Sant Cugat Del Valles té un mercat immobiliari amb patologies específiques segons l’antiguitat i tipologia dels seus habitatges. El nostre equip d’arquitectes, arquitectes tècnics i advocats immobiliaris (Hausum Legal) realitza una inspecció tècnica i revisió legal independent amb informe en 24h.
Padró de l'INE a 1 de gener de 2025
Sant Cugat del Vallès té 97.983 habitants segons el padró de l'INE a 1 de gener de 2025.
Entre el 1996 i el 2025, la població va passar de 47.210 a 97.983 habitants (+107,5 %). En els darrers deu anys, del 2015 al 2025, va passar de 87.830 a 97.983 (+11,6 %).
El màxim de la sèrie és de 98.621 habitants (2024) i el mínim, de 47.210 (1996).
| Any | Habitants |
|---|---|
| 2025 | 97.983 |
| 2024 | 98.621 |
| 2023 | 97.530 |
| 2022 | 95.725 |
| 2021 | 94.012 |
| 2020 | 92.977 |
| 2019 | 91.006 |
| 2018 | 90.664 |
| 2017 | 89.516 |
| 2016 | 88.921 |
| 2015 | 87.830 |
| 2014 | 87.118 |
| 2013 | 86.108 |
| 2012 | 84.946 |
| 2011 | 83.337 |
| 2010 | 81.745 |
| 2009 | 79.253 |
| 2008 | 76.274 |
| 2007 | 74.345 |
| 2006 | 73.774 |
| 2005 | 70.514 |
| 2004 | 65.061 |
| 2003 | 63.132 |
| 2002 | 59.837 |
| 2001 | 55.825 |
| 2000 | 52.654 |
| 1999 | 50.168 |
| 1998 | 50.529 |
| 1996 | 47.210 |
INE, xifres oficials de població (revisió del padró municipal) · Consultat el 10/11/2026
Valor taxat mitjà de l'habitatge lliure, 2n trimestre del 2026 (328 taxacions)
Valor taxat mitjà per trimestre, en €/m².
MIVAU, Butlletí estadístic, valor taxat mitjà de l'habitatge lliure (municipis de més de 25.000 habitants) · Consultat el 10/11/2026
El que diuen els organismes públics del terme municipal. Cada habitatge pot estar afectat o no: això es comprova amb la seva adreça.
Cap tram de les àrees de risc potencial significatiu d'inundació (ARPSI) del 2n i 3r cicle no travessa el terme municipal de Sant Cugat del Vallès.
Que no hi hagi ARPSI no descarta zones inundables puntuals: es comproven amb l'adreça.
Dada del municipi, no del teu habitatge
MITECO, Avaluació Preliminar del Risc d'Inundació (EPRI), ARPSI 2n i 3r cicle · Consultat el 10/11/2026
Entre el 2013 i el 2022 l'estadística EGIF no registra a Sant Cugat del Vallès cap incendi forestal d'1 ha o més.
Dades definitives fins al 2016; les posteriors, provisionals.
Dada del municipi, no del teu habitatge
MITECO, Estadística General d'Incendis Forestals (EGIF), via Civio «España en llamas» (CC BY-SA) · Consultat el 10/11/2026
Sant Cugat del Vallès figura al llistat de l'apèndix B del DB HS 6 com a municipi de zona I de potencial de radó.
Dada del municipi, no del teu habitatge
Codi Tècnic de l'Edificació, DB HS 6, apèndix B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Consultat el 10/11/2026
La norma NCSE-02 assigna a Sant Cugat del Vallès una acceleració sísmica bàsica de 0,04 g i un coeficient de contribució K de 1,0.
Dada del municipi, no del teu habitatge
Norma de Construcció Sismoresistent NCSE-02, annex 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Consultat el 10/11/2026
Introdueix una adreça o una referència cadastral i obtén a l'instant la superfície oficial, l'any de construcció, una valoració orientativa i el mapa de riscos naturals.
Sense vinculació amb promotores, immobiliàries ni venedors. Només treballem per a tu.
Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Sant Cugat del Vallès:
Suelos radiantes con fugas ocultas — en adosados y chalets de los años 2000.
Piscinas con grietas y fugas estructurales — en urbanizaciones de los 90 con más de 25 años.
Cubiertas inclinadas con filtraciones en encuentros — en chalets de los 80–90.
