Question 1

Show the table by year
			YearInhabitants
							202537,460
							202437,153
							202336,891
							202236,666
							202136,794
							202036,803
							201936,239
							201835,599
							201735,063
							201634,802
							201534,377
							201434,394
							201334,863
							201234,689
							201134,232
							201033,656
							200933,453
							200832,750
							200732,111
							200632,153
							200531,725
							200430,953
							200330,354
							200229,653
							200128,714
							200027,952
							199927,348
							199826,886
							199627,068

INE, official population figures (municipal register review) · Retrieved on 10/11/2026

House prices in Montcada i Reixac
		
			2,504.6 €/m²
			Average appraised value of open-market housing, second quarter of 2026 (196 appraisals)
			
				Homes over five years old: 2,491.0 €/m² (139 appraisals)
				Homes up to five years old: 2,911.3 €/m² (57 appraisals)

2,070.8Q3 20242,013.8Q4 20242,180.6Q1 20252,133.5Q2 20252,117.0Q3 20252,285.2Q4 20252,312.5Q1 20262,504.6Q2 2026		Average appraised value per quarter, in €/m².
		MIVAU (Spanish Ministry of Housing), statistical bulletin, average appraised value of open-market housing (municipalities over 25,000 inhabitants) · Retrieved on 10/11/2026

Risks in Montcada i Reixac according to official sources
			What public bodies say about the municipal area. Each property may or may not be affected: that is checked with its address.

FloodingES100_APSFR_060The municipal area of Montcada i Reixac is crossed by 2 stretches of the area of potential significant flood risk (ARPSI) “Cuenca del Besòs” (river basin district: Cuencas Internas de Cataluña).Tramo bajo del río Besòs desde la confluencia con la riera de Tenes hasta el puente de la B-20 y al tramo final de la riera SecaTramos del r. Sec desde el T. de Mas Canals hasta la confluencia con el r. Ripoll; del r. Ripoll desde la confluencia con el r. Sec hasta la confluencia con la r. de Sant Cugat y de la r. de Sant Cugat desde aguas arriba de la C-58 hasta la confluenciaMunicipality data, not your propertyMITECO, Preliminary Flood Risk Assessment (EPRI), ARPSI 2nd and 3rd cycle · Retrieved on 10/11/2026Wildfires4 (2013‑2022)Between 2013 and 2022 the EGIF statistics record 4 fires of 1 ha or more in Montcada i Reixac, with 21.7 ha burnt in total. The largest, 11.1 ha, was in 2022.02013020141201502016220170201802019020200202112022Final data up to 2016; later years are provisional.Municipality data, not your propertyMITECO, General Wildfire Statistics (EGIF), via Civio “España en llamas” (CC BY-SA) · Retrieved on 10/11/2026RadonZone IIMontcada i Reixac appears in the list in appendix B of DB HS 6 as a radon potential zone II municipality.Municipality data, not your propertySpanish Technical Building Code, DB HS 6, appendix B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Retrieved on 10/11/2026Seismic activityab 0.04 gThe NCSE-02 standard assigns Montcada i Reixac a basic seismic acceleration of 0.04 g and a contribution coefficient K of 1.0.Municipality data, not your propertySpanish Seismic-Resistant Construction Standard NCSE-02, annex 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Retrieved on 10/11/2026

These figures are for the municipality.Your street’s, for free.
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				Official built area, year built and cadastral use
				Natural hazards map (flooding, radon gas and wildfires)
				Indicative value estimate, annual property tax (IBI) and waste fee

By address
			By cadastral reference
		
		By address

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      10,500 €Average savings detected
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    We inspect everything necessary
    Independent registered architects in Montcada i Reixac
    No link with promoters, real estate agents, or sellers. We only work for you.
    Structure, foundation, and slabs
Dampness and leaks — thermographic camera
Complete REBT electrical installation
Plumbing, sanitation, and drains
Gas and air-conditioning installation
Thermal and acoustic insulation
Exterior carpentry, windows, and shutters
Approximate repair cost of pathologies

Defectos más frecuentes en Montcada i Reixac
    What we find most often in Montcada i Reixac
    Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Montcada i Reixac:
    Aluminosis en bloques de los 1960–1975 — Montcada es uno de los municipios más afectados.Instalaciones eléctricas muy antiguas sin actualizar.Humedades en plantas bajas junto al Besòs.

Comprar vivienda en Montcada i Reixac
    Lo que conviene saber antes de comprar en Montcada i Reixac
    Montcada i Reixac se extiende entre el Besòs, el Ripoll y las sierras de Collserola y Marina, con un territorio partido for varias líneas de tren y autopistas. Del antiguo núcleo quedan casas de planta baja y piso en el centro, pero el gran crecimiento llegó en los años 50, 60 y 70, con bloques de vivienda obrera levantados con rapidez en barrios como Can Sant Joan o La Ribera. En las últimas décadas se han añadido promociones de pisos más recientes y algunas casas unifamiliares.
    Si compras un piso de esa época en Montcada, la cuestión clave es la estructura: pregunta si el edificio tiene estudios de aluminosis o refuerzos ya hechos, y pide la ITE o el IEE y las actas de la comunidad. Durante la visita, fíjate en manchas de óxido o desconchados en los techos de baños y cocinas. La inspección técnica añade la inspección de forjados y viguetas donde son accesibles, de la instalación eléctrica y de la ventilación y, en plantas bajas cercanas al río, la medición de humedad en muros y soleras.
    
