Inondation
5 / 415 des 41 communes sont traversées par un tronçon ARPSI.
Données de l’ensemble des communes, pas de votre logement
MITECO, Évaluation préliminaire du risque d’inondation (EPRI), ARPSI 2e et 3e cycles · Consulté le 10/11/2026
Inspection de logements à Penedès
Penedes a un marché immobilier avec des pathologies spécifiques selon l’ancienneté et la typologie de ses logements. Notre équipe d’architectes, architectes techniques et avocats immobiliers (Hausum Legal) réalise une inspection indépendante avec rapport en 24h.
237 137
habitants en Penedès
Registre municipal de l’INE au 1er janvier 2025 · Total des 41 communes de Penedès
- +31 035
- depuis 2015 (+15,1 %)
- +116 391
- depuis 1996 (+96,4 %)
- 2025
- maximum de la série
Évolution de la population de Penedès
Penedès compte 237 137 habitants selon le registre municipal de l’INE au 1er janvier 2025.
Entre 1996 et 2025, la population est passée de 120 746 à 237 137 habitants (+96,4 %). Au cours des dix dernières années, de 2015 à 2025, elle est passée de 206 102 à 237 137 (+15,1 %).
Son maximum dans la série est de 237 137 habitants (2025) et son minimum, de 120 746 (1996).
Voir le tableau par année
| Année | Habitants |
|---|---|
| 2025 | 237 137 |
| 2024 | 232 810 |
| 2023 | 228 440 |
| 2022 | 223 389 |
| 2021 | 220 611 |
| 2020 | 217 409 |
| 2019 | 213 402 |
| 2018 | 210 531 |
| 2017 | 207 780 |
| 2016 | 206 088 |
| 2015 | 206 102 |
| 2014 | 206 524 |
| 2013 | 207 342 |
| 2012 | 207 390 |
| 2011 | 206 785 |
| 2010 | 204 375 |
| 2009 | 203 214 |
| 2008 | 197 402 |
| 2007 | 189 747 |
| 2006 | 182 535 |
| 2005 | 173 375 |
| 2004 | 163 109 |
| 2003 | 155 389 |
| 2002 | 147 290 |
| 2001 | 140 081 |
| 2000 | 134 465 |
| 1999 | 129 454 |
| 1998 | 125 163 |
| 1996 | 120 746 |
INE, chiffres officiels de population (révision du registre municipal) · Consulté le 10/11/2026
Risques à Penedès selon les sources officielles
Ce que disent les organismes publics sur le territoire communal. Chaque logement peut être concerné ou non : cela se vérifie avec son adresse.
Feux de forêt
16Entre 2013 et 2022, la statistique EGIF recense 16 feux de forêt de 1 ha ou plus dans ses communes.
Données de l’ensemble des communes, pas de votre logement
MITECO, Statistique générale des feux de forêt (EGIF), via Civio « España en llamas » (CC BY-SA) · Consulté le 10/11/2026
Radon
1 / 411 des 41 communes figurent dans la liste radon du DB HS 6 (zone I ou II).
Données de l’ensemble des communes, pas de votre logement
Code technique de la construction (CTE), DB HS 6, annexe B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Consulté le 10/11/2026
Sismicité
41 / 4141 des 41 communes figurent à l’annexe 1 de la NCSE-02 (ab ≥ 0,04 g) ; la valeur la plus élevée est de 0,04 g.
Données de l’ensemble des communes, pas de votre logement
Norme de construction parasismique NCSE-02, annexe 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Consulté le 10/11/2026
Ces données concernent la commune.
Celles de votre rue, gratuitement.
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- Surface construite officielle, année de construction et usage cadastral
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- Estimation indicative de la valeur, IBI annuel et taxe sur les déchets
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Inspections à Barcelona
10 500 €
Économie moyenne détectée
100%
Indépendants
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Clients satisfaits
Architectes agréés indépendants à Penedès
Aucun lien avec les promoteurs, les agences ou les vendeurs. Nous ne travaillons que pour vous.
