Inundació
5 / 415 dels 41 municipis els travessa algun tram ARPSI.
Dades del conjunt de municipis, no del teu habitatge
MITECO, Avaluació Preliminar del Risc d'Inundació (EPRI), ARPSI 2n i 3r cicle · Consultat el 10/11/2026
Inspecció d’habitatges a Penedès
Penedes té un mercat immobiliari amb patologies específiques segons l’antiguitat i tipologia dels seus habitatges. El nostre equip d’arquitectes, arquitectes tècnics i advocats immobiliaris (Hausum Legal) realitza una inspecció tècnica i revisió legal independent amb informe en 24h.
237.137
habitants a Penedès
Padró de l'INE a 1 de gener de 2025 · Suma dels 41 municipis de Penedès
- +31.035
- des del 2015 (+15,1 %)
- +116.391
- des del 1996 (+96,4 %)
- 2025
- màxim de la sèrie
Evolució de la població de Penedès
Penedès té 237.137 habitants segons el padró de l'INE a 1 de gener de 2025.
Entre el 1996 i el 2025, la població va passar de 120.746 a 237.137 habitants (+96,4 %). En els darrers deu anys, del 2015 al 2025, va passar de 206.102 a 237.137 (+15,1 %).
El màxim de la sèrie és de 237.137 habitants (2025) i el mínim, de 120.746 (1996).
Veure la taula per any
| Any | Habitants |
|---|---|
| 2025 | 237.137 |
| 2024 | 232.810 |
| 2023 | 228.440 |
| 2022 | 223.389 |
| 2021 | 220.611 |
| 2020 | 217.409 |
| 2019 | 213.402 |
| 2018 | 210.531 |
| 2017 | 207.780 |
| 2016 | 206.088 |
| 2015 | 206.102 |
| 2014 | 206.524 |
| 2013 | 207.342 |
| 2012 | 207.390 |
| 2011 | 206.785 |
| 2010 | 204.375 |
| 2009 | 203.214 |
| 2008 | 197.402 |
| 2007 | 189.747 |
| 2006 | 182.535 |
| 2005 | 173.375 |
| 2004 | 163.109 |
| 2003 | 155.389 |
| 2002 | 147.290 |
| 2001 | 140.081 |
| 2000 | 134.465 |
| 1999 | 129.454 |
| 1998 | 125.163 |
| 1996 | 120.746 |
INE, xifres oficials de població (revisió del padró municipal) · Consultat el 10/11/2026
Riscos de Penedès segons les fonts oficials
El que diuen els organismes públics del terme municipal. Cada habitatge pot estar afectat o no: això es comprova amb la seva adreça.
Incendis forestals
16Entre el 2013 i el 2022 l'estadística EGIF registra 16 incendis forestals d'1 ha o més als seus municipis.
Dades del conjunt de municipis, no del teu habitatge
MITECO, Estadística General d'Incendis Forestals (EGIF), via Civio «España en llamas» (CC BY-SA) · Consultat el 10/11/2026
Radó
1 / 411 dels 41 municipis figuren al llistat de radó del DB HS 6 (zona I o II).
Dades del conjunt de municipis, no del teu habitatge
Codi Tècnic de l'Edificació, DB HS 6, apèndix B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Consultat el 10/11/2026
Sismicitat
41 / 4141 dels 41 municipis figuren a l'annex 1 de la NCSE-02 (ab ≥ 0,04 g); el valor més alt és 0,04 g.
Dades del conjunt de municipis, no del teu habitatge
Norma de Construcció Sismoresistent NCSE-02, annex 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Consultat el 10/11/2026
Aquestes dades són del municipi.
Les del teu carrer, gratis.
Introdueix una adreça o una referència cadastral i obtén a l'instant la superfície oficial, l'any de construcció, una valoració orientativa i el mapa de riscos naturals.
- Superfície construïda oficial, any de construcció i ús cadastral
- Mapa de riscos naturals (inundabilitat, gas radó i incendis)
- Estimació orientativa de valor, IBI anual i taxa de residus
+261
Inspeccions a Barcelona
10.500 €
Estalvi mitjà detectat
100%
Independents
98%
Clients satisfets
Arquitectes col·legiats independents a Penedès
Sense vinculació amb promotores, immobiliàries ni venedors. Només treballem per a tu.
