Question 1

Veure la taula per any
			AnyHabitants
							202537.460
							202437.153
							202336.891
							202236.666
							202136.794
							202036.803
							201936.239
							201835.599
							201735.063
							201634.802
							201534.377
							201434.394
							201334.863
							201234.689
							201134.232
							201033.656
							200933.453
							200832.750
							200732.111
							200632.153
							200531.725
							200430.953
							200330.354
							200229.653
							200128.714
							200027.952
							199927.348
							199826.886
							199627.068

INE, xifres oficials de població (revisió del padró municipal) · Consultat el 10/11/2026

El preu de l'habitatge a Montcada i Reixac
		
			2.504,6 €/m²
			Valor taxat mitjà de l'habitatge lliure, 2n trimestre del 2026 (196 taxacions)
			
				Habitatges de més de cinc anys: 2.491,0 €/m² (139 taxacions)
				Habitatges de fins a cinc anys: 2.911,3 €/m² (57 taxacions)

2.070,8T3 20242.013,8T4 20242.180,6T1 20252.133,5T2 20252.117,0T3 20252.285,2T4 20252.312,5T1 20262.504,6T2 2026		Valor taxat mitjà per trimestre, en €/m².
		MIVAU, Butlletí estadístic, valor taxat mitjà de l'habitatge lliure (municipis de més de 25.000 habitants) · Consultat el 10/11/2026

Riscos de Montcada i Reixac segons les fonts oficials
			El que diuen els organismes públics del terme municipal. Cada habitatge pot estar afectat o no: això es comprova amb la seva adreça.

InundacióES100_APSFR_060El terme municipal de Montcada i Reixac el travessen 2 trams de l'àrea de risc potencial significatiu d'inundació (ARPSI) «Cuenca del Besòs» (demarcació hidrogràfica: Cuencas Internas de Cataluña).Tramo bajo del río Besòs desde la confluencia con la riera de Tenes hasta el puente de la B-20 y al tramo final de la riera SecaTramos del r. Sec desde el T. de Mas Canals hasta la confluencia con el r. Ripoll; del r. Ripoll desde la confluencia con el r. Sec hasta la confluencia con la r. de Sant Cugat y de la r. de Sant Cugat desde aguas arriba de la C-58 hasta la confluenciaDada del municipi, no del teu habitatgeMITECO, Avaluació Preliminar del Risc d'Inundació (EPRI), ARPSI 2n i 3r cicle · Consultat el 10/11/2026Incendis forestals4 (2013‑2022)Entre el 2013 i el 2022 l'estadística EGIF registra a Montcada i Reixac 4 incendis d'1 ha o més, amb 21,7 ha cremades en total. El més gran, de 11,1 ha, el 2022.02013020141201502016220170201802019020200202112022Dades definitives fins al 2016; les posteriors, provisionals.Dada del municipi, no del teu habitatgeMITECO, Estadística General d'Incendis Forestals (EGIF), via Civio «España en llamas» (CC BY-SA) · Consultat el 10/11/2026RadóZona IIMontcada i Reixac figura al llistat de l'apèndix B del DB HS 6 com a municipi de zona II de potencial de radó.Dada del municipi, no del teu habitatgeCodi Tècnic de l'Edificació, DB HS 6, apèndix B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Consultat el 10/11/2026Sismicitatab 0,04 gLa norma NCSE-02 assigna a Montcada i Reixac una acceleració sísmica bàsica de 0,04 g i un coeficient de contribució K de 1,0.Dada del municipi, no del teu habitatgeNorma de Construcció Sismoresistent NCSE-02, annex 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Consultat el 10/11/2026

Aquestes dades són del municipi.Les del teu carrer, gratis.
			Introdueix una adreça o una referència cadastral i obtén a l'instant la superfície oficial, l'any de construcció, una valoració orientativa i el mapa de riscos naturals.
			
				Superfície construïda oficial, any de construcció i ús cadastral
				Mapa de riscos naturals (inundabilitat, gas radó i incendis)
				Estimació orientativa de valor, IBI anual i taxa de residus

Per adreça
			Per referència cadastral
		
		Per adreça

Consultar →

+261Inspeccions a Barcelona
      10.500 €Estalvi mitjà detectat
      100%Independents
      98%Clients satisfets
    
    Inspeccionem tot el que és necessari
    Arquitectes col·legiats independents a Montcada i Reixac
    Sense vinculació amb promotores, immobiliàries ni venedors. Només treballem per a tu.
    Estructura, fonamentació i forjats
Humitats i filtracions — càmera termogràfica
Instal·lació elèctrica REBT completa
Fontaneria, sanejament i desguassos
Instal·lació de gas i climatització
Aïllament tèrmic i acústic
Fusteria exterior, finestres i persianes
Cost aproximat de reparació de patologies

Defectos más frecuentes en Montcada i Reixac
    El que trobem més sovint a Montcada i Reixac
    Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Montcada i Reixac:
    Aluminosis en bloques de los 1960–1975 — Montcada es uno de los municipios más afectados.Instalaciones eléctricas muy antiguas sin actualizar.Humedades en plantas bajas junto al Besòs.

