Découvrez l’état réel de votre bien à Málaga

Málaga affiche un prix moyen de 3 639 €/m², l’un des plus élevés d’Andalousie grâce à l’attrait de la Costa del Sol. Du centre historique au pied de l’Alcazaba aux appartements face à la mer, inspection technique indépendante par des architectes diplômés. Si nous ne trouvons aucun défaut, nous vous remboursons.

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✓ +10 500 €

Économie moyenne par inspection

✓ 100%

Indépendants

24h

Rapport garanti

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Inspections réalisées

10 500 €

Économie moyenne détectée

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Indépendants

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Clients qui nous recommandent

Problèmes les plus fréquents à Málaga

Ce que nous trouvons souvent dans les biens de Málaga

Corrosion saline accélérée sur la Costa del Sol — L’air marin de la Costa del Sol dégrade les armatures, les menuiseries métalliques et les façades bien plus vite qu’à l’intérieur des terres. Les biens situés en première et deuxième ligne de plage nécessitent une inspection spécifique.

Pathologies dans les bâtiments historiques du centre de Málaga — Le centre historique et les abords de l’Alcazaba concentrent des bâtiments centenaires dont les structures accumulent des décennies sans entretien et que seul un technicien peut diagnostiquer correctement.

Installations vétustes dans l’offre de résidences secondaires — De nombreux appartements de la Costa del Sol des années 70–80 conservent des installations d’origine qui ne respectent pas la réglementation actuelle et peuvent représenter un risque réel.

Rapport technique

Nous inspectons tout ce qui compte avec des architectes diplômés indépendants

Aucun lien avec les promoteurs ni les agences immobilières : nous travaillons uniquement pour vous.

Structure, fondations et planchers

Humidité et infiltrations — caméra thermique

Contrôle complet de l’installation électrique (REBT)

Plomberie, assainissement et évacuations

Isolation thermique et acoustique

Menuiseries extérieures, fenêtres et volets

Coût estimé de réparation par défaut

Pourquoi faire inspecter à Málaga

Un logement avec des problèmes cachés ne coûte pas seulement plus cher

90 % des maisons que nous inspectons ont des défauts que leurs futurs propriétaires n’avaient pas vus.

Avant d’acheter

Pour savoir exactement ce que vous achetez

Connaître l’état réel du bien
Détecter les dommages et les vices cachés
Éviter de décider à l’aveugle
Négocier un prix plus juste
Connaître le coût des travaux nécessaires

Après l’achat

Peu importe si l’achat est récent

Identifier les problèmes graves
Détecter les vices cachés
Rapport préalable à une expertise judiciaire
La sérénité d’un avis d’expert
Valeur probante devant la justice (art. 1484 du Code civil espagnol)

Inspection en 3 étapes

Sans complications, rapport en 24 h

Contact en 2 minutes

Choisissez le jour, l’heure et l’adresse. Nous confirmons tout immédiatement et vous saurez qui sera votre architecte diplômé.

Nous fixons l’inspection

Votre architecte diplômé inspectera le bien avec une caméra thermique, un hygromètre numérique et une analyse complète adaptée à Málaga.

Rapport prêt en 24 h

Rapport visuel avec photos, coût estimé des réparations et tous les éléments pour négocier en connaissance de cause.

Tarifs

Indiquez-nous le type et la surface de votre bien à Málaga

Pas de petits caractères. Pas de frais de déplacement à Málaga ville et ses environs.

Mètres carrés85 m²

Type de bien

Prix estimé

345 €

TVA incluse
Architecte diplômé
Rapport en 24 h

Voir tous les tarifs →

Zone couverte

Nous inspectons dans toute la province de Málaga

Nous couvrons la ville et toutes les communes de la province.