Estructura, fonamentació i forjats
Humitats i filtracions — càmera termogràfica
Instal·lació elèctrica REBT completa
Fontaneria, sanejament i desguassos
Instal·lació de gas i climatització
Aïllament tèrmic i acústic
Fusteria exterior, finestres i persianes
Cost aproximat de reparació de patologies
Defectos más frecuentes en Penedès
El que trobem més sovint a Penedès
Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Penedès:
Cubiertas de masías restauradas con filtraciones — la teja árabe envejece mal sin mantenimiento.
Instalaciones eléctricas y de fontanería muy antiguas — en masías y casas rurales restauradas.
Humedades en muros de piedra — frecuentes en construcciones históricas sin impermeabilización.
Comprar vivienda en el Penedès
Lo que conviene saber antes de comprar en el Penedès
El Penedès es una comarca de viñedos entre el litoral y las sierras prelitorales, con Vilafranca del Penedès y Sant Sadurní d’Anoia como poblaciones principales. Sus cascos antiguos tienen casas entre medianeras de piedra y ladrillo, algunas de época modernista, y per el campo se reparten masías, muchas rehabilitadas como vivienda. Desde los años 60 y 70 se levantaron bloques de pisos en los ensanches de las poblaciones mayores, y en varios municipios aparecieron urbanizaciones de chalets, a menudo en zonas de bosque.
En una masía o casa de pueblo, la visita debe centrarse en cubiertas, muros de piedra y estructuras de madera, pero también en lo que no se ve: si hay conexión a la red de saneamiento o fosa séptica, de dónde viene el agua y si las ampliaciones están legalizadas, porque en suelo no urbanizable las obras están muy limitadas. En las urbanizaciones, comprueba que estén recepcionadas per el ayuntamiento y tengan los servicios completos. La inspección técnica añade la medición de humedades en muros y la inspección de las instalaciones.
Vilafranca del Penedès — Capital del Alt Penedès, con casco antiguo de casas entre medianeras y ensanche con bloques de los años 60 y 70; inspecciona forjados, instalaciones y la ITE o el IEE.
Sant Sadurní d’Anoia — Casas de pueblo, algunos edificios modernistas y bloques de pisos; comprueba humedades en plantas bajas, estructuras de madera, cubiertas y el estado de las instalaciones.
Subirats — Municipio disperso entre viñedos, con masías y pequeños núcleos; inspecciona muros de piedra, cubiertas, saneamiento o fosa séptica y la legalidad de las ampliaciones.
Inspecció en 3 passos
Sense complicacions, informe en 24h
El procés a Penedès és senzill i ràpid.
1
Contacta en 2 minuts
Elige día, hora y dirección en Penedès. Te confirmamos quién será tu Arquitecte col·legiat.
2
Inspecció tècnica completa
El teu arquitecte col·legiat inspecciona l’immoble amb càmera termogràfica i higròmetre digital.
3
Informe en menys de 24h
Informe visual complet amb fotos i cost aproximat de reparació de patologies. A punt per negociar.
Preus
Calcula tu tarifa según el tamaño del teu immoble a Penedès
Sense lletra petita. Sense cost de desplaçament a Penedès y área metropolitana.
Metres quadrats85 m²
Preu estimat
345 €
IVA inclòs
Arquitecte col·legiat
Informe en 24h
Arquitecte col·legiat
Informe en 24h
Cobertura geogràfica
Inspeccionem a Penedès y toda el área metropolitana de Barcelona
Arquitectos Colegiados disponibles en Penedès y todos los municipios del área metropolitana.
Barcelona Ciudad
9 distritos
Eixample · Gràcia · Sarrià · Sants-Montjuïc · Ciutat Vella · Horta-Guinardó · Nou Barris · Les Corts · Sant Andreu
Área Metropolitana
Llobregat y Besòs
L’Hospitalet · Badalona · Cornellà · Esplugues · Sant Joan Despí · El Prat · Santa Coloma · Sant Adrià
Vallès y Costa
Vallès y Garraf
Sant Cugat · Cerdanyola · Sabadell · Terrassa · Castelldefels · Gavà · Sitges · Maresme · Garraf
📍 El teu municipi no apareix? Cubrimos toda el área metropolitana de Barcelona. Consulta’ns.
