Découvrez l’état réel de votre bien à Grenade

Grenade affiche un prix moyen de 1 974 €/m². La ville de l’Alhambra et de l’Albaicín associe un patrimoine historique exceptionnel à un parc de logements très hétérogène. De plus, Grenade se trouve en zone sismique — raison de plus pour faire inspecter. Architectes diplômés indépendants. Si nous ne trouvons aucun défaut, nous vous remboursons.

Faire inspecter un bien ›Voir les tarifs

✓ +10 500 €

Économie moyenne par inspection

✓ 100%

Indépendants

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Rapport garanti

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Inspections réalisées

10 500 €

Économie moyenne détectée

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Indépendants

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Clients qui nous recommandent

Problèmes les plus fréquents à Grenade

Ce que nous trouvons souvent dans les biens de Grenade

Zone sismique — risque structurel dans les bâtiments anciens — Grenade est l’une des villes espagnoles les plus exposées au risque sismique. Les bâtiments antérieurs à la norme parasismique (1994) ne sont pas conçus pour résister aux tremblements de terre, ce qui est particulièrement important dans l’Albaicín et le centre historique.

Humidité et pathologies dans l’Albaicín et le centre historique — Les maisons de l’Albaicín, dont beaucoup sont d’anciennes constructions arabes reconverties, accumulent humidité structurelle, lésions dans les murs porteurs et pathologies que seul un architecte spécialisé peut détecter.

Installations vétustes dans le parc de logements — Grenade compte une proportion importante de logements étudiants et de résidences secondaires des années 60–80 aux installations jamais mises à jour.

Rapport technique

Nous inspectons tout ce qui compte avec des architectes diplômés indépendants

Aucun lien avec les promoteurs ni les agences immobilières : nous travaillons uniquement pour vous.

Structure, fondations et planchers

Humidité et infiltrations — caméra thermique

Contrôle complet de l’installation électrique (REBT)

Plomberie, assainissement et évacuations

Isolation thermique et acoustique

Menuiseries extérieures, fenêtres et volets

Coût estimé de réparation par défaut

Pourquoi faire inspecter à Grenade

Un logement avec des problèmes cachés ne coûte pas seulement plus cher

90 % des maisons que nous inspectons ont des défauts que leurs futurs propriétaires n’avaient pas vus.

Avant d’acheter

Pour savoir exactement ce que vous achetez

Connaître l’état réel du bien
Détecter les dommages et les vices cachés
Éviter de décider à l’aveugle
Négocier un prix plus juste
Connaître le coût des travaux nécessaires

Après l’achat

Peu importe si l’achat est récent

Identifier les problèmes graves
Détecter les vices cachés
Rapport préalable à une expertise judiciaire
La sérénité d’un avis d’expert
Valeur probante devant la justice (art. 1484 du Code civil espagnol)

Inspection en 3 étapes

Sans complications, rapport en 24 h

Contact en 2 minutes

Choisissez le jour, l’heure et l’adresse. Nous confirmons tout immédiatement et vous saurez qui sera votre architecte diplômé.

Nous fixons l’inspection

Votre architecte diplômé inspectera le bien avec une caméra thermique, un hygromètre numérique et une analyse complète adaptée à Grenade.

Rapport prêt en 24 h

Rapport visuel avec photos, coût estimé des réparations et tous les éléments pour négocier en connaissance de cause.

Tarifs

Indiquez-nous le type et la surface de votre bien à Grenade

Pas de petits caractères. Pas de frais de déplacement à Grenade ville et ses environs.

Mètres carrés85 m²

Type de bien

Prix estimé

345 €

TVA incluse
Architecte diplômé
Rapport en 24 h

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Zone couverte

Nous inspectons dans toute la province de Grenade

Nous couvrons la ville et toutes les communes de la province.

