Question 1

Show the table by year
			YearInhabitants
							2025225,368
							2024222,177
							2023218,300
							2022215,760
							2021216,204
							2020216,520
							2019213,644
							2018211,734
							2017209,931
							2016208,246
							2015207,814
							2014207,444
							2013207,649
							2012207,938
							2011207,721
							2010207,338
							2009206,493
							2008203,969
							2007201,712
							2006200,545
							2005196,971
							2004193,338
							2003191,057
							2002187,201
							2001185,170
							2000183,727
							1999184,859
							1998184,859
							1996185,798

INE, official population figures (municipal register review) · Retrieved on 10/11/2026

House prices in Sabadell
		
			2,397.4 €/m²
			Average appraised value of open-market housing, second quarter of 2026 (1,095 appraisals)
			
				Homes over five years old: 2,368.6 €/m² (989 appraisals)
				Homes up to five years old: 3,062.3 €/m² (106 appraisals)

1,989.1Q3 20242,115.6Q4 20242,223.4Q1 20252,200.5Q2 20252,265.6Q3 20252,329.8Q4 20252,446.0Q1 20262,397.4Q2 2026		Average appraised value per quarter, in €/m².
		MIVAU (Spanish Ministry of Housing), statistical bulletin, average appraised value of open-market housing (municipalities over 25,000 inhabitants) · Retrieved on 10/11/2026

Risks in Sabadell according to official sources
			What public bodies say about the municipal area. Each property may or may not be affected: that is checked with its address.

FloodingES100_APSFR_060The municipal area of Sabadell is crossed by 1 stretch of the area of potential significant flood risk (ARPSI) “Cuenca del Besòs” (river basin district: Cuencas Internas de Cataluña).Tramos del r. Sec desde el T. de Mas Canals hasta la confluencia con el r. Ripoll; del r. Ripoll desde la confluencia con el r. Sec hasta la confluencia con la r. de Sant Cugat y de la r. de Sant Cugat desde aguas arriba de la C-58 hasta la confluenciaMunicipality data, not your propertyMITECO, Preliminary Flood Risk Assessment (EPRI), ARPSI 2nd and 3rd cycle · Retrieved on 10/11/2026Wildfires3 (2013‑2022)Between 2013 and 2022 the EGIF statistics record 3 fires of 1 ha or more in Sabadell, with 5.2 ha burnt in total. The largest, 2.8 ha, was in 2017.12013020141201502016120170201802019020200202102022Final data up to 2016; later years are provisional.Municipality data, not your propertyMITECO, General Wildfire Statistics (EGIF), via Civio “España en llamas” (CC BY-SA) · Retrieved on 10/11/2026RadonZone ISabadell appears in the list in appendix B of DB HS 6 as a radon potential zone I municipality.Municipality data, not your propertySpanish Technical Building Code, DB HS 6, appendix B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Retrieved on 10/11/2026Seismic activityab 0.04 gThe NCSE-02 standard assigns Sabadell a basic seismic acceleration of 0.04 g and a contribution coefficient K of 1.0.Municipality data, not your propertySpanish Seismic-Resistant Construction Standard NCSE-02, annex 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Retrieved on 10/11/2026

These figures are for the municipality.Your street’s, for free.
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				Official built area, year built and cadastral use
				Natural hazards map (flooding, radon gas and wildfires)
				Indicative value estimate, annual property tax (IBI) and waste fee

By address
			By cadastral reference
		
		By address

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+261Inspections in Barcelona
      10,500 €Average savings detected
      100%Independent
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    We inspect everything necessary
    Independent registered architects in Sabadell
    No link with promoters, real estate agents, or sellers. We only work for you.
    Structure, foundation, and slabs
Dampness and leaks — thermographic camera
Complete REBT electrical installation
Plumbing, sanitation, and drains
Gas and air-conditioning installation
Thermal and acoustic insulation
Exterior carpentry, windows, and shutters
Approximate repair cost of pathologies

Defectos más frecuentes en Sabadell
    What we find most often in Sabadell
    Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Sabadell:
    Instalaciones eléctricas muy antiguas — en bloques de los 60–70 del centro industrial.Humedades en plantas bajas — frecuentes en zonas históricas junto al río Ripoll.Cubiertas planas sin mantenimiento en edificios de más de 40 años.

Comprar vivienda en Sabadell
    Lo que conviene saber antes de comprar en Sabadell
    Sabadell creció como gran ciudad textil entre los siglos XIX y XX. Del Centre y su entorno quedan casas entre medianeras, edificios modernistas y antiguas naves industriales, los vapors, algunas reconvertidas en viviendas. Con la inmigración de los años 50 a 70 surgieron barrios de bloques de pisos como Can Oriac, Torre-romeu o Campoamor, a menudo construidos con prisa y pocos medios. Desde finales de los 80 la ciudad se ha completado con nuevas zonas residenciales, como el Eix Macià, levantado sobre antiguo suelo industrial.
    Si compras en Sabadell, lo más probable es que sea un piso en un bloque de los 60–80 o en un edificio antiguo del centro. En la visita, fíjate en si hay ascensor y en el estado de la escalera y la fachada, y pregunta for la ITE del edificio y las obras comunitarias aprobadas. La inspección técnica inspecciona la estructura (forjados, vigas y fisuras), las instalaciones eléctrica y de agua, las humedades en plantas bajas y la cubierta plana. En una nave reconvertida, conviene además comprobar el aislamiento y que el uso de vivienda esté legalizado.
    
