🛡 Architectes, Architectes Techniques & Avocats Immobiliers · Inspection + Hausum Legal · Rapport en 24h

Inspection de logements à Molins de Rei

Molins De Rei a un marché immobilier avec des pathologies spécifiques selon l’ancienneté et la typologie de ses logements. Notre équipe d’architectes, architectes techniques et avocats immobiliers (Hausum Legal) réalise une inspection indépendante avec rapport en 24h.

27 300
habitants

Registre municipal de l’INE au 1er janvier 2025

+2 145
depuis 2015 (+8,5 %)
+8 548
depuis 1996 (+45,6 %)
2025
maximum de la série

Évolution de la population de Molins de Rei

Molins de Rei compte 27 300 habitants selon le registre municipal de l’INE au 1er janvier 2025.

Entre 1996 et 2025, la population est passée de 18 752 à 27 300 habitants (+45,6 %). Au cours des dix dernières années, de 2015 à 2025, elle est passée de 25 155 à 27 300 (+8,5 %).

Son maximum dans la série est de 27 300 habitants (2025) et son minimum, de 18 752 (1996).

15 00020 00025 00030 000199620002005201020152020202527 300
Habitants au 1er janvier. Aucune donnée pour 1997 dans la série de l’INE.
Voir le tableau par année
AnnéeHabitants
202527 300
202426 948
202326 555
202226 242
202126 104
202025 940
201925 868
201825 687
201725 492
201625 359
201525 155
201425 152
201324 878
201224 805
201124 572
201024 236
200924 067
200823 828
200723 544
200623 374
200523 069
200422 496
200321 958
200221 197
200120 198
200019 723
199919 366
199818 960
199618 752

INE, chiffres officiels de population (révision du registre municipal) · Consulté le 10/11/2026

Risques à Molins de Rei selon les sources officielles

Ce que disent les organismes publics sur le territoire communal. Chaque logement peut être concerné ou non : cela se vérifie avec son adresse.

Inondation

ES100_APSFR_200

Le territoire communal de Molins de Rei est traversé par 1 tronçon de la zone à risque potentiel important d’inondation (ARPSI) « Cuenca del Llobregat » (district hydrographique : Cuencas Internas de Cataluña).

  • Tramo final de la riera de Vallvidrera desde el polígono industrial Riera del Molí hasta la desembocadura en el río Llobregat; y riera de Sant Bartomeu a su paso por el núcleo urbano de Molins de Rei

Donnée de la commune, pas de votre logement

MITECO, Évaluation préliminaire du risque d’inondation (EPRI), ARPSI 2e et 3e cycles · Consulté le 10/11/2026

Feux de forêt

1 (2013‑2022)

Entre 2013 et 2022, la statistique EGIF recense à Molins de Rei 1 incendie de 1 ha ou plus, pour 1,6 ha brûlés au total. Le plus grand, de 1,6 ha, en 2022.

Données définitives jusqu’en 2016 ; les suivantes sont provisoires.

Donnée de la commune, pas de votre logement

MITECO, Statistique générale des feux de forêt (EGIF), via Civio « España en llamas » (CC BY-SA) · Consulté le 10/11/2026

Radon

Zone I

Molins de Rei figure dans la liste de l’annexe B du DB HS 6 comme commune de zone I de potentiel radon.

Donnée de la commune, pas de votre logement

Code technique de la construction (CTE), DB HS 6, annexe B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Consulté le 10/11/2026

Sismicité

ab 0,04 g

La norme NCSE-02 attribue à Molins de Rei une accélération sismique de base de 0,04 g et un coefficient de contribution K de 1,0.

Donnée de la commune, pas de votre logement

Norme de construction parasismique NCSE-02, annexe 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Consulté le 10/11/2026

Ces données concernent la commune.
Celles de votre rue, gratuitement.

Saisissez une adresse ou une référence cadastrale et obtenez instantanément la surface officielle, l’année de construction, une estimation indicative et la carte des risques naturels.

  • Surface construite officielle, année de construction et usage cadastral
  • Carte des risques naturels (inondation, gaz radon et incendies)
  • Estimation indicative de la valeur, IBI annuel et taxe sur les déchets
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Inspections à Barcelona
10 500 €
Économie moyenne détectée
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Architectes agréés indépendants à Molins de Rei

Aucun lien avec les promoteurs, les agences ou les vendeurs. Nous ne travaillons que pour vous.

