Molins de Rei és un municipi residencial amb un parc immobiliari variat. La seva barreja de blocs i xalets presenta patologies pròpies de cada tipologia constructiva. Si no trobem desperfectes, et tornem els diners.
Sense vincles amb promotores, immobiliàries ni venedors. Només treballem per a tu.
Cada zona de Barcelona té les seves pròpies patologies. Aquestes són les que més detectem a Molins de Rei:
Cobertes inclinades amb filtracions — en xalets dels anys 80–90.
Instal·lacions elèctriques sense actualitzar — en blocs dels anys 70.
Humitats a les mitgeres — freqüents en el teixit urbà compacte.
Molins de Rei va créixer al costat del Llobregat, als peus de Collserola. El seu nucli antic conserva cases entre mitgeres de dues o tres plantes, algunes amb murs de càrrega i bigues de fusta. Amb la indústria i l’arribada de població als anys 60 i 70 es van aixecar blocs de pisos a les zones d’eixample al voltant del centre, i als vessants de Collserola es van anar formant urbanitzacions de xalets, com La Rierada.
A Molins de Rei convé distingir bé el tipus d’immoble. En una casa del nucli antic, revisa durant la visita els murs, les bigues i la coberta, i pregunta per obres fetes sense llicència; en un pis dels anys 60 i 70, demana la ITE o l’IEE i les actes amb derrames aprovades, i pregunta si l’ascensor arriba a totes les plantes. Als xalets en pendent, la inspecció tècnica hi afegeix la revisió dels murs de contenció, els drenatges, les fissures per assentaments i l’estat de la piscina.
Nucli antic — Cases entre mitgeres amb murs de càrrega i bigues de fusta; revisa la coberta, els forjats, les humitats a la planta baixa i si les ampliacions tenen llicència.
La Rierada — Urbanització de xalets al vessant de Collserola; comprova els murs de contenció, els drenatges, les fissures per assentament i la franja de protecció contra incendis.
Zones d’eixample — Barri residencial amb blocs de pisos de diferents èpoques; revisa la instal·lació elèctrica, els baixants, les mitgeres i si hi ha derrames aprovades a la comunitat.
El procés a Molins de Rei és senzill i ràpid.
Sense lletra petita. Sense cost de desplaçament a Molins de Rei i l’àrea metropolitana.
Arquitecte Col·legiat
Informe en 24h
Arquitectes Col·legiats disponibles a Molins de Rei i a tots els municipis de l’àrea metropolitana.
Ràpids i molt professionals. L’informe va detectar problemes que jo no hauria vist. Molt recomanable.
Informe molt clar amb fotos i el cost estimat de cada defecte. 100% independents, sense relació amb el venedor ni la immobiliària.
T’ensenyem, pas a pas, què has de revisar quan visites un habitatge abans de comprar-lo.
- Què cal revisar en revestiments, paviments i fusteries
- Com comprovar la instal·lació elèctrica i la fontaneria
- Quins senyals d’humitat i de mala ventilació has de buscar
- Per què convé provar-ho tot abans de comprar
Districtes de Barcelona:
Municipis propers:
Quins defectes són més habituals a Molins de Rei?
Depèn del tipus de construcció i de l’època, però els més freqüents són les instal·lacions obsoletes, les humitats i les fissures a les façanes. Una inspecció tècnica els detecta tots abans de la compra.
Quant costa la inspecció?
Des de 345 € per a menys de 100 m². De 100 a 199 m²: 395 €. De 200 a 299 m²: 445 €. De 300 a 399 m²: 495 €. IVA inclòs, sense cost de desplaçament.
Té validesa legal l’informe?
Sí. Es pot aportar com a prova en procediments per vicis ocults (art. 1484 CC). L’Arquitecte Col·legiat pot declarar com a testimoni-pèrit. Veure el servei legal →
Quant dura la inspecció a Molins de Rei?
Entre 1,5 i 3 hores segons la mida. L’informe complet s’entrega en menys de 24 hores.
L’informe de Hausum va molt més enllà d’un document tècnic.
- Document privat amb validesa en seu judicial
- Reclamació per vicis ocults (art. 1484 CC)
- L’Arquitecte Col·legiat declara com a testimoni-pèrit
- Útil davant de notaria i registre
- Vàlid abans i després de la signatura
- Reclamar defectes descoberts després de l’adquisició
Estalvia diners i evita sorpreses. En menys de 24h tens un arquitecte assignat i l’informe complet.
Sense compromís · Pagues només si confirmes · Garantia de devolució si no trobem defectes