Esplugues De Llobregat té un mercat immobiliari amb patologies específiques segons l’antiguitat i tipologia dels seus habitatges. El nostre equip d’arquitectes, arquitectes tècnics i advocats immobiliaris (Hausum Legal) realitza una inspecció tècnica i revisió legal independent amb informe en 24h.
Padró de l'INE a 1 de gener de 2025
Esplugues de Llobregat té 48.221 habitants segons el padró de l'INE a 1 de gener de 2025.
Entre el 1996 i el 2025, la població va passar de 46.810 a 48.221 habitants (+3,0 %). En els darrers deu anys, del 2015 al 2025, va passar de 45.626 a 48.221 (+5,7 %).
El màxim de la sèrie és de 48.221 habitants (2025) i el mínim, de 45.626 (2015).
| Any | Habitants |
|---|---|
| 2025 | 48.221 |
| 2024 | 47.613 |
| 2023 | 46.921 |
| 2022 | 46.414 |
| 2021 | 46.777 |
| 2020 | 47.150 |
| 2019 | 46.680 |
| 2018 | 46.355 |
| 2017 | 45.890 |
| 2016 | 45.733 |
| 2015 | 45.626 |
| 2014 | 46.133 |
| 2013 | 46.667 |
| 2012 | 46.726 |
| 2011 | 46.687 |
| 2010 | 46.649 |
| 2009 | 46.862 |
| 2008 | 46.586 |
| 2007 | 46.286 |
| 2006 | 46.808 |
| 2005 | 46.550 |
| 2004 | 45.915 |
| 2003 | 46.447 |
| 2002 | 45.988 |
| 2001 | 45.731 |
| 2000 | 45.668 |
| 1999 | 46.304 |
| 1998 | 46.304 |
| 1996 | 46.810 |
INE, xifres oficials de població (revisió del padró municipal) · Consultat el 10/11/2026
Valor taxat mitjà de l'habitatge lliure, 2n trimestre del 2026 (172 taxacions)
Valor taxat mitjà per trimestre, en €/m².
MIVAU, Butlletí estadístic, valor taxat mitjà de l'habitatge lliure (municipis de més de 25.000 habitants) · Consultat el 10/11/2026
El que diuen els organismes públics del terme municipal. Cada habitatge pot estar afectat o no: això es comprova amb la seva adreça.
Cap tram de les àrees de risc potencial significatiu d'inundació (ARPSI) del 2n i 3r cicle no travessa el terme municipal de Esplugues de Llobregat.
Que no hi hagi ARPSI no descarta zones inundables puntuals: es comproven amb l'adreça.
Dada del municipi, no del teu habitatge
MITECO, Avaluació Preliminar del Risc d'Inundació (EPRI), ARPSI 2n i 3r cicle · Consultat el 10/11/2026
Entre el 2013 i el 2022 l'estadística EGIF registra a Esplugues de Llobregat 1 incendi d'1 ha o més, amb 11,9 ha cremades en total. El més gran, de 11,9 ha, el 2016.
Dades definitives fins al 2016; les posteriors, provisionals.
Dada del municipi, no del teu habitatge
MITECO, Estadística General d'Incendis Forestals (EGIF), via Civio «España en llamas» (CC BY-SA) · Consultat el 10/11/2026
Esplugues de Llobregat figura al llistat de l'apèndix B del DB HS 6 com a municipi de zona I de potencial de radó.
Dada del municipi, no del teu habitatge
Codi Tècnic de l'Edificació, DB HS 6, apèndix B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Consultat el 10/11/2026
La norma NCSE-02 assigna a Esplugues de Llobregat una acceleració sísmica bàsica de 0,04 g i un coeficient de contribució K de 1,0.
Dada del municipi, no del teu habitatge
Norma de Construcció Sismoresistent NCSE-02, annex 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Consultat el 10/11/2026
Introdueix una adreça o una referència cadastral i obtén a l'instant la superfície oficial, l'any de construcció, una valoració orientativa i el mapa de riscos naturals.
Sense vinculació amb promotores, immobiliàries ni venedors. Només treballem per a tu.
Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Esplugues de Llobregat:
Sistemas de climatización al límite — en edificios de los 80–90 sin mantenimiento en más de 20 años.
Fachadas con juntas deterioradas — en bloques de ladrillo de los años 70.
Cubiertas planas sin mantenimiento — en edificios de más de 40 años.