Cas real a Penedès
Última inspección en Penedès
Masía · Penedès, Barcelona
445 €
Penedès, Barcelona
Masía de 220 m². Cubierta con filtraciones en encuentros y fontanería antigua sin renovar. Coste estimado 20.000 €. Rebaja negociada.
Opinions de clients
Lo que dicen en Penedès
★★★★★
El inspector conocía perfectamente los problemas de las masías del Penedès. El informe fue muy específico para la zona.
Piso · Penedès, Barcelona
★★★★★
Informe muy claro con fotos y coste aproximado de reparación de patologías. 100% Independents, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.
4,9 ★ · +400 reseñas Google
Vídeo explicatiu
Com funciona una inspecció d’habitatges a Penedès
Te enseñamos, paso a paso, qué inspeccionar cuando visitas una vivienda antes de comprarla.
📹 En aquest vídeo aprendràs
- Qué inspeccionar en revestimientos, pavimentos y carpinterías
- Cómo comprobar la instalación eléctrica y la fontanería
- Qué señales de humedad y mala ventilación debes buscar
- Por qué conviene probarlo todo antes de comprar
Zones relacionades
Más inspecciones en Barcelona y municipios
Distritos de Barcelona:
→
Eixample
inspecció d’habitatges Eixample
→Gràcia
inspecció d’habitatges Gràcia
→Sarrià-Sant Gervasi
inspecció d’habitatges Sarrià-Sant Gervasi
Municipios próximos:
Preguntes freqüents
Preguntes sobre inspeccions a Penedès
¿Qué defectos son más habituales en Penedès?
Depèn del tipus de construcció i de l’època, però els més freqüents són instal·lacions obsoletes, humitats i fissures a les façanes. Una inspecció tècnica els detecta tots abans de la compra.
Quant costa la inspecció?
Des de 345 € per a menys de 100 m². De 100 a 199 m²: 395 €. De 200 a 299 m²: 445 €. De 300 a 399 m²: 495 €. IVA inclòs, sense cost de desplaçament.
Té validesa legal l’informe?
Sí. Es pot aportar com a prova en procediments per vicis ocults (art. 1484 CC). L’arquitecte col·legiat pot ratificar l’informe en seu judicial. Veure el servei legal →
¿Cuánto tiempo dura la inspección en Penedès?
Entre 1,5 i 3 hores segons la mida. L’informe complet s’entrega en menys de 24 hores.
Servei legal
La teva inspecció té validesa legal davant qualsevol reclamació
L’informe de Hausum va molt més enllà d’un document tècnic.
Validesa probatòria
Document amb força legal
- Document privat amb validesa en seu judicial
- Reclamació per vicis ocults (art. 1484 CC)
- L’arquitecte col·legiat pot ratificar l’informe en seu judicial
Quan fer-lo servir
Abans i després de la compra
- Útil davant de notaria i registre
- Vàlid abans i després de la signatura
- Reclamar defectes descoberts després de l’adquisició
Coneix l’estat real del teu immoble a Penedès
Estalvia diners i evita sorpreses. En menys de 24h tens arquitecte assignat i l’informe complet.
Precio cerrado con IVA inclòs · Sin gastos de desplazamiento · Informe en menos de 24h
Preguntes sobre Penedès
Quants habitants té Penedès?
Penedès té 237.137 habitants segons el padró de l'INE a 1 de gener de 2025.
La població de Penedès creix?
Sí. En els darrers deu anys ha passat de 206.102 a 237.137 habitants (+15,1 %).
