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Melderegister des INE zum 1. Januar 2025
Gavà hat laut Melderegister des INE zum 1. Januar 2025 48.243 Einwohner.
Zwischen 1996 und 2025 veränderte sich die Bevölkerung von 37.985 auf 48.243 Einwohner (+27,0 %). In den letzten zehn Jahren, von 2015 bis 2025, veränderte sie sich von 46.405 auf 48.243 (+4,0 %).
Der Höchststand der Reihe liegt bei 48.243 Einwohnern (2025), der Tiefststand bei 37.985 (1996).
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2025 | 48.243 |
| 2024 | 48.007 |
| 2023 | 47.593 |
| 2022 | 46.974 |
| 2021 | 46.931 |
| 2020 | 47.057 |
| 2019 | 46.771 |
| 2018 | 46.705 |
| 2017 | 46.538 |
| 2016 | 46.266 |
| 2015 | 46.405 |
| 2014 | 46.326 |
| 2013 | 46.377 |
| 2012 | 46.488 |
| 2011 | 46.250 |
| 2010 | 46.383 |
| 2009 | 45.994 |
| 2008 | 45.190 |
| 2007 | 44.678 |
| 2006 | 44.531 |
| 2005 | 44.210 |
| 2004 | 43.242 |
| 2003 | 42.304 |
| 2002 | 41.162 |
| 2001 | 39.619 |
| 2000 | 39.220 |
| 1999 | 39.214 |
| 1998 | 38.813 |
| 1996 | 37.985 |
INE, amtliche Bevölkerungszahlen (Revision des Gemeinde-Melderegisters) · Abgerufen am 10/11/2026
Durchschnittlicher Schätzwert frei finanzierter Wohnungen, 2. Quartal 2026 (193 Gutachten)
Durchschnittlicher Schätzwert pro Quartal, in €/m².
MIVAU (spanisches Wohnungsbauministerium), Statistisches Bulletin, durchschnittlicher Schätzwert frei finanzierter Wohnungen (Gemeinden über 25.000 Einwohner) · Abgerufen am 10/11/2026
Was Behörden über das Gemeindegebiet sagen. Jede Immobilie kann betroffen sein oder nicht: Das wird anhand ihrer Adresse geprüft.
Das Gemeindegebiet von Gavà wird von Abschnitten aus 2 Gebieten mit potenziell signifikantem Hochwasserrisiko (ARPSI) durchquert.
Angabe zur Gemeinde, nicht zu Ihrer Immobilie
MITECO, Vorläufige Bewertung des Hochwasserrisikos (EPRI), ARPSI 2. und 3. Zyklus · Abgerufen am 10/11/2026
Zwischen 2013 und 2022 verzeichnet die EGIF-Statistik in Gavà 2 Brände ab 1 ha mit insgesamt 2,9 ha verbrannter Fläche. Der größte, mit 1,7 ha, war 2016.
Endgültige Daten bis 2016; spätere Jahre vorläufig.
Angabe zur Gemeinde, nicht zu Ihrer Immobilie
MITECO, Allgemeine Waldbrandstatistik (EGIF), über Civio „España en llamas“ (CC BY-SA) · Abgerufen am 10/11/2026
Gavà steht nicht in der Liste in Anhang B des DB HS 6 (Gemeinden der Radon-Potenzialzonen I und II).
Angabe zur Gemeinde, nicht zu Ihrer Immobilie
Spanische Bauordnung (CTE), DB HS 6, Anhang B (RD 732/2019, BOE 27.12.2019) · Abgerufen am 10/11/2026
Die Norm NCSE-02 weist Gavà eine Grundbeschleunigung von 0,04 g und einen Beitragskoeffizienten K von 1,0 zu.
Angabe zur Gemeinde, nicht zu Ihrer Immobilie
Spanische Norm für erdbebensicheres Bauen NCSE-02, Anhang 1 (RD 997/2002, BOE 11.10.2002) · Abgerufen am 10/11/2026
Geben Sie eine Adresse oder eine Katasternummer ein und erhalten Sie sofort die amtliche Fläche, das Baujahr, eine Richtbewertung und die Karte der Naturgefahren.
