Sitges a un marché immobilier avec des pathologies spécifiques selon l’ancienneté et la typologie de ses logements. Notre équipe d’architectes, architectes techniques et avocats immobiliers (Hausum Legal) réalise une inspection indépendante avec rapport en 24h.
Registre municipal de l’INE au 1er janvier 2025
Sitges compte 32 609 habitants selon le registre municipal de l’INE au 1er janvier 2025.
Entre 1996 et 2025, la population est passée de 16 801 à 32 609 habitants (+94,1 %). Au cours des dix dernières années, de 2015 à 2025, elle est passée de 28 269 à 32 609 (+15,4 %).
Son maximum dans la série est de 32 609 habitants (2025) et son minimum, de 16 801 (1996).
| Année | Habitants |
|---|---|
| 2025 | 32 609 |
| 2024 | 32 405 |
| 2023 | 31 954 |
| 2022 | 31 222 |
| 2021 | 30 217 |
| 2020 | 29 553 |
| 2019 | 29 307 |
| 2018 | 28 969 |
| 2017 | 28 527 |
| 2016 | 28 478 |
| 2015 | 28 269 |
| 2014 | 28 171 |
| 2013 | 29 140 |
| 2012 | 29 039 |
| 2011 | 28 617 |
| 2010 | 28 130 |
| 2009 | 27 668 |
| 2008 | 27 070 |
| 2007 | 26 225 |
| 2006 | 25 642 |
| 2005 | 24 470 |
| 2004 | 23 172 |
| 2003 | 22 625 |
| 2002 | 21 377 |
| 2001 | 20 345 |
| 2000 | 19 448 |
| 1999 | 18 546 |
| 1998 | 17 600 |
| 1996 | 16 801 |
INE, chiffres officiels de population (révision du registre municipal) · Consulté le 10/11/2026
Valeur d’expertise moyenne du logement libre, 2e trimestre 2026 (151 expertises)
Valeur d’expertise moyenne par trimestre, en €/m².
MIVAU (ministère espagnol du Logement), bulletin statistique, valeur d’expertise moyenne du logement libre (communes de plus de 25 000 habitants) · Consulté le 10/11/2026
Ce que disent les organismes publics sur le territoire communal. Chaque logement peut être concerné ou non : cela se vérifie avec son adresse.
Le territoire communal de Sitges est traversé par des tronçons de 3 zones à risque potentiel important d’inondation (ARPSI).
Donnée de la commune, pas de votre logement
MITECO, Évaluation préliminaire du risque d’inondation (EPRI), ARPSI 2e et 3e cycles · Consulté le 10/11/2026
Entre 2013 et 2022, la statistique EGIF ne recense à Sitges aucun feu de forêt de 1 ha ou plus.
Données définitives jusqu’en 2016 ; les suivantes sont provisoires.
Donnée de la commune, pas de votre logement
MITECO, Statistique générale des feux de forêt (EGIF), via Civio « España en llamas » (CC BY-SA) · Consulté le 10/11/2026
Sitges ne figure pas dans la liste de l’annexe B du DB HS 6 (communes des zones I et II de potentiel radon).
Donnée de la commune, pas de votre logement
Code technique de la construction (CTE), DB HS 6, annexe B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Consulté le 10/11/2026
La norme NCSE-02 attribue à Sitges une accélération sismique de base de 0,04 g et un coefficient de contribution K de 1,0.
Donnée de la commune, pas de votre logement
Norme de construction parasismique NCSE-02, annexe 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Consulté le 10/11/2026
Saisissez une adresse ou une référence cadastrale et obtenez instantanément la surface officielle, l’année de construction, une estimation indicative et la carte des risques naturels.
Aucun lien avec les promoteurs, les agences ou les vendeurs. Nous ne travaillons que pour vous.
Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Sitges:
Corrosión marina acelerada en fachadas de primera y segunda línea de playa.
Piscinas con grietas y fugas — en viviendas unifamiliares con más de 15 años sin mantenimiento.
Sistemas de climatización al límite — en chalets y apartamentos de los años 90.
