Von der Huerta und dem Zentrum von Murcia bis nach Cartagena, ans Mar Menor oder nach Lorca: In der Region Murcia finden sich Häuser in der Huerta, Wohnblöcke der 60er–80er Jahre und viele Zweitwohnungen an der Küste. Boden, Hitze und seismische Aktivität bestimmen den Zustand der Immobilien. Der Durchschnittspreis für Wohnraum in der Region Murcia liegt bei 1.593 €/m². Finden wir keine Mängel, erhalten Sie Ihr Geld zurück.
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Jede Gegend hat ihre eigenen typischen Schäden. Diese sind in Murcia am häufigsten:
Risse in einer der erdbebenaktivsten Gegenden Spaniens
Das Erdbeben von Lorca 2011 hat daran erinnert, dass die Region erdbebengefährdet ist. Risse im Tragwerk und in Mauern sollten vor dem Kauf technisch beurteilt werden.
Aufsteigende Feuchtigkeit in Häusern der Huerta
Die Häuser der Huerta und die Erdgeschosswohnungen in der Nähe der Bewässerungskanäle und des Flusses Segura leiden unter Feuchtigkeit, die in den Mauern aufsteigt.
Korrosion und Feuchtigkeit an der Küste
In Cartagena, am Mar Menor, in Águilas oder Mazarrón setzt die salzhaltige Luft Bewehrungen, Geländern und Fassaden zu, vor allem bei Ferienapartments.
Extreme Hitze: Dächer und Dämmung
Die hohen Sommertemperaturen setzen Flachdächern und Abdichtungen zu, und eine mangelhafte Dämmung lässt den Energieverbrauch in die Höhe schnellen.
Der Ablauf in Murcia ist einfach und schnell.
Kein Kleingedrucktes. Festpreis inkl. MwSt.
Qualifizierter Architekt
Bericht in 24 Std.
Qualifizierte Architekten verfügbar in der Hauptstadt und in allen übrigen Gemeinden.
Wir zeigen Ihnen Schritt für Schritt, worauf Sie bei der Besichtigung einer Immobilie vor dem Kauf achten sollten.
- Worauf Sie bei Wandbelägen, Böden, Türen und Fenstern achten sollten
- Wie Sie Elektroinstallation und Sanitärleitungen prüfen
- Auf welche Anzeichen von Feuchtigkeit und schlechter Belüftung Sie achten sollten
- Warum Sie vor dem Kauf alles ausprobieren sollten
Erkennen Sie Schäden durch Erdbeben an einer Immobilie?
Wir prüfen Risse und Spalten in Tragwerk, Mauern und Fassaden und beurteilen, ob sie mit Bewegungen des Gebäudes zusammenhängen könnten. Gibt es Anzeichen für Schäden am Tragwerk, weist der Bericht darauf hin und empfiehlt eine gezielte Untersuchung.
Was kostet die Inspektion?
Ab 345 € für unter 100 m². Von 100 bis 199 m²: 395 €. Von 200 bis 299 m²: 445 €. Von 300 bis 399 m²: 495 €. Inkl. MwSt. Alle Preise ansehen →
Ist der Bericht rechtlich gültig?
Ja. Er kann in Verfahren wegen versteckter Mängel als Beweis vorgelegt werden (Art. 1484 des spanischen Zivilgesetzbuchs), und der qualifizierte Architekt kann als sachverständiger Zeuge aussagen. Rechtsservice ansehen →
Wie lange dauert die Inspektion?
Je nach Größe der Immobilie zwischen 1,5 und 3 Stunden. Der vollständige Bericht wird in weniger als 24 Stunden geliefert.
Der Bericht von Hausum ist weit mehr als ein technisches Dokument.
- Privates Dokument mit Beweiskraft vor Gericht
- Reklamation versteckter Mängel (Art. 1484 des spanischen Zivilgesetzbuchs)
- Der qualifizierte Architekt sagt als sachverständiger Zeuge aus
- Nützlich beim Notar und im Grundbuch
- Gültig vor und nach der Unterzeichnung
- Nach dem Erwerb entdeckte Mängel geltend machen
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Unverbindlich · Zahlung erst nach Bestätigung · Geld-zurück-Garantie, wenn wir keine Mängel finden