Structure, fondations et dalles
Humidité et fuites — caméra thermique
Installation électrique REBT complète
Plomberie, assainissement et évacuations
Installation de gaz et climatisation
Isolation thermique et acoustique
Menuiserie extérieure, fenêtres et volets
Coût approximatif de réparation des pathologies
Defectos más frecuentes en Penedès
Ce que nous trouvons le plus souvent à Penedès
Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Penedès:
Cubiertas de masías restauradas con filtraciones — la teja árabe envejece mal sin mantenimiento.
Instalaciones eléctricas y de fontanería muy antiguas — en masías y casas rurales restauradas.
Humedades en muros de piedra — frecuentes en construcciones históricas sin impermeabilización.
Comprar vivienda en el Penedès
Lo que conviene saber antes de comprar en el Penedès
El Penedès es una comarca de viñedos entre el litoral y las sierras prelitorales, con Vilafranca del Penedès y Sant Sadurní d’Anoia como poblaciones principales. Sus cascos antiguos tienen casas entre medianeras de piedra y ladrillo, algunas de época modernista, y pour el campo se reparten masías, muchas rehabilitadas como vivienda. Desde los años 60 y 70 se levantaron bloques de pisos en los ensanches de las poblaciones mayores, y en varios municipios aparecieron urbanizaciones de chalets, a menudo en zonas de bosque.
En una masía o casa de pueblo, la visita debe centrarse en cubiertas, muros de piedra y estructuras de madera, pero también en lo que no se ve: si hay conexión a la red de saneamiento o fosa séptica, de dónde viene el agua y si las ampliaciones están legalizadas, porque en suelo no urbanizable las obras están muy limitadas. En las urbanizaciones, comprueba que estén recepcionadas pour el ayuntamiento y tengan los servicios completos. La inspección técnica añade la medición de humedades en muros y la inspección de las instalaciones.
Vilafranca del Penedès — Capital del Alt Penedès, con casco antiguo de casas entre medianeras y ensanche con bloques de los años 60 y 70; inspecciona forjados, instalaciones y la ITE o el IEE.
Sant Sadurní d’Anoia — Casas de pueblo, algunos edificios modernistas y bloques de pisos; comprueba humedades en plantas bajas, estructuras de madera, cubiertas y el estado de las instalaciones.
Subirats — Municipio disperso entre viñedos, con masías y pequeños núcleos; inspecciona muros de piedra, cubiertas, saneamiento o fosa séptica y la legalidad de las ampliaciones.
Inspection en 3 étapes
Sans complications, rapport en 24h
Le processus à Penedès est simple et rapide.
1
Contactez-nous en 2 minutes
Elige día, hora y dirección en Penedès. Te confirmamos quién será tu Architecte agréé.
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Inspection technique complète
Votre architecte agréé inspecte le bien avec une caméra thermique et un hygromètre numérique.
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Rapport en moins de 24h
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Tarifs
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Mètres carrés85 m²
Prix estimé
345 €
TVA incluse
Architecte agréé
Rapport en 24h
Architecte agréé
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Couverture géographique
Nous inspectons dans Penedès y toda el área metropolitana de Barcelona
Arquitectos Colegiados disponibles en Penedès y todos los municipios del área metropolitana.
Barcelona Ciudad
9 distritos
Eixample · Gràcia · Sarrià · Sants-Montjuïc · Ciutat Vella · Horta-Guinardó · Nou Barris · Les Corts · Sant Andreu
Área Metropolitana
Llobregat y Besòs
L’Hospitalet · Badalona · Cornellà · Esplugues · Sant Joan Despí · El Prat · Santa Coloma · Sant Adrià
Vallès y Costa
Vallès y Garraf
Sant Cugat · Cerdanyola · Sabadell · Terrassa · Castelldefels · Gavà · Sitges · Maresme · Garraf
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Cas réel à Penedès
Última inspección en Penedès
Masía · Penedès, Barcelona
445 €
Penedès, Barcelona
Masía de 220 m². Cubierta con filtraciones en encuentros y fontanería antigua sin renovar. Coste estimado 20.000 €. Rebaja negociada.
