Terrassa a un marché immobilier avec des pathologies spécifiques selon l’ancienneté et la typologie de ses logements. Notre équipe d’architectes, architectes techniques et avocats immobiliers (Hausum Legal) réalise une inspection indépendante avec rapport en 24h.
Registre municipal de l’INE au 1er janvier 2025
Terrassa compte 233 270 habitants selon le registre municipal de l’INE au 1er janvier 2025.
Entre 1996 et 2025, la population est passée de 163 862 à 233 270 habitants (+42,4 %). Au cours des dix dernières années, de 2015 à 2025, elle est passée de 215 214 à 233 270 (+8,4 %).
Son maximum dans la série est de 233 270 habitants (2025) et son minimum, de 163 862 (1996).
| Année | Habitants |
|---|---|
| 2025 | 233 270 |
| 2024 | 228 708 |
| 2023 | 225 277 |
| 2022 | 224 114 |
| 2021 | 223 011 |
| 2020 | 223 627 |
| 2019 | 220 556 |
| 2018 | 218 535 |
| 2017 | 216 428 |
| 2016 | 215 121 |
| 2015 | 215 214 |
| 2014 | 215 517 |
| 2013 | 215 055 |
| 2012 | 215 678 |
| 2011 | 213 697 |
| 2010 | 212 724 |
| 2009 | 210 941 |
| 2008 | 206 245 |
| 2007 | 202 136 |
| 2006 | 199 817 |
| 2005 | 194 947 |
| 2004 | 189 212 |
| 2003 | 184 829 |
| 2002 | 179 300 |
| 2001 | 174 756 |
| 2000 | 171 794 |
| 1999 | 168 695 |
| 1998 | 165 654 |
| 1996 | 163 862 |
INE, chiffres officiels de population (révision du registre municipal) · Consulté le 10/11/2026
Valeur d’expertise moyenne du logement libre, 2e trimestre 2026 (1 244 expertises)
Valeur d’expertise moyenne par trimestre, en €/m².
MIVAU (ministère espagnol du Logement), bulletin statistique, valeur d’expertise moyenne du logement libre (communes de plus de 25 000 habitants) · Consulté le 10/11/2026
Ce que disent les organismes publics sur le territoire communal. Chaque logement peut être concerné ou non : cela se vérifie avec son adresse.
Le territoire communal de Terrassa est traversé par 1 tronçon de la zone à risque potentiel important d’inondation (ARPSI) « Cuenca del Llobregat » (district hydrographique : Cuencas Internas de Cataluña).
Donnée de la commune, pas de votre logement
MITECO, Évaluation préliminaire du risque d’inondation (EPRI), ARPSI 2e et 3e cycles · Consulté le 10/11/2026
Entre 2013 et 2022, la statistique EGIF recense à Terrassa 2 incendies de 1 ha ou plus, pour 8,6 ha brûlés au total. Le plus grand, de 7,1 ha, en 2021.
Données définitives jusqu’en 2016 ; les suivantes sont provisoires.
Donnée de la commune, pas de votre logement
MITECO, Statistique générale des feux de forêt (EGIF), via Civio « España en llamas » (CC BY-SA) · Consulté le 10/11/2026
Terrassa figure dans la liste de l’annexe B du DB HS 6 comme commune de zone I de potentiel radon.
Donnée de la commune, pas de votre logement
Code technique de la construction (CTE), DB HS 6, annexe B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Consulté le 10/11/2026
La norme NCSE-02 attribue à Terrassa une accélération sismique de base de 0,04 g et un coefficient de contribution K de 1,0.
Donnée de la commune, pas de votre logement
Norme de construction parasismique NCSE-02, annexe 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Consulté le 10/11/2026
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Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Terrassa:
Cubiertas planas sin mantenimiento — en edificios de más de 40 años.
Cubiertas planas sin mantenimiento — en edificios de más de 40 años.
Fisuras en fachadas pour movimientos diferenciales — en zonas con terrenos arcillosos.
Terrassa creció alrededor de su centro histórico y de la industria textil: entre finales del siglo XIX y principios del XX se levantaron fábricas, vapores y casas modernistas, muchas de ellas en el Centre. Entre los años 50 y 70, la llegada de nuevos vecinos llenó de bloques de pisos construidos con rapidez barrios como Ca n’Anglada, Torre-sana o Sant Pere Nord. Más tarde llegaron zonas de casas unifamiliares, como Les Fonts, y promociones de obra nueva en los bordes de la ciudad.
En el Centre, en casas antiguas y edificios de principios del siglo XX, fíjate en las cubiertas, las bajantes, los forjados de vigas y bovedillas y las humedades en planta baja. En los bloques de los años 50–70, pide la inspección técnica del edificio (ITE), pregunta pour obras comunitarias aprobadas, comprueba si hay ascensor y haz inspeccionar las viguetas, porque en algunos edificios de esa época se usó cemento aluminoso. En las casas unifamiliares, inspecciona la cubierta, el aislamiento, el saneamiento y los muros de contención de la parcela.
Centre — Casas antiguas, edificios modernistas y bloques de distintas décadas; inspecciona cubiertas, bajantes, forjados y humedades en las plantas bajas.
Ca n’Anglada — Bloques de pisos de los años 60–70 levantados con rapidez; comprueba la ITE, el ascensor, la instalación eléctrica y el estado de viguetas y fachadas.
Les Fonts — Zona residencial de casas unifamiliares con parcela; inspecciona cubierta, aislamiento, saneamiento, humedades del terreno y muros de contención.
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Distritos de Barcelona:
Municipios próximos:
Cela dépend du type et de l’époque de construction, mais les plus fréquents sont des installations vétustes, de l’humidité et des fissures en façade. Une inspection technique les détecte tous avant l’achat.
À partir de 345 € pour moins de 100 m². De 100 à 199 m² : 395 €. De 200 à 299 m² : 445 €. De 300 à 399 m² : 495 €. TVA incluse, sans frais de déplacement.
Oui. Il peut être produit comme preuve dans les procédures pour vices cachés (art. 1484 CC). L’architecte agréé peut témoigner en tant qu’expert. Voir le service juridique →
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Terrassa compte 233 270 habitants selon le registre municipal de l’INE au 1er janvier 2025.
Oui. Au cours des dix dernières années, elle est passée de 215 214 à 233 270 habitants (+8,4 %).
Le territoire communal de Terrassa est traversé par 1 tronçon de la zone à risque potentiel important d’inondation (ARPSI) « Cuenca del Llobregat » (district hydrographique : Cuencas Internas de Cataluña). Qu’un logement précis se trouve en zone inondable dépend de son emplacement : cela se vérifie avec son adresse.
Terrassa figure dans la liste de l’annexe B du DB HS 6 comme commune de zone I de potentiel radon.
La norme NCSE-02 attribue à Terrassa une accélération sismique de base de 0,04 g et un coefficient de contribution K de 1,0.
Distances à vol d’oiseau, approximatives.
Données chargées le 10/11/2026.
Données de la commune. Elles ne constituent pas un rapport technique sur un logement.
Informations structurées sur les communes couvertes, les tarifs fixes par m², le prix immobilier moyen et les délais à Terrassa (Barcelona).
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