Sant Cugat creció alrededor de su monasterio medieval, que todavía marca el centro histórico, con casas entre medianeras y calles estrechas. A principios del siglo XX se convirtió en lugar de veraneo de familias barcelonesas, y de esa época quedan casas modernistas y novecentistas. En la misma época nacieron núcleos de casas en el bosque como La Floresta, y desde los años 60 y 70 las urbanizaciones de chalets se extendieron per Valldoreix, Mira-sol y las laderas de Collserola. En las últimas décadas han crecido barrios nuevos de pisos y adosados como Volpelleres.
En Sant Cugat lo más habitual es comprar un chalet o un adosado, o un piso en un barrio reciente. Muchas casas están en pendiente: en la visita fíjate en los muros de contención, el drenaje del jardín y las humedades en sótanos y garajes, y comprueba que porches, buhardillas o ampliaciones coincidan con lo registrado en el Catastro. La inspección técnica inspecciona estructura, cubierta, instalaciones y aislamiento, y en las casas antiguas del centro o de La Floresta presta especial atención a los forjados de madera y a las humedades per capilaridad.
Valldoreix — Chalets de varias épocas en parcelas amplias y en pendiente. Inspecciona muros de contención, drenaje, humedades en sótanos y posibles ampliaciones sin legalizar.
La Floresta — Casas entre pinos, algunas de la primera mitad del siglo XX y reformadas después. Comprueba la estructura, las cubiertas, las humedades y el estado de las instalaciones.
Volpelleres — Barrio reciente de pisos y adosados. Inspecciona garajes, terrazas e impermeabilizaciones, la climatización y los acabados de la obra.
El procés a Sant Cugat del Vallès és senzill i ràpid.
Sense lletra petita. Sense cost de desplaçament a Sant Cugat del Vallès y área metropolitana.
Arquitectos Colegiados disponibles en Sant Cugat del Vallès y todos los municipios del área metropolitana.
Para la inversión que supone Sant Cugat la inspección es imprescindible. Detectaron la fuga del suelo radiante y la piscina. Ahorramos 24.000 €.
Informe muy claro con fotos y coste aproximado de reparación de patologías. 100% Independents, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.
Te enseñamos, paso a paso, qué inspeccionar cuando visitas una vivienda antes de comprarla.
Distritos de Barcelona:
Municipios próximos:
Depèn del tipus de construcció i de l’època, però els més freqüents són instal·lacions obsoletes, humitats i fissures a les façanes. Una inspecció tècnica els detecta tots abans de la compra.
Des de 345 € per a menys de 100 m². De 100 a 199 m²: 395 €. De 200 a 299 m²: 445 €. De 300 a 399 m²: 495 €. IVA inclòs, sense cost de desplaçament.
Sí. Es pot aportar com a prova en procediments per vicis ocults (art. 1484 CC). L’arquitecte col·legiat pot ratificar l’informe en seu judicial. Veure el servei legal →
Entre 1,5 i 3 hores segons la mida. L’informe complet s’entrega en menys de 24 hores.
L’informe de Hausum va molt més enllà d’un document tècnic.
Estalvia diners i evita sorpreses. En menys de 24h tens arquitecte assignat i l’informe complet.
Precio cerrado con IVA inclòs · Sin gastos de desplazamiento · Informe en menos de 24h
Sant Cugat del Vallès té 97.983 habitants segons el padró de l'INE a 1 de gener de 2025.
Sí. En els darrers deu anys ha passat de 87.830 a 97.983 habitants (+11,6 %).
Cap tram de les àrees de risc potencial significatiu d'inundació (ARPSI) del 2n i 3r cicle no travessa el terme municipal de Sant Cugat del Vallès. Si un habitatge concret és en zona inundable depèn de la seva ubicació: es comprova amb la seva adreça.
Sant Cugat del Vallès figura al llistat de l'apèndix B del DB HS 6 com a municipi de zona I de potencial de radó.
La norma NCSE-02 assigna a Sant Cugat del Vallès una acceleració sísmica bàsica de 0,04 g i un coeficient de contribució K de 1,0.
Distàncies en línia recta, aproximades.
Dades carregades el 10/11/2026.
Dades del municipi. No són un informe tècnic de cap habitatge.
Informació estructurada sobre cobertura municipal, tarifes tancades per superfície, cost mitjà d'habitatge i terminis de lliurament a Sant Cugat Del Valles (Barcelona).
Arquitectes col·legiats amb cobertura immediata a tota l'àrea metropolitana i província de Barcelona.