🛡 Total guarantee · if we do not find defects, we refund your money
Know the real state of your property in Almería

Almeria has a real estate market with specific pathologies depending on the age and type of its housing. Our team of registered architects performs an independent 200-point technical inspection to guarantee your safety. If we do not find defects, we return your money.

Inspect Property ›View rates
✓ +13.500 €
Average savings per inspection
✓ 100%
Independent
24h
Guaranteed report
Coverage in the entire province of Almería — capital, Poniente almeriense y Levante
Almería capitalRoquetas de MarEl EjidoCarbonerasVeraGarrucha
+1.200
Inspections carried out
13.500 €
Average savings detected
100%
Independent
98%
Clients who recommend
Most frequent problems in Almería
What we usually find in the properties of Almería
1
Patologías for clima árido y calor extremo — El clima semi-árido de Almería — el más seco de Europa — genera expansión y contracción térmica extrema en los materiales de construcción. Fisuras y deterioro de juntas de dilatación son habituales en todo el parque inmobiliario.
2
Corrosión en inmuebles del litoral almeriense — Los municipios costeros del Poniente y el Levante almeriense tienen una proforción elevada de apartamentos de los 80–2000 con corrosión marina sin revisar.
3
Construcciones de baja calidad en el boom inmobiliario — Almería tuvo un boom constructivo en los 90–2000 donde muchas promociones se ejecutaron con deficiencias que solo aparecen años después. Una inspección técnica es especialmente rentable en esta tipología.
Technical report
We inspect everything necessary with independent registered architects

No link with promoters or real estate agents — we only work for you.

Structure, foundation, and slabs
Dampness and leaks — thermographic camera
Complete REBT electrical installation
Plumbing, sanitation, and drains
Thermal and acoustic insulation
Exterior carpentry, windows, and shutters
Estimated repair cost per defecto
Why inspect in Almería
A home with hidden problems does not only cost more

90% of the homes we inspect have defects that their future owners had not seen.

Before buying
To know exactly what you are buying
  • Know the real condition of the property
  • Detect damage and hidden defects
  • Avoid blind decisions
  • Negotiate a fairer price
  • Know the cost of the necessary renovations
After buying
No matter if the purchase is recent
  • Identify serious problems
  • Detect hidden defects
  • Report prior to court expert testimony
  • Peace of mind with an expert opinion
  • Evidential legal validity (art. 1484 CC)
Inspection in 3 steps
No complications, report in 24h
1
Contact in 2 minutes
Choose day, time, and address. We confirm everything instantly and you will know who your Registered Architect will be.
2
Fijamos la inspección
Tu Registered Architect inspeccionará el inmueble con cámara termográfica, higrómetro digital y análisis completo específico para Almería.
3
Report ready in 24h
Visual report with photos, estimated repair cost, and all the details to negotiate with substance.
Precios
Tell us the type and size of your property in Almería

No fine print. No travel costs in Almería city and area of influence.

Square meters85 m²
Property type
Estimated price
345 €
VAT included
Registered Architect
Report in 24h

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Cobertura geográfica
We inspect in all of the province of Almería

We cover the capital and all municipalities in the province.

Almería Capital
Capital del Poniente
Centro · Oliveros · Plaza de Toros · El Quemadero · El Zapillo · Torrecárdenas · Nueva Almería · Costacabana
Poniente Almeriense
Roquetas, El Ejido y Adra
Roquetas de Mar · El Ejido · Adra · Vícar · La Mojonera · Berja · Dalías · Félix
Levante Almeriense
Vera, Garrucha y Mojácar
Vera · Garrucha · Mojácar · Cuevas del Almanzora · Huércal-Overa · Pulpí · Turre · Bédar
📍 Does your town not appear? We cover the entire province of Almería. Contact us.
Localización
Cobertura en toda la provincia de Almería

Arquitectos disponibles en Almería ciudad y todos los municipios de la provincia.

Real case in Almería
A recent inspection en Almería
Almería · Apartamento en zona costera
345 €
Paseo Marítimo, Roquetas de Mar, Almería
Apartamento de 82 m² a 150 m del mar. Armaduras en terraza con corrosión y cubiertas sin mantenimiento. Coste estimado 9.200 €. Rebaja negociada.
Client review
What our clients say in Almería
★★★★★
“En Roquetas había muchos apartamentos del boom con problemas. Hausum detectó exactamente los que el vendedor no había informado. El informe me dio los argumentos para negociar.”
Klaus H.
Apartamento · Roquetas de Mar, Almería
Vídeo explicativo
How works a home inspection in Almería

Descubre qué incluye una inspección técnica en Almería, las patologías for el clima árido, la corrosión en el litoral y los defectos del boom constructivo.

📌 Vídeo general — pendiente de reemplazar for vídeo específico de Almería

📹 In this video you will learn
  • Qué incluye una inspección técnica en Almería
  • Patologías for clima árido extremo
  • Corrosión en el litoral almeriense
  • Cómo usar el informe para negociar
Preguntas frecuentes
Nuestros clientes de Almería ask us
¿Qué problemas son más frecuentes en Almería?

Fisuras for dilatación térmica en el clima árido, corrosión marina en la costa y defectos de construcciones del boom de los 90–2000. Si no encontramos desperfectos, te devolvemos el dinero.

¿Cuánto cuesta la inspección en Almería?

Menos de 100 m²: 345 € · 100–199 m²: 395 €. View rates →

¿Tiene validez legal el informe?

Sí. Válido para reclamar vicios ocultos (art. 1484 CC). If we do not find defects, we return your money.

¿Inspeccionáis en toda la provincia?

Sí. Almería capital, Poniente (Roquetas, El Ejido) y Levante (Vera, Mojácar, Garrucha).

Servicio legal
Your inspection has legal validity before any claim

El informe de Hausum va mucho más allá de un documento técnico — tiene fuerza probatoria real en caso de disputa.

1
Documento privado con validez probatoria
Afortable como prueba documental en cualquier procedimiento judicial o extrajudicial.
2
Vicios ocultos (art. 1484 CC)
Permite reclamar al vendedor defectos no declarados, tanto antes como después de la compraventa.
3
El arquitecto declara como testigo-perito
Nuestro Registered Architect puede ratificar el informe en sede judicial si el caso lo requiere.
4
Útil ante notaría y registro
El informe puede afortarse en el acto de compraventa para negociar condiciones o hacer constar el estado del inmueble.
5
Válido antes y después de la compra
No imforta si ya has firmado. El informe tiene fuerza probatoria para reclamar defectos descubiertos tras la adquisición.

¿Quieres saber más sobre la cobertura legal? View full legal service →

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Ahorra dinero y evita sorpresas. En menos de 24h tienes Registered Architect asignado y el informe completo.

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