      Can Sant Joan — Bloques de vivienda obrera de los años 60 y 70; pregunta for estudios de aluminosis y rehabilitaciones hechas, y inspecciona forjados, instalación eléctrica y ascensor.
      La Ribera — Barrio junto al Besòs con casas y bloques de distintas épocas; en plantas bajas comprueba humedades for capilaridad, saneamiento y el estado de la solera.
      Centre — Núcleo antiguo con casas de planta baja y piso y bloques que sustituyeron a parte de ellas; inspecciona muros, cubiertas, instalaciones y la ITE o el IEE de los bloques.

Inspection in 3 steps
    No hassle, report in 24h
    The process in Montcada i Reixac is simple and fast.
    
      1Contact in 2 minutesElige día, hora y dirección en Montcada i Reixac. Te confirmamos quién será tu Registered Architect.
      2Full technical inspectionYour registered architect inspects the property with a thermal camera and a digital hygrometer.
      3Report in under 24hComplete visual report with photos and approximate repair cost of pathologies. Ready to negotiate.

Prices
    Calcula tu tarifa según el tamaño of your property in Montcada i Reixac
    No fine print. No travel costs in Montcada i Reixac y área metropolitana.
    
      Square meters85 m²
      Estimated price345 €VAT includedRegistered ArchitectReport in 24h
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Coverage area
    We inspect in Montcada i Reixac y toda el área metropolitana de Barcelona
    Arquitectos Colegiados disponibles en Montcada i Reixac y todos los municipios del área metropolitana.
    
      Barcelona Ciudad9 distritosEixample · Gràcia · Sarrià · Sants-Montjuïc · Ciutat Vella · Horta-Guinardó · Nou Barris · Les Corts · Sant Andreu
      Área MetropolitanaLlobregat y BesòsL’Hospitalet · Badalona · Cornellà · Esplugues · Sant Joan Despí · El Prat · Santa Coloma · Sant Adrià
      Vallès y CostaVallès y GarrafSant Cugat · Cerdanyola · Sabadell · Terrassa · Castelldefels · Gavà · Sitges · Maresme · Garraf
    
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Real case in Montcada i Reixac
    Última inspección en Montcada i Reixac
    
      Piso · Montcada i Reixac, Barcelona345 €Montcada i Reixac, BarcelonaPiso de 70 m² en bloque de 1966. Aluminosis detectada en forjado. El comprador canceló la operación evitando una inversión de alto riesgo.

Customer reviews
    Lo que dicen en Montcada i Reixac
    
      ★★★★★El informe de Hausum fue crucial. Sin él habría comprado un piso con aluminosis en Montcada. Servicio imprescindible.Albert G.Piso · Montcada i Reixac, Barcelona
      ★★★★★Informe muy claro con fotos y coste aproximado de reparación de patologías. 100% Independent, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.Hausum · Barcelona4.9 ★ · +400 reseñas Google

Explainer video
    How works a home inspection in Montcada i Reixac
    Te enseñamos, paso a paso, qué inspeccionar cuando visitas una vivienda antes de comprarla.

📹 In this video you will learn
      
        Qué inspeccionar en revestimientos, pavimentos y carpinterías
        Cómo comprobar la instalación eléctrica y la fontanería
        Qué señales de humedad y mala ventilación debes buscar
        Por qué conviene probarlo todo antes de comprar

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    →L’Hospitalethome inspection L’Hospitalet→Cornellàhome inspection Cornellà→Esplugueshome inspection Esplugues

Frequently asked questions
    Questions about inspections in Montcada i Reixac
    ¿Qué defectos son más habituales en Montcada i Reixac?

Accepted Answer

It depends on the type and age of the building, but the most common are outdated installations, damp and cracks in facades. A technical inspection detects them all before you buy.

Question 2

How much does the inspection cost?

Accepted Answer

From €345 for under 100 m². 100–199 m²: €395. 200–299 m²: €445. 300–399 m²: €495. VAT included, no travel costs.

Question 3

Is the report legally valid?

Accepted Answer

Yes. It can be submitted as evidence in hidden-defect claims (art. 1484 Spanish Civil Code). The registered architect can testify as an expert witness. See legal service →

Question 4

¿Cuánto tiempo dura la inspección en Montcada i Reixac?

Accepted Answer

Between 1.5 and 3 hours depending on the size. The full report is delivered in under 24 hours.

Home inspection in Montcada i Reixac

Population of Montcada i Reixac over time

House prices in Montcada i Reixac

Risks in Montcada i Reixac according to official sources

Flooding

Wildfires

Radon

Seismic activity

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Independent registered architects in Montcada i Reixac

What we find most often in Montcada i Reixac

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How works a home inspection in Montcada i Reixac

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Your inspection has legal validity before any claim

Questions about Montcada i Reixac

Municipalities near Montcada i Reixac

Sources of these figures

Technical & financial inspection summary in Montcada I Reixac (Barcelona)

Home Inspection in Barcelona: Districts & Municipalities

Year	Inhabitants
2025	37,460
2024	37,153
2023	36,891
2022	36,666
2021	36,794
2020	36,803
2019	36,239
2018	35,599
2017	35,063
2016	34,802
2015	34,377
2014	34,394
2013	34,863
2012	34,689
2011	34,232
2010	33,656
2009	33,453
2008	32,750
2007	32,111
2006	32,153
2005	31,725
2004	30,953
2003	30,354
2002	29,653
2001	28,714
2000	27,952
1999	27,348
1998	26,886
1996	27,068