Question 1

Tabelle nach Jahren anzeigen
			JahrEinwohner
							202558.528
							202458.100
							202357.879
							202257.291
							202157.217
							202057.855
							201957.403
							201857.740
							201757.723
							201657.543
							201557.413
							201457.402
							201357.642
							201257.892
							201158.247
							201058.407
							200958.747
							200858.493
							200757.758
							200657.959
							200557.114
							200456.065
							200355.731
							200254.404
							200153.481
							200052.778
							199952.166
							199851.305
							199650.503

INE, amtliche Bevölkerungszahlen (Revision des Gemeinde-Melderegisters) · Abgerufen am 10/11/2026

Wohnungspreise in Cerdanyola del Vallès
		
			2.964,5 €/m²
			Durchschnittlicher Schätzwert frei finanzierter Wohnungen, 2. Quartal 2026 (220 Gutachten)
			
				Wohnungen älter als fünf Jahre: 2.961,5 €/m² (210 Gutachten)
				Wohnungen bis fünf Jahre: nicht repräsentativ (10 Gutachten)

2.473,5Q3 20242.528,9Q4 20242.509,0Q1 20252.593,3Q2 20252.763,2Q3 20252.828,8Q4 20252.921,6Q1 20262.964,5Q2 2026		Durchschnittlicher Schätzwert pro Quartal, in €/m².
		MIVAU (spanisches Wohnungsbauministerium), Statistisches Bulletin, durchschnittlicher Schätzwert frei finanzierter Wohnungen (Gemeinden über 25.000 Einwohner) · Abgerufen am 10/11/2026

Risiken in Cerdanyola del Vallès laut amtlichen Quellen
			Was Behörden über das Gemeindegebiet sagen. Jede Immobilie kann betroffen sein oder nicht: Das wird anhand ihrer Adresse geprüft.

HochwasserES100_APSFR_060Das Gemeindegebiet von Cerdanyola del Vallès wird von 1 Abschnitt des Gebiets mit potenziell signifikantem Hochwasserrisiko (ARPSI) „Cuenca del Besòs“ durchquert (Flussgebietseinheit: Cuencas Internas de Cataluña).Tramos del r. Sec desde el T. de Mas Canals hasta la confluencia con el r. Ripoll; del r. Ripoll desde la confluencia con el r. Sec hasta la confluencia con la r. de Sant Cugat y de la r. de Sant Cugat desde aguas arriba de la C-58 hasta la confluenciaAngabe zur Gemeinde, nicht zu Ihrer ImmobilieMITECO, Vorläufige Bewertung des Hochwasserrisikos (EPRI), ARPSI 2. und 3. Zyklus · Abgerufen am 10/11/2026Waldbrände0 (2013‑2022)Zwischen 2013 und 2022 verzeichnet die EGIF-Statistik in Cerdanyola del Vallès keinen Waldbrand ab 1 ha.Endgültige Daten bis 2016; spätere Jahre vorläufig.Angabe zur Gemeinde, nicht zu Ihrer ImmobilieMITECO, Allgemeine Waldbrandstatistik (EGIF), über Civio „España en llamas“ (CC BY-SA) · Abgerufen am 10/11/2026RadonZone ICerdanyola del Vallès steht in der Liste in Anhang B des DB HS 6 als Gemeinde der Radon-Potenzialzone I.Angabe zur Gemeinde, nicht zu Ihrer ImmobilieSpanische Bauordnung (CTE), DB HS 6, Anhang B (RD 732/2019, BOE 27.12.2019) · Abgerufen am 10/11/2026Erdbebengefährdungab 0,04 gDie Norm NCSE-02 weist Cerdanyola del Vallès eine Grundbeschleunigung von 0,04 g und einen Beitragskoeffizienten K von 1,0 zu.Angabe zur Gemeinde, nicht zu Ihrer ImmobilieSpanische Norm für erdbebensicheres Bauen NCSE-02, Anhang 1 (RD 997/2002, BOE 11.10.2002) · Abgerufen am 10/11/2026

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				Amtliche bebaute Fläche, Baujahr und Katasternutzung
				Karte der Naturgefahren (Hochwasser, Radongas und Waldbrände)
				Richtwert, jährliche Grundsteuer (IBI) und Müllgebühr

