Sitges has a real estate market with specific pathologies depending on the age and type of its housing. Our team of chartered architects, technical architects & property lawyers (Hausum Legal) performs an independent technical & legal review with report in 24h.
INE municipal register, 1 January 2025
Sitges has 32,609 inhabitants according to the INE municipal register at 1 January 2025.
Between 1996 and 2025, the population went from 16,801 to 32,609 inhabitants (+94.1%). Over the last ten years, from 2015 to 2025, it went from 28,269 to 32,609 (+15.4%).
Its highest figure in the series is 32,609 inhabitants (2025) and its lowest, 16,801 (1996).
| Year | Inhabitants |
|---|---|
| 2025 | 32,609 |
| 2024 | 32,405 |
| 2023 | 31,954 |
| 2022 | 31,222 |
| 2021 | 30,217 |
| 2020 | 29,553 |
| 2019 | 29,307 |
| 2018 | 28,969 |
| 2017 | 28,527 |
| 2016 | 28,478 |
| 2015 | 28,269 |
| 2014 | 28,171 |
| 2013 | 29,140 |
| 2012 | 29,039 |
| 2011 | 28,617 |
| 2010 | 28,130 |
| 2009 | 27,668 |
| 2008 | 27,070 |
| 2007 | 26,225 |
| 2006 | 25,642 |
| 2005 | 24,470 |
| 2004 | 23,172 |
| 2003 | 22,625 |
| 2002 | 21,377 |
| 2001 | 20,345 |
| 2000 | 19,448 |
| 1999 | 18,546 |
| 1998 | 17,600 |
| 1996 | 16,801 |
INE, official population figures (municipal register review) · Retrieved on 10/11/2026
Average appraised value of open-market housing, second quarter of 2026 (151 appraisals)
Average appraised value per quarter, in €/m².
MIVAU (Spanish Ministry of Housing), statistical bulletin, average appraised value of open-market housing (municipalities over 25,000 inhabitants) · Retrieved on 10/11/2026
What public bodies say about the municipal area. Each property may or may not be affected: that is checked with its address.
The municipal area of Sitges is crossed by stretches of 3 areas of potential significant flood risk (ARPSI).
Municipality data, not your property
MITECO, Preliminary Flood Risk Assessment (EPRI), ARPSI 2nd and 3rd cycle · Retrieved on 10/11/2026
Between 2013 and 2022 the EGIF statistics record no wildfire of 1 ha or more in Sitges.
Final data up to 2016; later years are provisional.
Municipality data, not your property
MITECO, General Wildfire Statistics (EGIF), via Civio “España en llamas” (CC BY-SA) · Retrieved on 10/11/2026
Sitges does not appear in the list in appendix B of DB HS 6 (municipalities in radon potential zones I and II).
Municipality data, not your property
Spanish Technical Building Code, DB HS 6, appendix B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Retrieved on 10/11/2026
The NCSE-02 standard assigns Sitges a basic seismic acceleration of 0.04 g and a contribution coefficient K of 1.0.
Municipality data, not your property
Spanish Seismic-Resistant Construction Standard NCSE-02, annex 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Retrieved on 10/11/2026
Enter an address or a cadastral reference and instantly get the official floor area, the year built, an indicative valuation and the natural hazards map.
No link with promoters, real estate agents, or sellers. We only work for you.
Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Sitges:
Corrosión marina acelerada en fachadas de primera y segunda línea de playa.
Piscinas con grietas y fugas — en viviendas unifamiliares con más de 15 años sin mantenimiento.
Sistemas de climatización al límite — en chalets y apartamentos de los años 90.
El núcleo antiguo de Sitges se agrupa junto al mar, alrededor de la iglesia de La Punta, con casas encaladas entre medianeras y calles estrechas. En el siglo XIX los indianos que volvían de América levantaron casas señoriales, y a finales de siglo llegaron el modernismo y los primeros veraneantes. Desde los años 60 y 70 el turismo trajo bloques de apartamentos en el paseo marítimo y urbanizaciones de chalets en las colinas, como Vallpineda o Levantina, que se sumaron a la ciudad jardín de Terramar, nacida en el primer tercio del siglo XX.
En Sitges sueles comprar cerca del mar: un apartamento de los 60–80, una casa en el centro o un chalet en una urbanización. En la visita, fíjate en los cantos de balcones y terrazas, donde el aire salino oxida las armaduras y desprende el hormigón, y en barandillas y carpinterías. En los bloques, pregunta for la ITE y for obras de fachada aprobadas; en los chalets en pendiente, inspecciona muros de contención y drenajes. En las casas antiguas del centro, la inspección técnica comprueba vigas de madera, humedades for capilaridad y salitre.
Centre — Casas encaladas entre medianeras y casas de indianos, muchas reformadas. Inspecciona vigas de madera, humedades y salitre, cubiertas y que las reformas tengan licencia.
Terramar — Ciudad jardín junto al mar con chalets de varias épocas y edificios más recientes. Inspecciona la corrosión en balcones y barandillas, cubiertas, piscinas y humedades en sótanos.
Vallpineda — Urbanización de chalets de varias épocas en las colinas. Comprueba muros de contención, drenaje, cubiertas, la piscina y posibles ampliaciones sin legalizar.
The process in Sitges is simple and fast.
No fine print. No travel costs in Sitges y área metropolitana.
Arquitectos Colegiados disponibles en Sitges y todos los municipios del área metropolitana.
Para una inversión de lujo en Sitges la inspección es imprescindible. Detectaron 32.000 € de defectos que el vendedor no había declarado.
Informe muy claro con fotos y coste aproximado de reparación de patologías. 100% Independent, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.
Una inspección real de Hausum en Sitges: un piso de 80 m² en un edificio que acababa de pasar una rehabilitación completa.
Distritos de Barcelona:
Municipios próximos:
It depends on the type and age of the building, but the most common are outdated installations, damp and cracks in facades. A technical inspection detects them all before you buy.
From €345 for under 100 m². 100–199 m²: €395. 200–299 m²: €445. 300–399 m²: €495. VAT included, no travel costs.
Yes. It can be submitted as evidence in hidden-defect claims (art. 1484 Spanish Civil Code). The registered architect can testify as an expert witness. See legal service →
Between 1.5 and 3 hours depending on the size. The full report is delivered in under 24 hours.
The Hausum report goes far beyond a technical document.
Save money and avoid surprises. In under 24h you get an assigned architect and the full report.
Precio cerrado con VAT included · Sin gastos de desplazamiento · Informe en menos de 24h
Sitges has 32,609 inhabitants according to the INE municipal register at 1 January 2025.
Yes. Over the last ten years it has gone from 28,269 to 32,609 inhabitants (+15.4%).
The municipal area of Sitges is crossed by 1 stretch of the area of potential significant flood risk (ARPSI) “Cuencas de las rieras del Garraf” (river basin district: Cuencas Internas de Cataluña). Whether a specific property is in a flood-prone area depends on its location: it is checked with its address.
Sitges does not appear in the list in appendix B of DB HS 6 (municipalities in radon potential zones I and II).
The NCSE-02 standard assigns Sitges a basic seismic acceleration of 0.04 g and a contribution coefficient K of 1.0.
Approximate straight-line distances.
Data loaded on 10/11/2026.
Municipality data. Not a technical report on any property.
Structured overview of municipal coverage, fixed rates by floor area, average property values and report turnaround in Sitges (Barcelona).
Chartered architects covering all Barcelona districts, coastal towns and metropolitan areas.