Structure, fondations et dalles
Humidité et fuites — caméra thermique
Installation électrique REBT complète
Plomberie, assainissement et évacuations
Installation de gaz et climatisation
Isolation thermique et acoustique
Menuiserie extérieure, fenêtres et volets
Coût approximatif de réparation des pathologies
Defectos más frecuentes en Molins de Rei

Ce que nous trouvons le plus souvent à Molins de Rei

Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Molins de Rei:

Cubiertas inclinadas con filtraciones — en chalets de los años 80–90.

Instalaciones eléctricas sin actualizar — en bloques de los 70.

Humedades en medianeras — frecuentes en el tejido urbano compacto.

Comprar vivienda en Molins de Rei

Lo que conviene saber antes de comprar en Molins de Rei

Molins de Rei creció junto al Llobregat, al pie de Collserola. Su núcleo antiguo conserva casas entre medianeras de dos o tres plantas, algunas con muros de carga y vigas de madera. Con la industria y la llegada de población en los años 60 y 70 se levantaron bloques de pisos en las zonas de ensanche alrededor del centro, y en las laderas de Collserola se fueron formando urbanizaciones de chalets, como La Rierada.

En Molins de Rei conviene distinguir bien el tipo de inmueble. En una casa del núcleo antiguo, inspecciona durante la visita muros, vigas y cubierta, y pregunta pour obras hechas sin licencia; en un piso de los años 60 y 70, pide la ITE o el IEE y las actas con derramas aprobadas, y pregunta si el ascensor llega a todas las plantas. En los chalets de ladera, la inspección técnica añade la inspección de muros de contención, drenajes, fisuras pour asentamientos y el estado de la piscina.

Nucli antic — Casas entre medianeras con muros de carga y vigas de madera; inspecciona cubierta, forjados, humedades en planta baja y si las ampliaciones tienen licencia.

La Rierada — Urbanización de chalets en la ladera de Collserola; comprueba muros de contención, drenajes, fisuras pour asentamiento y la franja de protección contra incendios.

Zonas de ensanche — Barrio residencial con bloques de pisos de distintas épocas; inspecciona instalación eléctrica, bajantes, medianeras y si hay derramas aprobadas en la comunidad.

Inspection en 3 étapes

Sans complications, rapport en 24h

Le processus à Molins de Rei est simple et rapide.

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Elige día, hora y dirección en Molins de Rei. Te confirmamos quién será tu Architecte agréé.
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Tarifs

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Mètres carrés85 m²
Prix estimé
345 €
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Couverture géographique

Nous inspectons dans Molins de Rei y toda el área metropolitana de Barcelona

Arquitectos Colegiados disponibles en Molins de Rei y todos los municipios del área metropolitana.

Barcelona Ciudad
9 distritos
Eixample · Gràcia · Sarrià · Sants-Montjuïc · Ciutat Vella · Horta-Guinardó · Nou Barris · Les Corts · Sant Andreu
Área Metropolitana
Llobregat y Besòs
L’Hospitalet · Badalona · Cornellà · Esplugues · Sant Joan Despí · El Prat · Santa Coloma · Sant Adrià
Vallès y Costa
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Cas réel à Molins de Rei

Última inspección en Molins de Rei

Piso · Molins de Rei, Barcelona
395 €
Molins de Rei, Barcelona
Piso de 100 m² en bloque de 1978. Instalación eléctrica obsoleta y humedad activa en medianera. Coste estimado 10.000 €. Rebaja negociada.
Avis clients

Lo que dicen en Molins de Rei

★★★★★

Rápidos y muy profesionales. El informe detectó los problemas que yo no habría visto. Muy recomendable.

Pau V.
Piso · Molins de Rei, Barcelona
★★★★★

Informe muy claro con fotos y coste aproximado de reparación de patologías. 100% Indépendants, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.

Hausum · Barcelona
4,9 ★ · +400 reseñas Google
Vidéo explicative

Comment fonctionne une inspection de logements à Molins de Rei

Te enseñamos, paso a paso, qué inspeccionar cuando visitas una vivienda antes de comprarla.

📹 Dans cette vidéo, vous apprendrez
  • Qué inspeccionar en revestimientos, pavimentos y carpinterías
  • Cómo comprobar la instalación eléctrica y la fontanería
  • Qué señales de humedad y mala ventilación debes buscar
  • Por qué conviene probarlo todo antes de comprar
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Questions fréquentes

Questions sur les inspections à Molins de Rei

¿Qué defectos son más habituales en Molins de Rei?

Cela dépend du type et de l’époque de construction, mais les plus fréquents sont des installations vétustes, de l’humidité et des fissures en façade. Une inspection technique les détecte tous avant l’achat.

Combien coûte l’inspection ?

