Question 1

Tabel per jaar tonen
			JaarInwoners
							2025123.981
							2024121.203
							2023119.862
							2022117.981
							2021119.289
							2020120.443
							2019119.215
							2018118.821
							2017117.597
							2016117.153
							2015116.950
							2014118.738
							2013120.029
							2012120.593
							2011120.824
							2010120.060
							2009119.717
							2008117.336
							2007116.765
							2006119.056
							2005118.129
							2004116.503
							2003116.012
							2002115.568
							2001116.064
							2000117.127
							1999120.802
							1998120.958
							1996123.175

INE, officiële bevolkingscijfers (herziening van het gemeentelijk bevolkingsregister) · Geraadpleegd op 10/11/2026

Woningprijzen in Santa Coloma de Gramenet
		
			2.586,4 €/m²
			Gemiddelde taxatiewaarde van vrije-sectorwoningen, 2e kwartaal van 2026 (486 taxaties)
			
				Woningen ouder dan vijf jaar: 2.583,7 €/m² (476 taxaties)
				Woningen tot vijf jaar oud: niet representatief (10 taxaties)

2.090,3K3 20242.243,7K4 20242.284,2K1 20252.268,8K2 20252.344,8K3 20252.524,1K4 20252.607,8K1 20262.586,4K2 2026		Gemiddelde taxatiewaarde per kwartaal, in €/m².
		MIVAU (Spaans ministerie van Volkshuisvesting), statistisch bulletin, gemiddelde taxatiewaarde van vrije-sectorwoningen (gemeenten met meer dan 25.000 inwoners) · Geraadpleegd op 10/11/2026

Risico’s in Santa Coloma de Gramenet volgens officiële bronnen
			Wat overheidsinstanties zeggen over het gemeentelijk grondgebied. Elke woning kan al dan niet getroffen zijn: dat wordt gecontroleerd met het adres.

OverstromingES100_APSFR_060Het grondgebied van Santa Coloma de Gramenet wordt doorkruist door 1 traject van het gebied met potentieel significant overstromingsrisico (ARPSI) „Cuenca del Besòs” (stroomgebiedsdistrict: Cuencas Internas de Cataluña).Tramo bajo del río Besòs desde la confluencia con la riera de Tenes hasta el puente de la B-20 y al tramo final de la riera SecaGegeven van de gemeente, niet van uw woningMITECO, Voorlopige beoordeling van het overstromingsrisico (EPRI), ARPSI 2e en 3e cyclus · Geraadpleegd op 10/11/2026Bosbranden3 (2013‑2022)Tussen 2013 en 2022 registreert de EGIF-statistiek in Santa Coloma de Gramenet 3 branden van 1 ha of meer, met in totaal 9,5 ha verbrand. De grootste, van 5,4 ha, was in 2022.12013020141201502016020170201802019020200202112022Definitieve gegevens tot 2016; latere jaren voorlopig.Gegeven van de gemeente, niet van uw woningMITECO, Algemene bosbrandstatistiek (EGIF), via Civio „España en llamas” (CC BY-SA) · Geraadpleegd op 10/11/2026RadonZone IISanta Coloma de Gramenet staat in de lijst van bijlage B van DB HS 6 als gemeente in radonpotentiaalzone II.Gegeven van de gemeente, niet van uw woningSpaanse Bouwcode (CTE), DB HS 6, bijlage B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Geraadpleegd op 10/11/2026Seismische activiteitab 0,04 gDe norm NCSE-02 kent Santa Coloma de Gramenet een basisversnelling van 0,04 g en een bijdragecoëfficiënt K van 1,0 toe.Gegeven van de gemeente, niet van uw woningSpaanse norm voor aardbevingsbestendig bouwen NCSE-02, bijlage 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Geraadpleegd op 10/11/2026

Deze gegevens gaan over de gemeente.Die van uw straat, gratis.
			Voer een adres of kadastrale referentie in en krijg direct de officiële oppervlakte, het bouwjaar, een indicatieve waardering en de kaart van natuurrisico’s.
			
				Officiële bebouwde oppervlakte, bouwjaar en kadastraal gebruik
				Kaart van natuurrisico’s (overstroming, radongas en bosbranden)
				Indicatieve waardeschatting, jaarlijkse IBI (onroerendgoedbelasting) en afvalheffing

Op adres
			Op kadastrale referentie
		
		Op adres

Controleren →

+261Inspecties in Barcelona
      10.500 €Gemiddelde besparing ontdekt
      100%Onafhankelijk
      98%Tevreden klanten
    
