Segovia, met zijn Romeinse aquaduct op de Werelderfgoedlijst, heeft een vastgoedmarkt die wordt gestimuleerd door de nabijheid van Madrid. De historische huizen en de woningen in de uitbreidingswijken vertonen zeer verschillende bouwkundige gebreken. Vinden we geen gebreken, dan krijgt u uw geld terug.
Geen banden met projectontwikkelaars, makelaars of verkopers. Wij werken alleen voor u.
Elke zone van Segovia heeft zijn eigen typische problemen. Dit zijn de problemen die we in Segovia het vaakst vaststellen:
Scheuren in historische gebouwen — de bewegingen van de Castiliaanse bodem tasten de fundering aan.
Vocht in de historische binnenstad — stenen gebouwen met eeuwen aan opgestapelde lekkages.
Verouderde, nooit vernieuwde installaties in de uitbreidingswijk uit de jaren 60–70.
Het historische centrum van Segovia ligt op een rots tussen de rivier de Eresma en de beek Clamores, omringd door de stadsmuur, met huizen van natuursteen, baksteen en vakwerk, vaak met sgraffito-gevels. Buiten de muren groeiden oude voorsteden als San Lorenzo, San Millán en El Salvador. Vanaf de jaren 60 en 70 breidde de stad uit met appartementengebouwen in wijken als La Albuera, en in de laatste decennia met Nueva Segovia en wijken met rijtjeshuizen. In de provincie komen daar bergdorpen als El Espinar en San Ildefonso bij, met vrijstaande tweede woningen.
Segovia heeft koude winters met vorst en sneeuw, dus let tijdens de bezichtiging op de verwarming, de ramen en de staat van daken, dakgoten en dakranden. Het historische centrum is beschermd stadsgezicht: controleer vóór de aankoop welke werken het bestemmingsplan toestaat, en bekijk houten balken, vochtige natuurstenen muren en daken. Vraag bij appartementengebouwen uit de jaren 60–70 naar de ITE (technische gebouwkeuring), de lift en al goedgekeurde VvE-werkzaamheden. De technische inspectie voegt daar thermografie aan toe, die warmteverlies en koudebruggen opspoort.
Casco Histórico — Huizen van natuursteen en baksteen uit verschillende eeuwen binnen een beschermd stadsgezicht. Controleer houten balken en vloeren, vocht in muren, daken en welke werken zijn toegestaan.
San Lorenzo — Oude voorstad aan de Eresma met traditionele huizen en lage gebouwen. Controleer vocht door de nabijheid van de rivier, daken, de houten constructie en verbouwingen zonder vergunning.
La Albuera — Wijk met appartementengebouwen uit de jaren 60 en 70. Vraag naar de ITE en de lift, en controleer isolatie, verwarming, ramen en de elektrische installatie.
Het proces in Segovia is eenvoudig en snel.
Geen kleine lettertjes. Geen reiskosten in Segovia en omgeving.
Gecertificeerde architect
Rapport binnen 24 uur
Gecertificeerde architecten beschikbaar in Segovia en in de hele provincie.
Veel kopers komen uit Madrid en kennen de bijzonderheden van Segovia niet. Het rapport was essentieel.
Zeer duidelijk rapport met foto’s en geschatte kosten per gebrek. 100% onafhankelijk, zonder banden met de verkoper of de makelaar.
We laten u stap voor stap zien waar u op moet letten wanneer u een woning bezichtigt voordat u die koopt.
- Waar u op let bij wandafwerking, vloeren, deuren en ramen
- Hoe u de elektrische installatie en het sanitair controleert
- Op welke tekenen van vocht en slechte ventilatie u moet letten
- Waarom u alles moet uitproberen voordat u koopt
Andere provincies:
Gemeenten in de provincie:
Welke gebreken komen in Segovia het vaakst voor?
Dat hangt af van het type gebouw en de bouwperiode, maar het vaakst gaat het om verouderde installaties, vocht en scheuren in gevels. Een technische inspectie spoort ze allemaal op vóór de aankoop.
Wat kost de inspectie?
Vanaf 345 € voor minder dan 100 m². Van 100 tot 199 m²: 395 €. Van 200 tot 299 m²: 445 €. Van 300 tot 399 m²: 495 €. Inclusief btw, zonder reiskosten.
Is het rapport juridisch geldig?
Ja. Het kan worden ingediend als bewijs in procedures over verborgen gebreken (art. 1484 van het Spaanse Burgerlijk Wetboek). De gecertificeerde architect kan getuigen als getuige-deskundige. Bekijk de juridische dienst →
Hoe lang duurt de inspectie in Segovia?
Tussen 1,5 en 3 uur, afhankelijk van de grootte. Het volledige rapport wordt binnen 24 uur geleverd.
Het rapport van Hausum is veel meer dan een technisch document.
- Onderhandse akte met bewijskracht voor de rechter
- Claim wegens verborgen gebreken (art. 1484 van het Spaanse Burgerlijk Wetboek)
- De gecertificeerde architect getuigt als getuige-deskundige
- Nuttig bij de notaris en het kadaster
- Geldig voor en na de ondertekening
- Gebreken verhalen die na de aankoop zijn ontdekt
Bespaar geld en voorkom verrassingen. Binnen 24 uur heeft u een architect toegewezen en het volledige rapport.
Vrijblijvend · Alleen betalen als u bevestigt · Geld-terug-garantie als we geen gebreken vinden