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			Nach Katasternummer
		
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    Keine Verbindung zu Bauträgern, Maklern oder Verkäufern. Wir arbeiten nur für Sie.
    Struktur, Fundament und Decken
Feuchtigkeit und Undichtigkeiten — Wärmebildkamera
Vollständige REBT-Elektroinstallation
Sanitärinstallation und Abflüsse
Gas- und Klimaanlage
Wärme- und Schalldämmung
Außenschreinerei, Fenster und Rollläden
Ungefähre Reparaturkosten der Baumängel

Defectos más frecuentes en Cerdanyola del Vallès
    Was wir am häufigsten finden in Cerdanyola del Vallès
    Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Cerdanyola del Vallès:
    Cubiertas planas sin mantenimiento — en bloques de los 70–80.Sistemas de climatización al límite — en edificios de los 90 sin mantenimiento.Fachadas con juntas deterioradas — en bloques de ladrillo de los años 70.

Comprar vivienda en Cerdanyola del Vallès
    Lo que conviene saber antes de comprar en Cerdanyola del Vallès
    El casco antiguo de Cerdanyola creció en torno a la iglesia de Sant Martí y, a principios del siglo XX, se convirtió en lugar de veraneo, con torres modernistas de familias barcelonesas. Entre los años 60 y 70 llegó el gran crecimiento, con bloques de pisos en barrios como Banús, Canaletes o Les Fontetes. Bellaterra, separada del núcleo principal, se desarrolló como ciudad jardín de chalets entre pinares, junto al campus universitario, y en las últimas décadas se han sumado promociones de obra nueva en distintos puntos del municipio.
    En los bloques de los años 60 y 70, inspecciona con la ITE el estado de la estructura y la fachada, y conviene descartar aluminosis en los forjados. Comprueba si hay ascensor o si está previsto instalarlo y qué derramas supondrá. En las torres antiguas y los chalets de Bellaterra, la inspección inspecciona cubiertas, carpinterías de madera, humedades en muros y la antigüedad de las instalaciones; con mucho arbolado cerca, conviene mirar también bajantes y canalones. En obra nueva, inspecciona acabados e impermeabilizaciones y pide la documentación de garantías.
    
      Centre — Casas antiguas, torres de veraneo de principios del XX y bloques posteriores en torno a la iglesia. Inspecciona cubiertas, humedades, forjados y la instalación eléctrica.
      Banús — Barrio de bloques de pisos de los años 60 y 70. Comprueba la ITE, posibles signos de aluminosis, el estado de la fachada, el ascensor y las derramas aprobadas.
      Bellaterra — Ciudad jardín de chalets y torres entre pinares, junto a la universidad. Inspecciona cubiertas, carpinterías, humedades, bajantes y canalones y la antigüedad de las instalaciones.

Inspektion in 3 Schritten
    Unkompliziert, Bericht in 24h
    Der Ablauf in Cerdanyola del Vallès ist einfach und schnell.
    
      1Kontakt in 2 MinutenElige día, hora y dirección en Cerdanyola del Vallès. Te confirmamos quién será tu Eingetragener Architekt.
      2Vollständige technische InspektionIhr eingetragener Architekt prüft die Immobilie mit Wärmebildkamera und digitalem Hygrometer.
      3Bericht in weniger als 24hVollständiger visueller Bericht mit Fotos und ungefähren Reparaturkosten der Baumängel. Bereit für die Verhandlung.

Preise
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      Geschätzter Preis345 €inkl. MwSt.Eingetragener ArchitektBericht in 24h
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Einsatzgebiet
    Wir inspizieren in Cerdanyola del Vallès y toda el área metropolitana de Barcelona
    Arquitectos Colegiados disponibles en Cerdanyola del Vallès y todos los municipios del área metropolitana.
    