Grenade ville

La ville de l’Alhambra

Albaicín · Sacromonte · Centro · Realejo · Ronda · Chana · Zaidín · Genil · Beiro · Cartuja

Agglomération

Vega de Grenade

Armilla · Las Gabias · Ogíjares · Cenes de la Vega · Pinos Genil · La Zubia · Monachil · Maracena · Albolote

Costa Tropical et province

Littoral et environs

Motril · Salobreña · Almuñécar · Guadix · Baza · Loja · Huéscar

📍 Votre commune n’apparaît pas ? Nous couvrons toute la province de Grenade. Contactez-nous.

Localisation

Couverture dans toute la province de Grenade

Architectes disponibles à Grenade ville et dans toutes les communes de la province.

Cas réel à Grenade

Une inspection récente à Grenade

Grenade · Appartement dans le centre historique

345 €

Calle Elvira, Centro, Grenade

Appartement de 88 m² dans un immeuble de 1965. Fissures dans un mur porteur et tableau électrique jamais mis à jour. Coût estimé 10 500 €. L’acheteur a négocié une remise avant de signer.

Avis client

Ce que disent nos clients à Grenade

★★★★★

« Indispensable à Grenade, surtout en raison du risque sismique. Le rapport a détecté les fissures du mur que le vendeur n’avait pas mentionnées. Très professionnels. »

Alejandro P.

Appartement · Centro, Grenade

Vidéo explicative

Comment se déroule une inspection immobilière à Grenade

Nous vous montrons, étape par étape, ce qu’il faut vérifier lors de la visite d’un logement avant de l’acheter.

📹 Dans cette vidéo, vous apprendrez

Ce qu’il faut vérifier dans les revêtements, les sols et les menuiseries
Comment contrôler l’installation électrique et la plomberie
Quels signes d’humidité et de mauvaise ventilation rechercher
Pourquoi il vaut mieux tout tester avant d’acheter

Questions fréquentes

Nos clients de Grenade nous demandent

Pourquoi le risque sismique est-il particulier à Grenade ?

Grenade se trouve dans la zone sismique la plus active de la péninsule. Les bâtiments antérieurs à 1994 ne respectent pas la norme parasismique. Dans l’Albaicín et le centre historique, il est particulièrement important de vérifier l’état de la structure. Si nous ne trouvons aucun défaut, nous vous remboursons.

Combien coûte l’inspection à Grenade ?

Moins de 100 m² : 345 € · 100–199 m² : 395 € · 200–299 m² : 445 €. Voir les tarifs →

Le rapport a-t-il une valeur légale ?

Oui. Il permet de réclamer des vices cachés (art. 1484 du Code civil espagnol). Si nous ne trouvons aucun défaut, nous vous remboursons.

Intervenez-vous dans toute la province ?

Oui. Grenade ville, l’agglomération, la Costa Tropical (Motril, Almuñécar, Salobreña) et toute la province.

Service juridique

Votre inspection a une valeur légale en cas de réclamation

Le rapport de Hausum va bien au-delà d’un document technique : il a une réelle force probante en cas de litige.

Document privé à valeur probante

Peut être produit comme preuve écrite dans toute procédure judiciaire ou amiable.

Vices cachés (art. 1484 du Code civil espagnol)

Permet de réclamer au vendeur les défauts non déclarés, avant comme après la vente.

L’architecte témoigne en tant que témoin expert

Notre architecte diplômé peut confirmer le rapport devant le tribunal si le cas l’exige.

Utile chez le notaire et au registre foncier

Le rapport peut être présenté lors de la signature pour négocier les conditions ou faire constater l’état du bien.

Valable avant et après l’achat

Peu importe si vous avez déjà signé. Le rapport a force probante pour réclamer les défauts découverts après l’acquisition.

Vous voulez en savoir plus sur la couverture juridique ? Voir le service juridique complet →

Découvrez l’état réel de votre bien à Grenade

Économisez de l’argent et évitez les surprises. En moins de 24 h, un architecte diplômé vous est attribué et vous avez le rapport complet.

Sans engagement · Paiement uniquement si vous confirmez · Remboursement garanti si nous ne trouvons aucun défaut

Exemple de rapport

Check-list définitive