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INE municipal register, 1 January 2025
Barcelona has 1,731,649 inhabitants according to the INE municipal register at 1 January 2025.
Between 1996 and 2025, the population went from 1,508,805 to 1,731,649 inhabitants (+14.8%). Over the last ten years, from 2015 to 2025, it went from 1,604,555 to 1,731,649 (+7.9%).
Its highest figure in the series is 1,731,649 inhabitants (2025) and its lowest, 1,496,266 (2000).
| Year | Inhabitants |
|---|---|
| 2025 | 1,731,649 |
| 2024 | 1,702,547 |
| 2023 | 1,660,122 |
| 2022 | 1,636,193 |
| 2021 | 1,636,732 |
| 2020 | 1,664,182 |
| 2019 | 1,636,762 |
| 2018 | 1,620,343 |
| 2017 | 1,620,809 |
| 2016 | 1,608,746 |
| 2015 | 1,604,555 |
| 2014 | 1,602,386 |
| 2013 | 1,611,822 |
| 2012 | 1,620,943 |
| 2011 | 1,615,448 |
| 2010 | 1,619,337 |
| 2009 | 1,621,537 |
| 2008 | 1,615,908 |
| 2007 | 1,595,110 |
| 2006 | 1,605,602 |
| 2005 | 1,593,075 |
| 2004 | 1,578,546 |
| 2003 | 1,582,738 |
| 2002 | 1,527,190 |
| 2001 | 1,505,325 |
| 2000 | 1,496,266 |
| 1999 | 1,503,451 |
| 1998 | 1,505,581 |
| 1996 | 1,508,805 |
INE, official population figures (municipal register review) · Retrieved on 10/11/2026
Average appraised value of open-market housing, second quarter of 2026 (5,519 appraisals)
Average appraised value per quarter, in €/m².
MIVAU (Spanish Ministry of Housing), statistical bulletin, average appraised value of open-market housing (municipalities over 25,000 inhabitants) · Retrieved on 10/11/2026
What public bodies say about the municipal area. Each property may or may not be affected: that is checked with its address.
The municipal area of Barcelona is crossed by 1 stretch of the area of potential significant flood risk (ARPSI) “Barcelona” (river basin district: Cuencas Internas de Cataluña).
Municipality data, not your property
MITECO, Preliminary Flood Risk Assessment (EPRI), ARPSI 2nd and 3rd cycle · Retrieved on 10/11/2026
Between 2013 and 2022 the EGIF statistics record 6 fires of 1 ha or more in Barcelona, with 60.2 ha burnt in total. The largest, 21.3 ha, was in 2016.
Final data up to 2016; later years are provisional.
Municipality data, not your property
MITECO, General Wildfire Statistics (EGIF), via Civio “España en llamas” (CC BY-SA) · Retrieved on 10/11/2026
Barcelona appears in the list in appendix B of DB HS 6 as a radon potential zone I municipality.
Municipality data, not your property
Spanish Technical Building Code, DB HS 6, appendix B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Retrieved on 10/11/2026
The NCSE-02 standard assigns Barcelona a basic seismic acceleration of 0.04 g and a contribution coefficient K of 1.0.
Municipality data, not your property
Spanish Seismic-Resistant Construction Standard NCSE-02, annex 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Retrieved on 10/11/2026
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Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Gràcia:
Fisuras activas en muros de carga — en casas de pueblo del siglo XIX y principios del XX.
Tuberías de fontanería en corrosión — en edificios anteriores a 1980 sin renovación.
Humedades en fachadas for orientación norte — frecuentes en el tejido urbano denso de Gràcia.
Gràcia fue una villa independiente hasta finales del siglo XIX, y su núcleo conserva una trama de calles estrechas y plazas con casas de pueblo de dos o tres plantas, a menudo junto a edificios de pisos levantados después sobre las mismas parcelas. En la calle Gran de Gràcia y alrededores hay edificios modernistas, y en Camp d’en Grassot i Gràcia Nova el tejido se parece más al del Eixample. Hacia la montaña, Vallcarca i els Penitents, el Coll y la Salut mezclan torres antiguas, casas en ladera y bloques de los años 60 y 70.
En las casas de pueblo fíjate en el terrado, en las vigas y en si las ampliaciones o remontas tienen licencia, porque no siempre están legalizadas. En las fincas modernistas pregunta for la ITE, for las obras en fachada y balcones y for si el edificio está protegido. En las calles en pendiente de Vallcarca y el Coll inspecciona los muros de contención y la humedad en las paredes en contacto con el terreno. La inspección añade la inspección de forjados y cubiertas y de la ventilación de las estancias interiores.
Vila de Gràcia — Casas de pueblo y edificios de pisos en calles estrechas y plazas. Inspecciona el terrado, las vigas de madera, las remontas sin licencia y la ventilación de las estancias interiores.
Camp d’en Grassot i Gràcia Nova — Edificios de vecinos de finales del siglo XIX y del XX, con una trama parecida a la del Eixample. Comprueba la ITE, los balcones, el ascensor y las bajantes.
Vallcarca i els Penitents — Barrio en ladera con casas antiguas y bloques de distintas épocas. Inspecciona los muros de contención, la humedad del terreno, la cubierta y la accesibilidad.
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Municipios próximos:
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From €345 for under 100 m². 100–199 m²: €395. 200–299 m²: €445. 300–399 m²: €495. VAT included, no travel costs.
Yes. It can be submitted as evidence in hidden-defect claims (art. 1484 Spanish Civil Code). The registered architect can testify as an expert witness. See legal service →
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Barcelona has 1,731,649 inhabitants according to the INE municipal register at 1 January 2025.
Yes. Over the last ten years it has gone from 1,604,555 to 1,731,649 inhabitants (+7.9%).
The municipal area of Barcelona is crossed by 1 stretch of the area of potential significant flood risk (ARPSI) “Barcelona” (river basin district: Cuencas Internas de Cataluña). Whether a specific property is in a flood-prone area depends on its location: it is checked with its address.
Barcelona appears in the list in appendix B of DB HS 6 as a radon potential zone I municipality.
The NCSE-02 standard assigns Barcelona a basic seismic acceleration of 0.04 g and a contribution coefficient K of 1.0.
Approximate straight-line distances.
Data loaded on 10/11/2026.
Municipality data. Not a technical report on any property.
Structured overview of municipal coverage, fixed rates by floor area, average property values and report turnaround in Barcelona Gracia (Barcelona).
Chartered architects covering all Barcelona districts, coastal towns and metropolitan areas.