Erfahren Sie den tatsächlichen Zustand Ihrer Immobilie in Almería

Almería hat mit 1.761 €/m² einige der günstigsten Wohnungspreise Andalusiens. Als Hauptstadt der sonnigsten Provinz Spaniens und Tor zum Levante Almeriense umfasst sein Immobilienbestand vor allem Bauten aus den 80er–2000er Jahren mit den typischen Schäden des trockensten Klimas Europas. Finden wir keine Mängel, erhalten Sie Ihr Geld zurück.

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Durchgeführte Inspektionen

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Häufigste Probleme in Almería

Was wir in Immobilien in Almería meistens finden

Schäden durch trockenes Klima und extreme Hitze – Das halbtrockene Klima von Almería – das trockenste Europas – führt zu extremer Wärmeausdehnung und -kontraktion der Baumaterialien. Risse und schadhafte Dehnungsfugen sind im gesamten Immobilienbestand verbreitet.

Korrosion bei Immobilien an der Küste von Almería – In den Küstenorten des Poniente und des Levante Almeriense gibt es einen hohen Anteil an Apartments aus den 80er–2000er Jahren mit nie überprüfter Salzkorrosion.

Minderwertige Bauweise aus der Zeit des Immobilienbooms – Almería erlebte in den 90er–2000er Jahren einen Bauboom, in dem viele Bauprojekte mit Mängeln ausgeführt wurden, die erst Jahre später zutage treten. Bei dieser Art von Immobilien lohnt sich eine technische Inspektion besonders.

Technischer Bericht

Wir prüfen alles Notwendige mit unabhängigen qualifizierten Architekten

Keine Verbindung zu Bauträgern oder Maklern – wir arbeiten nur für Sie.

Tragwerk, Fundamente und Geschossdecken

Feuchtigkeit und Undichtigkeiten – Wärmebildkamera

Vollständige Prüfung der Elektroinstallation (REBT)

Sanitär, Abwasser und Entwässerung

Wärme- und Schalldämmung

Außenschreinerei, Fenster und Rollläden

Geschätzte Reparaturkosten je Mangel

Warum eine Inspektion in Almería

Eine Immobilie mit versteckten Problemen kostet nicht nur mehr

90 % der Häuser, die wir prüfen, haben Mängel, die ihre künftigen Eigentümer nicht bemerkt hatten.

Vor dem Kauf

Um genau zu wissen, was Sie kaufen

Den tatsächlichen Zustand der Immobilie kennen
Schäden und versteckte Mängel erkennen
Keine Entscheidungen ins Blaue
Einen faireren Preis verhandeln
Die Kosten notwendiger Renovierungen kennen

Nach dem Kauf

Egal, ob der Kauf erst kürzlich war

Schwere Probleme erkennen
Versteckte Mängel aufdecken
Bericht vor einem gerichtlichen Gutachten
Sicherheit durch eine Expertenmeinung
Rechtliche Beweiskraft (Art. 1484 des spanischen Zivilgesetzbuchs)

Inspektion in 3 Schritten

Unkompliziert, Bericht in 24 Std.

Kontakt in 2 Minuten

Wählen Sie Tag, Uhrzeit und Adresse. Wir bestätigen alles sofort, und Sie erfahren, wer Ihr qualifizierter Architekt sein wird.

Wir planen die Inspektion

Ihr qualifizierter Architekt prüft die Immobilie mit Wärmebildkamera, digitalem Hygrometer und einer vollständigen, speziell auf Almería zugeschnittenen Analyse.

Bericht in 24 Std. fertig

Anschaulicher Bericht mit Fotos, geschätzten Reparaturkosten und allen Details, um fundiert zu verhandeln.

Preise

Nennen Sie uns Art und Größe Ihrer Immobilie in Almería

Kein Kleingedrucktes. Keine Anfahrtskosten in der Stadt Almería und Umgebung.

Quadratmeter85 m²

Art der Immobilie

Geschätzter Preis

345 €

inkl. MwSt.
Qualifizierter Architekt
Bericht in 24 Std.

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Einsatzgebiet

Wir prüfen in der gesamten Provinz Almería

Wir decken die Hauptstadt und alle Gemeinden der Provinz ab.

