Esplugues De Llobregat verfügt über einen Immobilienmarkt mit spezifischen Mängeln, je nach Alter und Art der Bebauung. Unser Team aus Architekten, Technischen Architekten & Immobilienanwälten (Hausum Legal) führt eine unabhängige Prüfung mit Bericht in 24h durch.
Melderegister des INE zum 1. Januar 2025
Esplugues de Llobregat hat laut Melderegister des INE zum 1. Januar 2025 48.221 Einwohner.
Zwischen 1996 und 2025 veränderte sich die Bevölkerung von 46.810 auf 48.221 Einwohner (+3,0 %). In den letzten zehn Jahren, von 2015 bis 2025, veränderte sie sich von 45.626 auf 48.221 (+5,7 %).
Der Höchststand der Reihe liegt bei 48.221 Einwohnern (2025), der Tiefststand bei 45.626 (2015).
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2025 | 48.221 |
| 2024 | 47.613 |
| 2023 | 46.921 |
| 2022 | 46.414 |
| 2021 | 46.777 |
| 2020 | 47.150 |
| 2019 | 46.680 |
| 2018 | 46.355 |
| 2017 | 45.890 |
| 2016 | 45.733 |
| 2015 | 45.626 |
| 2014 | 46.133 |
| 2013 | 46.667 |
| 2012 | 46.726 |
| 2011 | 46.687 |
| 2010 | 46.649 |
| 2009 | 46.862 |
| 2008 | 46.586 |
| 2007 | 46.286 |
| 2006 | 46.808 |
| 2005 | 46.550 |
| 2004 | 45.915 |
| 2003 | 46.447 |
| 2002 | 45.988 |
| 2001 | 45.731 |
| 2000 | 45.668 |
| 1999 | 46.304 |
| 1998 | 46.304 |
| 1996 | 46.810 |
INE, amtliche Bevölkerungszahlen (Revision des Gemeinde-Melderegisters) · Abgerufen am 10/11/2026
Durchschnittlicher Schätzwert frei finanzierter Wohnungen, 2. Quartal 2026 (172 Gutachten)
Durchschnittlicher Schätzwert pro Quartal, in €/m².
MIVAU (spanisches Wohnungsbauministerium), Statistisches Bulletin, durchschnittlicher Schätzwert frei finanzierter Wohnungen (Gemeinden über 25.000 Einwohner) · Abgerufen am 10/11/2026
Was Behörden über das Gemeindegebiet sagen. Jede Immobilie kann betroffen sein oder nicht: Das wird anhand ihrer Adresse geprüft.
Kein Abschnitt der Gebiete mit potenziell signifikantem Hochwasserrisiko (ARPSI) des 2. und 3. Zyklus durchquert das Gemeindegebiet von Esplugues de Llobregat.
Dass es kein ARPSI gibt, schließt einzelne überschwemmungsgefährdete Stellen nicht aus: Diese werden anhand der Adresse geprüft.
Angabe zur Gemeinde, nicht zu Ihrer Immobilie
MITECO, Vorläufige Bewertung des Hochwasserrisikos (EPRI), ARPSI 2. und 3. Zyklus · Abgerufen am 10/11/2026
Zwischen 2013 und 2022 verzeichnet die EGIF-Statistik in Esplugues de Llobregat 1 Brand ab 1 ha mit insgesamt 11,9 ha verbrannter Fläche. Der größte, mit 11,9 ha, war 2016.
Endgültige Daten bis 2016; spätere Jahre vorläufig.
Angabe zur Gemeinde, nicht zu Ihrer Immobilie
MITECO, Allgemeine Waldbrandstatistik (EGIF), über Civio „España en llamas“ (CC BY-SA) · Abgerufen am 10/11/2026
Esplugues de Llobregat steht in der Liste in Anhang B des DB HS 6 als Gemeinde der Radon-Potenzialzone I.
Angabe zur Gemeinde, nicht zu Ihrer Immobilie
Spanische Bauordnung (CTE), DB HS 6, Anhang B (RD 732/2019, BOE 27.12.2019) · Abgerufen am 10/11/2026
Die Norm NCSE-02 weist Esplugues de Llobregat eine Grundbeschleunigung von 0,04 g und einen Beitragskoeffizienten K von 1,0 zu.
