Question 1

Voir le tableau par année
			AnnéeHabitants
							202558 528
							202458 100
							202357 879
							202257 291
							202157 217
							202057 855
							201957 403
							201857 740
							201757 723
							201657 543
							201557 413
							201457 402
							201357 642
							201257 892
							201158 247
							201058 407
							200958 747
							200858 493
							200757 758
							200657 959
							200557 114
							200456 065
							200355 731
							200254 404
							200153 481
							200052 778
							199952 166
							199851 305
							199650 503

INE, chiffres officiels de population (révision du registre municipal) · Consulté le 10/11/2026

Le prix du logement à Cerdanyola del Vallès
		
			2 964,5 €/m²
			Valeur d’expertise moyenne du logement libre, 2e trimestre 2026 (220 expertises)
			
				Logements de plus de cinq ans : 2 961,5 €/m² (210 expertises)
				Logements de cinq ans maximum : non représentatif (10 expertises)

2 473,5T3 20242 528,9T4 20242 509,0T1 20252 593,3T2 20252 763,2T3 20252 828,8T4 20252 921,6T1 20262 964,5T2 2026		Valeur d’expertise moyenne par trimestre, en €/m².
		MIVAU (ministère espagnol du Logement), bulletin statistique, valeur d’expertise moyenne du logement libre (communes de plus de 25 000 habitants) · Consulté le 10/11/2026

Risques à Cerdanyola del Vallès selon les sources officielles
			Ce que disent les organismes publics sur le territoire communal. Chaque logement peut être concerné ou non : cela se vérifie avec son adresse.

InondationES100_APSFR_060Le territoire communal de Cerdanyola del Vallès est traversé par 1 tronçon de la zone à risque potentiel important d’inondation (ARPSI) « Cuenca del Besòs » (district hydrographique : Cuencas Internas de Cataluña).Tramos del r. Sec desde el T. de Mas Canals hasta la confluencia con el r. Ripoll; del r. Ripoll desde la confluencia con el r. Sec hasta la confluencia con la r. de Sant Cugat y de la r. de Sant Cugat desde aguas arriba de la C-58 hasta la confluenciaDonnée de la commune, pas de votre logementMITECO, Évaluation préliminaire du risque d’inondation (EPRI), ARPSI 2e et 3e cycles · Consulté le 10/11/2026Feux de forêt0 (2013‑2022)Entre 2013 et 2022, la statistique EGIF ne recense à Cerdanyola del Vallès aucun feu de forêt de 1 ha ou plus.Données définitives jusqu’en 2016 ; les suivantes sont provisoires.Donnée de la commune, pas de votre logementMITECO, Statistique générale des feux de forêt (EGIF), via Civio « España en llamas » (CC BY-SA) · Consulté le 10/11/2026RadonZone ICerdanyola del Vallès figure dans la liste de l’annexe B du DB HS 6 comme commune de zone I de potentiel radon.Donnée de la commune, pas de votre logementCode technique de la construction (CTE), DB HS 6, annexe B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Consulté le 10/11/2026Sismicitéab 0,04 gLa norme NCSE-02 attribue à Cerdanyola del Vallès une accélération sismique de base de 0,04 g et un coefficient de contribution K de 1,0.Donnée de la commune, pas de votre logementNorme de construction parasismique NCSE-02, annexe 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Consulté le 10/11/2026

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				Surface construite officielle, année de construction et usage cadastral
				Carte des risques naturels (inondation, gaz radon et incendies)
				Estimation indicative de la valeur, IBI annuel et taxe sur les déchets

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			Par référence cadastrale
		
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      10 500 €Économie moyenne détectée
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    Architectes agréés indépendants à Cerdanyola del Vallès
    Aucun lien avec les promoteurs, les agences ou les vendeurs. Nous ne travaillons que pour vous.
    Structure, fondations et dalles
Humidité et fuites — caméra thermique
Installation électrique REBT complète
Plomberie, assainissement et évacuations
Installation de gaz et climatisation
Isolation thermique et acoustique
Menuiserie extérieure, fenêtres et volets
Coût approximatif de réparation des pathologies

Defectos más frecuentes en Cerdanyola del Vallès
    Ce que nous trouvons le plus souvent à Cerdanyola del Vallès
    Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Cerdanyola del Vallès:
    Cubiertas planas sin mantenimiento — en bloques de los 70–80.Sistemas de climatización al límite — en edificios de los 90 sin mantenimiento.Fachadas con juntas deterioradas — en bloques de ladrillo de los años 70.

Comprar vivienda en Cerdanyola del Vallès
    Lo que conviene saber antes de comprar en Cerdanyola del Vallès
    El casco antiguo de Cerdanyola creció en torno a la iglesia de Sant Martí y, a principios del siglo XX, se convirtió en lugar de veraneo, con torres modernistas de familias barcelonesas. Entre los años 60 y 70 llegó el gran crecimiento, con bloques de pisos en barrios como Banús, Canaletes o Les Fontetes. Bellaterra, separada del núcleo principal, se desarrolló como ciudad jardín de chalets entre pinares, junto al campus universitario, y en las últimas décadas se han sumado promociones de obra nueva en distintos puntos del municipio.
    En los bloques de los años 60 y 70, inspecciona con la ITE el estado de la estructura y la fachada, y conviene descartar aluminosis en los forjados. Comprueba si hay ascensor o si está previsto instalarlo y qué derramas supondrá. En las torres antiguas y los chalets de Bellaterra, la inspección inspecciona cubiertas, carpinterías de madera, humedades en muros y la antigüedad de las instalaciones; con mucho arbolado cerca, conviene mirar también bajantes y canalones. En obra nueva, inspecciona acabados e impermeabilizaciones y pide la documentación de garantías.
    
