Maresme verfügt über einen Immobilienmarkt mit spezifischen Mängeln, je nach Alter und Art der Bebauung. Unser Team aus Architekten, Technischen Architekten & Immobilienanwälten (Hausum Legal) führt eine unabhängige Prüfung mit Bericht in 24h durch.
Melderegister des INE zum 1. Januar 2025 · Summe der 30 Gemeinden von Maresme
Maresme hat laut Melderegister des INE zum 1. Januar 2025 478.206 Einwohner.
Zwischen 1996 und 2025 veränderte sich die Bevölkerung von 318.891 auf 478.206 Einwohner (+50,0 %). In den letzten zehn Jahren, von 2015 bis 2025, veränderte sie sich von 439.512 auf 478.206 (+8,8 %).
Der Höchststand der Reihe liegt bei 478.206 Einwohnern (2025), der Tiefststand bei 318.891 (1996).
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2025 | 478.206 |
| 2024 | 474.012 |
| 2023 | 467.914 |
| 2022 | 462.213 |
| 2021 | 459.625 |
| 2020 | 458.626 |
| 2019 | 452.690 |
| 2018 | 447.824 |
| 2017 | 444.046 |
| 2016 | 441.505 |
| 2015 | 439.512 |
| 2014 | 437.919 |
| 2013 | 437.431 |
| 2012 | 436.487 |
| 2011 | 434.897 |
| 2010 | 430.997 |
| 2009 | 426.565 |
| 2008 | 420.521 |
| 2007 | 414.081 |
| 2006 | 409.125 |
| 2005 | 398.502 |
| 2004 | 386.573 |
| 2003 | 377.608 |
| 2002 | 366.782 |
| 2001 | 355.714 |
| 2000 | 345.423 |
| 1999 | 337.596 |
| 1998 | 329.488 |
| 1996 | 318.891 |
INE, amtliche Bevölkerungszahlen (Revision des Gemeinde-Melderegisters) · Abgerufen am 10/11/2026
Was Behörden über das Gemeindegebiet sagen. Jede Immobilie kann betroffen sein oder nicht: Das wird anhand ihrer Adresse geprüft.
19 der 30 Gemeinden werden von einem ARPSI-Abschnitt durchquert.
Angaben zur Gesamtheit der Gemeinden, nicht zu Ihrer Immobilie
MITECO, Vorläufige Bewertung des Hochwasserrisikos (EPRI), ARPSI 2. und 3. Zyklus · Abgerufen am 10/11/2026
Zwischen 2013 und 2022 verzeichnet die EGIF-Statistik in den Gemeinden 9 Waldbrände ab 1 ha.
Angaben zur Gesamtheit der Gemeinden, nicht zu Ihrer Immobilie
MITECO, Allgemeine Waldbrandstatistik (EGIF), über Civio „España en llamas“ (CC BY-SA) · Abgerufen am 10/11/2026
30 der 30 Gemeinden stehen in der Radonliste des DB HS 6 (Zone I oder II).
Angaben zur Gesamtheit der Gemeinden, nicht zu Ihrer Immobilie
Spanische Bauordnung (CTE), DB HS 6, Anhang B (RD 732/2019, BOE 27.12.2019) · Abgerufen am 10/11/2026
30 der 30 Gemeinden stehen in Anhang 1 der NCSE-02 (ab ≥ 0,04 g); der höchste Wert beträgt 0,05 g.
Angaben zur Gesamtheit der Gemeinden, nicht zu Ihrer Immobilie
Spanische Norm für erdbebensicheres Bauen NCSE-02, Anhang 1 (RD 997/2002, BOE 11.10.2002) · Abgerufen am 10/11/2026
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Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Maresme:
Corrosión marina en toda la línea costera — desde Mataró hasta Premià y Arenys.
Piscinas con grietas y fugas — en unifamiliares con más de 15 años sin mantenimiento.
Humedades en fachadas norte — la humedad del Mediterráneo genera daños en enfoscados.
El Maresme es una franja estrecha entre el mar y las sierras litorales, con pueblos que crecieron a lo largo de la costa y de la vía del tren. Mataró, Arenys de Mar o Canet de Mar conservan cascos antiguos de casas de cos entre medianeras y casas de indianos; desde los años 60 y 70 se levantaron bloques de apartamentos turísticos en Calella, Pineda de Mar o Malgrat de Mar, y en las laderas de Cabrils, Sant Andreu de Llavaneres o Teià se extendieron urbanizaciones de chalets.
Comprar en el Maresme suele significar elegir entre un piso en primera o segunda línea de mar, una casa de pueblo o un chalet en ladera. En la casa de pueblo, mira muros, vigas y cubierta; en el chalet, muros de contención, drenajes y accesos, porque muchas urbanizaciones están en pendiente sobre suelo arenoso. Además, varios pueblos tienen calles construidas sobre rieras, que bajan con fuerza en las tormentas: la inspección técnica inspecciona la evacuación de aguas y las plantas bajas. En bloques antiguos, pide la ITE o el IEE y las derramas aprobadas.
Mataró — Capital de la comarca, con casco antiguo de casas de cos y barrios de bloques de los años 60 y 70; inspecciona forjados, instalaciones y la ITE o el IEE.
Calella — Bloques de apartamentos de los años 60 y 70 cerca del mar; comprueba barandillas y frentes de balcones, armaduras oxidadas en fachada, ascensor y derramas aprobadas.
Sant Andreu de Llavaneres — Urbanizaciones de chalets en ladera con vistas al mar; inspecciona muros de contención, drenajes, cubiertas, piscina y la recepción municipal de la urbanización.
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Municipios próximos:
Das hängt von Bauart und Baujahr ab, am häufigsten sind jedoch veraltete Installationen, Feuchtigkeit und Risse in Fassaden. Eine technische Inspektion erkennt sie alle vor dem Kauf.
Ab 345 € für weniger als 100 m². 100–199 m²: 395 €. 200–299 m²: 445 €. 300–399 m²: 495 €. Inklusive MwSt., ohne Anfahrtskosten.
Ja. Er kann als Beweismittel bei Verfahren wegen versteckter Mängel (Art. 1484 CC) vorgelegt werden. Der eingetragene Architekt kann als sachverständiger Zeuge aussagen. Zum Rechtsservice →
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Maresme hat laut Melderegister des INE zum 1. Januar 2025 478.206 Einwohner.
Ja. In den letzten zehn Jahren stieg sie von 439.512 auf 478.206 Einwohner (+8,8 %).
Daten geladen am 10/11/2026.
Angaben zur Gemeinde. Kein technisches Gutachten einer Immobilie.
Strukturierte Übersicht zu abgedeckten Gemeinden, Festpreisen nach m², durchschnittlichen Immobilienpreisen und Lieferzeit in Maresme (Barcelona).
Zugelassene Architekten in allen Bezirken Barcelonas und der gesamten Metropolregion.