Penedes verfügt über einen Immobilienmarkt mit spezifischen Mängeln, je nach Alter und Art der Bebauung. Unser Team aus Architekten, Technischen Architekten & Immobilienanwälten (Hausum Legal) führt eine unabhängige Prüfung mit Bericht in 24h durch.
Melderegister des INE zum 1. Januar 2025 · Summe der 41 Gemeinden von Penedès
Penedès hat laut Melderegister des INE zum 1. Januar 2025 237.137 Einwohner.
Zwischen 1996 und 2025 veränderte sich die Bevölkerung von 120.746 auf 237.137 Einwohner (+96,4 %). In den letzten zehn Jahren, von 2015 bis 2025, veränderte sie sich von 206.102 auf 237.137 (+15,1 %).
Der Höchststand der Reihe liegt bei 237.137 Einwohnern (2025), der Tiefststand bei 120.746 (1996).
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2025 | 237.137 |
| 2024 | 232.810 |
| 2023 | 228.440 |
| 2022 | 223.389 |
| 2021 | 220.611 |
| 2020 | 217.409 |
| 2019 | 213.402 |
| 2018 | 210.531 |
| 2017 | 207.780 |
| 2016 | 206.088 |
| 2015 | 206.102 |
| 2014 | 206.524 |
| 2013 | 207.342 |
| 2012 | 207.390 |
| 2011 | 206.785 |
| 2010 | 204.375 |
| 2009 | 203.214 |
| 2008 | 197.402 |
| 2007 | 189.747 |
| 2006 | 182.535 |
| 2005 | 173.375 |
| 2004 | 163.109 |
| 2003 | 155.389 |
| 2002 | 147.290 |
| 2001 | 140.081 |
| 2000 | 134.465 |
| 1999 | 129.454 |
| 1998 | 125.163 |
| 1996 | 120.746 |
INE, amtliche Bevölkerungszahlen (Revision des Gemeinde-Melderegisters) · Abgerufen am 10/11/2026
Was Behörden über das Gemeindegebiet sagen. Jede Immobilie kann betroffen sein oder nicht: Das wird anhand ihrer Adresse geprüft.
5 der 41 Gemeinden werden von einem ARPSI-Abschnitt durchquert.
Angaben zur Gesamtheit der Gemeinden, nicht zu Ihrer Immobilie
MITECO, Vorläufige Bewertung des Hochwasserrisikos (EPRI), ARPSI 2. und 3. Zyklus · Abgerufen am 10/11/2026
Zwischen 2013 und 2022 verzeichnet die EGIF-Statistik in den Gemeinden 16 Waldbrände ab 1 ha.
Angaben zur Gesamtheit der Gemeinden, nicht zu Ihrer Immobilie
MITECO, Allgemeine Waldbrandstatistik (EGIF), über Civio „España en llamas“ (CC BY-SA) · Abgerufen am 10/11/2026
1 der 41 Gemeinden stehen in der Radonliste des DB HS 6 (Zone I oder II).
Angaben zur Gesamtheit der Gemeinden, nicht zu Ihrer Immobilie
Spanische Bauordnung (CTE), DB HS 6, Anhang B (RD 732/2019, BOE 27.12.2019) · Abgerufen am 10/11/2026
41 der 41 Gemeinden stehen in Anhang 1 der NCSE-02 (ab ≥ 0,04 g); der höchste Wert beträgt 0,04 g.
Angaben zur Gesamtheit der Gemeinden, nicht zu Ihrer Immobilie
Spanische Norm für erdbebensicheres Bauen NCSE-02, Anhang 1 (RD 997/2002, BOE 11.10.2002) · Abgerufen am 10/11/2026
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Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Penedès:
Cubiertas de masías restauradas con filtraciones — la teja árabe envejece mal sin mantenimiento.
Instalaciones eléctricas y de fontanería muy antiguas — en masías y casas rurales restauradas.
Humedades en muros de piedra — frecuentes en construcciones históricas sin impermeabilización.
El Penedès es una comarca de viñedos entre el litoral y las sierras prelitorales, con Vilafranca del Penedès y Sant Sadurní d’Anoia como poblaciones principales. Sus cascos antiguos tienen casas entre medianeras de piedra y ladrillo, algunas de época modernista, y für el campo se reparten masías, muchas rehabilitadas como vivienda. Desde los años 60 y 70 se levantaron bloques de pisos en los ensanches de las poblaciones mayores, y en varios municipios aparecieron urbanizaciones de chalets, a menudo en zonas de bosque.
En una masía o casa de pueblo, la visita debe centrarse en cubiertas, muros de piedra y estructuras de madera, pero también en lo que no se ve: si hay conexión a la red de saneamiento o fosa séptica, de dónde viene el agua y si las ampliaciones están legalizadas, porque en suelo no urbanizable las obras están muy limitadas. En las urbanizaciones, comprueba que estén recepcionadas für el ayuntamiento y tengan los servicios completos. La inspección técnica añade la medición de humedades en muros y la inspección de las instalaciones.
Vilafranca del Penedès — Capital del Alt Penedès, con casco antiguo de casas entre medianeras y ensanche con bloques de los años 60 y 70; inspecciona forjados, instalaciones y la ITE o el IEE.
Sant Sadurní d’Anoia — Casas de pueblo, algunos edificios modernistas y bloques de pisos; comprueba humedades en plantas bajas, estructuras de madera, cubiertas y el estado de las instalaciones.
Subirats — Municipio disperso entre viñedos, con masías y pequeños núcleos; inspecciona muros de piedra, cubiertas, saneamiento o fosa séptica y la legalidad de las ampliaciones.
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Das hängt von Bauart und Baujahr ab, am häufigsten sind jedoch veraltete Installationen, Feuchtigkeit und Risse in Fassaden. Eine technische Inspektion erkennt sie alle vor dem Kauf.
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Ja. Er kann als Beweismittel bei Verfahren wegen versteckter Mängel (Art. 1484 CC) vorgelegt werden. Der eingetragene Architekt kann als sachverständiger Zeuge aussagen. Zum Rechtsservice →
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Penedès hat laut Melderegister des INE zum 1. Januar 2025 237.137 Einwohner.
Ja. In den letzten zehn Jahren stieg sie von 206.102 auf 237.137 Einwohner (+15,1 %).
Daten geladen am 10/11/2026.
Angaben zur Gemeinde. Kein technisches Gutachten einer Immobilie.
Strukturierte Übersicht zu abgedeckten Gemeinden, Festpreisen nach m², durchschnittlichen Immobilienpreisen und Lieferzeit in Penedes (Barcelona).
Zugelassene Architekten in allen Bezirken Barcelonas und der gesamten Metropolregion.