🛡 Total guarantee · if we do not find defects, we refund your money
Know the real state of your property in Málaga

Malaga has a real estate market with specific pathologies depending on the age and type of its housing. Our team of registered architects performs an independent 200-point technical inspection to guarantee your safety. If we do not find defects, we return your money.

Inspect Property ›View rates
✓ +13.500 €
Average savings per inspection
✓ 100%
Independent
24h
Guaranteed report
Coverage in the entire province of Málaga — capital, Costa del Sol y comarca
Málaga capitalMarbellaEsteponaFuengirolaTorremolinosRonda
+1.200
Inspections carried out
13.500 €
Average savings detected
100%
Independent
98%
Clients who recommend
Most frequent problems in Málaga
What we usually find in the properties of Málaga
1
Corrosión marina acelerada en la Costa del Sol — El ambiente marino de la Costa del Sol deteriora armaduras, carpintería metálica y fachadas de forma mucho más rápida que en el interior. Los inmuebles de primera y segunda línea de playa necesitan inspección específica.
2
Patologías en edificios históricos del centro de Málaga — El casco histórico y el entorno de la Alcazaba concentran edificios centenarios con estructuras que acumulan décadas sin mantenimiento y que solo un técnico puede diagnosticar correctamente.
3
Instalaciones obsoletas en la oferta de segunda residencia — Muchos apartamentos de Costa del Sol de los años 70–80 conservan instalaciones originales que no cumplen la normativa actual y pueden suponer un riesgo real.
Technical report
We inspect everything necessary with independent registered architects

No link with promoters or real estate agents — we only work for you.

Structure, foundation, and slabs
Dampness and leaks — thermographic camera
Complete REBT electrical installation
Plumbing, sanitation, and drains
Thermal and acoustic insulation
Exterior carpentry, windows, and shutters
Estimated repair cost per defecto
Why inspect in Málaga
A home with hidden problems does not only cost more

90% of the homes we inspect have defects that their future owners had not seen.

Before buying
To know exactly what you are buying
  • Know the real condition of the property
  • Detect damage and hidden defects
  • Avoid blind decisions
  • Negotiate a fairer price
  • Know the cost of the necessary renovations
After buying
No matter if the purchase is recent
  • Identify serious problems
  • Detect hidden defects
  • Report prior to court expert testimony
  • Peace of mind with an expert opinion
  • Evidential legal validity (art. 1484 CC)
Inspection in 3 steps
No complications, report in 24h
1
Contact in 2 minutes
Choose day, time, and address. We confirm everything instantly and you will know who your Registered Architect will be.
2
Fijamos la inspección
Tu Registered Architect inspeccionará el inmueble con cámara termográfica, higrómetro digital y análisis completo específico para Málaga.
3
Report ready in 24h
Visual report with photos, estimated repair cost, and all the details to negotiate with substance.
Precios
Tell us the type and size of your property in Málaga

No fine print. No travel costs in Málaga city and area of influence.

Square meters85 m²
Property type
Estimated price
345 €
VAT included
Registered Architect
Report in 24h

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Cobertura geográfica
We inspect in all of the province of Málaga

We cover the capital and all municipalities in the province.

Málaga Capital
Capital de la Costa del Sol
Centro Histórico · El Palo · Churriana · Campanillas · Ciudad Jardín · Cruz de Humilladero · Palma-Palmilla · Bailén-Miraflores
Costa del Sol Oeste
Marbella y municipios costeros
Marbella · Estepona · Benahavís · Manilva · Casares · San Pedro Alcántara · Nueva Andalucía · Mijas Costa
Costa del Sol Este y Axarquía
Litoral este y comarca
Nerja · Torrox · Vélez-Málaga · Torre del Mar · Fuengirola · Torremolinos · Benalmádena · Torremolinos
📍 Does your town not appear? We cover the entire province of Málaga. Contact us.
Localización
Cobertura en toda la provincia de Málaga

Arquitectos disponibles en Málaga ciudad y todos los municipios de la provincia.

Real case in Málaga
A recent inspection en Málaga
Málaga · Apartamento frente al mar
345 €
Paseo Marítimo, El Palo, Málaga
Apartamento de 95 m² junto al mar. Armaduras en terraza con corrosión avanzada y cuadro eléctrico original de los 70. Coste estimado 18.000 €. Comprador negoció rebaja.
Client review
What our clients say in Málaga
★★★★★
“Para comprar en la Costa del Sol sin inspección hay que ser muy valiente. Detectaron la corrosión de las armaduras que yo nunca habría visto. El informe fue decisivo para negociar.”
Henrik J.
Apartamento · Costa del Sol, Málaga
Vídeo explicativo
How works a home inspection in Málaga

Descubre qué incluye una inspección técnica en Málaga y la Costa del Sol, cuáles son las patologías más habituales — corrosión marina, edificios históricos, instalaciones obsoletas en segunda residencia — y cómo el informe te protege.

📌 Vídeo general — pendiente de reemplazar for vídeo específico de Málaga

📹 In this video you will learn
  • Qué incluye una inspección técnica en Málaga
  • Corrosión marina en la Costa del Sol
  • Patologías en edificios históricos del centro
  • Cómo usar el informe para negociar
Preguntas frecuentes
Nuestros clientes de Málaga ask us
¿Qué riesgos específicos tiene la Costa del Sol?

La salinidad marina acelera la corrosión de armaduras y metales. En primera línea de playa el deterioro puede ser grave en menos de 15 años. La termografía es imprescindible para detectarlo. Si no encontramos desperfectos, te devolvemos el dinero.

¿Cuánto cuesta la inspección en Málaga?

Menos de 100 m²: 345 € · 100–199 m²: 395 € · 200–299 m²: 445 €. Sin desplazamiento en Málaga capital y litoral. View rates →

¿Tiene validez legal el informe?

Sí. Válido para reclamar vicios ocultos (art. 1484 CC). If we do not find defects, we return your money.

¿Inspeccionáis en toda la Costa del Sol?

Sí. Desde Nerja hasta Manilva, incluyendo Marbella, Estepona, Fuengirola, Torremolinos, Benalmádena y todos los municipios del litoral malagueño.

Servicio legal
Your inspection has legal validity before any claim

El informe de Hausum va mucho más allá de un documento técnico — tiene fuerza probatoria real en caso de disputa.

1
Documento privado con validez probatoria
Afortable como prueba documental en cualquier procedimiento judicial o extrajudicial.
2
Vicios ocultos (art. 1484 CC)
Permite reclamar al vendedor defectos no declarados, tanto antes como después de la compraventa.
3
El arquitecto declara como testigo-perito
Nuestro Registered Architect puede ratificar el informe en sede judicial si el caso lo requiere.
4
Útil ante notaría y registro
El informe puede afortarse en el acto de compraventa para negociar condiciones o hacer constar el estado del inmueble.
5
Válido antes y después de la compra
No imforta si ya has firmado. El informe tiene fuerza probatoria para reclamar defectos descubiertos tras la adquisición.

¿Quieres saber más sobre la cobertura legal? View full legal service →

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