Question 1

Show the table by year
			YearInhabitants
							202558,528
							202458,100
							202357,879
							202257,291
							202157,217
							202057,855
							201957,403
							201857,740
							201757,723
							201657,543
							201557,413
							201457,402
							201357,642
							201257,892
							201158,247
							201058,407
							200958,747
							200858,493
							200757,758
							200657,959
							200557,114
							200456,065
							200355,731
							200254,404
							200153,481
							200052,778
							199952,166
							199851,305
							199650,503

INE, official population figures (municipal register review) · Retrieved on 10/11/2026

House prices in Cerdanyola del Vallès
		
			2,964.5 €/m²
			Average appraised value of open-market housing, second quarter of 2026 (220 appraisals)
			
				Homes over five years old: 2,961.5 €/m² (210 appraisals)
				Homes up to five years old: not representative (10 appraisals)

2,473.5Q3 20242,528.9Q4 20242,509.0Q1 20252,593.3Q2 20252,763.2Q3 20252,828.8Q4 20252,921.6Q1 20262,964.5Q2 2026		Average appraised value per quarter, in €/m².
		MIVAU (Spanish Ministry of Housing), statistical bulletin, average appraised value of open-market housing (municipalities over 25,000 inhabitants) · Retrieved on 10/11/2026

Risks in Cerdanyola del Vallès according to official sources
			What public bodies say about the municipal area. Each property may or may not be affected: that is checked with its address.

FloodingES100_APSFR_060The municipal area of Cerdanyola del Vallès is crossed by 1 stretch of the area of potential significant flood risk (ARPSI) “Cuenca del Besòs” (river basin district: Cuencas Internas de Cataluña).Tramos del r. Sec desde el T. de Mas Canals hasta la confluencia con el r. Ripoll; del r. Ripoll desde la confluencia con el r. Sec hasta la confluencia con la r. de Sant Cugat y de la r. de Sant Cugat desde aguas arriba de la C-58 hasta la confluenciaMunicipality data, not your propertyMITECO, Preliminary Flood Risk Assessment (EPRI), ARPSI 2nd and 3rd cycle · Retrieved on 10/11/2026Wildfires0 (2013‑2022)Between 2013 and 2022 the EGIF statistics record no wildfire of 1 ha or more in Cerdanyola del Vallès.Final data up to 2016; later years are provisional.Municipality data, not your propertyMITECO, General Wildfire Statistics (EGIF), via Civio “España en llamas” (CC BY-SA) · Retrieved on 10/11/2026RadonZone ICerdanyola del Vallès appears in the list in appendix B of DB HS 6 as a radon potential zone I municipality.Municipality data, not your propertySpanish Technical Building Code, DB HS 6, appendix B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Retrieved on 10/11/2026Seismic activityab 0.04 gThe NCSE-02 standard assigns Cerdanyola del Vallès a basic seismic acceleration of 0.04 g and a contribution coefficient K of 1.0.Municipality data, not your propertySpanish Seismic-Resistant Construction Standard NCSE-02, annex 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Retrieved on 10/11/2026

These figures are for the municipality.Your street’s, for free.
			Enter an address or a cadastral reference and instantly get the official floor area, the year built, an indicative valuation and the natural hazards map.
			
				Official built area, year built and cadastral use
				Natural hazards map (flooding, radon gas and wildfires)
				Indicative value estimate, annual property tax (IBI) and waste fee

By address
			By cadastral reference
		
		By address

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+261Inspections in Barcelona
      10,500 €Average savings detected
      100%Independent
      98%Satisfied clients
    
    We inspect everything necessary
    Independent registered architects in Cerdanyola del Vallès
    No link with promoters, real estate agents, or sellers. We only work for you.
    Structure, foundation, and slabs
Dampness and leaks — thermographic camera
Complete REBT electrical installation
Plumbing, sanitation, and drains
Gas and air-conditioning installation
Thermal and acoustic insulation
Exterior carpentry, windows, and shutters
Approximate repair cost of pathologies

Defectos más frecuentes en Cerdanyola del Vallès
    What we find most often in Cerdanyola del Vallès
    Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Cerdanyola del Vallès:
    Cubiertas planas sin mantenimiento — en bloques de los 70–80.Sistemas de climatización al límite — en edificios de los 90 sin mantenimiento.Fachadas con juntas deterioradas — en bloques de ladrillo de los años 70.

Comprar vivienda en Cerdanyola del Vallès
    Lo que conviene saber antes de comprar en Cerdanyola del Vallès
    El casco antiguo de Cerdanyola creció en torno a la iglesia de Sant Martí y, a principios del siglo XX, se convirtió en lugar de veraneo, con torres modernistas de familias barcelonesas. Entre los años 60 y 70 llegó el gran crecimiento, con bloques de pisos en barrios como Banús, Canaletes o Les Fontetes. Bellaterra, separada del núcleo principal, se desarrolló como ciudad jardín de chalets entre pinares, junto al campus universitario, y en las últimas décadas se han sumado promociones de obra nueva en distintos puntos del municipio.
    En los bloques de los años 60 y 70, inspecciona con la ITE el estado de la estructura y la fachada, y conviene descartar aluminosis en los forjados. Comprueba si hay ascensor o si está previsto instalarlo y qué derramas supondrá. En las torres antiguas y los chalets de Bellaterra, la inspección inspecciona cubiertas, carpinterías de madera, humedades en muros y la antigüedad de las instalaciones; con mucho arbolado cerca, conviene mirar también bajantes y canalones. En obra nueva, inspecciona acabados e impermeabilizaciones y pide la documentación de garantías.
    