Comprar vivienda en Montcada i Reixac
    Lo que conviene saber antes de comprar en Montcada i Reixac
    Montcada i Reixac se extiende entre el Besòs, el Ripoll y las sierras de Collserola y Marina, con un territorio partido per varias líneas de tren y autopistas. Del antiguo núcleo quedan casas de planta baja y piso en el centro, pero el gran crecimiento llegó en los años 50, 60 y 70, con bloques de vivienda obrera levantados con rapidez en barrios como Can Sant Joan o La Ribera. En las últimas décadas se han añadido promociones de pisos más recientes y algunas casas unifamiliares.
    Si compras un piso de esa época en Montcada, la cuestión clave es la estructura: pregunta si el edificio tiene estudios de aluminosis o refuerzos ya hechos, y pide la ITE o el IEE y las actas de la comunidad. Durante la visita, fíjate en manchas de óxido o desconchados en los techos de baños y cocinas. La inspección técnica añade la inspección de forjados y viguetas donde son accesibles, de la instalación eléctrica y de la ventilación y, en plantas bajas cercanas al río, la medición de humedad en muros y soleras.
    
      Can Sant Joan — Bloques de vivienda obrera de los años 60 y 70; pregunta per estudios de aluminosis y rehabilitaciones hechas, y inspecciona forjados, instalación eléctrica y ascensor.
      La Ribera — Barrio junto al Besòs con casas y bloques de distintas épocas; en plantas bajas comprueba humedades per capilaridad, saneamiento y el estado de la solera.
      Centre — Núcleo antiguo con casas de planta baja y piso y bloques que sustituyeron a parte de ellas; inspecciona muros, cubiertas, instalaciones y la ITE o el IEE de los bloques.

Inspecció en 3 passos
    Sense complicacions, informe en 24h
    El procés a Montcada i Reixac és senzill i ràpid.
    
      1Contacta en 2 minutsElige día, hora y dirección en Montcada i Reixac. Te confirmamos quién será tu Arquitecte col·legiat.
      2Inspecció tècnica completaEl teu arquitecte col·legiat inspecciona l’immoble amb càmera termogràfica i higròmetre digital.
      3Informe en menys de 24hInforme visual complet amb fotos i cost aproximat de reparació de patologies. A punt per negociar.

Preus
    Calcula tu tarifa según el tamaño del teu immoble a Montcada i Reixac
    Sense lletra petita. Sense cost de desplaçament a Montcada i Reixac y área metropolitana.
    
      Metres quadrats85 m²
      Preu estimat345 €IVA inclòsArquitecte col·legiatInforme en 24h
      Sol·licitar inspecció per 345 €
    
    Veure totes les tarifes →

Cobertura geogràfica
    Inspeccionem a Montcada i Reixac y toda el área metropolitana de Barcelona
    Arquitectos Colegiados disponibles en Montcada i Reixac y todos los municipios del área metropolitana.
    
      Barcelona Ciudad9 distritosEixample · Gràcia · Sarrià · Sants-Montjuïc · Ciutat Vella · Horta-Guinardó · Nou Barris · Les Corts · Sant Andreu
      Área MetropolitanaLlobregat y BesòsL’Hospitalet · Badalona · Cornellà · Esplugues · Sant Joan Despí · El Prat · Santa Coloma · Sant Adrià
      Vallès y CostaVallès y GarrafSant Cugat · Cerdanyola · Sabadell · Terrassa · Castelldefels · Gavà · Sitges · Maresme · Garraf
    
    📍 El teu municipi no apareix? Cubrimos toda el área metropolitana de Barcelona. Consulta’ns.

Cas real a Montcada i Reixac
    Última inspección en Montcada i Reixac
    
      Piso · Montcada i Reixac, Barcelona345 €Montcada i Reixac, BarcelonaPiso de 70 m² en bloque de 1966. Aluminosis detectada en forjado. El comprador canceló la operación evitando una inversión de alto riesgo.

