Question 1

Veure la taula per any
			AnyHabitants
							2025123.981
							2024121.203
							2023119.862
							2022117.981
							2021119.289
							2020120.443
							2019119.215
							2018118.821
							2017117.597
							2016117.153
							2015116.950
							2014118.738
							2013120.029
							2012120.593
							2011120.824
							2010120.060
							2009119.717
							2008117.336
							2007116.765
							2006119.056
							2005118.129
							2004116.503
							2003116.012
							2002115.568
							2001116.064
							2000117.127
							1999120.802
							1998120.958
							1996123.175

INE, xifres oficials de població (revisió del padró municipal) · Consultat el 10/11/2026

El preu de l'habitatge a Santa Coloma de Gramenet
		
			2.586,4 €/m²
			Valor taxat mitjà de l'habitatge lliure, 2n trimestre del 2026 (486 taxacions)
			
				Habitatges de més de cinc anys: 2.583,7 €/m² (476 taxacions)
				Habitatges de fins a cinc anys: no representatiu (10 taxacions)

2.090,3T3 20242.243,7T4 20242.284,2T1 20252.268,8T2 20252.344,8T3 20252.524,1T4 20252.607,8T1 20262.586,4T2 2026		Valor taxat mitjà per trimestre, en €/m².
		MIVAU, Butlletí estadístic, valor taxat mitjà de l'habitatge lliure (municipis de més de 25.000 habitants) · Consultat el 10/11/2026

Riscos de Santa Coloma de Gramenet segons les fonts oficials
			El que diuen els organismes públics del terme municipal. Cada habitatge pot estar afectat o no: això es comprova amb la seva adreça.

InundacióES100_APSFR_060El terme municipal de Santa Coloma de Gramenet el travessen 1 tram de l'àrea de risc potencial significatiu d'inundació (ARPSI) «Cuenca del Besòs» (demarcació hidrogràfica: Cuencas Internas de Cataluña).Tramo bajo del río Besòs desde la confluencia con la riera de Tenes hasta el puente de la B-20 y al tramo final de la riera SecaDada del municipi, no del teu habitatgeMITECO, Avaluació Preliminar del Risc d'Inundació (EPRI), ARPSI 2n i 3r cicle · Consultat el 10/11/2026Incendis forestals3 (2013‑2022)Entre el 2013 i el 2022 l'estadística EGIF registra a Santa Coloma de Gramenet 3 incendis d'1 ha o més, amb 9,5 ha cremades en total. El més gran, de 5,4 ha, el 2022.12013020141201502016020170201802019020200202112022Dades definitives fins al 2016; les posteriors, provisionals.Dada del municipi, no del teu habitatgeMITECO, Estadística General d'Incendis Forestals (EGIF), via Civio «España en llamas» (CC BY-SA) · Consultat el 10/11/2026RadóZona IISanta Coloma de Gramenet figura al llistat de l'apèndix B del DB HS 6 com a municipi de zona II de potencial de radó.Dada del municipi, no del teu habitatgeCodi Tècnic de l'Edificació, DB HS 6, apèndix B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Consultat el 10/11/2026Sismicitatab 0,04 gLa norma NCSE-02 assigna a Santa Coloma de Gramenet una acceleració sísmica bàsica de 0,04 g i un coeficient de contribució K de 1,0.Dada del municipi, no del teu habitatgeNorma de Construcció Sismoresistent NCSE-02, annex 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Consultat el 10/11/2026

Aquestes dades són del municipi.Les del teu carrer, gratis.
			Introdueix una adreça o una referència cadastral i obtén a l'instant la superfície oficial, l'any de construcció, una valoració orientativa i el mapa de riscos naturals.
			
				Superfície construïda oficial, any de construcció i ús cadastral
				Mapa de riscos naturals (inundabilitat, gas radó i incendis)
				Estimació orientativa de valor, IBI anual i taxa de residus

Per adreça
			Per referència cadastral
		
		Per adreça

Consultar →

+261Inspeccions a Barcelona
      10.500 €Estalvi mitjà detectat
      100%Independents
      98%Clients satisfets
    
    Inspeccionem tot el que és necessari
    Arquitectes col·legiats independents a Santa Coloma de Gramenet
    Sense vinculació amb promotores, immobiliàries ni venedors. Només treballem per a tu.
    Estructura, fonamentació i forjats
Humitats i filtracions — càmera termogràfica
Instal·lació elèctrica REBT completa
Fontaneria, sanejament i desguassos
Instal·lació de gas i climatització
Aïllament tèrmic i acústic
Fusteria exterior, finestres i persianes
Cost aproximat de reparació de patologies

Defectos más frecuentes en Santa Coloma de Gramenet
    El que trobem més sovint a Santa Coloma de Gramenet
    Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Santa Coloma de Gramenet:
    Aluminosis en bloques de los 1960–1975 — Santa Coloma es uno de los municipios más afectados.Instalaciones eléctricas muy antiguas sin actualizar.Humedades en plantas bajas junto al Besòs.

