Inondation
19 / 3019 des 30 communes sont traversées par un tronçon ARPSI.
Données de l’ensemble des communes, pas de votre logement
MITECO, Évaluation préliminaire du risque d’inondation (EPRI), ARPSI 2e et 3e cycles · Consulté le 10/11/2026
Inspection de logements à Maresme
Maresme a un marché immobilier avec des pathologies spécifiques selon l’ancienneté et la typologie de ses logements. Notre équipe d’architectes, architectes techniques et avocats immobiliers (Hausum Legal) réalise une inspection indépendante avec rapport en 24h.
478 206
habitants en Maresme
Registre municipal de l’INE au 1er janvier 2025 · Total des 30 communes de Maresme
- +38 694
- depuis 2015 (+8,8 %)
- +159 315
- depuis 1996 (+50,0 %)
- 2025
- maximum de la série
Évolution de la population de Maresme
Maresme compte 478 206 habitants selon le registre municipal de l’INE au 1er janvier 2025.
Entre 1996 et 2025, la population est passée de 318 891 à 478 206 habitants (+50,0 %). Au cours des dix dernières années, de 2015 à 2025, elle est passée de 439 512 à 478 206 (+8,8 %).
Son maximum dans la série est de 478 206 habitants (2025) et son minimum, de 318 891 (1996).
Voir le tableau par année
| Année | Habitants |
|---|---|
| 2025 | 478 206 |
| 2024 | 474 012 |
| 2023 | 467 914 |
| 2022 | 462 213 |
| 2021 | 459 625 |
| 2020 | 458 626 |
| 2019 | 452 690 |
| 2018 | 447 824 |
| 2017 | 444 046 |
| 2016 | 441 505 |
| 2015 | 439 512 |
| 2014 | 437 919 |
| 2013 | 437 431 |
| 2012 | 436 487 |
| 2011 | 434 897 |
| 2010 | 430 997 |
| 2009 | 426 565 |
| 2008 | 420 521 |
| 2007 | 414 081 |
| 2006 | 409 125 |
| 2005 | 398 502 |
| 2004 | 386 573 |
| 2003 | 377 608 |
| 2002 | 366 782 |
| 2001 | 355 714 |
| 2000 | 345 423 |
| 1999 | 337 596 |
| 1998 | 329 488 |
| 1996 | 318 891 |
INE, chiffres officiels de population (révision du registre municipal) · Consulté le 10/11/2026
Risques à Maresme selon les sources officielles
Ce que disent les organismes publics sur le territoire communal. Chaque logement peut être concerné ou non : cela se vérifie avec son adresse.
Feux de forêt
9Entre 2013 et 2022, la statistique EGIF recense 9 feux de forêt de 1 ha ou plus dans ses communes.
Données de l’ensemble des communes, pas de votre logement
MITECO, Statistique générale des feux de forêt (EGIF), via Civio « España en llamas » (CC BY-SA) · Consulté le 10/11/2026
Radon
30 / 3030 des 30 communes figurent dans la liste radon du DB HS 6 (zone I ou II).
Données de l’ensemble des communes, pas de votre logement
Code technique de la construction (CTE), DB HS 6, annexe B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Consulté le 10/11/2026
Sismicité
30 / 3030 des 30 communes figurent à l’annexe 1 de la NCSE-02 (ab ≥ 0,04 g) ; la valeur la plus élevée est de 0,05 g.
Données de l’ensemble des communes, pas de votre logement
Norme de construction parasismique NCSE-02, annexe 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Consulté le 10/11/2026
Ces données concernent la commune.
Celles de votre rue, gratuitement.
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- Surface construite officielle, année de construction et usage cadastral
- Carte des risques naturels (inondation, gaz radon et incendies)
- Estimation indicative de la valeur, IBI annuel et taxe sur les déchets
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Inspections à Barcelona
10 500 €
Économie moyenne détectée
100%
Indépendants
98%
Clients satisfaits
Architectes agréés indépendants à Maresme
Aucun lien avec les promoteurs, les agences ou les vendeurs. Nous ne travaillons que pour vous.
Structure, fondations et dalles
Humidité et fuites — caméra thermique
Installation électrique REBT complète
Plomberie, assainissement et évacuations
Installation de gaz et climatisation
Isolation thermique et acoustique
Menuiserie extérieure, fenêtres et volets
Coût approximatif de réparation des pathologies
Defectos más frecuentes en Maresme
Ce que nous trouvons le plus souvent à Maresme
Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Maresme:
Corrosión marina en toda la línea costera — desde Mataró hasta Premià y Arenys.
Piscinas con grietas y fugas — en unifamiliares con más de 15 años sin mantenimiento.
Humedades en fachadas norte — la humedad del Mediterráneo genera daños en enfoscados.
Comprar vivienda en el Maresme
Lo que conviene saber antes de comprar en el Maresme
El Maresme es una franja estrecha entre el mar y las sierras litorales, con pueblos que crecieron a lo largo de la costa y de la vía del tren. Mataró, Arenys de Mar o Canet de Mar conservan cascos antiguos de casas de cos entre medianeras y casas de indianos; desde los años 60 y 70 se levantaron bloques de apartamentos turísticos en Calella, Pineda de Mar o Malgrat de Mar, y en las laderas de Cabrils, Sant Andreu de Llavaneres o Teià se extendieron urbanizaciones de chalets.
