Sant Just Desvern té un mercat immobiliari amb patologies específiques segons l’antiguitat i tipologia dels seus habitatges. El nostre equip d’arquitectes, arquitectes tècnics i advocats immobiliaris (Hausum Legal) realitza una inspecció tècnica i revisió legal independent amb informe en 24h.
Padró de l'INE a 1 de gener de 2025
Sant Just Desvern té 21.037 habitants segons el padró de l'INE a 1 de gener de 2025.
Entre el 1996 i el 2025, la població va passar de 13.306 a 21.037 habitants (+58,1 %). En els darrers deu anys, del 2015 al 2025, va passar de 16.631 a 21.037 (+26,5 %).
El màxim de la sèrie és de 21.037 habitants (2025) i el mínim, de 13.306 (1996).
| Any | Habitants |
|---|---|
| 2025 | 21.037 |
| 2024 | 20.881 |
| 2023 | 20.462 |
| 2022 | 19.806 |
| 2021 | 19.379 |
| 2020 | 18.670 |
| 2019 | 17.805 |
| 2018 | 17.494 |
| 2017 | 17.201 |
| 2016 | 16.927 |
| 2015 | 16.631 |
| 2014 | 16.389 |
| 2013 | 16.859 |
| 2012 | 15.874 |
| 2011 | 16.253 |
| 2010 | 15.923 |
| 2009 | 15.811 |
| 2008 | 15.365 |
| 2007 | 15.391 |
| 2006 | 15.327 |
| 2005 | 15.282 |
| 2004 | 14.910 |
| 2003 | 14.809 |
| 2002 | 14.557 |
| 2001 | 14.182 |
| 2000 | 14.030 |
| 1999 | 13.883 |
| 1998 | 13.682 |
| 1996 | 13.306 |
INE, xifres oficials de població (revisió del padró municipal) · Consultat el 10/11/2026
El que diuen els organismes públics del terme municipal. Cada habitatge pot estar afectat o no: això es comprova amb la seva adreça.
Cap tram de les àrees de risc potencial significatiu d'inundació (ARPSI) del 2n i 3r cicle no travessa el terme municipal de Sant Just Desvern.
Que no hi hagi ARPSI no descarta zones inundables puntuals: es comproven amb l'adreça.
Dada del municipi, no del teu habitatge
MITECO, Avaluació Preliminar del Risc d'Inundació (EPRI), ARPSI 2n i 3r cicle · Consultat el 10/11/2026
Entre el 2013 i el 2022 l'estadística EGIF no registra a Sant Just Desvern cap incendi forestal d'1 ha o més.
Dades definitives fins al 2016; les posteriors, provisionals.
Dada del municipi, no del teu habitatge
MITECO, Estadística General d'Incendis Forestals (EGIF), via Civio «España en llamas» (CC BY-SA) · Consultat el 10/11/2026
Sant Just Desvern figura al llistat de l'apèndix B del DB HS 6 com a municipi de zona I de potencial de radó.
Dada del municipi, no del teu habitatge
Codi Tècnic de l'Edificació, DB HS 6, apèndix B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Consultat el 10/11/2026
La norma NCSE-02 assigna a Sant Just Desvern una acceleració sísmica bàsica de 0,04 g i un coeficient de contribució K de 1,0.
Dada del municipi, no del teu habitatge
Norma de Construcció Sismoresistent NCSE-02, annex 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Consultat el 10/11/2026
Introdueix una adreça o una referència cadastral i obtén a l'instant la superfície oficial, l'any de construcció, una valoració orientativa i el mapa de riscos naturals.
Sense vinculació amb promotores, immobiliàries ni venedors. Només treballem per a tu.
Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Sant Just Desvern:
Suelos radiantes con fugas — en chalets de los 2000 con circuitos que han superado su vida útil.
Piscinas con grietas estructurales — en unifamiliares con más de 15 años sin mantenimiento.
Cubiertas inclinadas con filtraciones en encuentros con chimeneas.
