Hundertjähriger Wohnungsbestand im Eixample, Salzkorrosion in Sitges und Castelldefels, Feuchtigkeit im Gòtic und im Raval. Jede Gegend von Barcelona hat ihre eigenen typischen Schäden – wir kennen sie alle.
92 % der Gebäude im Eixample stammen aus der Zeit vor 1970. Wohnungen am Meer leiden unter beschleunigter Korrosion. Und viele neuere Sanierungen verbergen Schäden, die nur ein Fachmann erkennen kann.
- Kappendecken in Wohnungen im Eixample
- Salzkorrosion in erster Küstenlinie
- Bauliche Feuchtigkeit im Gòtic und im Raval
- Elektroinstallationen mit Aluminiumleitungen (70er Jahre)
- Ungepflegte Flachdächer in Wohnblöcken aus den 80er Jahren
- Erfahren Sie den tatsächlichen Zustand der Immobilie vor der Unterzeichnung
- Erkennen Sie versteckte Mängel, die der Verkäufer nicht angibt
- Verhandeln Sie den Preis mit echten technischen Argumenten
- Bericht mit Beweiskraft vor Gericht
- Reklamation versteckter Mängel (Art. 1484 des spanischen Zivilgesetzbuchs)
Der Ablauf in Barcelona und im Großraum ist einfach und schnell.
Kein Kleingedrucktes. Keine Anfahrtskosten in der Stadt Barcelona und im Großraum.
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Wir decken die Stadt Barcelona, alle Gemeinden des Großraums und die angrenzenden Landkreise ab.
Klicken Sie auf Ihr Gebiet, um die verfügbaren Bezirke und Gemeinden zu sehen. Jeder Ort hat einen eigenen Leitfaden mit den häufigsten Problemen.
Architekten verfügbar in der Stadt Barcelona und in allen Gemeinden des Großraums und der angrenzenden Landkreise.
Eine echte Hausum-Inspektion in Barcelona: ein Haus mit 340 m² im Wert von 2,5 Millionen Euro, ganz in der Nähe des Zentrums.
- Wie unsere Architekten bei einer echten Inspektion vorgehen
- Welche Mängel wir finden und warum sie entstehen
- Was ihre Behebung kosten kann
- Warum sich eine Inspektion vor der Unterschrift lohnt
Was ist bei einer Inspektion in Barcelona anders als in anderen Städten?
Barcelona hat spezifische Schäden, die es in anderen Städten nicht im gleichen Ausmaß gibt: Kappendecken aus Ziegeln in Gebäuden im Eixample aus der Zeit vor 1960, Salzkorrosion an der Küste, bauliche Feuchtigkeit in historischen Gebäuden im Gòtic und im Raval sowie Elektroinstallationen mit Aluminiumleitungen in Wohnblöcken der 70er Jahre. Unsere Architekten kennen jeden dieser Schäden genau.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie in Katalonien zu verkaufen?
Für einen Verkauf in Katalonien benötigen Sie den Energieausweis, den Grundbuchauszug (Nota Simple) und weitere Unterlagen, die der Notar von Ihnen verlangt. Der technische Inspektionsbericht von Hausum ist gesetzlich nicht vorgeschrieben, liefert Ihnen aber die tatsächlichen Informationen über den Zustand der Immobilie und kann bei der Preisverhandlung den Unterschied machen.
Wie hoch ist der Preis für den Inspektionsservice in Barcelona?
Unter 100 m²: 345 € · 100–199 m²: 395 € · 200–299 m²: 445 € · 300–399 m²: 495 € · 400–499 m²: 545 € · 500–699 m²: 645 € · 700–899 m²: 745 € · Über 900 m²: 895 €. Alle Preise inkl. MwSt. Alle Preise ansehen →
Ist der Bericht von Hausum in Barcelona rechtlich gültig?
Der Bericht von Hausum eignet sich bestens für ein Gerichtsverfahren. Er gilt als privates Dokument mit Beweiskraft, und der Architekt, der ihn erstellt hat, kann vor Gericht als sachverständiger Zeuge aussagen. Er kann in Verfahren wegen versteckter Mängel als Urkundenbeweis vorgelegt werden (Art. 1484 des spanischen Zivilgesetzbuchs). Finden wir keine Mängel, erhalten Sie Ihr Geld zurück.
Prüfen Sie im gesamten Großraum Barcelona?
Ja. Wir decken die Stadt Barcelona mit ihren 9 Bezirken, alle Gemeinden des Großraums (L’Hospitalet, Badalona, Cornellà, Esplugues, Sant Cugat, Cerdanyola, Sabadell, Terrassa …) und die angrenzenden Comarcas (Garraf, Maresme, Penedès) ab. Ohne Anfahrtskosten im gesamten Großraum.
Der Bericht von Hausum ist weit mehr als ein technisches Dokument – er hat im Streitfall echte Beweiskraft.
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Unverbindlich · Zahlung erst nach Bestätigung · Geld-zurück-Garantie, wenn wir keine Mängel finden