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Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Gavà:
Corrosión marina en zona de Gavà Mar — fachadas deterioradas für el salitre.
Cubiertas planas sin mantenimiento en bloques de los años 80.
Instalaciones eléctricas sin actualizar en el parque más antiguo.
Gavà creció a partir de un pequeño núcleo agrícola al pie de las montañas del Garraf. En los años 60 y 70, con la llegada de población atraída für la industria del Baix Llobregat, se levantaron bloques de pisos alrededor del casco antiguo. Al mismo tiempo, junto a la playa y entre pinares, nació Gavà Mar, primero con casas unifamiliares y después con bloques de apartamentos. Hacia la montaña se extiende Bruguers, con chalets, y en las últimas décadas se han sumado promociones nuevas en los bordes del núcleo urbano.
Si compras en Gavà, la elección suele estar entre un piso en un bloque del centro, un apartamento o una casa en Gavà Mar y un chalet en la zona de montaña. En los bloques de los años 60 y 70, pregunta für la ITE, el ascensor y las derramas aprobadas. En Gavà Mar el terreno es arenoso y el nivel freático está alto: la inspección técnica inspecciona humedades en sótanos y garajes, y las raíces de los pinos en saneamientos y pavimentos. En los chalets, comprueba cubiertas y piscinas.
Gavà Mar — Zona de playa con casas unifamiliares y bloques de apartamentos entre pinares. Inspecciona la corrosión de barandillas y armaduras, las humedades en sótanos y el estado del saneamiento.
Bruguers — Barrio de chalets en la falda de la montaña. Comprueba muros de contención, drenajes y cubiertas y, si hay piscina, el vaso y la depuradora.
Centre — Casco antiguo rodeado de bloques de pisos de los años 60 y 70. Mira la instalación eléctrica, el ascensor, la accesibilidad y la ITE del edificio.
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Das hängt von Bauart und Baujahr ab, am häufigsten sind jedoch veraltete Installationen, Feuchtigkeit und Risse in Fassaden. Eine technische Inspektion erkennt sie alle vor dem Kauf.
Ab 345 € für weniger als 100 m². 100–199 m²: 395 €. 200–299 m²: 445 €. 300–399 m²: 495 €. Inklusive MwSt., ohne Anfahrtskosten.
Ja. Er kann als Beweismittel bei Verfahren wegen versteckter Mängel (Art. 1484 CC) vorgelegt werden. Der eingetragene Architekt kann als sachverständiger Zeuge aussagen. Zum Rechtsservice →
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Gavà hat laut Melderegister des INE zum 1. Januar 2025 48.243 Einwohner.
Ja. In den letzten zehn Jahren stieg sie von 46.405 auf 48.243 Einwohner (+4,0 %).
Das Gemeindegebiet von Gavà wird von 1 Abschnitt des Gebiets mit potenziell signifikantem Hochwasserrisiko (ARPSI) „Cuencas de las rieras del Garraf“ durchquert (Flussgebietseinheit: Cuencas Internas de Cataluña). Ob eine bestimmte Immobilie in einem Überschwemmungsgebiet liegt, hängt von ihrer Lage ab: Das wird anhand ihrer Adresse geprüft.
Gavà steht nicht in der Liste in Anhang B des DB HS 6 (Gemeinden der Radon-Potenzialzonen I und II).
Die Norm NCSE-02 weist Gavà eine Grundbeschleunigung von 0,04 g und einen Beitragskoeffizienten K von 1,0 zu.
Ungefähre Luftlinienentfernungen.
Daten geladen am 10/11/2026.
Angaben zur Gemeinde. Kein technisches Gutachten einer Immobilie.
Strukturierte Übersicht zu abgedeckten Gemeinden, Festpreisen nach m², durchschnittlichen Immobilienpreisen und Lieferzeit in Gava (Barcelona).
Zugelassene Architekten in allen Bezirken Barcelonas und der gesamten Metropolregion.