El núcleo antiguo de Sitges se agrupa junto al mar, alrededor de la iglesia de La Punta, con casas encaladas entre medianeras y calles estrechas. En el siglo XIX los indianos que volvían de América levantaron casas señoriales, y a finales de siglo llegaron el modernismo y los primeros veraneantes. Desde los años 60 y 70 el turismo trajo bloques de apartamentos en el paseo marítimo y urbanizaciones de chalets en las colinas, como Vallpineda o Levantina, que se sumaron a la ciudad jardín de Terramar, nacida en el primer tercio del siglo XX.
En Sitges sueles comprar cerca del mar: un apartamento de los 60–80, una casa en el centro o un chalet en una urbanización. En la visita, fíjate en los cantos de balcones y terrazas, donde el aire salino oxida las armaduras y desprende el hormigón, y en barandillas y carpinterías. En los bloques, pregunta pour la ITE y pour obras de fachada aprobadas; en los chalets en pendiente, inspecciona muros de contención y drenajes. En las casas antiguas del centro, la inspección técnica comprueba vigas de madera, humedades pour capilaridad y salitre.
Centre — Casas encaladas entre medianeras y casas de indianos, muchas reformadas. Inspecciona vigas de madera, humedades y salitre, cubiertas y que las reformas tengan licencia.
Terramar — Ciudad jardín junto al mar con chalets de varias épocas y edificios más recientes. Inspecciona la corrosión en balcones y barandillas, cubiertas, piscinas y humedades en sótanos.
Vallpineda — Urbanización de chalets de varias épocas en las colinas. Comprueba muros de contención, drenaje, cubiertas, la piscina y posibles ampliaciones sin legalizar.
Le processus à Sitges est simple et rapide.
Sans petits caractères. Sans frais de déplacement à Sitges y área metropolitana.
Arquitectos Colegiados disponibles en Sitges y todos los municipios del área metropolitana.
Para una inversión de lujo en Sitges la inspección es imprescindible. Detectaron 32.000 € de defectos que el vendedor no había declarado.
Informe muy claro con fotos y coste aproximado de reparación de patologías. 100% Indépendants, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.
Una inspección real de Hausum en Sitges: un piso de 80 m² en un edificio que acababa de pasar una rehabilitación completa.
Distritos de Barcelona:
Municipios próximos:
Cela dépend du type et de l’époque de construction, mais les plus fréquents sont des installations vétustes, de l’humidité et des fissures en façade. Une inspection technique les détecte tous avant l’achat.
À partir de 345 € pour moins de 100 m². De 100 à 199 m² : 395 €. De 200 à 299 m² : 445 €. De 300 à 399 m² : 495 €. TVA incluse, sans frais de déplacement.
Oui. Il peut être produit comme preuve dans les procédures pour vices cachés (art. 1484 CC). L’architecte agréé peut témoigner en tant qu’expert. Voir le service juridique →
Entre 1 h 30 et 3 heures selon la taille. Le rapport complet est remis en moins de 24 heures.
Le rapport Hausum va bien au-delà d’un document technique.
Économisez et évitez les surprises. En moins de 24h, un architecte vous est attribué et vous recevez le rapport complet.
Precio cerrado con TVA incluse · Sin gastos de desplazamiento · Informe en menos de 24h
Sitges compte 32 609 habitants selon le registre municipal de l’INE au 1er janvier 2025.
Oui. Au cours des dix dernières années, elle est passée de 28 269 à 32 609 habitants (+15,4 %).
Le territoire communal de Sitges est traversé par 1 tronçon de la zone à risque potentiel important d’inondation (ARPSI) « Cuencas de las rieras del Garraf » (district hydrographique : Cuencas Internas de Cataluña). Qu’un logement précis se trouve en zone inondable dépend de son emplacement : cela se vérifie avec son adresse.
Sitges ne figure pas dans la liste de l’annexe B du DB HS 6 (communes des zones I et II de potentiel radon).
La norme NCSE-02 attribue à Sitges une accélération sismique de base de 0,04 g et un coefficient de contribution K de 1,0.
Distances à vol d’oiseau, approximatives.
Données chargées le 10/11/2026.
Données de la commune. Elles ne constituent pas un rapport technique sur un logement.
Informations structurées sur les communes couvertes, les tarifs fixes par m², le prix immobilier moyen et les délais à Sitges (Barcelona).
Architectes agréés couvrant tous les districts de Barcelone et son aire métropolitaine.