Parque de viviendas centenario en el Eixample, corrosión marina en Sitges y Castelldefels, humedades en el Gòtic y el Raval. Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías — las conocemos todas.
El 92% de los edificios del Eixample son anteriores a 1970. Los pisos junto al mar tienen corrosión acelerada. Y muchas rehabilitaciones recientes esconden patologías que solo un técnico puede detectar.
- Forjados de revoltón en pisos del Eixample
- Corrosión marina en primera línea de costa
- Humedades estructurales en Gòtic y Raval
- Instalaciones eléctricas en aluminio (años 70)
- Cubiertas planas sin mantenimiento en bloques de los 80
- Ken de werkelijke staat van het pand antes de firmar
- Detecta vicios ocultos que el vendedor no declara
- Negocia el precio con argumentos técnicos reales
- Informe con validez probatoria ante juicio
- Reclamación voor vicios ocultos (art. 1484 CC)
El proceso en Barcelona y área metropolitana es sencillo y rápido.
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Cubrimos Barcelona ciudad, todos los municipios del área metropolitana y las comarcas limítrofes.
Haz clic en tu zona para ver los distritos y municipios disponibles. Cada localidad tiene su propia guía con los problemas más frecuentes.
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Descubre qué incluye una inspección técnica en Barcelona, cuáles son las patologías más habituales del parque inmobiliario catalán — forjados de revoltón, humedades mediterráneas, corrosión marina — y cómo el informe te ayuda a negociar el precio o cancelar la operación a tiempo.
- Qué incluye una inspección técnica en Barcelona y área metropolitana
- Cómo detectamos forjados de revoltón y patologías del Eixample
- Qué herramientas utilizamos y para qué sirven
- Hoe u het rapport gebruikt om te onderhandelen of de aankoop te annuleren
¿Qué hace diferente inspeccionar en Barcelona respecto a otras ciudades?
Barcelona tiene patologías específicas que no existen en la misma provoorción en otras ciudades: forjados de revoltón cerámico en edificios del Eixample anteriores a 1960, corrosión marina en la costa, humedades estructurales en edificios históricos del Gòtic y el Raval, e instalaciones eléctricas en aluminio en bloques de los años 70. Nuestros arquitectos conocen a fondo cada una de ellas.
¿Qué documentación necesito para vender una vivienda en Cataluña?
Para vender en Cataluña necesitas el certificado de eficiencia energética, la nota simple del registro y otros documentos que te pedirá el notario. El informe de inspección técnica de Hausum no es obligatorio legalmente, pero te da la información real del estado del inmueble y puede marcar la diferencia en la negociación del precio.
¿Cuál es la tarifa del servicio de inspección en Barcelona?
Menos de 100 m²: 345 € · 100–199 m²: 395 € · 200–299 m²: 445 € · 300–399 m²: 495 € · 400–499 m²: 545 € · 500–699 m²: 645 € · 700–899 m²: 745 € · Más de 900 m²: 895 €. Todos los precios incluyen IVA. Tarieven bekijken completas →
¿Tiene validez legal el informe de Hausum en Barcelona?
El informe de Hausum es perfectamente útil para acudir a un procedimiento judicial. Tiene la consideración de documento privado con validez probatoria y el arquitecto que lo ha elaborado puede declarar en sede judicial como testigo-perito. Puede avoortarse como prueba documental en procedimientos voor vicios ocultos (art. 1484 CC). Als we geen gebreken vinden, krijgt u uw geld terug.
¿Inspeccionáis en toda el área metropolitana de Barcelona?
Sí. Cubrimos Barcelona ciudad con sus 9 distritos, todos los municipios del área metropolitana (L’Hospitalet, Badalona, Cornellà, Esplugues, Sant Cugat, Cerdanyola, Sabadell, Terrassa…) y las comarcas limítrofes (Garraf, Maresme, Penedès). Sin coste de desplazamiento en toda el área metropolitana.
El informe de Hausum va mucho más allá de un documento técnico — tiene fuerza probatoria real en caso de disputa.
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