Comprar vivienda en Santa Coloma de Gramenet
    Lo que conviene saber antes de comprar en Santa Coloma de Gramenet
    Santa Coloma de Gramenet, en la orilla izquierda del Besòs y al pie de la Serralada de Marina, fue un pueblo agrícola y de torres de veraneo hasta mediados del siglo XX. Entre los años 50 y 70 la inmigración la transformó en una ciudad muy densa: bloques de pisos levantados deprisa y muy juntos, muchos en calles empinadas, en barrios como Fondo, Singuerlín, Santa Rosa o Can Mariné. Del antiguo centro quedan casas entre medianeras, cada vez más sustituidas per edificios de pisos.
    Si compras en Santa Coloma, casi siempre será un piso en un bloque de los 60–70, a menudo sin ascensor y con escaleras estrechas. En la visita, fíjate en las fisuras en techos y vigas, las manchas de óxido y el estado de balcones y fachada, y pide la ITE y las actas de la comunidad para saber si hay obras de rehabilitación aprobadas. La inspección técnica inspecciona los forjados para descartar aluminosis, la instalación eléctrica y la fontanería, y valora el aislamiento y la eficiencia energética, normalmente bajos en estos edificios.
    
      Fondo — Barrio muy denso de bloques de los años 60 y 70. Inspecciona los forjados per posible aluminosis, la ITE, el ascensor y el estado de las instalaciones comunes.
      Singuerlín — Bloques de pisos de los años 60 y 70 en calles con pendiente. Comprueba la estructura, las humedades en plantas bajas y semisótanos, el ascensor y las fachadas.
      Centre — Casas entre medianeras y edificios de pisos de distintas épocas. Inspecciona forjados, humedades per capilaridad, cubiertas y la instalación eléctrica.

Inspecció en 3 passos
    Sense complicacions, informe en 24h
    El procés a Santa Coloma de Gramenet és senzill i ràpid.
    
      1Contacta en 2 minutsElige día, hora y dirección en Santa Coloma de Gramenet. Te confirmamos quién será tu Arquitecte col·legiat.
      2Inspecció tècnica completaEl teu arquitecte col·legiat inspecciona l’immoble amb càmera termogràfica i higròmetre digital.
      3Informe en menys de 24hInforme visual complet amb fotos i cost aproximat de reparació de patologies. A punt per negociar.

Preus
    Calcula tu tarifa según el tamaño del teu immoble a Santa Coloma de Gramenet
    Sense lletra petita. Sense cost de desplaçament a Santa Coloma de Gramenet y área metropolitana.
    
      Metres quadrats85 m²
      Preu estimat345 €IVA inclòsArquitecte col·legiatInforme en 24h
      Sol·licitar inspecció per 345 €
    
    Veure totes les tarifes →

Cobertura geogràfica
    Inspeccionem a Santa Coloma de Gramenet y toda el área metropolitana de Barcelona
    Arquitectos Colegiados disponibles en Santa Coloma de Gramenet y todos los municipios del área metropolitana.
    
      Barcelona Ciudad9 distritosEixample · Gràcia · Sarrià · Sants-Montjuïc · Ciutat Vella · Horta-Guinardó · Nou Barris · Les Corts · Sant Andreu
      Área MetropolitanaLlobregat y BesòsL’Hospitalet · Badalona · Cornellà · Esplugues · Sant Joan Despí · El Prat · Santa Coloma · Sant Adrià
      Vallès y CostaVallès y GarrafSant Cugat · Cerdanyola · Sabadell · Terrassa · Castelldefels · Gavà · Sitges · Maresme · Garraf
    
    📍 El teu municipi no apareix? Cubrimos toda el área metropolitana de Barcelona. Consulta’ns.

Cas real a Santa Coloma de Gramenet
    Última inspección en Santa Coloma de Gramenet
    
      Piso · Santa Coloma de Gramenet, Barcelona345 €Santa Coloma de Gramenet, BarcelonaPiso de 68 m² en bloque de 1965. Aluminosis confirmada en forjado. Comprador canceló la operación a tiempo.

