🛡 Arquitectes, Arquitectes Tècnics i Advocats Immobiliaris · Inspecció + Hausum Legal · Informe en 24h

Inspecció d’habitatges a Molins de Rei

Molins De Rei té un mercat immobiliari amb patologies específiques segons l’antiguitat i tipologia dels seus habitatges. El nostre equip d’arquitectes, arquitectes tècnics i advocats immobiliaris (Hausum Legal) realitza una inspecció tècnica i revisió legal independent amb informe en 24h.

27.300
habitants

Padró de l'INE a 1 de gener de 2025

+2.145
des del 2015 (+8,5 %)
+8.548
des del 1996 (+45,6 %)
2025
màxim de la sèrie

Evolució de la població de Molins de Rei

Molins de Rei té 27.300 habitants segons el padró de l'INE a 1 de gener de 2025.

Entre el 1996 i el 2025, la població va passar de 18.752 a 27.300 habitants (+45,6 %). En els darrers deu anys, del 2015 al 2025, va passar de 25.155 a 27.300 (+8,5 %).

El màxim de la sèrie és de 27.300 habitants (2025) i el mínim, de 18.752 (1996).

15.00020.00025.00030.000199620002005201020152020202527.300
Habitants a 1 de gener. Sense dada del 1997 a la sèrie de l'INE.
Veure la taula per any
AnyHabitants
202527.300
202426.948
202326.555
202226.242
202126.104
202025.940
201925.868
201825.687
201725.492
201625.359
201525.155
201425.152
201324.878
201224.805
201124.572
201024.236
200924.067
200823.828
200723.544
200623.374
200523.069
200422.496
200321.958
200221.197
200120.198
200019.723
199919.366
199818.960
199618.752

INE, xifres oficials de població (revisió del padró municipal) · Consultat el 10/11/2026

Riscos de Molins de Rei segons les fonts oficials

El que diuen els organismes públics del terme municipal. Cada habitatge pot estar afectat o no: això es comprova amb la seva adreça.

Inundació

ES100_APSFR_200

El terme municipal de Molins de Rei el travessen 1 tram de l'àrea de risc potencial significatiu d'inundació (ARPSI) «Cuenca del Llobregat» (demarcació hidrogràfica: Cuencas Internas de Cataluña).

  • Tramo final de la riera de Vallvidrera desde el polígono industrial Riera del Molí hasta la desembocadura en el río Llobregat; y riera de Sant Bartomeu a su paso por el núcleo urbano de Molins de Rei

Dada del municipi, no del teu habitatge

MITECO, Avaluació Preliminar del Risc d'Inundació (EPRI), ARPSI 2n i 3r cicle · Consultat el 10/11/2026

Incendis forestals

1 (2013‑2022)

Entre el 2013 i el 2022 l'estadística EGIF registra a Molins de Rei 1 incendi d'1 ha o més, amb 1,6 ha cremades en total. El més gran, de 1,6 ha, el 2022.

Dades definitives fins al 2016; les posteriors, provisionals.

Dada del municipi, no del teu habitatge

MITECO, Estadística General d'Incendis Forestals (EGIF), via Civio «España en llamas» (CC BY-SA) · Consultat el 10/11/2026

Radó

Zona I

Molins de Rei figura al llistat de l'apèndix B del DB HS 6 com a municipi de zona I de potencial de radó.

Dada del municipi, no del teu habitatge

Codi Tècnic de l'Edificació, DB HS 6, apèndix B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Consultat el 10/11/2026

Sismicitat

ab 0,04 g

La norma NCSE-02 assigna a Molins de Rei una acceleració sísmica bàsica de 0,04 g i un coeficient de contribució K de 1,0.

Dada del municipi, no del teu habitatge

Norma de Construcció Sismoresistent NCSE-02, annex 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Consultat el 10/11/2026

Aquestes dades són del municipi.
Les del teu carrer, gratis.

Introdueix una adreça o una referència cadastral i obtén a l'instant la superfície oficial, l'any de construcció, una valoració orientativa i el mapa de riscos naturals.

  • Superfície construïda oficial, any de construcció i ús cadastral
  • Mapa de riscos naturals (inundabilitat, gas radó i incendis)
  • Estimació orientativa de valor, IBI anual i taxa de residus
+261
Inspeccions a Barcelona
10.500 €
Estalvi mitjà detectat
100%
Independents
98%
Clients satisfets
Inspeccionem tot el que és necessari

Arquitectes col·legiats independents a Molins de Rei

Sense vinculació amb promotores, immobiliàries ni venedors. Només treballem per a tu.