Avis clients
Lo que dicen en Penedès
★★★★★
El inspector conocía perfectamente los problemas de las masías del Penedès. El informe fue muy específico para la zona.
Piso · Penedès, Barcelona
★★★★★
Informe muy claro con fotos y coste aproximado de reparación de patologías. 100% Indépendants, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.
4,9 ★ · +400 reseñas Google
Vidéo explicative
Comment fonctionne une inspection de logements à Penedès
Te enseñamos, paso a paso, qué inspeccionar cuando visitas una vivienda antes de comprarla.
📹 Dans cette vidéo, vous apprendrez
- Qué inspeccionar en revestimientos, pavimentos y carpinterías
- Cómo comprobar la instalación eléctrica y la fontanería
- Qué señales de humedad y mala ventilación debes buscar
- Por qué conviene probarlo todo antes de comprar
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Questions fréquentes
Questions sur les inspections à Penedès
¿Qué defectos son más habituales en Penedès?
Cela dépend du type et de l’époque de construction, mais les plus fréquents sont des installations vétustes, de l’humidité et des fissures en façade. Une inspection technique les détecte tous avant l’achat.
Combien coûte l’inspection ?
À partir de 345 € pour moins de 100 m². De 100 à 199 m² : 395 €. De 200 à 299 m² : 445 €. De 300 à 399 m² : 495 €. TVA incluse, sans frais de déplacement.
Le rapport a-t-il une valeur juridique ?
Oui. Il peut être produit comme preuve dans les procédures pour vices cachés (art. 1484 CC). L’architecte agréé peut témoigner en tant qu’expert. Voir le service juridique →
¿Cuánto tiempo dura la inspección en Penedès?
Entre 1 h 30 et 3 heures selon la taille. Le rapport complet est remis en moins de 24 heures.
Service juridique
Votre inspection a valeur juridique devant toute réclamation
Le rapport Hausum va bien au-delà d’un document technique.
Valeur probante
Un document ayant force juridique
- Document privé recevable en justice
- Réclamation pour vices cachés (art. 1484 CC)
- L’architecte agréé témoigne en tant qu’expert
Quand l’utiliser
Avant et après l’achat
- Utile chez le notaire et au registre
- Valable avant et après la signature
- Réclamer les défauts découverts après l’achat
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Questions sur Penedès
Combien d’habitants compte Penedès ?
Penedès compte 237 137 habitants selon le registre municipal de l’INE au 1er janvier 2025.
La population de Penedès augmente-t-elle ?
Oui. Au cours des dix dernières années, elle est passée de 206 102 à 237 137 habitants (+15,1 %).
Communes de Penedès
- Albinyana 2 718
- Avinyonet del Penedès 1 782
- Banyeres del Penedès 3 395
- Bellvei 2 460
- Bonastre 777
- Calafell 32 624
- Castellet i la Gornal 2 776
- Castellví de la Marca 1 721
- Cunit 16 385
- El Montmell 1 958
- El Pla del Penedès 1 393
- El Vendrell 41 133
- Font-rubí 1 441
- Gelida 8 198
- L'Arboç 5 721
- La Bisbal del Penedès 4 278
- La Granada 2 287
- Les Cabanyes 1 060
- Llorenç del Penedès 2 425
- Masllorenç 573
- Mediona 2 658
- Olesa de Bonesvalls 2 135
- Olèrdola 3 945
- Pacs del Penedès 932
- Pontons 516
- Puigdàlber 621
- Sant Cugat Sesgarrigues 1 038
- Sant Jaume dels Domenys 2 819
- Sant Llorenç d'Hortons 2 627
- Sant Martí Sarroca 3 485
- Sant Pere de Riudebitlles 2 516
- Sant Quintí de Mediona 2 580
- Sant Sadurní d'Anoia 12 911
- Santa Fe del Penedès 365
- Santa Margarida i els Monjos 7 806
- Santa Oliva 3 711
- Subirats 3 288
- Torrelavit 1 572
- Torrelles de Foix 2 746
- Vilafranca del Penedès 42 607
- Vilobí del Penedès 1 154
Sources de ces données
- INE, chiffres officiels de population (révision du registre municipal)
- MITECO, Évaluation préliminaire du risque d’inondation (EPRI), ARPSI 2e et 3e cycles
- MITECO, Statistique générale des feux de forêt (EGIF), via Civio « España en llamas » (CC BY-SA)
- Code technique de la construction (CTE), DB HS 6, annexe B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019)
- Norme de construction parasismique NCSE-02, annexe 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002)
Données chargées le 10/11/2026.