Opinions de clients
    Lo que dicen en Montcada i Reixac
    
      ★★★★★El informe de Hausum fue crucial. Sin él habría comprado un piso con aluminosis en Montcada. Servicio imprescindible.Albert G.Piso · Montcada i Reixac, Barcelona
      ★★★★★Informe muy claro con fotos y coste aproximado de reparación de patologías. 100% Independents, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.Hausum · Barcelona4,9 ★ · +400 reseñas Google

Vídeo explicatiu
    Com funciona una inspecció d’habitatges a Montcada i Reixac
    Te enseñamos, paso a paso, qué inspeccionar cuando visitas una vivienda antes de comprarla.

📹 En aquest vídeo aprendràs
      
        Qué inspeccionar en revestimientos, pavimentos y carpinterías
        Cómo comprobar la instalación eléctrica y la fontanería
        Qué señales de humedad y mala ventilación debes buscar
        Por qué conviene probarlo todo antes de comprar

Zones relacionades
    Más inspecciones en Barcelona y municipios
    Distritos de Barcelona:
    →Eixampleinspecció d’habitatges Eixample→Gràciainspecció d’habitatges Gràcia→Sarrià-Sant Gervasiinspecció d’habitatges Sarrià-Sant Gervasi
    Municipios próximos:
    →L’Hospitaletinspecció d’habitatges L’Hospitalet→Cornellàinspecció d’habitatges Cornellà→Espluguesinspecció d’habitatges Esplugues

Preguntes freqüents
    Preguntes sobre inspeccions a Montcada i Reixac
    ¿Qué defectos son más habituales en Montcada i Reixac?

Accepted Answer

Depèn del tipus de construcció i de l’època, però els més freqüents són instal·lacions obsoletes, humitats i fissures a les façanes. Una inspecció tècnica els detecta tots abans de la compra.

Question 2

Quant costa la inspecció?

Accepted Answer

Des de 345 € per a menys de 100 m². De 100 a 199 m²: 395 €. De 200 a 299 m²: 445 €. De 300 a 399 m²: 495 €. IVA inclòs, sense cost de desplaçament.

Question 3

Té validesa legal l’informe?

Accepted Answer

Sí. Es pot aportar com a prova en procediments per vicis ocults (art. 1484 CC). L’arquitecte col·legiat pot ratificar l’informe en seu judicial. Veure el servei legal →

Question 4

¿Cuánto tiempo dura la inspección en Montcada i Reixac?

Accepted Answer

Entre 1,5 i 3 hores segons la mida. L’informe complet s’entrega en menys de 24 hores.

Inspecció d’habitatges a Montcada i Reixac

Evolució de la població de Montcada i Reixac

El preu de l'habitatge a Montcada i Reixac

Riscos de Montcada i Reixac segons les fonts oficials

Inundació

Incendis forestals

Radó

Sismicitat

Aquestes dades són del municipi.
Les del teu carrer, gratis.

Arquitectes col·legiats independents a Montcada i Reixac

El que trobem més sovint a Montcada i Reixac

Lo que conviene saber antes de comprar en Montcada i Reixac

Sense complicacions, informe en 24h

Calcula tu tarifa según el tamaño del teu immoble a Montcada i Reixac

Inspeccionem a Montcada i Reixac y toda el área metropolitana de Barcelona

Última inspección en Montcada i Reixac

Lo que dicen en Montcada i Reixac

Com funciona una inspecció d’habitatges a Montcada i Reixac

Más inspecciones en Barcelona y municipios

Preguntes sobre inspeccions a Montcada i Reixac

La teva inspecció té validesa legal davant qualsevol reclamació

Preguntes sobre Montcada i Reixac

Municipis a prop de Montcada i Reixac

Fonts d'aquestes dades

Resum tècnic i econòmic de la inspecció a Montcada I Reixac (Barcelona)

Inspecció d'habitatges a Barcelona: Districtes i Municipis

Any	Habitants
2025	37.460
2024	37.153
2023	36.891
2022	36.666
2021	36.794
2020	36.803
2019	36.239
2018	35.599
2017	35.063
2016	34.802
2015	34.377
2014	34.394
2013	34.863
2012	34.689
2011	34.232
2010	33.656
2009	33.453
2008	32.750
2007	32.111
2006	32.153
2005	31.725
2004	30.953
2003	30.354
2002	29.653
2001	28.714
2000	27.952
1999	27.348
1998	26.886
1996	27.068