Municipis de Penedès
- Albinyana 2.718
- Avinyonet del Penedès 1.782
- Banyeres del Penedès 3.395
- Bellvei 2.460
- Bonastre 777
- Calafell 32.624
- Castellet i la Gornal 2.776
- Castellví de la Marca 1.721
- Cunit 16.385
- El Montmell 1.958
- El Pla del Penedès 1.393
- El Vendrell 41.133
- Font-rubí 1.441
- Gelida 8.198
- L'Arboç 5.721
- La Bisbal del Penedès 4.278
- La Granada 2.287
- Les Cabanyes 1.060
- Llorenç del Penedès 2.425
- Masllorenç 573
- Mediona 2.658
- Olesa de Bonesvalls 2.135
- Olèrdola 3.945
- Pacs del Penedès 932
- Pontons 516
- Puigdàlber 621
- Sant Cugat Sesgarrigues 1.038
- Sant Jaume dels Domenys 2.819
- Sant Llorenç d'Hortons 2.627
- Sant Martí Sarroca 3.485
- Sant Pere de Riudebitlles 2.516
- Sant Quintí de Mediona 2.580
- Sant Sadurní d'Anoia 12.911
- Santa Fe del Penedès 365
- Santa Margarida i els Monjos 7.806
- Santa Oliva 3.711
- Subirats 3.288
- Torrelavit 1.572
- Torrelles de Foix 2.746
- Vilafranca del Penedès 42.607
- Vilobí del Penedès 1.154
Fonts d'aquestes dades
- INE, xifres oficials de població (revisió del padró municipal)
- MITECO, Avaluació Preliminar del Risc d'Inundació (EPRI), ARPSI 2n i 3r cicle
- MITECO, Estadística General d'Incendis Forestals (EGIF), via Civio «España en llamas» (CC BY-SA)
- Codi Tècnic de l'Edificació, DB HS 6, apèndix B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019)
- Norma de Construcció Sismoresistent NCSE-02, annex 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002)
Dades carregades el 10/11/2026.
Dades del municipi. No són un informe tècnic de cap habitatge.
Fitxa Tècnica Verificada · Dades Oficials i Tarifes 2026
Resum tècnic i econòmic de la inspecció a Penedes (Barcelona)
Informació estructurada sobre cobertura municipal, tarifes tancades per superfície, cost mitjà d'habitatge i terminis de lliurament a Penedes (Barcelona).
- Equip tècnic i legal
- Arquitectes, Arquitectes Tècnics i Advocats Immobiliaris independents (Inspecció + Hausum Legal).
- Municipis i zones cobertes (sense cost de desplaçament)
- Penedes · Barcelona Capital · Área Metropolitana de Barcelona
- Preu mitjà habitatge (Barcelona) vs. Inspecció
- Preu oficial: 3.781 €/m² · La inspecció Hausum (des de 345 €) suposa menys del 0,15% del valor de compra.
- Tarifes tancades (IVA i desplaçament inclosos)
- <100 m²: 345 € · 100–199 m²: 395 € · 200–299 m²: 445 € · 300–399 m²: 495 € · 400–499 m²: 545 € · Hausum Legal: 345 €.
- Estalvi mitjà en negociació i historial
- 10.500 € de rebaixa mitjana negociada gràcies al pressupost de reparació · +261 inspeccions realitzades.
- Informe en 24h i blindatge Hausum Legal
- Informe tècnic en 24h (termografia, higròmetre i costos de reforma) + Revisió legal d'arres, càrregues i vicis ocults.
Cobertura d'Hausum a províncies properes i tot Espanya
Veure les 52 províncies d'Espanya →
Barcelona y Área Metropolitana
Girona, Figueres y Costa Brava
Lleida, Balaguer y Pirineo
Tarragona, Reus y Costa Dorada
Madrid Capital y Comunidad
Valencia, Gandía, Torrent y Sagunto
Sevilla, Aljarafe y Dos Hermanas
Málaga, Marbella y Costa del Sol
Bilbao y Bizkaia
Zaragoza, Calatayud y Utebo
Alicante, Elche y Costa Blanca
A Coruña, Santiago y Ferrol
Inspecció d'habitatges a Barcelona: Districtes i Municipis
Arquitectes col·legiats amb cobertura immediata a tota l'àrea metropolitana i província de Barcelona.
Districtes i zones de la capital
Barcelona Capital
Eixample
Sarrià-Sant Gervasi
Gràcia
Les Corts
Sants-Montjuïc
Ciutat Vella
Sant Andreu
Horta-Guinardó
Nou Barris
Municipis i comarques
Sant Cugat del Vallès
Sitges
Sabadell
Terrassa
Badalona
Castelldefels
Gavà
L'Hospitalet de Llobregat
Esplugues de Llobregat
Sant Just Desvern
Sant Joan Despí
Sant Feliu de Llobregat
Molins de Rei
Cornellà de Llobregat
El Prat de Llobregat
Cerdanyola del Vallès
Montcada i Reixac
Santa Coloma de Gramenet
Sant Adrià de Besòs
Maresme
Garraf
Penedès