Estructura, fonamentació i forjats
Humitats i filtracions — càmera termogràfica
Instal·lació elèctrica REBT completa
Fontaneria, sanejament i desguassos
Instal·lació de gas i climatització
Aïllament tèrmic i acústic
Fusteria exterior, finestres i persianes
Cost aproximat de reparació de patologies
Defectos más frecuentes en Molins de Rei

El que trobem més sovint a Molins de Rei

Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Molins de Rei:

Cubiertas inclinadas con filtraciones — en chalets de los años 80–90.

Instalaciones eléctricas sin actualizar — en bloques de los 70.

Humedades en medianeras — frecuentes en el tejido urbano compacto.

Comprar vivienda en Molins de Rei

Lo que conviene saber antes de comprar en Molins de Rei

Molins de Rei creció junto al Llobregat, al pie de Collserola. Su núcleo antiguo conserva casas entre medianeras de dos o tres plantas, algunas con muros de carga y vigas de madera. Con la industria y la llegada de población en los años 60 y 70 se levantaron bloques de pisos en las zonas de ensanche alrededor del centro, y en las laderas de Collserola se fueron formando urbanizaciones de chalets, como La Rierada.

En Molins de Rei conviene distinguir bien el tipo de inmueble. En una casa del núcleo antiguo, inspecciona durante la visita muros, vigas y cubierta, y pregunta per obras hechas sin licencia; en un piso de los años 60 y 70, pide la ITE o el IEE y las actas con derramas aprobadas, y pregunta si el ascensor llega a todas las plantas. En los chalets de ladera, la inspección técnica añade la inspección de muros de contención, drenajes, fisuras per asentamientos y el estado de la piscina.

Nucli antic — Casas entre medianeras con muros de carga y vigas de madera; inspecciona cubierta, forjados, humedades en planta baja y si las ampliaciones tienen licencia.

La Rierada — Urbanización de chalets en la ladera de Collserola; comprueba muros de contención, drenajes, fisuras per asentamiento y la franja de protección contra incendios.

Zonas de ensanche — Barrio residencial con bloques de pisos de distintas épocas; inspecciona instalación eléctrica, bajantes, medianeras y si hay derramas aprobadas en la comunidad.

Inspecció en 3 passos

Sense complicacions, informe en 24h

El procés a Molins de Rei és senzill i ràpid.

1
Contacta en 2 minuts
Elige día, hora y dirección en Molins de Rei. Te confirmamos quién será tu Arquitecte col·legiat.
2
Inspecció tècnica completa
El teu arquitecte col·legiat inspecciona l’immoble amb càmera termogràfica i higròmetre digital.
3
Informe en menys de 24h
Informe visual complet amb fotos i cost aproximat de reparació de patologies. A punt per negociar.
Preus

Calcula tu tarifa según el tamaño del teu immoble a Molins de Rei

Sense lletra petita. Sense cost de desplaçament a Molins de Rei y área metropolitana.

Metres quadrats85 m²
Preu estimat
345 €
IVA inclòs
Arquitecte col·legiat
Informe en 24h

Veure totes les tarifes →

Cobertura geogràfica

Inspeccionem a Molins de Rei y toda el área metropolitana de Barcelona

Arquitectos Colegiados disponibles en Molins de Rei y todos los municipios del área metropolitana.

Barcelona Ciudad
9 distritos
Eixample · Gràcia · Sarrià · Sants-Montjuïc · Ciutat Vella · Horta-Guinardó · Nou Barris · Les Corts · Sant Andreu
Área Metropolitana
Llobregat y Besòs
L’Hospitalet · Badalona · Cornellà · Esplugues · Sant Joan Despí · El Prat · Santa Coloma · Sant Adrià
Vallès y Costa
Vallès y Garraf
Sant Cugat · Cerdanyola · Sabadell · Terrassa · Castelldefels · Gavà · Sitges · Maresme · Garraf
📍 El teu municipi no apareix? Cubrimos toda el área metropolitana de Barcelona. Consulta’ns.
Cas real a Molins de Rei

Última inspección en Molins de Rei

Piso · Molins de Rei, Barcelona
395 €
Molins de Rei, Barcelona
Piso de 100 m² en bloque de 1978. Instalación eléctrica obsoleta y humedad activa en medianera. Coste estimado 10.000 €. Rebaja negociada.
Opinions de clients

Lo que dicen en Molins de Rei

★★★★★

Rápidos y muy profesionales. El informe detectó los problemas que yo no habría visto. Muy recomendable.