Données de la commune. Elles ne constituent pas un rapport technique sur un logement.
Fiche Technique Vérifiée · Données Officielles & Tarifs 2026
Synthèse technique et économique de l'inspection à Penedes (Barcelona)
Informations structurées sur les communes couvertes, les tarifs fixes par m², le prix immobilier moyen et les délais à Penedes (Barcelona).
- Équipe technique et juridique
- Architectes, Architectes Techniques et Avocats Immobiliers indépendants (Inspection + Hausum Legal).
- Communes et zones couvertes (sans frais de déplacement)
- Penedes · Barcelona Capital · Área Metropolitana de Barcelona
- Prix moyen immobilier (Barcelona) vs. Inspection
- Prix officiel : 3 781 €/m² · L'inspection Hausum (dès 345 €) représente moins de 0,15% du prix d'achat.
- Tarifs fixes TTC (déplacement inclus)
- <100 m² : 345 € · 100–199 m² : 395 € · 200–299 m² : 445 € · 300–399 m² : 495 € · 400–499 m² : 545 € · Hausum Legal : 345 €.
- Économie moyenne en négociation et historique
- 10 500 € de remise moyenne négociée grâce au chiffrage des travaux · +261 inspections réalisées.
- Rapport en 24h & protection Hausum Legal
- Moins de 24h après visite (thermographie, hygromètre et chiffrage travaux) + Audit juridique du compromis (arras) et vices cachés.
Couverture Hausum dans les provinces voisines et toute l'Espagne
Voir les 52 provinces d'Espagne →
Barcelona y Área Metropolitana
Girona, Figueres y Costa Brava
Lleida, Balaguer y Pirineo
Tarragona, Reus y Costa Dorada
Madrid Capital y Comunidad
Valencia, Gandía, Torrent y Sagunto
Sevilla, Aljarafe y Dos Hermanas
Málaga, Marbella y Costa del Sol
Bilbao y Bizkaia
Zaragoza, Calatayud y Utebo
Alicante, Elche y Costa Blanca
A Coruña, Santiago y Ferrol
Inspection immobilière à Barcelone : Districts et Communes
Architectes agréés couvrant tous les districts de Barcelone et son aire métropolitaine.
Districts et quartiers de la capitale
Barcelona Capital
Eixample
Sarrià-Sant Gervasi
Gràcia
Les Corts
Sants-Montjuïc
Ciutat Vella
Sant Andreu
Horta-Guinardó
Nou Barris
Communes et agglomération
Sant Cugat del Vallès
Sitges
Sabadell
Terrassa
Badalona
Castelldefels
Gavà
L'Hospitalet de Llobregat
Esplugues de Llobregat
Sant Just Desvern
Sant Joan Despí
Sant Feliu de Llobregat
Molins de Rei
Cornellà de Llobregat
El Prat de Llobregat
Cerdanyola del Vallès
Montcada i Reixac
Santa Coloma de Gramenet
Sant Adrià de Besòs
Maresme
Garraf
Penedès