À partir de 345 € pour moins de 100 m². De 100 à 199 m² : 395 €. De 200 à 299 m² : 445 €. De 300 à 399 m² : 495 €. TVA incluse, sans frais de déplacement.

Le rapport a-t-il une valeur juridique ?

Oui. Il peut être produit comme preuve dans les procédures pour vices cachés (art. 1484 CC). L’architecte agréé peut témoigner en tant qu’expert. Voir le service juridique →

¿Cuánto tiempo dura la inspección en Molins de Rei?

Entre 1 h 30 et 3 heures selon la taille. Le rapport complet est remis en moins de 24 heures.

Service juridique

Votre inspection a valeur juridique devant toute réclamation

Le rapport Hausum va bien au-delà d’un document technique.

Valeur probante
Un document ayant force juridique
  • Document privé recevable en justice
  • Réclamation pour vices cachés (art. 1484 CC)
  • L’architecte agréé témoigne en tant qu’expert
Quand l’utiliser
Avant et après l’achat
  • Utile chez le notaire et au registre
  • Valable avant et après la signature
  • Réclamer les défauts découverts après l’achat

Voir le service juridique complet →

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Questions sur Molins de Rei

Combien d’habitants compte Molins de Rei ?

Molins de Rei compte 27 300 habitants selon le registre municipal de l’INE au 1er janvier 2025.

La population de Molins de Rei augmente-t-elle ?

Oui. Au cours des dix dernières années, elle est passée de 25 155 à 27 300 habitants (+8,5 %).

Molins de Rei est-elle une zone inondable ?

Le territoire communal de Molins de Rei est traversé par 1 tronçon de la zone à risque potentiel important d’inondation (ARPSI) « Cuenca del Llobregat » (district hydrographique : Cuencas Internas de Cataluña). Qu’un logement précis se trouve en zone inondable dépend de son emplacement : cela se vérifie avec son adresse.

Y a-t-il du radon à Molins de Rei ?

Molins de Rei figure dans la liste de l’annexe B du DB HS 6 comme commune de zone I de potentiel radon.

Quelle est l’accélération sismique à Molins de Rei ?

La norme NCSE-02 attribue à Molins de Rei une accélération sismique de base de 0,04 g et un coefficient de contribution K de 1,0.

Communes proches de Molins de Rei

  • Pallejà1,9 km12 006 hab.
  • Sant Vicenç dels Horts2,4 km28 746 hab.
  • El Papiol2,8 km4 404 hab.
  • La Palma de Cervelló3,9 km3 056 hab.
  • Sant Feliu de Llobregat4,1 km46 781 hab.
  • Sant Andreu de la Barca5,0 km27 094 hab.

Distances à vol d’oiseau, approximatives.

Sources de ces données

  • INE, chiffres officiels de population (révision du registre municipal)
  • MITECO, Évaluation préliminaire du risque d’inondation (EPRI), ARPSI 2e et 3e cycles
  • MITECO, Statistique générale des feux de forêt (EGIF), via Civio « España en llamas » (CC BY-SA)
  • Code technique de la construction (CTE), DB HS 6, annexe B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019)
  • Norme de construction parasismique NCSE-02, annexe 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002)

Données chargées le 10/11/2026.

Données de la commune. Elles ne constituent pas un rapport technique sur un logement.

Fiche Technique Vérifiée · Données Officielles & Tarifs 2026

Synthèse technique et économique de l'inspection à Molins De Rei (Barcelona)

Informations structurées sur les communes couvertes, les tarifs fixes par m², le prix immobilier moyen et les délais à Molins De Rei (Barcelona).

Équipe technique et juridique
Architectes, Architectes Techniques et Avocats Immobiliers indépendants (Inspection + Hausum Legal).
Communes et zones couvertes (sans frais de déplacement)
Molins De Rei · Barcelona Capital · Área Metropolitana de Barcelona
Prix moyen immobilier (Barcelona) vs. Inspection
Prix officiel : 3 781 €/m² · L'inspection Hausum (dès 345 €) représente moins de 0,15% du prix d'achat.
Tarifs fixes TTC (déplacement inclus)
<100 m² : 345 € · 100–199 m² : 395 € · 200–299 m² : 445 € · 300–399 m² : 495 € · 400–499 m² : 545 € · Hausum Legal : 345 €.
Économie moyenne en négociation et historique
10 500 € de remise moyenne négociée grâce au chiffrage des travaux · +261 inspections réalisées.
Rapport en 24h & protection Hausum Legal
Moins de 24h après visite (thermographie, hygromètre et chiffrage travaux) + Audit juridique du compromis (arras) et vices cachés.
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Inspection immobilière à Barcelone : Districts et Communes

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