Les Corts est l’un des districts les plus résidentiels et les plus tranquilles de Barcelone, avec des prix pouvant atteindre 3 781 €/m². Son parc mêle des bâtiments des années 60–80 et des promotions récentes. Si nous ne trouvons aucun défaut, nous vous remboursons.
Aucun lien avec les promoteurs, les agences immobilières ou les vendeurs. Nous travaillons uniquement pour vous.
Chaque zone de Barcelone a ses propres pathologies. Voici celles que nous détectons le plus à Les Corts :
Systèmes de climatisation centralisée en fin de vie — dans les immeubles des années 90 jamais contrôlés.
Façades aux joints détériorés — dans les bâtiments des années 60–70 en brique apparente.
Humidité dans les garages souterrains — fréquente dans le secteur proche du Camp Nou.
Les Corts a été un village agricole indépendant jusqu’à la fin du XIXe siècle, et de l’ancien noyau subsistent des maisons basses autour de la plaça de la Concòrdia. Le district s’est urbanisé surtout dans la seconde moitié du XXe siècle, avec des immeubles en brique apparente le long de la Travessera de les Corts et dans la Maternitat i Sant Ramon, à côté du Camp Nou. À Pedralbes dominent les demeures bourgeoises avec jardin et les immeubles aux appartements spacieux, souvent avec parking, gardien et espaces communs.
Dans les immeubles des années 60–80, renseignez-vous sur l’ITE, sur l’état des ascenseurs et sur les travaux ou appels de fonds votés par la copropriété. Dans les résidences avec gardien, piscine ou jardin commun, vérifiez les charges et l’entretien de ces équipements, car ils pèsent sur ce que vous coûtera la vie sur place. Dans les maisons de Pedralbes, contrôlez la toiture, les murs de soutènement et l’âge des installations. L’inspection ajoute le contrôle des terrasses, des menuiseries et de l’isolation, ainsi que le diagnostic énergétique.
Les Corts — Ancien noyau avec maisons basses à côté d’immeubles de différentes époques. Vérifiez la toiture, les poutres, l’humidité au rez-de-chaussée et l’installation électrique.
Pedralbes — Demeures bourgeoises avec jardin et immeubles aux appartements spacieux. Vérifiez la toiture, les murs de soutènement, la piscine, les installations et les charges de copropriété.
La Maternitat i Sant Ramon — Immeubles de la seconde moitié du XXe siècle près du Camp Nou. Contrôlez l’ITE, l’ascenseur, les balcons et l’isolation acoustique.
À Les Corts, la démarche est simple et rapide.
Pas de petits caractères. Pas de frais de déplacement à Les Corts et dans l’agglomération.
Architecte diplômé
Rapport en 24 h
Architectes diplômés disponibles à Les Corts et dans toutes les communes de l’agglomération.
Le rapport était très complet. Ils ont détecté le système de climatisation à remplacer. Grâce à cette information, j’ai pu négocier un prix juste.
Rapport très clair avec photos et coût estimé de chaque défaut. 100 % indépendants, sans lien avec le vendeur ni l’agence immobilière.
Nous vous montrons, étape par étape, ce qu’il faut vérifier lors de la visite d’un logement avant de l’acheter.
- Ce qu’il faut vérifier dans les revêtements, les sols et les menuiseries
- Comment contrôler l’installation électrique et la plomberie
- Quels signes d’humidité et de mauvaise ventilation rechercher
- Pourquoi il vaut mieux tout tester avant d’acheter
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Quels sont les défauts les plus fréquents à Les Corts ?
Cela dépend du type de construction et de l’époque, mais les plus fréquents sont les installations vétustes, l’humidité et les fissures en façade. Une inspection technique les détecte tous avant l’achat.
Combien coûte l’inspection ?
À partir de 345 € pour moins de 100 m². De 100 à 199 m² : 395 €. De 200 à 299 m² : 445 €. De 300 à 399 m² : 495 €. TVA incluse, sans frais de déplacement.
Le rapport a-t-il une valeur légale ?
Oui. Il peut être produit comme preuve dans les procédures pour vices cachés (art. 1484 du Code civil espagnol). L’architecte diplômé peut témoigner en tant que témoin expert. Voir le service juridique →
Combien de temps dure l’inspection à Les Corts ?
Entre 1,5 et 3 heures selon la surface. Le rapport complet est remis en moins de 24 heures.
Le rapport de Hausum va bien au-delà d’un document technique.
- Document privé recevable en justice
- Réclamation pour vices cachés (art. 1484 du Code civil espagnol)
- L’architecte diplômé témoigne en tant que témoin expert
- Utile chez le notaire et au registre foncier
- Valable avant et après la signature
- Réclamer les défauts découverts après l’acquisition
Économisez de l’argent et évitez les surprises. En moins de 24 h, un architecte vous est attribué et vous avez le rapport complet.
Sans engagement · Paiement uniquement si vous confirmez · Remboursement garanti si nous ne trouvons aucun défaut