Comprar en el Maresme suele significar elegir entre un piso en primera o segunda línea de mar, una casa de pueblo o un chalet en ladera. En la casa de pueblo, mira muros, vigas y cubierta; en el chalet, muros de contención, drenajes y accesos, porque muchas urbanizaciones están en pendiente sobre suelo arenoso. Además, varios pueblos tienen calles construidas sobre rieras, que bajan con fuerza en las tormentas: la inspección técnica inspecciona la evacuación de aguas y las plantas bajas. En bloques antiguos, pide la ITE o el IEE y las derramas aprobadas.
Mataró — Capital de la comarca, con casco antiguo de casas de cos y barrios de bloques de los años 60 y 70; inspecciona forjados, instalaciones y la ITE o el IEE.
Calella — Bloques de apartamentos de los años 60 y 70 cerca del mar; comprueba barandillas y frentes de balcones, armaduras oxidadas en fachada, ascensor y derramas aprobadas.
Sant Andreu de Llavaneres — Urbanizaciones de chalets en ladera con vistas al mar; inspecciona muros de contención, drenajes, cubiertas, piscina y la recepción municipal de la urbanización.
Inspection en 3 étapes
Sans complications, rapport en 24h
Le processus à Maresme est simple et rapide.
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Contactez-nous en 2 minutes
Elige día, hora y dirección en Maresme. Te confirmamos quién será tu Architecte agréé.
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Inspection technique complète
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Rapport en moins de 24h
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Tarifs
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Mètres carrés85 m²
Prix estimé
345 €
TVA incluse
Architecte agréé
Rapport en 24h
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Couverture géographique
Nous inspectons dans Maresme y toda el área metropolitana de Barcelona
Arquitectos Colegiados disponibles en Maresme y todos los municipios del área metropolitana.
Barcelona Ciudad
9 distritos
Eixample · Gràcia · Sarrià · Sants-Montjuïc · Ciutat Vella · Horta-Guinardó · Nou Barris · Les Corts · Sant Andreu
Área Metropolitana
Llobregat y Besòs
L’Hospitalet · Badalona · Cornellà · Esplugues · Sant Joan Despí · El Prat · Santa Coloma · Sant Adrià
Vallès y Costa
Vallès y Garraf
Sant Cugat · Cerdanyola · Sabadell · Terrassa · Castelldefels · Gavà · Sitges · Maresme · Garraf
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Cas réel à Maresme
Última inspección en Maresme
Chalet con piscina · Maresme, Barcelona
395 €
Maresme, Barcelona
Chalet de 180 m² con piscina en primera línea. Corrosión marina en fachada y grieta en piscina detectada. Coste estimado 22.000 €. Rebaja negociada.
Avis clients
Lo que dicen en Maresme
★★★★★
Para una casa en primera línea del Maresme la inspección es obligatoria. Detectaron 22.000 € de defectos que no habíamos visto.
Piso · Maresme, Barcelona
★★★★★
Informe muy claro con fotos y coste aproximado de reparación de patologías. 100% Indépendants, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.
4,9 ★ · +400 reseñas Google
Vidéo explicative
Comment fonctionne une inspection de logements à Maresme
Una inspección real de Hausum en el Maresme: una casa de más de 600.000 € afectada pour aluminosis.
📹 Dans cette vidéo, vous apprendrez
- Cómo trabajan nuestros arquitectos en una inspección real
- Qué defectos encontramos y pour qué aparecen
- Cuánto puede costar repararlos
- Por qué conviene inspeccionar antes de firmar
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Questions fréquentes
Questions sur les inspections à Maresme
¿Qué defectos son más habituales en Maresme?
Cela dépend du type et de l’époque de construction, mais les plus fréquents sont des installations vétustes, de l’humidité et des fissures en façade. Une inspection technique les détecte tous avant l’achat.
Combien coûte l’inspection ?
À partir de 345 € pour moins de 100 m². De 100 à 199 m² : 395 €. De 200 à 299 m² : 445 €. De 300 à 399 m² : 495 €. TVA incluse, sans frais de déplacement.
Le rapport a-t-il une valeur juridique ?
Oui. Il peut être produit comme preuve dans les procédures pour vices cachés (art. 1484 CC). L’architecte agréé peut témoigner en tant qu’expert. Voir le service juridique →
¿Cuánto tiempo dura la inspección en Maresme?
Entre 1 h 30 et 3 heures selon la taille. Le rapport complet est remis en moins de 24 heures.
Service juridique
Votre inspection a valeur juridique devant toute réclamation
Le rapport Hausum va bien au-delà d’un document technique.