    We inspecteren al het nodige
    Onafhankelijke gecertificeerde architecten in Santa Coloma de Gramenet
    Geen banden met projectontwikkelaars, makelaars of verkopers. We werken alleen voor u.
    Structuur, fundering en vloeren
Vocht en lekkages — warmtebeeldcamera
Volledige REBT elektrische installatie
Loodgieterswerk, sanitair en afvoeren
Gas- en klimaatinstallatie
Thermische en akoestische isolatie
Buitenkozijnen, ramen en rolluiken
Geschatte reparatiekosten van de gebreken

Defectos más frecuentes en Santa Coloma de Gramenet
    Wat we het vaakst aantreffen in Santa Coloma de Gramenet
    Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Santa Coloma de Gramenet:
    Aluminosis en bloques de los 1960–1975 — Santa Coloma es uno de los municipios más afectados.Instalaciones eléctricas muy antiguas sin actualizar.Humedades en plantas bajas junto al Besòs.

Comprar vivienda en Santa Coloma de Gramenet
    Lo que conviene saber antes de comprar en Santa Coloma de Gramenet
    Santa Coloma de Gramenet, en la orilla izquierda del Besòs y al pie de la Serralada de Marina, fue un pueblo agrícola y de torres de veraneo hasta mediados del siglo XX. Entre los años 50 y 70 la inmigración la transformó en una ciudad muy densa: bloques de pisos levantados deprisa y muy juntos, muchos en calles empinadas, en barrios como Fondo, Singuerlín, Santa Rosa o Can Mariné. Del antiguo centro quedan casas entre medianeras, cada vez más sustituidas voor edificios de pisos.
    Si compras en Santa Coloma, casi siempre será un piso en un bloque de los 60–70, a menudo sin ascensor y con escaleras estrechas. En la visita, fíjate en las fisuras en techos y vigas, las manchas de óxido y el estado de balcones y fachada, y pide la ITE y las actas de la comunidad para saber si hay obras de rehabilitación aprobadas. La inspección técnica inspecciona los forjados para descartar aluminosis, la instalación eléctrica y la fontanería, y valora el aislamiento y la eficiencia energética, normalmente bajos en estos edificios.
    
      Fondo — Barrio muy denso de bloques de los años 60 y 70. Inspecciona los forjados voor posible aluminosis, la ITE, el ascensor y el estado de las instalaciones comunes.
      Singuerlín — Bloques de pisos de los años 60 y 70 en calles con pendiente. Comprueba la estructura, las humedades en plantas bajas y semisótanos, el ascensor y las fachadas.
      Centre — Casas entre medianeras y edificios de pisos de distintas épocas. Inspecciona forjados, humedades voor capilaridad, cubiertas y la instalación eléctrica.

Inspectie in 3 stappen
    Zonder gedoe, rapport binnen 24u
    Het proces in Santa Coloma de Gramenet is eenvoudig en snel.
    
      1Neem contact op in 2 minutenElige día, hora y dirección en Santa Coloma de Gramenet. Te confirmamos quién será tu Gecertificeerde architect.
      2Volledige technische keuringUw gecertificeerde architect keurt de woning met een warmtebeeldcamera en een digitale hygrometer.
      3Rapport binnen 24uVolledig visueel rapport met foto’s en geschatte reparatiekosten van de gebreken. Klaar om te onderhandelen.

Prijzen
    Calcula tu tarifa según el tamaño van uw woning in Santa Coloma de Gramenet
    Zonder kleine lettertjes. Geen voorrijkosten in Santa Coloma de Gramenet y área metropolitana.
    
      Vierkante meters85 m²
      Geschatte prijs345 €inclusief btwGecertificeerde architectRapport binnen 24u
      Inspectie aanvragen voor 345 €
    
    Bekijk alle tarieven →

Werkgebied
    Wij keuren in Santa Coloma de Gramenet y toda el área metropolitana de Barcelona
    Arquitectos Colegiados disponibles en Santa Coloma de Gramenet y todos los municipios del área metropolitana.
    
      Barcelona Ciudad9 distritosEixample · Gràcia · Sarrià · Sants-Montjuïc · Ciutat Vella · Horta-Guinardó · Nou Barris · Les Corts · Sant Andreu
      Área MetropolitanaLlobregat y BesòsL’Hospitalet · Badalona · Cornellà · Esplugues · Sant Joan Despí · El Prat · Santa Coloma · Sant Adrià
      Vallès y CostaVallès y GarrafSant Cugat · Cerdanyola · Sabadell · Terrassa · Castelldefels · Gavà · Sitges · Maresme · Garraf
    
    📍 Staat uw gemeente er niet bij? Cubrimos toda el área metropolitana de Barcelona. Neem contact met ons op.

Praktijkvoorbeeld in Santa Coloma de Gramenet
    Última inspección en Santa Coloma de Gramenet
    
      Piso · Santa Coloma de Gramenet, Barcelona345 €Santa Coloma de Gramenet, BarcelonaPiso de 68 m² en bloque de 1965. Aluminosis confirmada en forjado. Comprador canceló la operación a tiempo.

