Badalona té un mercat immobiliari amb patologies específiques segons l’antiguitat i tipologia dels seus habitatges. El nostre equip d’arquitectes, arquitectes tècnics i advocats immobiliaris (Hausum Legal) realitza una inspecció tècnica i revisió legal independent amb informe en 24h.
Padró de l'INE a 1 de gener de 2025
Badalona té 231.542 habitants segons el padró de l'INE a 1 de gener de 2025.
Entre el 1996 i el 2025, la població va passar de 210.987 a 231.542 habitants (+9,7 %). En els darrers deu anys, del 2015 al 2025, va passar de 215.654 a 231.542 (+7,4 %).
El màxim de la sèrie és de 231.542 habitants (2025) i el mínim, de 208.944 (2000).
| Any | Habitants |
|---|---|
| 2025 | 231.542 |
| 2024 | 227.083 |
| 2023 | 225.957 |
| 2022 | 223.506 |
| 2021 | 223.006 |
| 2020 | 223.166 |
| 2019 | 220.440 |
| 2018 | 217.741 |
| 2017 | 215.848 |
| 2016 | 215.634 |
| 2015 | 215.654 |
| 2014 | 217.210 |
| 2013 | 219.708 |
| 2012 | 220.977 |
| 2011 | 219.786 |
| 2010 | 218.886 |
| 2009 | 219.547 |
| 2008 | 215.329 |
| 2007 | 216.201 |
| 2006 | 221.520 |
| 2005 | 218.553 |
| 2004 | 214.874 |
| 2003 | 214.440 |
| 2002 | 210.370 |
| 2001 | 208.994 |
| 2000 | 208.944 |
| 1999 | 209.635 |
| 1998 | 209.606 |
| 1996 | 210.987 |
INE, xifres oficials de població (revisió del padró municipal) · Consultat el 10/11/2026
Valor taxat mitjà de l'habitatge lliure, 2n trimestre del 2026 (1.113 taxacions)
Valor taxat mitjà per trimestre, en €/m².
MIVAU, Butlletí estadístic, valor taxat mitjà de l'habitatge lliure (municipis de més de 25.000 habitants) · Consultat el 10/11/2026
El que diuen els organismes públics del terme municipal. Cada habitatge pot estar afectat o no: això es comprova amb la seva adreça.
El terme municipal de Badalona el travessen 1 tram de l'àrea de risc potencial significatiu d'inundació (ARPSI) «Maresme-1» (demarcació hidrogràfica: Cuencas Internas de Cataluña).
Dada del municipi, no del teu habitatge
MITECO, Avaluació Preliminar del Risc d'Inundació (EPRI), ARPSI 2n i 3r cicle · Consultat el 10/11/2026
Entre el 2013 i el 2022 l'estadística EGIF registra a Badalona 2 incendis d'1 ha o més, amb 9,0 ha cremades en total. El més gran, de 5,0 ha, el 2017.
Dades definitives fins al 2016; les posteriors, provisionals.
Dada del municipi, no del teu habitatge
MITECO, Estadística General d'Incendis Forestals (EGIF), via Civio «España en llamas» (CC BY-SA) · Consultat el 10/11/2026
Badalona figura al llistat de l'apèndix B del DB HS 6 com a municipi de zona II de potencial de radó.
Dada del municipi, no del teu habitatge
Codi Tècnic de l'Edificació, DB HS 6, apèndix B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Consultat el 10/11/2026
La norma NCSE-02 assigna a Badalona una acceleració sísmica bàsica de 0,04 g i un coeficient de contribució K de 1,0.
Dada del municipi, no del teu habitatge
Norma de Construcció Sismoresistent NCSE-02, annex 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Consultat el 10/11/2026
Introdueix una adreça o una referència cadastral i obtén a l'instant la superfície oficial, l'any de construcció, una valoració orientativa i el mapa de riscos naturals.
Sense vinculació amb promotores, immobiliàries ni venedors. Només treballem per a tu.
Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Badalona:
Corrosión marina en fachadas de primera y segunda línea de playa — acelerada per el salitre.
Aluminosis en bloques de los 1960–1975 — Badalona tiene alta incidencia histórica.
Instalaciones eléctricas muy antiguas sin actualizar en el parque más viejo.