      Centre — Casas antiguas, torres de veraneo de principios del XX y bloques posteriores en torno a la iglesia. Inspecciona cubiertas, humedades, forjados y la instalación eléctrica.
      Banús — Barrio de bloques de pisos de los años 60 y 70. Comprueba la ITE, posibles signos de aluminosis, el estado de la fachada, el ascensor y las derramas aprobadas.
      Bellaterra — Ciudad jardín de chalets y torres entre pinares, junto a la universidad. Inspecciona cubiertas, carpinterías, humedades, bajantes y canalones y la antigüedad de las instalaciones.

Inspection in 3 steps
    No hassle, report in 24h
    The process in Cerdanyola del Vallès is simple and fast.
    
      1Contact in 2 minutesElige día, hora y dirección en Cerdanyola del Vallès. Te confirmamos quién será tu Registered Architect.
      2Full technical inspectionYour registered architect inspects the property with a thermal camera and a digital hygrometer.
      3Report in under 24hComplete visual report with photos and approximate repair cost of pathologies. Ready to negotiate.

Prices
    Calcula tu tarifa según el tamaño of your property in Cerdanyola del Vallès
    No fine print. No travel costs in Cerdanyola del Vallès y área metropolitana.
    
      Square meters85 m²
      Estimated price345 €VAT includedRegistered ArchitectReport in 24h
      Request an inspection for 345 €
    
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Coverage area
    We inspect in Cerdanyola del Vallès y toda el área metropolitana de Barcelona
    Arquitectos Colegiados disponibles en Cerdanyola del Vallès y todos los municipios del área metropolitana.
    
      Barcelona Ciudad9 distritosEixample · Gràcia · Sarrià · Sants-Montjuïc · Ciutat Vella · Horta-Guinardó · Nou Barris · Les Corts · Sant Andreu
      Área MetropolitanaLlobregat y BesòsL’Hospitalet · Badalona · Cornellà · Esplugues · Sant Joan Despí · El Prat · Santa Coloma · Sant Adrià
      Vallès y CostaVallès y GarrafSant Cugat · Cerdanyola · Sabadell · Terrassa · Castelldefels · Gavà · Sitges · Maresme · Garraf
    
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Real case in Cerdanyola del Vallès
    Última inspección en Cerdanyola del Vallès
    
      Piso · Cerdanyola del Vallès, Barcelona395 €Cerdanyola del Vallès, BarcelonaPiso de 105 m² en bloque de 1982. Climatización al límite y cubierta con pérdida de impermeabilización. Coste estimado 11.500 €. Rebaja negociada.

Customer reviews
    Lo que dicen en Cerdanyola del Vallès
    
      ★★★★★El informe fue muy detallado. Detectaron los problemas de climatización y cubierta. Con él pude negociar una rebaja justa.Núria T.Piso · Cerdanyola del Vallès, Barcelona
      ★★★★★Informe muy claro con fotos y coste aproximado de reparación de patologías. 100% Independent, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.Hausum · Barcelona4.9 ★ · +400 reseñas Google

Explainer video
    How works a home inspection in Cerdanyola del Vallès
    Te enseñamos, paso a paso, qué inspeccionar cuando visitas una vivienda antes de comprarla.

📹 In this video you will learn
      
        Qué inspeccionar en revestimientos, pavimentos y carpinterías
        Cómo comprobar la instalación eléctrica y la fontanería
        Qué señales de humedad y mala ventilación debes buscar
        Por qué conviene probarlo todo antes de comprar

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    Municipios próximos:
    →L’Hospitalethome inspection L’Hospitalet→Cornellàhome inspection Cornellà→Esplugueshome inspection Esplugues

Frequently asked questions
    Questions about inspections in Cerdanyola del Vallès
    ¿Qué defectos son más habituales en Cerdanyola del Vallès?

Accepted Answer

It depends on the type and age of the building, but the most common are outdated installations, damp and cracks in facades. A technical inspection detects them all before you buy.

Question 2

How much does the inspection cost?

Accepted Answer

From €345 for under 100 m². 100–199 m²: €395. 200–299 m²: €445. 300–399 m²: €495. VAT included, no travel costs.

Question 3

Is the report legally valid?

Accepted Answer

Yes. It can be submitted as evidence in hidden-defect claims (art. 1484 Spanish Civil Code). The registered architect can testify as an expert witness. See legal service →

Question 4

¿Cuánto tiempo dura la inspección en Cerdanyola del Vallès?

Accepted Answer

Between 1.5 and 3 hours depending on the size. The full report is delivered in under 24 hours.

Home inspection in Cerdanyola del Vallès

Population of Cerdanyola del Vallès over time

House prices in Cerdanyola del Vallès

Risks in Cerdanyola del Vallès according to official sources

Flooding

Wildfires

Radon

Seismic activity

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Independent registered architects in Cerdanyola del Vallès

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How works a home inspection in Cerdanyola del Vallès

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Questions about inspections in Cerdanyola del Vallès

Your inspection has legal validity before any claim

Questions about Cerdanyola del Vallès

Municipalities near Cerdanyola del Vallès

Sources of these figures

Technical & financial inspection summary in Cerdanyola Del Valles (Barcelona)

Home Inspection in Barcelona: Districts & Municipalities

Year	Inhabitants
2025	58,528
2024	58,100
2023	57,879
2022	57,291
2021	57,217
2020	57,855
2019	57,403
2018	57,740
2017	57,723
2016	57,543
2015	57,413
2014	57,402
2013	57,642
2012	57,892
2011	58,247
2010	58,407
2009	58,747
2008	58,493
2007	57,758
2006	57,959
2005	57,114
2004	56,065
2003	55,731
2002	54,404
2001	53,481
2000	52,778
1999	52,166
1998	51,305
1996	50,503