      Centre — Casas antiguas, torres de veraneo de principios del XX y bloques posteriores en torno a la iglesia. Inspecciona cubiertas, humedades, forjados y la instalación eléctrica.
      Banús — Barrio de bloques de pisos de los años 60 y 70. Comprueba la ITE, posibles signos de aluminosis, el estado de la fachada, el ascensor y las derramas aprobadas.
      Bellaterra — Ciudad jardín de chalets y torres entre pinares, junto a la universidad. Inspecciona cubiertas, carpinterías, humedades, bajantes y canalones y la antigüedad de las instalaciones.

Inspection en 3 étapes
    Sans complications, rapport en 24h
    Le processus à Cerdanyola del Vallès est simple et rapide.
    
      1Contactez-nous en 2 minutesElige día, hora y dirección en Cerdanyola del Vallès. Te confirmamos quién será tu Architecte agréé.
      2Inspection technique complèteVotre architecte agréé inspecte le bien avec une caméra thermique et un hygromètre numérique.
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Tarifs
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      Mètres carrés85 m²
      Prix estimé345 €TVA incluseArchitecte agrééRapport en 24h
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Couverture géographique
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      Barcelona Ciudad9 distritosEixample · Gràcia · Sarrià · Sants-Montjuïc · Ciutat Vella · Horta-Guinardó · Nou Barris · Les Corts · Sant Andreu
      Área MetropolitanaLlobregat y BesòsL’Hospitalet · Badalona · Cornellà · Esplugues · Sant Joan Despí · El Prat · Santa Coloma · Sant Adrià
      Vallès y CostaVallès y GarrafSant Cugat · Cerdanyola · Sabadell · Terrassa · Castelldefels · Gavà · Sitges · Maresme · Garraf
    
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Cas réel à Cerdanyola del Vallès
    Última inspección en Cerdanyola del Vallès
    
      Piso · Cerdanyola del Vallès, Barcelona395 €Cerdanyola del Vallès, BarcelonaPiso de 105 m² en bloque de 1982. Climatización al límite y cubierta con pérdida de impermeabilización. Coste estimado 11.500 €. Rebaja negociada.

Avis clients
    Lo que dicen en Cerdanyola del Vallès
    
      ★★★★★El informe fue muy detallado. Detectaron los problemas de climatización y cubierta. Con él pude negociar una rebaja justa.Núria T.Piso · Cerdanyola del Vallès, Barcelona
      ★★★★★Informe muy claro con fotos y coste aproximado de reparación de patologías. 100% Indépendants, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.Hausum · Barcelona4,9 ★ · +400 reseñas Google

Vidéo explicative
    Comment fonctionne une inspection de logements à Cerdanyola del Vallès
    Te enseñamos, paso a paso, qué inspeccionar cuando visitas una vivienda antes de comprarla.

📹 Dans cette vidéo, vous apprendrez
      
        Qué inspeccionar en revestimientos, pavimentos y carpinterías
        Cómo comprobar la instalación eléctrica y la fontanería
        Qué señales de humedad y mala ventilación debes buscar
        Por qué conviene probarlo todo antes de comprar

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Questions fréquentes
    Questions sur les inspections à Cerdanyola del Vallès
    ¿Qué defectos son más habituales en Cerdanyola del Vallès?

Accepted Answer

Cela dépend du type et de l’époque de construction, mais les plus fréquents sont des installations vétustes, de l’humidité et des fissures en façade. Une inspection technique les détecte tous avant l’achat.

Question 2

Combien coûte l’inspection ?

Accepted Answer

À partir de 345 € pour moins de 100 m². De 100 à 199 m² : 395 €. De 200 à 299 m² : 445 €. De 300 à 399 m² : 495 €. TVA incluse, sans frais de déplacement.

Question 3

Le rapport a-t-il une valeur juridique ?

Accepted Answer

Oui. Il peut être produit comme preuve dans les procédures pour vices cachés (art. 1484 CC). L’architecte agréé peut témoigner en tant qu’expert. Voir le service juridique →

Question 4

¿Cuánto tiempo dura la inspección en Cerdanyola del Vallès?

Accepted Answer

Entre 1 h 30 et 3 heures selon la taille. Le rapport complet est remis en moins de 24 heures.

Inspection de logements à Cerdanyola del Vallès

Évolution de la population de Cerdanyola del Vallès

Le prix du logement à Cerdanyola del Vallès

Risques à Cerdanyola del Vallès selon les sources officielles

Inondation

Feux de forêt

Radon

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Sources de ces données

Synthèse technique et économique de l'inspection à Cerdanyola Del Valles (Barcelona)

Inspection immobilière à Barcelone : Districts et Communes

Année	Habitants
2025	58 528
2024	58 100
2023	57 879
2022	57 291
2021	57 217
2020	57 855
2019	57 403
2018	57 740
2017	57 723
2016	57 543
2015	57 413
2014	57 402
2013	57 642
2012	57 892
2011	58 247
2010	58 407
2009	58 747
2008	58 493
2007	57 758
2006	57 959
2005	57 114
2004	56 065
2003	55 731
2002	54 404
2001	53 481
2000	52 778
1999	52 166
1998	51 305
1996	50 503