Ibiza possède l’un des marchés immobiliers les plus huppés d’Europe, avec des prix pouvant atteindre 4 697 €/m² dans les zones prime. La corrosion saline et les défauts des villas de luxe rendent l’inspection technique indispensable. Si nous ne trouvons aucun défaut, nous vous remboursons.
Aucun lien avec les promoteurs, les agences immobilières ou les vendeurs. Nous travaillons uniquement pour vous.
Chaque zone d’Ibiza a ses propres pathologies. Voici celles que nous détectons le plus à Ibiza :
Corrosion saline sévère — l’air salin d’Ibiza dégrade les installations, les structures et les menuiseries.
Piscines avec des fissures et des fuites structurelles — dans des villas de luxe sans contrôle technique depuis des années.
Systèmes de climatisation et de piscine en fin de vie — dans les propriétés des années 90–2000 sans entretien.
À Ibiza, la démarche est simple et rapide.
Pas de petits caractères. Pas de frais de déplacement sur toute l’île.
Architecte diplômé
Rapport en 24 h
Architectes diplômés disponibles dans toutes les communes d’Ibiza.
Investir à Ibiza sans inspection, c’est de la folie. Ils ont détecté 45 000 € de défauts. Le meilleur investissement que j’aie fait avant d’acheter.
Rapport très clair avec photos et coût estimé de chaque défaut. 100 % indépendants, sans lien avec le vendeur ni l’agence immobilière.
Nous vous montrons, étape par étape, ce qu’il faut vérifier lors de la visite d’un logement avant de l’acheter.
- Ce qu’il faut vérifier dans les revêtements, les sols et les menuiseries
- Comment contrôler l’installation électrique et la plomberie
- Quels signes d’humidité et de mauvaise ventilation rechercher
- Pourquoi il vaut mieux tout tester avant d’acheter
Autres provinces :
Communes de la province :
Quels sont les défauts les plus fréquents à Ibiza ?
Cela dépend du type de construction et de l’époque, mais les plus fréquents sont les installations vétustes, l’humidité et les fissures en façade. Une inspection technique les détecte tous avant l’achat.
Combien coûte l’inspection ?
À partir de 345 € pour moins de 100 m². De 100 à 199 m² : 395 €. De 200 à 299 m² : 445 €. De 300 à 399 m² : 495 €. TVA incluse, sans frais de déplacement.
Le rapport a-t-il une valeur légale ?
Oui. Il peut être produit comme preuve dans les procédures pour vices cachés (art. 1484 du Code civil espagnol). L’architecte diplômé peut témoigner en tant que témoin expert. Voir le service juridique →
Combien de temps dure l’inspection à Ibiza ?
Entre 1,5 et 3 heures selon la surface. Le rapport complet est remis en moins de 24 heures.
Le rapport de Hausum va bien au-delà d’un document technique.
- Document privé recevable en justice
- Réclamation pour vices cachés (art. 1484 du Code civil espagnol)
- L’architecte diplômé témoigne en tant que témoin expert
- Utile chez le notaire et au registre foncier
- Valable avant et après la signature
- Réclamer les défauts découverts après l’acquisition
Économisez de l’argent et évitez les surprises. En moins de 24 h, un architecte vous est attribué et vous avez le rapport complet.
Sans engagement · Paiement uniquement si vous confirmez · Remboursement garanti si nous ne trouvons aucun défaut