Opinions de clients
    Lo que dicen en Santa Coloma de Gramenet
    
      ★★★★★Gracias al informe no compré un piso con aluminosis en Santa Coloma. Los 345 € fueron la mejor inversión de mi vida.Lidia M.Piso · Santa Coloma de Gramenet, Barcelona
      ★★★★★Informe muy claro con fotos y coste aproximado de reparación de patologías. 100% Independents, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.Hausum · Barcelona4,9 ★ · +400 reseñas Google

Vídeo explicatiu
    Com funciona una inspecció d’habitatges a Santa Coloma de Gramenet
    Te enseñamos, paso a paso, qué inspeccionar cuando visitas una vivienda antes de comprarla.

📹 En aquest vídeo aprendràs
      
        Qué inspeccionar en revestimientos, pavimentos y carpinterías
        Cómo comprobar la instalación eléctrica y la fontanería
        Qué señales de humedad y mala ventilación debes buscar
        Por qué conviene probarlo todo antes de comprar

Zones relacionades
    Más inspecciones en Barcelona y municipios
    Distritos de Barcelona:
    →Eixampleinspecció d’habitatges Eixample→Gràciainspecció d’habitatges Gràcia→Sarrià-Sant Gervasiinspecció d’habitatges Sarrià-Sant Gervasi
    Municipios próximos:
    →L’Hospitaletinspecció d’habitatges L’Hospitalet→Cornellàinspecció d’habitatges Cornellà→Espluguesinspecció d’habitatges Esplugues

Preguntes freqüents
    Preguntes sobre inspeccions a Santa Coloma de Gramenet
    ¿Qué defectos son más habituales en Santa Coloma de Gramenet?

Accepted Answer

Depèn del tipus de construcció i de l’època, però els més freqüents són instal·lacions obsoletes, humitats i fissures a les façanes. Una inspecció tècnica els detecta tots abans de la compra.

Question 2

Quant costa la inspecció?

Accepted Answer

Des de 345 € per a menys de 100 m². De 100 a 199 m²: 395 €. De 200 a 299 m²: 445 €. De 300 a 399 m²: 495 €. IVA inclòs, sense cost de desplaçament.

Question 3

Té validesa legal l’informe?

Accepted Answer

Sí. Es pot aportar com a prova en procediments per vicis ocults (art. 1484 CC). L’arquitecte col·legiat pot ratificar l’informe en seu judicial. Veure el servei legal →

Question 4

¿Cuánto tiempo dura la inspección en Santa Coloma de Gramenet?

Accepted Answer

Entre 1,5 i 3 hores segons la mida. L’informe complet s’entrega en menys de 24 hores.

Inspecció d’habitatges a Santa Coloma de Gramenet

Evolució de la població de Santa Coloma de Gramenet

El preu de l'habitatge a Santa Coloma de Gramenet

Riscos de Santa Coloma de Gramenet segons les fonts oficials

Inundació

Incendis forestals

Radó

Sismicitat

Aquestes dades són del municipi.
Les del teu carrer, gratis.

Arquitectes col·legiats independents a Santa Coloma de Gramenet

El que trobem més sovint a Santa Coloma de Gramenet

Lo que conviene saber antes de comprar en Santa Coloma de Gramenet

Sense complicacions, informe en 24h

Calcula tu tarifa según el tamaño del teu immoble a Santa Coloma de Gramenet

Inspeccionem a Santa Coloma de Gramenet y toda el área metropolitana de Barcelona

Última inspección en Santa Coloma de Gramenet

Lo que dicen en Santa Coloma de Gramenet

Com funciona una inspecció d’habitatges a Santa Coloma de Gramenet

Más inspecciones en Barcelona y municipios

Preguntes sobre inspeccions a Santa Coloma de Gramenet

La teva inspecció té validesa legal davant qualsevol reclamació

Preguntes sobre Santa Coloma de Gramenet

Municipis a prop de Santa Coloma de Gramenet

Fonts d'aquestes dades

Resum tècnic i econòmic de la inspecció a Santa Coloma De Gramenet (Barcelona)

Inspecció d'habitatges a Barcelona: Districtes i Municipis

Any	Habitants
2025	123.981
2024	121.203
2023	119.862
2022	117.981
2021	119.289
2020	120.443
2019	119.215
2018	118.821
2017	117.597
2016	117.153
2015	116.950
2014	118.738
2013	120.029
2012	120.593
2011	120.824
2010	120.060
2009	119.717
2008	117.336
2007	116.765
2006	119.056
2005	118.129
2004	116.503
2003	116.012
2002	115.568
2001	116.064
2000	117.127
1999	120.802
1998	120.958
1996	123.175