      Barcelona Ciudad9 distritosEixample · Gràcia · Sarrià · Sants-Montjuïc · Ciutat Vella · Horta-Guinardó · Nou Barris · Les Corts · Sant Andreu
      Área MetropolitanaLlobregat y BesòsL’Hospitalet · Badalona · Cornellà · Esplugues · Sant Joan Despí · El Prat · Santa Coloma · Sant Adrià
      Vallès y CostaVallès y GarrafSant Cugat · Cerdanyola · Sabadell · Terrassa · Castelldefels · Gavà · Sitges · Maresme · Garraf
    
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Praxisbeispiel in Cerdanyola del Vallès
    Última inspección en Cerdanyola del Vallès
    
      Piso · Cerdanyola del Vallès, Barcelona395 €Cerdanyola del Vallès, BarcelonaPiso de 105 m² en bloque de 1982. Climatización al límite y cubierta con pérdida de impermeabilización. Coste estimado 11.500 €. Rebaja negociada.

Kundenbewertungen
    Lo que dicen en Cerdanyola del Vallès
    
      ★★★★★El informe fue muy detallado. Detectaron los problemas de climatización y cubierta. Con él pude negociar una rebaja justa.Núria T.Piso · Cerdanyola del Vallès, Barcelona
      ★★★★★Informe muy claro con fotos y coste aproximado de reparación de patologías. 100% Unabhängig, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.Hausum · Barcelona4,9 ★ · +400 reseñas Google

Erklärvideo
    Wie funktioniert eine Hausinspektion in Cerdanyola del Vallès
    Te enseñamos, paso a paso, qué inspeccionar cuando visitas una vivienda antes de comprarla.

📹 In diesem Video lernen Sie
      
        Qué inspeccionar en revestimientos, pavimentos y carpinterías
        Cómo comprobar la instalación eléctrica y la fontanería
        Qué señales de humedad y mala ventilación debes buscar
        Por qué conviene probarlo todo antes de comprar

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    →L’HospitaletWohnungsinspektion L’Hospitalet→CornellàWohnungsinspektion Cornellà→EspluguesWohnungsinspektion Esplugues

Häufige Fragen
    Fragen zu Inspektionen in Cerdanyola del Vallès
    ¿Qué defectos son más habituales en Cerdanyola del Vallès?

Accepted Answer

Das hängt von Bauart und Baujahr ab, am häufigsten sind jedoch veraltete Installationen, Feuchtigkeit und Risse in Fassaden. Eine technische Inspektion erkennt sie alle vor dem Kauf.

Question 2

Was kostet die Inspektion?

Accepted Answer

Ab 345 € für weniger als 100 m². 100–199 m²: 395 €. 200–299 m²: 445 €. 300–399 m²: 495 €. Inklusive MwSt., ohne Anfahrtskosten.

Question 3

Ist der Bericht rechtlich gültig?

Accepted Answer

Ja. Er kann als Beweismittel bei Verfahren wegen versteckter Mängel (Art. 1484 CC) vorgelegt werden. Der eingetragene Architekt kann als sachverständiger Zeuge aussagen. Zum Rechtsservice →

Question 4

¿Cuánto tiempo dura la inspección en Cerdanyola del Vallès?

Accepted Answer

Zwischen 1,5 und 3 Stunden, je nach Größe. Der vollständige Bericht wird in weniger als 24 Stunden geliefert.

Wohnungsinspektion in Cerdanyola del Vallès

Bevölkerungsentwicklung von Cerdanyola del Vallès

Wohnungspreise in Cerdanyola del Vallès

Risiken in Cerdanyola del Vallès laut amtlichen Quellen

Hochwasser

Waldbrände

Radon

Erdbebengefährdung

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Fragen zu Inspektionen in Cerdanyola del Vallès

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Fragen zu Cerdanyola del Vallès

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Quellen dieser Daten

Technischer & wirtschaftlicher Überblick zur Hausinspektion in Cerdanyola Del Valles (Barcelona)

Hausinspektion in Barcelona: Bezirke & Gemeinden

Jahr	Einwohner
2025	58.528
2024	58.100
2023	57.879
2022	57.291
2021	57.217
2020	57.855
2019	57.403
2018	57.740
2017	57.723
2016	57.543
2015	57.413
2014	57.402
2013	57.642
2012	57.892
2011	58.247
2010	58.407
2009	58.747
2008	58.493
2007	57.758
2006	57.959
2005	57.114
2004	56.065
2003	55.731
2002	54.404
2001	53.481
2000	52.778
1999	52.166
1998	51.305
1996	50.503