      Centre — Casas entre medianeras y edificios modernistas o de principios del siglo XX. Inspecciona forjados de madera o de viguetas, humedades y la instalación eléctrica.
      Can Oriac — Bloques de pisos de los años 60 y 70 en un barrio denso. Comprueba la ITE, si hay ascensor, el estado de las bajantes y la cubierta plana.
      Eix Macià — Edificios de pisos de las últimas décadas sobre antiguo suelo industrial. Inspecciona garajes, terrazas, carpintería exterior y el estado de la climatización.

Inspection in 3 steps
    No hassle, report in 24h
    The process in Sabadell is simple and fast.
    
      1Contact in 2 minutesElige día, hora y dirección en Sabadell. Te confirmamos quién será tu Registered Architect.
      2Full technical inspectionYour registered architect inspects the property with a thermal camera and a digital hygrometer.
      3Report in under 24hComplete visual report with photos and approximate repair cost of pathologies. Ready to negotiate.

Prices
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    No fine print. No travel costs in Sabadell y área metropolitana.
    
      Square meters85 m²
      Estimated price345 €VAT includedRegistered ArchitectReport in 24h
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Coverage area
    We inspect in Sabadell y toda el área metropolitana de Barcelona
    Arquitectos Colegiados disponibles en Sabadell y todos los municipios del área metropolitana.
    
      Barcelona Ciudad9 distritosEixample · Gràcia · Sarrià · Sants-Montjuïc · Ciutat Vella · Horta-Guinardó · Nou Barris · Les Corts · Sant Andreu
      Área MetropolitanaLlobregat y BesòsL’Hospitalet · Badalona · Cornellà · Esplugues · Sant Joan Despí · El Prat · Santa Coloma · Sant Adrià
      Vallès y CostaVallès y GarrafSant Cugat · Cerdanyola · Sabadell · Terrassa · Castelldefels · Gavà · Sitges · Maresme · Garraf
    
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Real case in Sabadell
    Última inspección en Sabadell
    
      Piso · Sabadell, Barcelona345 €Sabadell, BarcelonaPiso de 82 m² en bloque de 1968. Instalación eléctrica obsoleta y humedades en planta baja. Coste estimado 9.500 €. Rebaja conseguida.

Customer reviews
    Lo que dicen en Sabadell
    
      ★★★★★Muy profesionales. El informe detectó los problemas eléctricos y las humedades. Con él negocié bien.Marta C.Piso · Sabadell, Barcelona
      ★★★★★Informe muy claro con fotos y coste aproximado de reparación de patologías. 100% Independent, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.Hausum · Barcelona4.9 ★ · +400 reseñas Google

Explainer video
    How works a home inspection in Sabadell
    Te enseñamos, paso a paso, qué inspeccionar cuando visitas una vivienda antes de comprarla.

📹 In this video you will learn
      
        Qué inspeccionar en revestimientos, pavimentos y carpinterías
        Cómo comprobar la instalación eléctrica y la fontanería
        Qué señales de humedad y mala ventilación debes buscar
        Por qué conviene probarlo todo antes de comprar

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    Municipios próximos:
    →L’Hospitalethome inspection L’Hospitalet→Cornellàhome inspection Cornellà→Esplugueshome inspection Esplugues

Frequently asked questions
    Questions about inspections in Sabadell
    ¿Qué defectos son más habituales en Sabadell?

Accepted Answer

It depends on the type and age of the building, but the most common are outdated installations, damp and cracks in facades. A technical inspection detects them all before you buy.

Question 2

How much does the inspection cost?

Accepted Answer

From €345 for under 100 m². 100–199 m²: €395. 200–299 m²: €445. 300–399 m²: €495. VAT included, no travel costs.

Question 3

Is the report legally valid?

Accepted Answer

Yes. It can be submitted as evidence in hidden-defect claims (art. 1484 Spanish Civil Code). The registered architect can testify as an expert witness. See legal service →

Question 4

¿Cuánto tiempo dura la inspección en Sabadell?

Accepted Answer

Between 1.5 and 3 hours depending on the size. The full report is delivered in under 24 hours.

Home inspection in Sabadell

Population of Sabadell over time

House prices in Sabadell

Risks in Sabadell according to official sources

Flooding

Wildfires

Radon

Seismic activity

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Independent registered architects in Sabadell

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Más inspecciones en Barcelona y municipios

Questions about inspections in Sabadell

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Questions about Sabadell

Municipalities near Sabadell

Sources of these figures

Technical & financial inspection summary in Sabadell (Barcelona)

Home Inspection in Barcelona: Districts & Municipalities

Year	Inhabitants
2025	225,368
2024	222,177
2023	218,300
2022	215,760
2021	216,204
2020	216,520
2019	213,644
2018	211,734
2017	209,931
2016	208,246
2015	207,814
2014	207,444
2013	207,649
2012	207,938
2011	207,721
2010	207,338
2009	206,493
2008	203,969
2007	201,712
2006	200,545
2005	196,971
2004	193,338
2003	191,057
2002	187,201
2001	185,170
2000	183,727
1999	184,859
1998	184,859
1996	185,798