Esplugues conserva un pequeño núcleo antiguo en el Centre, con casas de pueblo y calles estrechas, pero su gran crecimiento se produjo en los años 60 y 70, cuando se levantaron bloques de pisos en la parte baja, en barrios como Can Vidalet. Al mismo tiempo, en las laderas de Collserola y junto a la Diagonal surgieron zonas residenciales de chalets y edificios de baja densidad, como Ciutat Diagonal y La Miranda. El relieve, con muchas calles en pendiente, condiciona buena parte de las construcciones.
Comprar en Esplugues puede significar un piso de los años 70 en la parte baja o una casa en una zona residencial de ladera. En los bloques, fíjate en el ascensor, la accesibilidad del portal y las derramas aprobadas, y inspecciona la ITE del edificio. En las casas, la inspección técnica pone el foco en los muros de contención y el drenaje del terreno, las humedades en paredes enterradas, las terrazas y la instalación de climatización. En ambos casos conviene pedir la calificación energética y comprobar el aislamiento real.
Centre — Casas de pueblo y edificios antiguos en calles estrechas. Inspecciona muros y forjados, humedades per capilaridad y el estado de la instalación eléctrica y de las cubiertas.
Can Vidalet — Bloques de pisos de los años 60 y 70 en el límite con L’Hospitalet. Comprueba fachadas, ascensor, bajantes y las obras comunitarias ya aprobadas.
Ciutat Diagonal — Zona residencial de chalets y edificios de baja densidad en ladera. Fíjate en los muros de contención, el drenaje, las cubiertas y la climatización.
El procés a Esplugues de Llobregat és senzill i ràpid.
Sense lletra petita. Sense cost de desplaçament a Esplugues de Llobregat y área metropolitana.
Arquitectos Colegiados disponibles en Esplugues de Llobregat y todos los municipios del área metropolitana.
Muy recomendable. El informe detectó los problemas que yo no habría visto. Con él pude negociar una rebaja justa.
Informe muy claro con fotos y coste aproximado de reparación de patologías. 100% Independents, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.
Te enseñamos, paso a paso, qué inspeccionar cuando visitas una vivienda antes de comprarla.
Distritos de Barcelona:
Municipios próximos:
Depèn del tipus de construcció i de l’època, però els més freqüents són instal·lacions obsoletes, humitats i fissures a les façanes. Una inspecció tècnica els detecta tots abans de la compra.
Des de 345 € per a menys de 100 m². De 100 a 199 m²: 395 €. De 200 a 299 m²: 445 €. De 300 a 399 m²: 495 €. IVA inclòs, sense cost de desplaçament.
Sí. Es pot aportar com a prova en procediments per vicis ocults (art. 1484 CC). L’arquitecte col·legiat pot ratificar l’informe en seu judicial. Veure el servei legal →
Entre 1,5 i 3 hores segons la mida. L’informe complet s’entrega en menys de 24 hores.
L’informe de Hausum va molt més enllà d’un document tècnic.
Estalvia diners i evita sorpreses. En menys de 24h tens arquitecte assignat i l’informe complet.
Precio cerrado con IVA inclòs · Sin gastos de desplazamiento · Informe en menos de 24h
Esplugues de Llobregat té 48.221 habitants segons el padró de l'INE a 1 de gener de 2025.
Sí. En els darrers deu anys ha passat de 45.626 a 48.221 habitants (+5,7 %).
Cap tram de les àrees de risc potencial significatiu d'inundació (ARPSI) del 2n i 3r cicle no travessa el terme municipal de Esplugues de Llobregat. Si un habitatge concret és en zona inundable depèn de la seva ubicació: es comprova amb la seva adreça.
Esplugues de Llobregat figura al llistat de l'apèndix B del DB HS 6 com a municipi de zona I de potencial de radó.
La norma NCSE-02 assigna a Esplugues de Llobregat una acceleració sísmica bàsica de 0,04 g i un coeficient de contribució K de 1,0.
Distàncies en línia recta, aproximades.
Dades carregades el 10/11/2026.
Dades del municipi. No són un informe tècnic de cap habitatge.
Informació estructurada sobre cobertura municipal, tarifes tancades per superfície, cost mitjà d'habitatge i terminis de lliurament a Esplugues De Llobregat (Barcelona).
Arquitectes col·legiats amb cobertura immediata a tota l'àrea metropolitana i província de Barcelona.