🛡 Total guarantee · if we do not find defects, we refund your money
Know the real state of your property in Jaén

Jaen has a real estate market with specific pathologies depending on the age and type of its housing. Our team of registered architects performs an independent 200-point technical inspection to guarantee your safety. If we do not find defects, we return your money.

Inspect Property ›View rates
✓ +13.500 €
Average savings per inspection
✓ 100%
Independent
24h
Guaranteed report
Coverage in the entire province of Jaén — capital, Sierra Morena y comarca
Jaén capitalÚbedaBaezaLinaresAndújarMartos
+1.200
Inspections carried out
13.500 €
Average savings detected
100%
Independent
98%
Clients who recommend
Most frequent problems in Jaén
What we usually find in the properties of Jaén
1
Suelos arcillosos y fisuras en toda la provincia — Las arcillas del subsuelo jiennense generan movimientos diferenciales de cimentación especialmente acusados en verano. Fisuras y grietas en fachadas son habituales en toda la provincia.
2
Casas señoriales y edificios históricos con patologías ocultas — Úbeda, Baeza y Jaén capital concentran edificios históricos del siglo XVI al XIX con estructuras centenarias que necesitan diagnóstico técnico antes de cualquier compra.
3
Herencia del boom minero-industrial en Linares — La comarca minera de Linares tiene una gran proforción de edificios industriales reconvertidos a uso residencial y viviendas obreras de los 50–70 con patologías específicas.
Technical report
We inspect everything necessary with independent registered architects

No link with promoters or real estate agents — we only work for you.

Structure, foundation, and slabs
Dampness and leaks — thermographic camera
Complete REBT electrical installation
Plumbing, sanitation, and drains
Thermal and acoustic insulation
Exterior carpentry, windows, and shutters
Estimated repair cost per defecto
Why inspect in Jaén
A home with hidden problems does not only cost more

90% of the homes we inspect have defects that their future owners had not seen.

Before buying
To know exactly what you are buying
  • Know the real condition of the property
  • Detect damage and hidden defects
  • Avoid blind decisions
  • Negotiate a fairer price
  • Know the cost of the necessary renovations
After buying
No matter if the purchase is recent
  • Identify serious problems
  • Detect hidden defects
  • Report prior to court expert testimony
  • Peace of mind with an expert opinion
  • Evidential legal validity (art. 1484 CC)
Inspection in 3 steps
No complications, report in 24h
1
Contact in 2 minutes
Choose day, time, and address. We confirm everything instantly and you will know who your Registered Architect will be.
2
Fijamos la inspección
Tu Registered Architect inspeccionará el inmueble con cámara termográfica, higrómetro digital y análisis completo específico para Jaén.
3
Report ready in 24h
Visual report with photos, estimated repair cost, and all the details to negotiate with substance.
Precios
Tell us the type and size of your property in Jaén

No fine print. No travel costs in Jaén city and area of influence.

Square meters85 m²
Property type
Estimated price
345 €
VAT included
Registered Architect
Report in 24h

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Cobertura geográfica
We inspect in all of the province of Jaén

We cover the capital and all municipalities in the province.

Jaén Capital
La ciudad del Santo Reino
Centro Histórico · La Glorieta · El Valle · Palomarejos · Fuentezuelas · Los Almendros · Peñamefécit · Belén
Ciudades Patrimonio
Úbeda y Baeza
Úbeda · Baeza · Cazorla · Quesada · La Carolina · Bailén · Villanueva del Arzobispo · Sabiote
Comarca Minera
Linares y Andújar
Linares · Andújar · Torredonjimeno · Martos · Alcalá la Real · Lopera · Porcuna · Guarromán
📍 Does your town not appear? We cover the entire province of Jaén. Contact us.
Localización
Cobertura en toda la provincia de Jaén

Arquitectos disponibles en Jaén ciudad y todos los municipios de la provincia.

Real case in Jaén
A recent inspection en Jaén
Jaén · Piso 2ª mano
345 €
Calle Bernabé Soriano, Centro, Jaén
Piso de 85 m² en bloque de 1972. Fisuras en fachada for suelo arcilloso y cuadro eléctrico original. Coste estimado 9.500 €. Rebaja acordada antes de firmar.
Client review
What our clients say in Jaén
★★★★★
“Para el precio que tienen los pisos en Jaén, la inspección es la mejor inversión que puedes hacer. Detectaron las fisuras que yo no había relacionado con el suelo. Muy recomendable.”
Francisco R.
Piso · Centro, Jaén
Vídeo explicativo
How works a home inspection in Jaén

Descubre qué incluye una inspección técnica en Jaén, las patologías for suelos arcillosos, los edificios históricos de Úbeda y Baeza y la herencia industrial de Linares.

📌 Vídeo general — pendiente de reemplazar for vídeo específico de Jaén

📹 In this video you will learn
  • Qué incluye una inspección técnica en Jaén
  • Suelos arcillosos y fisuras en toda la provincia
  • Edificios históricos de Úbeda y Baeza
  • Cómo usar el informe para negociar
Preguntas frecuentes
Nuestros clientes de Jaén ask us
¿Qué problemas son habituales en Jaén?

Fisuras for suelos arcillosos expansivos, patologías en edificios históricos de Úbeda y Baeza y viviendas industriales reconvertidas en Linares. Si no encontramos desperfectos, te devolvemos el dinero.

¿Cuánto cuesta la inspección en Jaén?

Menos de 100 m²: 345 € · 100–199 m²: 395 €. Con VAT included. View rates →

¿Tiene validez legal el informe?

Sí. Válido para reclamar vicios ocultos (art. 1484 CC). If we do not find defects, we return your money.

¿Inspeccionáis en toda la provincia?

Sí. Jaén capital, Úbeda, Baeza, Linares, Andújar, Martos y toda la provincia.

Servicio legal
Your inspection has legal validity before any claim

El informe de Hausum va mucho más allá de un documento técnico — tiene fuerza probatoria real en caso de disputa.

1
Documento privado con validez probatoria
Afortable como prueba documental en cualquier procedimiento judicial o extrajudicial.
2
Vicios ocultos (art. 1484 CC)
Permite reclamar al vendedor defectos no declarados, tanto antes como después de la compraventa.
3
El arquitecto declara como testigo-perito
Nuestro Registered Architect puede ratificar el informe en sede judicial si el caso lo requiere.
4
Útil ante notaría y registro
El informe puede afortarse en el acto de compraventa para negociar condiciones o hacer constar el estado del inmueble.
5
Válido antes y después de la compra
No imforta si ya has firmado. El informe tiene fuerza probatoria para reclamar defectos descubiertos tras la adquisición.

¿Quieres saber más sobre la cobertura legal? View full legal service →

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