De la huerta et du centre de Murcie jusqu’à Cartagena, la Mar Menor ou Lorca, la Région de Murcie réunit des maisons de la huerta, des immeubles des années 60–80 et de nombreuses résidences secondaires sur la côte. Le sol, la chaleur et l’activité sismique conditionnent l’état des biens. Le prix moyen des logements dans la Région de Murcie est de 1 593 €/m². Si nous ne trouvons aucun défaut, nous vous remboursons.
Aucun lien avec les promoteurs, les agences immobilières ou les vendeurs. Nous travaillons uniquement pour vous.
Chaque zone a ses propres pathologies. Voici les plus fréquentes à Murcie :
Des fissures dans l’une des zones à plus forte activité sismique d’Espagne
Le tremblement de terre de Lorca en 2011 a rappelé que la région présente un risque sismique. Les fissures dans la structure et les murs doivent faire l’objet d’une évaluation technique avant l’achat.
Remontées capillaires dans les maisons de la huerta
Les maisons de la huerta et les rez-de-chaussée proches des canaux d’irrigation (acequias) et du Segura souffrent de remontées d’humidité dans les murs.
Corrosion et humidité sur la côte
À Cartagena, sur la Mar Menor, à Águilas ou à Mazarrón, l’air salin dégrade les armatures, les garde-corps et les façades, surtout dans les appartements de résidence secondaire.
Chaleur extrême : toitures et isolation
Les fortes chaleurs de l’été malmènent les toitures-terrasses et l’étanchéité, et une isolation insuffisante fait exploser la consommation d’énergie.
À Murcie, la démarche est simple et rapide.
Pas de petits caractères. Prix fixe, TVA incluse.
Architecte diplômé
Rapport en 24 h
Architectes diplômés disponibles dans la capitale et dans toutes les autres communes.
Nous vous montrons, étape par étape, ce qu’il faut vérifier lors de la visite d’un logement avant de l’acheter.
- Ce qu’il faut vérifier dans les revêtements, les sols et les menuiseries
- Comment contrôler l’installation électrique et la plomberie
- Quels signes d’humidité et de mauvaise ventilation rechercher
- Pourquoi il vaut mieux tout tester avant d’acheter
Détectez-vous les dommages dus aux mouvements sismiques dans un logement ?
Nous examinons les fissures et les lézardes de la structure, des murs et des façades, et nous évaluons si elles peuvent être liées à des mouvements du bâtiment. En cas de signes de dommages structurels, le rapport l’indique et recommande une étude spécifique.
Combien coûte l’inspection ?
À partir de 345 € pour moins de 100 m². De 100 à 199 m² : 395 €. De 200 à 299 m² : 445 €. De 300 à 399 m² : 495 €. TVA incluse. Voir tous les tarifs →
Le rapport a-t-il une valeur légale ?
Oui. Il peut être produit comme preuve dans les procédures pour vices cachés (art. 1484 du Code civil espagnol) et l’architecte diplômé peut témoigner en tant que témoin expert. Voir le service juridique →
Combien de temps dure l’inspection ?
Entre 1,5 et 3 heures selon la surface du bien. Le rapport complet est remis en moins de 24 heures.
Le rapport de Hausum va bien au-delà d’un document technique.
- Document privé recevable en justice
- Réclamation pour vices cachés (art. 1484 du Code civil espagnol)
- L’architecte diplômé témoigne en tant que témoin expert
- Utile chez le notaire et au registre foncier
- Valable avant et après la signature
- Réclamer les défauts découverts après l’acquisition
Économisez de l’argent et évitez les surprises. En moins de 24 h, un architecte vous est attribué et vous avez le rapport complet.
Sans engagement · Paiement uniquement si vous confirmez · Remboursement garanti si nous ne trouvons aucun défaut