Stadt Almería

Hauptstadt des Poniente

Centro · Oliveros · Plaza de Toros · El Quemadero · El Zapillo · Torrecárdenas · Nueva Almería · Costacabana

Poniente Almeriense

Roquetas, El Ejido und Adra

Roquetas de Mar · El Ejido · Adra · Vícar · La Mojonera · Berja · Dalías · Félix

Levante Almeriense

Vera, Garrucha und Mojácar

Vera · Garrucha · Mojácar · Cuevas del Almanzora · Huércal-Overa · Pulpí · Turre · Bédar

📍 Ihre Gemeinde ist nicht dabei? Wir decken die gesamte Provinz Almería ab. Fragen Sie uns.

Standort

Im gesamten Gebiet der Provinz Almería

Architekten verfügbar in der Stadt Almería und allen Gemeinden der Provinz.

Echter Fall in Almería

Eine aktuelle Inspektion in Almería

Almería · Apartment in Küstenlage

345 €

Paseo Marítimo, Roquetas de Mar, Almería

Apartment mit 82 m², 150 m vom Meer entfernt. Korrodierte Bewehrung an der Terrasse und ungepflegte Dächer. Geschätzte Kosten 9.200 €. Preisnachlass ausgehandelt.

Kundenmeinung

Was unsere Kunden in Almería sagen

★★★★★

„In Roquetas gab es viele Apartments aus der Boomzeit mit Problemen. Hausum hat genau die festgestellt, die der Verkäufer verschwiegen hatte. Der Bericht hat mir die Argumente für die Verhandlung geliefert.“

Klaus H.

Apartment · Roquetas de Mar, Almería

Erklärvideo

So funktioniert eine Immobilienprüfung in Almería

Wir zeigen Ihnen Schritt für Schritt, worauf Sie bei der Besichtigung einer Immobilie vor dem Kauf achten sollten.

📹 In diesem Video erfahren Sie

Worauf Sie bei Wandbelägen, Böden, Türen und Fenstern achten sollten
Wie Sie Elektroinstallation und Sanitärleitungen prüfen
Auf welche Anzeichen von Feuchtigkeit und schlechter Belüftung Sie achten sollten
Warum Sie vor dem Kauf alles ausprobieren sollten

Häufige Fragen

Unsere Kunden in Almería fragen uns

Welche Probleme sind in Almería am häufigsten?

Risse durch Wärmeausdehnung im trockenen Klima, Salzkorrosion an der Küste und Mängel an Bauten aus dem Bauboom der 90er und 2000er Jahre. Finden wir keine Mängel, erhalten Sie Ihr Geld zurück.

Was kostet die Inspektion in Almería?

Unter 100 m²: 345 € · 100–199 m²: 395 €. Preise ansehen →

Ist der Bericht rechtlich gültig?

Ja. Gültig, um versteckte Mängel geltend zu machen (Art. 1484 des spanischen Zivilgesetzbuchs). Finden wir keine Mängel, erhalten Sie Ihr Geld zurück.

Prüfen Sie in der gesamten Provinz?

Ja. Die Stadt Almería, der Poniente (Roquetas, El Ejido) und der Levante (Vera, Mojácar, Garrucha).

Rechtsservice

Ihre Inspektion ist bei jeder Reklamation rechtlich gültig

Der Bericht von Hausum ist weit mehr als ein technisches Dokument – er hat im Streitfall echte Beweiskraft.

Privates Dokument mit Beweiskraft

Kann in jedem gerichtlichen oder außergerichtlichen Verfahren als Urkundenbeweis vorgelegt werden.

Versteckte Mängel (Art. 1484 des spanischen Zivilgesetzbuchs)

Ermöglicht es, nicht angegebene Mängel beim Verkäufer geltend zu machen – vor und nach dem Kauf.

Der Architekt sagt als sachverständiger Zeuge aus

Unser qualifizierter Architekt kann den Bericht vor Gericht bestätigen, wenn der Fall es erfordert.

Nützlich beim Notar und im Grundbuch

Der Bericht kann bei der Beurkundung des Kaufvertrags vorgelegt werden, um Bedingungen zu verhandeln oder den Zustand der Immobilie festzuhalten.

Gültig vor und nach dem Kauf

Auch wenn Sie bereits unterschrieben haben: Der Bericht hat Beweiskraft, um nach dem Erwerb entdeckte Mängel geltend zu machen.

Mehr über die rechtliche Absicherung erfahren? Vollständigen Rechtsservice ansehen →

Erfahren Sie den tatsächlichen Zustand Ihrer Immobilie in Almería

Sparen Sie Geld und vermeiden Sie Überraschungen. In weniger als 24 Std. haben Sie einen qualifizierten Architekten und den vollständigen Bericht.

Unverbindlich · Zahlung erst nach Bestätigung · Geld-zurück-Garantie, wenn wir keine Mängel finden

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