Badalona tiene su origen en Dalt de la Vila, el barrio antiguo sobre la ciudad romana de Baetulo, y en el Centre, junto al mar, con casas de pueblo y algunos edificios modernistas. La industria se instaló a lo largo de la costa y, a partir de los años 50 y 60, la ciudad creció muy deprisa con bloques de pisos en barrios como Llefià, La Salut, Sant Roc o Pomar, muchos levantados en poco tiempo. Después llegaron promociones más recientes en zonas como Montigalà, y en las laderas de la sierra de Marina hay barrios de casas como Canyet.
En los bloques de los años 50–70 pregunta per la ITE del edificio y per los informes técnicos que tenga la comunidad, y comprueba si hay ascensor o si se añadió después, porque condiciona la accesibilidad y las cuotas. Fíjate en las bajantes y cubiertas de fibrocemento, habituales en edificios de esa época. En las casas de pueblo del Centre y de Dalt de la Vila inspecciona el terrado, las vigas y las humedades en planta baja. La inspección añade la inspección de forjados, balcones y de la instalación de fontanería.
Dalt de la Vila — Barrio antiguo en la parte alta, con casas de pueblo y calles estrechas. Inspecciona los muros de carga, las vigas de madera, el terrado y las humedades en planta baja.
Llefià — Bloques de pisos de los años 60 y 70 en ladera. Comprueba el ascensor, el estado de forjados y balcones, las bajantes y las derramas aprobadas.
Montigalà — Barrio de crecimiento más reciente, con edificios de pisos con garaje y zonas comunes. Inspecciona filtraciones en sótanos y terrazas y la calificación energética.
El procés a Badalona és senzill i ràpid.
Sense lletra petita. Sense cost de desplaçament a Badalona y área metropolitana.
Arquitectos Colegiados disponibles en Badalona y todos los municipios del área metropolitana.
El informe detectó la corrosión marina y la posible aluminosis. Con esa información conseguí una rebaja real antes de firmar.
Informe muy claro con fotos y coste aproximado de reparación de patologías. 100% Independents, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.
Te enseñamos, paso a paso, qué inspeccionar cuando visitas una vivienda antes de comprarla.
Distritos de Barcelona:
Municipios próximos:
Depèn del tipus de construcció i de l’època, però els més freqüents són instal·lacions obsoletes, humitats i fissures a les façanes. Una inspecció tècnica els detecta tots abans de la compra.
Des de 345 € per a menys de 100 m². De 100 a 199 m²: 395 €. De 200 a 299 m²: 445 €. De 300 a 399 m²: 495 €. IVA inclòs, sense cost de desplaçament.
Sí. Es pot aportar com a prova en procediments per vicis ocults (art. 1484 CC). L’arquitecte col·legiat pot ratificar l’informe en seu judicial. Veure el servei legal →
Entre 1,5 i 3 hores segons la mida. L’informe complet s’entrega en menys de 24 hores.
L’informe de Hausum va molt més enllà d’un document tècnic.
Estalvia diners i evita sorpreses. En menys de 24h tens arquitecte assignat i l’informe complet.
Precio cerrado con IVA inclòs · Sin gastos de desplazamiento · Informe en menos de 24h
Badalona té 231.542 habitants segons el padró de l'INE a 1 de gener de 2025.
Sí. En els darrers deu anys ha passat de 215.654 a 231.542 habitants (+7,4 %).
El terme municipal de Badalona el travessen 1 tram de l'àrea de risc potencial significatiu d'inundació (ARPSI) «Maresme-1» (demarcació hidrogràfica: Cuencas Internas de Cataluña). Si un habitatge concret és en zona inundable depèn de la seva ubicació: es comprova amb la seva adreça.
Badalona figura al llistat de l'apèndix B del DB HS 6 com a municipi de zona II de potencial de radó.
La norma NCSE-02 assigna a Badalona una acceleració sísmica bàsica de 0,04 g i un coeficient de contribució K de 1,0.
Distàncies en línia recta, aproximades.
Dades carregades el 10/11/2026.
Dades del municipi. No són un informe tècnic de cap habitatge.
Informació estructurada sobre cobertura municipal, tarifes tancades per superfície, cost mitjà d'habitatge i terminis de lliurament a Badalona (Barcelona).
Arquitectes col·legiats amb cobertura immediata a tota l'àrea metropolitana i província de Barcelona.