Du centre de Santander, reconstruit après l’incendie de 1941, aux casonas montagnardes et aux appartements de bord de mer, le parc de logements de Cantabrie est très varié, et le climat atlantique met à l’épreuve toitures et façades. Le prix moyen des logements en Cantabrie est de 2 504 €/m². Si nous ne trouvons aucun défaut, nous vous remboursons.
Aucun lien avec les promoteurs, les agences immobilières ou les vendeurs. Nous travaillons uniquement pour vous.
Chaque zone a ses propres pathologies. Voici les plus fréquentes en Cantabrie :
Humidité liée au climat atlantique
Les pluies fréquentes et l’humidité ambiante favorisent la condensation, les moisissures et les infiltrations dans les murs et les menuiseries, surtout dans les logements peu ventilés ou mal isolés.
Corrosion en front de mer
À El Sardinero, Castro Urdiales, Laredo ou Santoña, l’air salin accélère la corrosion des armatures, des garde-corps et des éléments métalliques de façade.
Toitures et gouttières avec infiltrations
Les pluies persistantes malmènent les toitures, les gouttières et les descentes d’eau. Une tuile cassée ou une gouttière bouchée peut causer des dégâts qui ne deviennent visibles que des mois plus tard.
Résidences secondaires fermées une bonne partie de l’année
Les appartements du littoral qui restent des mois sans être aérés accumulent l’humidité et des problèmes dans les installations qu’il vaut mieux vérifier avant d’acheter.
En Cantabrie, la démarche est simple et rapide.
Pas de petits caractères. Prix fixe, TVA incluse.
Architecte diplômé
Rapport en 24 h
Architectes diplômés disponibles dans la capitale et dans toutes les autres communes.
Nous vous montrons, étape par étape, ce qu’il faut vérifier lors de la visite d’un logement avant de l’acheter.
- Ce qu’il faut vérifier dans les revêtements, les sols et les menuiseries
- Comment contrôler l’installation électrique et la plomberie
- Quels signes d’humidité et de mauvaise ventilation rechercher
- Pourquoi il vaut mieux tout tester avant d’acheter
Que faut-il vérifier dans un logement du littoral en Cantabrie ?
Surtout l’humidité et la ventilation, l’état des toitures et des gouttières, et la corrosion des éléments métalliques due à l’air salin. La caméra thermique détecte l’humidité cachée, invisible à l’œil nu.
Combien coûte l’inspection ?
À partir de 345 € pour moins de 100 m². De 100 à 199 m² : 395 €. De 200 à 299 m² : 445 €. De 300 à 399 m² : 495 €. TVA incluse. Voir tous les tarifs →
Le rapport a-t-il une valeur légale ?
Oui. Il peut être produit comme preuve dans les procédures pour vices cachés (art. 1484 du Code civil espagnol) et l’architecte diplômé peut témoigner en tant que témoin expert. Voir le service juridique →
Combien de temps dure l’inspection ?
Entre 1,5 et 3 heures selon la surface du bien. Le rapport complet est remis en moins de 24 heures.
Le rapport de Hausum va bien au-delà d’un document technique.
- Document privé recevable en justice
- Réclamation pour vices cachés (art. 1484 du Code civil espagnol)
- L’architecte diplômé témoigne en tant que témoin expert
- Utile chez le notaire et au registre foncier
- Valable avant et après la signature
- Réclamer les défauts découverts après l’acquisition
Économisez de l’argent et évitez les surprises. En moins de 24 h, un architecte vous est attribué et vous avez le rapport complet.
Sans engagement · Paiement uniquement si vous confirmez · Remboursement garanti si nous ne trouvons aucun défaut