Klantbeoordelingen
    Lo que dicen en Santa Coloma de Gramenet
    
      ★★★★★Gracias al informe no compré un piso con aluminosis en Santa Coloma. Los 345 € fueron la mejor inversión de mi vida.Lidia M.Piso · Santa Coloma de Gramenet, Barcelona
      ★★★★★Informe muy claro con fotos y coste aproximado de reparación de patologías. 100% Onafhankelijk, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.Hausum · Barcelona4,9 ★ · +400 reseñas Google

Uitlegvideo
    Hoe werkt een woninginspectie in Santa Coloma de Gramenet
    Te enseñamos, paso a paso, qué inspeccionar cuando visitas una vivienda antes de comprarla.

📹 In deze video leert u
      
        Qué inspeccionar en revestimientos, pavimentos y carpinterías
        Cómo comprobar la instalación eléctrica y la fontanería
        Qué señales de humedad y mala ventilación debes buscar
        Por qué conviene probarlo todo antes de comprar

Gerelateerde gebieden
    Más inspecciones en Barcelona y municipios
    Distritos de Barcelona:
    →Eixamplewoninginspectie Eixample→Gràciawoninginspectie Gràcia→Sarrià-Sant Gervasiwoninginspectie Sarrià-Sant Gervasi
    Municipios próximos:
    →L’Hospitaletwoninginspectie L’Hospitalet→Cornellàwoninginspectie Cornellà→Esplugueswoninginspectie Esplugues

Veelgestelde vragen
    Vragen over keuringen in Santa Coloma de Gramenet
    ¿Qué defectos son más habituales en Santa Coloma de Gramenet?

Accepted Answer

Dat hangt af van het type en de bouwperiode, maar het meest voorkomend zijn verouderde installaties, vocht en scheuren in gevels. Een technische keuring spoort ze allemaal op vóór de aankoop.

Question 2

Wat kost de keuring?

Accepted Answer

Vanaf € 345 voor minder dan 100 m². 100–199 m²: € 395. 200–299 m²: € 445. 300–399 m²: € 495. Inclusief btw, zonder reiskosten.

Question 3

Is het rapport juridisch geldig?

Accepted Answer

Ja. Het kan als bewijs worden ingediend bij procedures over verborgen gebreken (art. 1484 CC). De gecertificeerde architect kan getuigen als deskundige. Bekijk juridische dienst →

Question 4

¿Cuánto tiempo dura la inspección en Santa Coloma de Gramenet?

Accepted Answer

Tussen 1,5 en 3 uur, afhankelijk van de grootte. Het volledige rapport volgt binnen 24 uur.

Woninginspectie in Santa Coloma de Gramenet

Bevolkingsontwikkeling van Santa Coloma de Gramenet

Woningprijzen in Santa Coloma de Gramenet

Risico’s in Santa Coloma de Gramenet volgens officiële bronnen

Overstroming

Bosbranden

Radon

Seismische activiteit

Deze gegevens gaan over de gemeente.
Die van uw straat, gratis.

Onafhankelijke gecertificeerde architecten in Santa Coloma de Gramenet

Wat we het vaakst aantreffen in Santa Coloma de Gramenet

Lo que conviene saber antes de comprar en Santa Coloma de Gramenet

Zonder gedoe, rapport binnen 24u

Calcula tu tarifa según el tamaño van uw woning in Santa Coloma de Gramenet

Wij keuren in Santa Coloma de Gramenet y toda el área metropolitana de Barcelona

Última inspección en Santa Coloma de Gramenet

Lo que dicen en Santa Coloma de Gramenet

Hoe werkt een woninginspectie in Santa Coloma de Gramenet

Más inspecciones en Barcelona y municipios

Vragen over keuringen in Santa Coloma de Gramenet

Uw keuring heeft juridische geldigheid bij eventuele claims

Vragen over Santa Coloma de Gramenet

Gemeenten in de buurt van Santa Coloma de Gramenet

Bronnen van deze gegevens

Technisch en financieel overzicht van de woninginspectie in Santa Coloma De Gramenet (Barcelona)

Woninginspectie in Barcelona: Districten en Gemeenten

Jaar	Inwoners
2025	123.981
2024	121.203
2023	119.862
2022	117.981
2021	119.289
2020	120.443
2019	119.215
2018	118.821
2017	117.597
2016	117.153
2015	116.950
2014	118.738
2013	120.029
2012	120.593
2011	120.824
2010	120.060
2009	119.717
2008	117.336
2007	116.765
2006	119.056
2005	118.129
2004	116.503
2003	116.012
2002	115.568
2001	116.064
2000	117.127
1999	120.802
1998	120.958
1996	123.175