Pau V.
Piso · Molins de Rei, Barcelona
★★★★★

Informe muy claro con fotos y coste aproximado de reparación de patologías. 100% Independents, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.

Hausum · Barcelona
4,9 ★ · +400 reseñas Google
Vídeo explicatiu

Com funciona una inspecció d’habitatges a Molins de Rei

Te enseñamos, paso a paso, qué inspeccionar cuando visitas una vivienda antes de comprarla.

📹 En aquest vídeo aprendràs
  • Qué inspeccionar en revestimientos, pavimentos y carpinterías
  • Cómo comprobar la instalación eléctrica y la fontanería
  • Qué señales de humedad y mala ventilación debes buscar
  • Por qué conviene probarlo todo antes de comprar
Zones relacionades

Más inspecciones en Barcelona y municipios

Distritos de Barcelona:

→
Eixample
inspecció d’habitatges Eixample
→
Gràcia
inspecció d’habitatges Gràcia
→
Sarrià-Sant Gervasi
inspecció d’habitatges Sarrià-Sant Gervasi

Municipios próximos:

→
L’Hospitalet
inspecció d’habitatges L’Hospitalet
→
Cornellà
inspecció d’habitatges Cornellà
→
Esplugues
inspecció d’habitatges Esplugues
Preguntes freqüents

Preguntes sobre inspeccions a Molins de Rei

¿Qué defectos son más habituales en Molins de Rei?

Depèn del tipus de construcció i de l’època, però els més freqüents són instal·lacions obsoletes, humitats i fissures a les façanes. Una inspecció tècnica els detecta tots abans de la compra.

Quant costa la inspecció?

Des de 345 € per a menys de 100 m². De 100 a 199 m²: 395 €. De 200 a 299 m²: 445 €. De 300 a 399 m²: 495 €. IVA inclòs, sense cost de desplaçament.

Té validesa legal l’informe?

Sí. Es pot aportar com a prova en procediments per vicis ocults (art. 1484 CC). L’arquitecte col·legiat pot ratificar l’informe en seu judicial. Veure el servei legal →

¿Cuánto tiempo dura la inspección en Molins de Rei?

Entre 1,5 i 3 hores segons la mida. L’informe complet s’entrega en menys de 24 hores.

Servei legal

La teva inspecció té validesa legal davant qualsevol reclamació

L’informe de Hausum va molt més enllà d’un document tècnic.

Validesa probatòria
Document amb força legal
  • Document privat amb validesa en seu judicial
  • Reclamació per vicis ocults (art. 1484 CC)
  • L’arquitecte col·legiat pot ratificar l’informe en seu judicial
Quan fer-lo servir
Abans i després de la compra
  • Útil davant de notaria i registre
  • Vàlid abans i després de la signatura
  • Reclamar defectes descoberts després de l’adquisició

Veure servei legal complet →

Coneix l’estat real del teu immoble a Molins de Rei

Estalvia diners i evita sorpreses. En menys de 24h tens arquitecte assignat i l’informe complet.

Precio cerrado con IVA inclòs · Sin gastos de desplazamiento · Informe en menos de 24h

Preguntes sobre Molins de Rei

Quants habitants té Molins de Rei?

Molins de Rei té 27.300 habitants segons el padró de l'INE a 1 de gener de 2025.

La població de Molins de Rei creix?

Sí. En els darrers deu anys ha passat de 25.155 a 27.300 habitants (+8,5 %).

Molins de Rei és zona inundable?

El terme municipal de Molins de Rei el travessen 1 tram de l'àrea de risc potencial significatiu d'inundació (ARPSI) «Cuenca del Llobregat» (demarcació hidrogràfica: Cuencas Internas de Cataluña). Si un habitatge concret és en zona inundable depèn de la seva ubicació: es comprova amb la seva adreça.

Hi ha radó a Molins de Rei?

