Gava té un mercat immobiliari amb patologies específiques segons l’antiguitat i tipologia dels seus habitatges. El nostre equip d’arquitectes, arquitectes tècnics i advocats immobiliaris (Hausum Legal) realitza una inspecció tècnica i revisió legal independent amb informe en 24h.
Padró de l'INE a 1 de gener de 2025
Gavà té 48.243 habitants segons el padró de l'INE a 1 de gener de 2025.
Entre el 1996 i el 2025, la població va passar de 37.985 a 48.243 habitants (+27,0 %). En els darrers deu anys, del 2015 al 2025, va passar de 46.405 a 48.243 (+4,0 %).
El màxim de la sèrie és de 48.243 habitants (2025) i el mínim, de 37.985 (1996).
| Any | Habitants |
|---|---|
| 2025 | 48.243 |
| 2024 | 48.007 |
| 2023 | 47.593 |
| 2022 | 46.974 |
| 2021 | 46.931 |
| 2020 | 47.057 |
| 2019 | 46.771 |
| 2018 | 46.705 |
| 2017 | 46.538 |
| 2016 | 46.266 |
| 2015 | 46.405 |
| 2014 | 46.326 |
| 2013 | 46.377 |
| 2012 | 46.488 |
| 2011 | 46.250 |
| 2010 | 46.383 |
| 2009 | 45.994 |
| 2008 | 45.190 |
| 2007 | 44.678 |
| 2006 | 44.531 |
| 2005 | 44.210 |
| 2004 | 43.242 |
| 2003 | 42.304 |
| 2002 | 41.162 |
| 2001 | 39.619 |
| 2000 | 39.220 |
| 1999 | 39.214 |
| 1998 | 38.813 |
| 1996 | 37.985 |
INE, xifres oficials de població (revisió del padró municipal) · Consultat el 10/11/2026
Valor taxat mitjà de l'habitatge lliure, 2n trimestre del 2026 (193 taxacions)
Valor taxat mitjà per trimestre, en €/m².
MIVAU, Butlletí estadístic, valor taxat mitjà de l'habitatge lliure (municipis de més de 25.000 habitants) · Consultat el 10/11/2026
El que diuen els organismes públics del terme municipal. Cada habitatge pot estar afectat o no: això es comprova amb la seva adreça.
El terme municipal de Gavà el travessen trams de 2 àrees de risc potencial significatiu d'inundació (ARPSI).
Dada del municipi, no del teu habitatge
MITECO, Avaluació Preliminar del Risc d'Inundació (EPRI), ARPSI 2n i 3r cicle · Consultat el 10/11/2026
Entre el 2013 i el 2022 l'estadística EGIF registra a Gavà 2 incendis d'1 ha o més, amb 2,9 ha cremades en total. El més gran, de 1,7 ha, el 2016.
Dades definitives fins al 2016; les posteriors, provisionals.
Dada del municipi, no del teu habitatge
MITECO, Estadística General d'Incendis Forestals (EGIF), via Civio «España en llamas» (CC BY-SA) · Consultat el 10/11/2026
Gavà no figura al llistat de l'apèndix B del DB HS 6 (municipis de zona I i zona II de potencial de radó).
Dada del municipi, no del teu habitatge
Codi Tècnic de l'Edificació, DB HS 6, apèndix B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Consultat el 10/11/2026
La norma NCSE-02 assigna a Gavà una acceleració sísmica bàsica de 0,04 g i un coeficient de contribució K de 1,0.
Dada del municipi, no del teu habitatge
Norma de Construcció Sismoresistent NCSE-02, annex 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Consultat el 10/11/2026
Introdueix una adreça o una referència cadastral i obtén a l'instant la superfície oficial, l'any de construcció, una valoració orientativa i el mapa de riscos naturals.
Sense vinculació amb promotores, immobiliàries ni venedors. Només treballem per a tu.
Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Gavà:
Corrosión marina en zona de Gavà Mar — fachadas deterioradas per el salitre.
Cubiertas planas sin mantenimiento en bloques de los años 80.
Instalaciones eléctricas sin actualizar en el parque más antiguo.