Valeur probante
Un document ayant force juridique
- Document privé recevable en justice
- Réclamation pour vices cachés (art. 1484 CC)
- L’architecte agréé témoigne en tant qu’expert
Quand l’utiliser
Avant et après l’achat
- Utile chez le notaire et au registre
- Valable avant et après la signature
- Réclamer les défauts découverts après l’achat
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Precio cerrado con TVA incluse · Sin gastos de desplazamiento · Informe en menos de 24h
Questions sur Maresme
Combien d’habitants compte Maresme ?
Maresme compte 478 206 habitants selon le registre municipal de l’INE au 1er janvier 2025.
La population de Maresme augmente-t-elle ?
Oui. Au cours des dix dernières années, elle est passée de 439 512 à 478 206 habitants (+8,8 %).
Communes de Maresme
- Alella 10 262
- Arenys de Mar 17 042
- Arenys de Munt 9 558
- Argentona 12 891
- Cabrera de Mar 5 045
- Cabrils 7 765
- Caldes d'Estrac 3 356
- Calella 20 864
- Canet de Mar 15 198
- Dosrius 6 287
- El Masnou 24 761
- Malgrat de Mar 19 714
- Mataró 131 683
- Montgat 12 879
- Palafolls 10 038
- Pineda de Mar 30 108
- Premià de Dalt 10 632
- Premià de Mar 29 431
- Sant Andreu de Llavaneres 11 938
- Sant Cebrià de Vallalta 3 872
- Sant Iscle de Vallalta 1 477
- Sant Pol de Mar 5 793
- Sant Vicenç de Montalt 6 802
- Santa Susanna 4 099
- Teià 6 898
- Tiana 9 331
- Tordera 19 039
- Vilassar de Dalt 9 404
- Vilassar de Mar 21 227
- Òrrius 812
Sources de ces données
- INE, chiffres officiels de population (révision du registre municipal)
- MITECO, Évaluation préliminaire du risque d’inondation (EPRI), ARPSI 2e et 3e cycles
- MITECO, Statistique générale des feux de forêt (EGIF), via Civio « España en llamas » (CC BY-SA)
- Code technique de la construction (CTE), DB HS 6, annexe B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019)
- Norme de construction parasismique NCSE-02, annexe 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002)
Données chargées le 10/11/2026.
Données de la commune. Elles ne constituent pas un rapport technique sur un logement.
Fiche Technique Vérifiée · Données Officielles & Tarifs 2026
Synthèse technique et économique de l'inspection à Maresme (Barcelona)
Informations structurées sur les communes couvertes, les tarifs fixes par m², le prix immobilier moyen et les délais à Maresme (Barcelona).
- Équipe technique et juridique
- Architectes, Architectes Techniques et Avocats Immobiliers indépendants (Inspection + Hausum Legal).
- Communes et zones couvertes (sans frais de déplacement)
- Maresme · Barcelona Capital · Área Metropolitana de Barcelona
- Prix moyen immobilier (Barcelona) vs. Inspection
- Prix officiel : 3 781 €/m² · L'inspection Hausum (dès 345 €) représente moins de 0,15% du prix d'achat.
- Tarifs fixes TTC (déplacement inclus)
- <100 m² : 345 € · 100–199 m² : 395 € · 200–299 m² : 445 € · 300–399 m² : 495 € · 400–499 m² : 545 € · Hausum Legal : 345 €.
- Économie moyenne en négociation et historique
- 10 500 € de remise moyenne négociée grâce au chiffrage des travaux · +261 inspections réalisées.
- Rapport en 24h & protection Hausum Legal
- Moins de 24h après visite (thermographie, hygromètre et chiffrage travaux) + Audit juridique du compromis (arras) et vices cachés.
Couverture Hausum dans les provinces voisines et toute l'Espagne
Voir les 52 provinces d'Espagne →
Barcelona y Área Metropolitana
Girona, Figueres y Costa Brava
Lleida, Balaguer y Pirineo
Tarragona, Reus y Costa Dorada
Madrid Capital y Comunidad
Valencia, Gandía, Torrent y Sagunto
Sevilla, Aljarafe y Dos Hermanas
Málaga, Marbella y Costa del Sol
Bilbao y Bizkaia
Zaragoza, Calatayud y Utebo
Alicante, Elche y Costa Blanca
A Coruña, Santiago y Ferrol
Inspection immobilière à Barcelone : Districts et Communes
Architectes agréés couvrant tous les districts de Barcelone et son aire métropolitaine.
Districts et quartiers de la capitale
Barcelona Capital
Eixample
Sarrià-Sant Gervasi
Gràcia
Les Corts
Sants-Montjuïc
Ciutat Vella
Sant Andreu
Horta-Guinardó
Nou Barris
Communes et agglomération
Sant Cugat del Vallès
Sitges
Sabadell
Terrassa
Badalona
Castelldefels
Gavà
L'Hospitalet de Llobregat
Esplugues de Llobregat
Sant Just Desvern
Sant Joan Despí
Sant Feliu de Llobregat
Molins de Rei
Cornellà de Llobregat
El Prat de Llobregat
Cerdanyola del Vallès
Montcada i Reixac
Santa Coloma de Gramenet
Sant Adrià de Besòs
Maresme
Garraf
Penedès