met de komst van de hogesnelheidstrein, kwamen er projecten met appartementen en rijtjeshuizen bij in nieuwe wijken. In de provincie heeft Almagro zijn typische La Mancha-huizen met patio behouden, en Puertollano groeide met de mijnbouw en de industrie.
Vraag bij flatgebouwen uit de jaren 60 tot 80 of het gebouw de technische keuring heeft doorstaan, controleer of er een lift is en let op isolatie en kozijnen, want de zomers zijn erg heet en de winters koud. Bij de traditionele huizen in de provincie, met gewitte muren van stampleem of breuksteen en pannendaken op hout, zoekt de inspectie naar opstijgend vocht, scheuren en schade aan de dakconstructie. Controleer bij recente rijtjeshuizen de daken, de waterdichting van garages en de garantiedocumenten.
Centrum — Flatgebouwen uit de jaren 60 tot 80 naast enkele traditionele huizen rond de Plaza Mayor. Controleer de technische keuring, de lift en de elektrische installatie.
Almagro — Historisch stadje met La Mancha-huizen met gewitte muren, patio en pannendak. Controleer opstijgend vocht, het hout van het dak en welke verbouwingen zijn toegestaan.
Puertollano — Stad met een mijnbouw- en industriële traditie, met wijken van flatgebouwen uit de periode van groei. Controleer de constructie, de gevel, de lift en de gemeenschappelijke installaties.
Het proces in Ciudad Real is eenvoudig en snel.
Geen kleine lettertjes. Geen reiskosten in Ciudad Real en omgeving.
Gecertificeerde architect
Rapport binnen 24 uur
Gecertificeerde architecten beschikbaar in Ciudad Real en in de hele provincie.
Het rapport bracht de scheuren aan het licht waarvan de verkoper zei dat ze alleen esthetisch waren. Het bleken actieve bewegingen te zijn en ik kon van de koop afzien.
Zeer duidelijk rapport met foto’s en geschatte kosten per gebrek. 100% onafhankelijk, zonder banden met de verkoper of de makelaar.
We laten u stap voor stap zien waar u op moet letten wanneer u een woning bezichtigt voordat u die koopt.
- Waar u op let bij wandafwerking, vloeren, deuren en ramen
- Hoe u de elektrische installatie en het sanitair controleert
- Op welke tekenen van vocht en slechte ventilatie u moet letten
- Waarom u alles moet uitproberen voordat u koopt
Andere provincies:
Gemeenten in de provincie:
Welke gebreken komen in Ciudad Real het vaakst voor?
Dat hangt af van het type gebouw en de bouwperiode, maar het vaakst gaat het om verouderde installaties, vocht en scheuren in gevels. Een technische inspectie spoort ze allemaal op vóór de aankoop.
Wat kost de inspectie?
Vanaf 345 € voor minder dan 100 m². Van 100 tot 199 m²: 395 €. Van 200 tot 299 m²: 445 €. Van 300 tot 399 m²: 495 €. Inclusief btw, zonder reiskosten.
Is het rapport juridisch geldig?
Ja. Het kan worden ingediend als bewijs in procedures over verborgen gebreken (art. 1484 van het Spaanse Burgerlijk Wetboek). De gecertificeerde architect kan getuigen als getuige-deskundige. Bekijk de juridische dienst →
Hoe lang duurt de inspectie in Ciudad Real?
Tussen 1,5 en 3 uur, afhankelijk van de grootte. Het volledige rapport wordt binnen 24 uur geleverd.
Het rapport van Hausum is veel meer dan een technisch document.
- Onderhandse akte met bewijskracht voor de rechter
- Claim wegens verborgen gebreken (art. 1484 van het Spaanse Burgerlijk Wetboek)
- De gecertificeerde architect getuigt als getuige-deskundige
- Nuttig bij de notaris en het kadaster
- Geldig voor en na de ondertekening
- Gebreken verhalen die na de aankoop zijn ontdekt
Bespaar geld en voorkom verrassingen. Binnen 24 uur heeft u een architect toegewezen en het volledige rapport.
Vrijblijvend · Alleen betalen als u bevestigt · Geld-terug-garantie als we geen gebreken vinden