Angabe zur Gemeinde, nicht zu Ihrer Immobilie
Spanische Norm für erdbebensicheres Bauen NCSE-02, Anhang 1 (RD 997/2002, BOE 11.10.2002) · Abgerufen am 10/11/2026
Geben Sie eine Adresse oder eine Katasternummer ein und erhalten Sie sofort die amtliche Fläche, das Baujahr, eine Richtbewertung und die Karte der Naturgefahren.
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Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Esplugues de Llobregat:
Sistemas de climatización al límite — en edificios de los 80–90 sin mantenimiento en más de 20 años.
Fachadas con juntas deterioradas — en bloques de ladrillo de los años 70.
Cubiertas planas sin mantenimiento — en edificios de más de 40 años.
Esplugues conserva un pequeño núcleo antiguo en el Centre, con casas de pueblo y calles estrechas, pero su gran crecimiento se produjo en los años 60 y 70, cuando se levantaron bloques de pisos en la parte baja, en barrios como Can Vidalet. Al mismo tiempo, en las laderas de Collserola y junto a la Diagonal surgieron zonas residenciales de chalets y edificios de baja densidad, como Ciutat Diagonal y La Miranda. El relieve, con muchas calles en pendiente, condiciona buena parte de las construcciones.
Comprar en Esplugues puede significar un piso de los años 70 en la parte baja o una casa en una zona residencial de ladera. En los bloques, fíjate en el ascensor, la accesibilidad del portal y las derramas aprobadas, y inspecciona la ITE del edificio. En las casas, la inspección técnica pone el foco en los muros de contención y el drenaje del terreno, las humedades en paredes enterradas, las terrazas y la instalación de climatización. En ambos casos conviene pedir la calificación energética y comprobar el aislamiento real.
Centre — Casas de pueblo y edificios antiguos en calles estrechas. Inspecciona muros y forjados, humedades für capilaridad y el estado de la instalación eléctrica y de las cubiertas.
Can Vidalet — Bloques de pisos de los años 60 y 70 en el límite con L’Hospitalet. Comprueba fachadas, ascensor, bajantes y las obras comunitarias ya aprobadas.
Ciutat Diagonal — Zona residencial de chalets y edificios de baja densidad en ladera. Fíjate en los muros de contención, el drenaje, las cubiertas y la climatización.
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Das hängt von Bauart und Baujahr ab, am häufigsten sind jedoch veraltete Installationen, Feuchtigkeit und Risse in Fassaden. Eine technische Inspektion erkennt sie alle vor dem Kauf.
Ab 345 € für weniger als 100 m². 100–199 m²: 395 €. 200–299 m²: 445 €. 300–399 m²: 495 €. Inklusive MwSt., ohne Anfahrtskosten.
Ja. Er kann als Beweismittel bei Verfahren wegen versteckter Mängel (Art. 1484 CC) vorgelegt werden. Der eingetragene Architekt kann als sachverständiger Zeuge aussagen. Zum Rechtsservice →
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Esplugues de Llobregat hat laut Melderegister des INE zum 1. Januar 2025 48.221 Einwohner.
Ja. In den letzten zehn Jahren stieg sie von 45.626 auf 48.221 Einwohner (+5,7 %).
Kein Abschnitt der Gebiete mit potenziell signifikantem Hochwasserrisiko (ARPSI) des 2. und 3. Zyklus durchquert das Gemeindegebiet von Esplugues de Llobregat. Ob eine bestimmte Immobilie in einem Überschwemmungsgebiet liegt, hängt von ihrer Lage ab: Das wird anhand ihrer Adresse geprüft.
Esplugues de Llobregat steht in der Liste in Anhang B des DB HS 6 als Gemeinde der Radon-Potenzialzone I.
Die Norm NCSE-02 weist Esplugues de Llobregat eine Grundbeschleunigung von 0,04 g und einen Beitragskoeffizienten K von 1,0 zu.
Ungefähre Luftlinienentfernungen.
Daten geladen am 10/11/2026.
Angaben zur Gemeinde. Kein technisches Gutachten einer Immobilie.
Strukturierte Übersicht zu abgedeckten Gemeinden, Festpreisen nach m², durchschnittlichen Immobilienpreisen und Lieferzeit in Esplugues De Llobregat (Barcelona).
Zugelassene Architekten in allen Bezirken Barcelonas und der gesamten Metropolregion.