Badalona és la tercera ciutat de Catalunya, amb un parc immobiliari molt dens dels anys 60–80. La corrosió marina a la zona costanera i l’aluminosi són les patologies més característiques. Si no trobem desperfectes, et tornem els diners.
Sense vincles amb promotores, immobiliàries ni venedors. Només treballem per a tu.
Cada zona de Barcelona té les seves pròpies patologies. Aquestes són les que més detectem a Badalona:
Corrosió marina a les façanes de primera i segona línia de platja — accelerada pel salnitre.
Aluminosi en blocs dels anys 1960–1975 — Badalona té una alta incidència històrica.
Instal·lacions elèctriques molt antigues sense actualitzar al parc més vell.
Badalona té l’origen a Dalt de la Vila, el barri antic sobre la ciutat romana de Baetulo, i al Centre, a tocar del mar, amb cases de poble i alguns edificis modernistes. La indústria es va instal·lar al llarg de la costa i, a partir dels anys 50 i 60, la ciutat va créixer molt de pressa amb blocs de pisos en barris com Llefià, la Salut, Sant Roc o Pomar, molts aixecats en poc temps. Després van arribar promocions més recents en zones com Montigalà, i als vessants de la serralada de Marina hi ha barris de cases com Canyet.
Als blocs dels anys 50–70 pregunta per la ITE de l’edifici i pels informes tècnics que tingui la comunitat, i comprova si hi ha ascensor o si es va afegir després, perquè condiciona l’accessibilitat i les quotes. Fixa’t en els baixants i les cobertes de fibrociment, habituals en edificis d’aquella època. A les cases de poble del Centre i de Dalt de la Vila revisa el terrat, les bigues i les humitats a la planta baixa. La inspecció hi afegeix la revisió de forjats, balcons i de la instal·lació de lampisteria.
Dalt de la Vila — Barri antic a la part alta, amb cases de poble i carrers estrets. Revisa els murs de càrrega, les bigues de fusta, el terrat i les humitats a la planta baixa.
Llefià — Blocs de pisos dels anys 60 i 70 en pendent. Comprova l’ascensor, l’estat de forjats i balcons, els baixants i les derrames aprovades.
Montigalà — Barri de creixement més recent, amb edificis de pisos amb garatge i zones comunes. Revisa les filtracions als soterranis i terrasses i la qualificació energètica.
El procés a Badalona és senzill i ràpid.
Sense lletra petita. Sense cost de desplaçament a Badalona i l’àrea metropolitana.
Arquitecte Col·legiat
Informe en 24h
Arquitectes Col·legiats disponibles a Badalona i a tots els municipis de l’àrea metropolitana.
L’informe va detectar la corrosió marina i la possible aluminosi. Amb aquesta informació vaig aconseguir una rebaixa real abans de signar.
Informe molt clar amb fotos i el cost estimat de cada defecte. 100% independents, sense relació amb el venedor ni la immobiliària.
T’ensenyem, pas a pas, què has de revisar quan visites un habitatge abans de comprar-lo.
- Què cal revisar en revestiments, paviments i fusteries
- Com comprovar la instal·lació elèctrica i la fontaneria
- Quins senyals d’humitat i de mala ventilació has de buscar
- Per què convé provar-ho tot abans de comprar
Districtes de Barcelona:
Municipis propers:
Quins defectes són més habituals a Badalona?
Depèn del tipus de construcció i de l’època, però els més freqüents són les instal·lacions obsoletes, les humitats i les fissures a les façanes. Una inspecció tècnica els detecta tots abans de la compra.
Quant costa la inspecció?
Des de 345 € per a menys de 100 m². De 100 a 199 m²: 395 €. De 200 a 299 m²: 445 €. De 300 a 399 m²: 495 €. IVA inclòs, sense cost de desplaçament.
Té validesa legal l’informe?
Sí. Es pot aportar com a prova en procediments per vicis ocults (art. 1484 CC). L’Arquitecte Col·legiat pot declarar com a testimoni-pèrit. Veure el servei legal →
Quant dura la inspecció a Badalona?
Entre 1,5 i 3 hores segons la mida. L’informe complet s’entrega en menys de 24 hores.
L’informe de Hausum va molt més enllà d’un document tècnic.
- Document privat amb validesa en seu judicial
- Reclamació per vicis ocults (art. 1484 CC)
- L’Arquitecte Col·legiat declara com a testimoni-pèrit
- Útil davant de notaria i registre
- Vàlid abans i després de la signatura
- Reclamar defectes descoberts després de l’adquisició
Estalvia diners i evita sorpreses. En menys de 24h tens un arquitecte assignat i l’informe complet.
Sense compromís · Pagues només si confirmes · Garantia de devolució si no trobem defectes