Molins de Rei figura al llistat de l'apèndix B del DB HS 6 com a municipi de zona I de potencial de radó.

Quina acceleració sísmica té Molins de Rei?

La norma NCSE-02 assigna a Molins de Rei una acceleració sísmica bàsica de 0,04 g i un coeficient de contribució K de 1,0.

Municipis a prop de Molins de Rei

  • Pallejà1,9 km12.006 hab.
  • Sant Vicenç dels Horts2,4 km28.746 hab.
  • El Papiol2,8 km4.404 hab.
  • La Palma de Cervelló3,9 km3.056 hab.
  • Sant Feliu de Llobregat4,1 km46.781 hab.
  • Sant Andreu de la Barca5,0 km27.094 hab.

Distàncies en línia recta, aproximades.

Fonts d'aquestes dades

  • INE, xifres oficials de població (revisió del padró municipal)
  • MITECO, Avaluació Preliminar del Risc d'Inundació (EPRI), ARPSI 2n i 3r cicle
  • MITECO, Estadística General d'Incendis Forestals (EGIF), via Civio «España en llamas» (CC BY-SA)
  • Codi Tècnic de l'Edificació, DB HS 6, apèndix B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019)
  • Norma de Construcció Sismoresistent NCSE-02, annex 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002)

Dades carregades el 10/11/2026.

Dades del municipi. No són un informe tècnic de cap habitatge.

Fitxa Tècnica Verificada · Dades Oficials i Tarifes 2026

Resum tècnic i econòmic de la inspecció a Molins De Rei (Barcelona)

Informació estructurada sobre cobertura municipal, tarifes tancades per superfície, cost mitjà d'habitatge i terminis de lliurament a Molins De Rei (Barcelona).

Equip tècnic i legal
Arquitectes, Arquitectes Tècnics i Advocats Immobiliaris independents (Inspecció + Hausum Legal).
Municipis i zones cobertes (sense cost de desplaçament)
Molins De Rei · Barcelona Capital · Área Metropolitana de Barcelona
Preu mitjà habitatge (Barcelona) vs. Inspecció
Preu oficial: 3.781 €/m² · La inspecció Hausum (des de 345 €) suposa menys del 0,15% del valor de compra.
Tarifes tancades (IVA i desplaçament inclosos)
<100 m²: 345 € · 100–199 m²: 395 € · 200–299 m²: 445 € · 300–399 m²: 495 € · 400–499 m²: 545 € · Hausum Legal: 345 €.
Estalvi mitjà en negociació i historial
10.500 € de rebaixa mitjana negociada gràcies al pressupost de reparació · +261 inspeccions realitzades.
Informe en 24h i blindatge Hausum Legal
Informe tècnic en 24h (termografia, higròmetre i costos de reforma) + Revisió legal d'arres, càrregues i vicis ocults.
Cobertura d'Hausum a províncies properes i tot Espanya Veure les 52 províncies d'Espanya →
Barcelona y Área Metropolitana Girona, Figueres y Costa Brava Lleida, Balaguer y Pirineo Tarragona, Reus y Costa Dorada Madrid Capital y Comunidad Valencia, Gandía, Torrent y Sagunto Sevilla, Aljarafe y Dos Hermanas Málaga, Marbella y Costa del Sol Bilbao y Bizkaia Zaragoza, Calatayud y Utebo Alicante, Elche y Costa Blanca A Coruña, Santiago y Ferrol

Inspecció d'habitatges a Barcelona: Districtes i Municipis

Arquitectes col·legiats amb cobertura immediata a tota l'àrea metropolitana i província de Barcelona.

Districtes i zones de la capital
Barcelona Capital Eixample Sarrià-Sant Gervasi Gràcia Les Corts Sants-Montjuïc Ciutat Vella Sant Andreu Horta-Guinardó Nou Barris
Municipis i comarques
Sant Cugat del Vallès Sitges Sabadell Terrassa Badalona Castelldefels Gavà L'Hospitalet de Llobregat Esplugues de Llobregat Sant Just Desvern Sant Joan Despí Sant Feliu de Llobregat Molins de Rei Cornellà de Llobregat El Prat de Llobregat Cerdanyola del Vallès Montcada i Reixac Santa Coloma de Gramenet Sant Adrià de Besòs Maresme Garraf Penedès
Sol·licitar inspecció
Dubtes? Xat WhatsApp