Málaga ville

Capitale de la Costa del Sol

Centro Histórico · El Palo · Churriana · Campanillas · Ciudad Jardín · Cruz de Humilladero · Palma-Palmilla · Bailén-Miraflores

Costa del Sol occidentale

Marbella et communes côtières

Torremolinos · Benalmádena · Fuengirola · Marbella · Estepona · Benahavís · Manilva · Casares · San Pedro Alcántara · Nueva Andalucía · Mijas Costa

Costa del Sol orientale et Axarquía

Littoral est et environs

Nerja · Torrox · Vélez-Málaga · Torre del Mar

📍 Votre commune n’apparaît pas ? Nous couvrons toute la province de Málaga. Contactez-nous.

Localisation

Couverture dans toute la province de Málaga

Architectes disponibles à Málaga ville et dans toutes les communes de la province.

Cas réel à Málaga

Une inspection récente à Málaga

Málaga · Appartement face à la mer

345 €

Paseo Marítimo, El Palo, Málaga

Appartement de 95 m² au bord de la mer. Armatures de la terrasse à la corrosion avancée et tableau électrique d’origine des années 70. Coût estimé 18 000 €. L’acheteur a négocié une remise.

Avis client

Ce que disent nos clients à Málaga

★★★★★

« Pour acheter sur la Costa del Sol sans inspection, il faut être très courageux. Ils ont détecté la corrosion des armatures que je n’aurais jamais vue. Le rapport a été décisif pour négocier. »

Henrik J.

Appartement · Costa del Sol, Málaga

Vidéo explicative

Comment se déroule une inspection immobilière à Málaga

Nous vous montrons, étape par étape, ce qu’il faut vérifier lors de la visite d’un logement avant de l’acheter.

📹 Dans cette vidéo, vous apprendrez

Ce qu’il faut vérifier dans les revêtements, les sols et les menuiseries
Comment contrôler l’installation électrique et la plomberie
Quels signes d’humidité et de mauvaise ventilation rechercher
Pourquoi il vaut mieux tout tester avant d’acheter

Questions fréquentes

Nos clients de Málaga nous demandent

Quels sont les risques spécifiques de la Costa del Sol ?

La salinité marine accélère la corrosion des armatures et des métaux. En première ligne de plage, la dégradation peut devenir grave en moins de 15 ans. La thermographie est indispensable pour la détecter. Si nous ne trouvons aucun défaut, nous vous remboursons.

Combien coûte l’inspection à Málaga ?

Moins de 100 m² : 345 € · 100–199 m² : 395 € · 200–299 m² : 445 €. Sans frais de déplacement à Málaga ville et sur le littoral. Voir les tarifs →

Le rapport a-t-il une valeur légale ?

Oui. Il permet de réclamer des vices cachés (art. 1484 du Code civil espagnol). Si nous ne trouvons aucun défaut, nous vous remboursons.

Intervenez-vous sur toute la Costa del Sol ?

Oui. De Nerja à Manilva, y compris Marbella, Estepona, Fuengirola, Torremolinos, Benalmádena et toutes les communes du littoral de Málaga.

Service juridique

Votre inspection a une valeur légale en cas de réclamation

Le rapport de Hausum va bien au-delà d’un document technique : il a une réelle force probante en cas de litige.

Document privé à valeur probante

Peut être produit comme preuve écrite dans toute procédure judiciaire ou amiable.

Vices cachés (art. 1484 du Code civil espagnol)

Permet de réclamer au vendeur les défauts non déclarés, avant comme après la vente.

L’architecte témoigne en tant que témoin expert

Notre architecte diplômé peut confirmer le rapport devant le tribunal si le cas l’exige.

Utile chez le notaire et au registre foncier

Le rapport peut être présenté lors de la signature pour négocier les conditions ou faire constater l’état du bien.

Valable avant et après l’achat

Peu importe si vous avez déjà signé. Le rapport a force probante pour réclamer les défauts découverts après l’acquisition.

Vous voulez en savoir plus sur la couverture juridique ? Voir le service juridique complet →

Découvrez l’état réel de votre bien à Málaga

Économisez de l’argent et évitez les surprises. En moins de 24 h, un architecte diplômé vous est attribué et vous avez le rapport complet.

Sans engagement · Paiement uniquement si vous confirmez · Remboursement garanti si nous ne trouvons aucun défaut

Exemple de rapport

Check-list définitive