Gavà creció a partir de un pequeño núcleo agrícola al pie de las montañas del Garraf. En los años 60 y 70, con la llegada de población atraída per la industria del Baix Llobregat, se levantaron bloques de pisos alrededor del casco antiguo. Al mismo tiempo, junto a la playa y entre pinares, nació Gavà Mar, primero con casas unifamiliares y después con bloques de apartamentos. Hacia la montaña se extiende Bruguers, con chalets, y en las últimas décadas se han sumado promociones nuevas en los bordes del núcleo urbano.
Si compras en Gavà, la elección suele estar entre un piso en un bloque del centro, un apartamento o una casa en Gavà Mar y un chalet en la zona de montaña. En los bloques de los años 60 y 70, pregunta per la ITE, el ascensor y las derramas aprobadas. En Gavà Mar el terreno es arenoso y el nivel freático está alto: la inspección técnica inspecciona humedades en sótanos y garajes, y las raíces de los pinos en saneamientos y pavimentos. En los chalets, comprueba cubiertas y piscinas.
Gavà Mar — Zona de playa con casas unifamiliares y bloques de apartamentos entre pinares. Inspecciona la corrosión de barandillas y armaduras, las humedades en sótanos y el estado del saneamiento.
Bruguers — Barrio de chalets en la falda de la montaña. Comprueba muros de contención, drenajes y cubiertas y, si hay piscina, el vaso y la depuradora.
Centre — Casco antiguo rodeado de bloques de pisos de los años 60 y 70. Mira la instalación eléctrica, el ascensor, la accesibilidad y la ITE del edificio.
El procés a Gavà és senzill i ràpid.
Sense lletra petita. Sense cost de desplaçament a Gavà y área metropolitana.
Arquitectos Colegiados disponibles en Gavà y todos los municipios del área metropolitana.
Muy profesionales. El informe detectó la corrosión y la cubierta. Con él pude negociar bien.
Informe muy claro con fotos y coste aproximado de reparación de patologías. 100% Independents, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.
Te enseñamos, paso a paso, qué inspeccionar cuando visitas una vivienda antes de comprarla.
Distritos de Barcelona:
Municipios próximos:
Depèn del tipus de construcció i de l’època, però els més freqüents són instal·lacions obsoletes, humitats i fissures a les façanes. Una inspecció tècnica els detecta tots abans de la compra.
Des de 345 € per a menys de 100 m². De 100 a 199 m²: 395 €. De 200 a 299 m²: 445 €. De 300 a 399 m²: 495 €. IVA inclòs, sense cost de desplaçament.
Sí. Es pot aportar com a prova en procediments per vicis ocults (art. 1484 CC). L’arquitecte col·legiat pot ratificar l’informe en seu judicial. Veure el servei legal →
Entre 1,5 i 3 hores segons la mida. L’informe complet s’entrega en menys de 24 hores.
L’informe de Hausum va molt més enllà d’un document tècnic.
Estalvia diners i evita sorpreses. En menys de 24h tens arquitecte assignat i l’informe complet.
Precio cerrado con IVA inclòs · Sin gastos de desplazamiento · Informe en menos de 24h
Gavà té 48.243 habitants segons el padró de l'INE a 1 de gener de 2025.
Sí. En els darrers deu anys ha passat de 46.405 a 48.243 habitants (+4,0 %).
El terme municipal de Gavà el travessen 1 tram de l'àrea de risc potencial significatiu d'inundació (ARPSI) «Cuencas de las rieras del Garraf» (demarcació hidrogràfica: Cuencas Internas de Cataluña). Si un habitatge concret és en zona inundable depèn de la seva ubicació: es comprova amb la seva adreça.
Gavà no figura al llistat de l'apèndix B del DB HS 6 (municipis de zona I i zona II de potencial de radó).
La norma NCSE-02 assigna a Gavà una acceleració sísmica bàsica de 0,04 g i un coeficient de contribució K de 1,0.
Distàncies en línia recta, aproximades.
Dades carregades el 10/11/2026.
Dades del municipi. No són un informe tècnic de cap habitatge.
Informació estructurada sobre cobertura municipal, tarifes tancades per superfície, cost mitjà d'habitatge i terminis de lliurament a Gava (Barcelona).
Arquitectes col·legiats amb cobertura immediata a tota l'àrea metropolitana i província de Barcelona.