Honderd jaar oude woningvoorraad in de Eixample, zoutcorrosie in Sitges en Castelldefels, vocht in de Gòtic en de Raval. Elke zone van Barcelona heeft haar eigen bouwkundige gebreken — wij kennen ze allemaal.
92% van de gebouwen in de Eixample dateert van vóór 1970. Appartementen aan zee hebben te maken met versnelde corrosie. En veel recente renovaties verbergen problemen die alleen een technicus kan opsporen.
- Kappenvloeren (revoltón) in appartementen in de Eixample
- Zoutcorrosie op de eerste lijn aan de kust
- Structureel vocht in de Gòtic en de Raval
- Elektrische installaties met aluminium bedrading (jaren 70)
- Onvoldoende onderhouden platte daken in flats uit de jaren 80
- Ken de echte staat van de woning voordat u tekent
- Ontdek verborgen gebreken die de verkoper niet meldt
- Onderhandel over de prijs met echte technische argumenten
- Rapport met bewijskracht in een rechtszaak
- Claim wegens verborgen gebreken (art. 1484 van het Spaanse Burgerlijk Wetboek)
Het proces in Barcelona en het stedelijk gebied is eenvoudig en snel.
Geen kleine lettertjes. Geen reiskosten in Barcelona stad en het stedelijk gebied.
Gecertificeerde architect
Rapport binnen 24 uur
We bestrijken Barcelona stad, alle gemeenten van het stedelijk gebied en de aangrenzende streken.
Klik op uw zone om de beschikbare districten en gemeenten te zien. Elke plaats heeft een eigen gids met de meest voorkomende problemen.
Architecten beschikbaar in Barcelona stad en in alle gemeenten van het stedelijk gebied en de aangrenzende streken.
Een echte inspectie van Hausum in Barcelona: een huis van 340 m² ter waarde van 2,5 miljoen euro, vlak bij het centrum.
- Hoe onze architecten te werk gaan bij een echte inspectie
- Welke gebreken we vinden en waarom ze ontstaan
- Wat het herstel ervan kan kosten
- Waarom het loont om vóór het tekenen te laten inspecteren
Wat maakt een inspectie in Barcelona anders dan in andere steden?
Barcelona heeft specifieke bouwkundige gebreken die in andere steden niet in dezelfde mate voorkomen: keramische kappenvloeren (revoltón) in gebouwen in de Eixample van vóór 1960, zoutcorrosie aan de kust, structureel vocht in historische gebouwen in de Gòtic en de Raval, en elektrische installaties met aluminium bedrading in flats uit de jaren 70. Onze architecten kennen ze allemaal door en door.
Welke documenten heb ik nodig om een woning in Catalonië te verkopen?
Om in Catalonië te verkopen hebt u het energieprestatiecertificaat, het uittreksel uit het eigendomsregister (nota simple) en andere documenten nodig die de notaris u zal vragen. Het technische inspectierapport van Hausum is wettelijk niet verplicht, maar het geeft u de echte informatie over de staat van de woning en kan het verschil maken bij de onderhandeling over de prijs.
Wat is het tarief voor een inspectie in Barcelona?
Minder dan 100 m²: 345 € · 100–199 m²: 395 € · 200–299 m²: 445 € · 300–399 m²: 495 € · 400–499 m²: 545 € · 500–699 m²: 645 € · 700–899 m²: 745 € · Meer dan 900 m²: 895 €. Alle prijzen zijn inclusief btw. Alle tarieven bekijken →
Is het rapport van Hausum in Barcelona juridisch geldig?
Het rapport van Hausum is uitstekend bruikbaar in een gerechtelijke procedure. Het geldt als onderhandse akte met bewijskracht en de architect die het heeft opgesteld kan voor de rechter getuigen als getuige-deskundige. Het kan als schriftelijk bewijs worden ingediend in procedures over verborgen gebreken (art. 1484 van het Spaanse Burgerlijk Wetboek). Vinden we geen gebreken, dan krijgt u uw geld terug.
Inspecteren jullie in het hele stedelijk gebied van Barcelona?
Ja. We bestrijken Barcelona stad met zijn 9 districten, alle gemeenten van het stedelijk gebied (L’Hospitalet, Badalona, Cornellà, Esplugues, Sant Cugat, Cerdanyola, Sabadell, Terrassa…) en de aangrenzende streken (Garraf, Maresme, Penedès). Geen reiskosten in het hele stedelijk gebied.
Het rapport van Hausum is veel meer dan een technisch document: het heeft echte bewijskracht bij een geschil.
Meer weten over de juridische dekking van uw inspectie? Bekijk de volledige juridische dienst →
Bespaar geld en voorkom verrassingen. Binnen 24 uur heeft u een architect toegewezen en het volledige rapport.
Vrijblijvend · Alleen betalen als u bevestigt · Geld-terug-garantie als we geen gebreken vinden