Sant Just Desvern es un municipio pequeño del Baix Llobregat, entre Esplugues y Sant Feliu, que sube desde el llano hasta las laderas de Collserola. Alrededor del núcleo antiguo quedan casas de pueblo y alguna masía. Desde los años 60 y 70 crecieron en la parte alta urbanizaciones de casas unifamiliares como La Miranda, y en la parte baja bloques de pisos, entre ellos Walden 7, el edificio de Ricardo Bofill levantado junto a una antigua fábrica de cemento. Después se han sumado adosados y nuevas promociones de pisos.
Si compras en Sant Just, lo más habitual es una casa unifamiliar en pendiente o un piso en un bloque de los 70 en adelante. En las casas, fíjate en los muros de contención, el drenaje del terreno y las humedades en sótanos y garajes, y comprueba que ampliaciones y piscinas estén legalizadas y coincidan con el Catastro. En los bloques, pregunta per la ITE y per las obras de comunidad aprobadas. La inspección técnica inspecciona estructura, cubiertas, instalaciones y aislamiento, y valora la eficiencia energética de las casas grandes con muchos años.
Centre — Casas de pueblo entre medianeras y edificios bajos de distintas épocas. Inspecciona forjados de madera, humedades per capilaridad, cubiertas e instalaciones antiguas.
La Miranda — Casas unifamiliares en parcelas en pendiente, de los años 60 en adelante. Inspecciona muros de contención, drenajes, cubiertas, la piscina y posibles ampliaciones sin legalizar.
Walden 7 — Conjunto de viviendas de los años 70 con pisos de distribución singular. Inspecciona el estado de fachadas y terrazas, las humedades y las obras de comunidad previstas.
El procés a Sant Just Desvern és senzill i ràpid.
Sense lletra petita. Sense cost de desplaçament a Sant Just Desvern y área metropolitana.
Arquitectos Colegiados disponibles en Sant Just Desvern y todos los municipios del área metropolitana.
Para una inversión de este nivel la inspección es imprescindible. Detectaron 28.000 € de defectos que el vendedor no había declarado.
Informe muy claro con fotos y coste aproximado de reparación de patologías. 100% Independents, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.
Te enseñamos, paso a paso, qué inspeccionar cuando visitas una vivienda antes de comprarla.
Distritos de Barcelona:
Municipios próximos:
Depèn del tipus de construcció i de l’època, però els més freqüents són instal·lacions obsoletes, humitats i fissures a les façanes. Una inspecció tècnica els detecta tots abans de la compra.
Des de 345 € per a menys de 100 m². De 100 a 199 m²: 395 €. De 200 a 299 m²: 445 €. De 300 a 399 m²: 495 €. IVA inclòs, sense cost de desplaçament.
Sí. Es pot aportar com a prova en procediments per vicis ocults (art. 1484 CC). L’arquitecte col·legiat pot ratificar l’informe en seu judicial. Veure el servei legal →
Entre 1,5 i 3 hores segons la mida. L’informe complet s’entrega en menys de 24 hores.
L’informe de Hausum va molt més enllà d’un document tècnic.
Estalvia diners i evita sorpreses. En menys de 24h tens arquitecte assignat i l’informe complet.
Precio cerrado con IVA inclòs · Sin gastos de desplazamiento · Informe en menos de 24h
Sant Just Desvern té 21.037 habitants segons el padró de l'INE a 1 de gener de 2025.
Sí. En els darrers deu anys ha passat de 16.631 a 21.037 habitants (+26,5 %).
Cap tram de les àrees de risc potencial significatiu d'inundació (ARPSI) del 2n i 3r cicle no travessa el terme municipal de Sant Just Desvern. Si un habitatge concret és en zona inundable depèn de la seva ubicació: es comprova amb la seva adreça.
Sant Just Desvern figura al llistat de l'apèndix B del DB HS 6 com a municipi de zona I de potencial de radó.
La norma NCSE-02 assigna a Sant Just Desvern una acceleració sísmica bàsica de 0,04 g i un coeficient de contribució K de 1,0.
Distàncies en línia recta, aproximades.
Dades carregades el 10/11/2026.
Dades del municipi. No són un informe tècnic de cap habitatge.
Informació estructurada sobre cobertura municipal, tarifes tancades per superfície, cost mitjà d'habitatge i terminis de lliurament a Sant Just Desvern (Barcelona).
Arquitectes col·legiats amb cobertura immediata a tota l'àrea metropolitana i província de Barcelona.