Cornella De Llobregat a un marché immobilier avec des pathologies spécifiques selon l’ancienneté et la typologie de ses logements. Notre équipe d’architectes, architectes techniques et avocats immobiliers (Hausum Legal) réalise une inspection indépendante avec rapport en 24h.
Registre municipal de l’INE au 1er janvier 2025
Cornellà de Llobregat compte 92 237 habitants selon le registre municipal de l’INE au 1er janvier 2025.
Entre 1996 et 2025, la population est passée de 82 490 à 92 237 habitants (+11,8 %). Au cours des dix dernières années, de 2015 à 2025, elle est passée de 86 376 à 92 237 (+6,8 %).
Son maximum dans la série est de 92 237 habitants (2025) et son minimum, de 80 329 (1998).
| Année | Habitants |
|---|---|
| 2025 | 92 237 |
| 2024 | 91 589 |
| 2023 | 90 303 |
| 2022 | 89 039 |
| 2021 | 89 300 |
| 2020 | 89 936 |
| 2019 | 88 592 |
| 2018 | 87 173 |
| 2017 | 86 610 |
| 2016 | 86 072 |
| 2015 | 86 376 |
| 2014 | 86 234 |
| 2013 | 86 687 |
| 2012 | 87 458 |
| 2011 | 87 243 |
| 2010 | 87 240 |
| 2009 | 86 519 |
| 2008 | 85 180 |
| 2007 | 84 477 |
| 2006 | 84 289 |
| 2005 | 84 131 |
| 2004 | 83 327 |
| 2003 | 82 817 |
| 2002 | 81 881 |
| 2001 | 81 145 |
| 2000 | 80 998 |
| 1999 | 80 329 |
| 1998 | 80 329 |
| 1996 | 82 490 |
INE, chiffres officiels de population (révision du registre municipal) · Consulté le 10/11/2026
Valeur d’expertise moyenne du logement libre, 2e trimestre 2026 (309 expertises)
Valeur d’expertise moyenne par trimestre, en €/m².
MIVAU (ministère espagnol du Logement), bulletin statistique, valeur d’expertise moyenne du logement libre (communes de plus de 25 000 habitants) · Consulté le 10/11/2026
Ce que disent les organismes publics sur le territoire communal. Chaque logement peut être concerné ou non : cela se vérifie avec son adresse.
Aucun tronçon des zones à risque potentiel important d’inondation (ARPSI) des 2e et 3e cycles ne traverse le territoire communal de Cornellà de Llobregat.
L’absence d’ARPSI n’exclut pas des zones inondables ponctuelles : elles se vérifient avec l’adresse.
Donnée de la commune, pas de votre logement
MITECO, Évaluation préliminaire du risque d’inondation (EPRI), ARPSI 2e et 3e cycles · Consulté le 10/11/2026
Entre 2013 et 2022, la statistique EGIF ne recense à Cornellà de Llobregat aucun feu de forêt de 1 ha ou plus.
Données définitives jusqu’en 2016 ; les suivantes sont provisoires.
Donnée de la commune, pas de votre logement
MITECO, Statistique générale des feux de forêt (EGIF), via Civio « España en llamas » (CC BY-SA) · Consulté le 10/11/2026
Cornellà de Llobregat figure dans la liste de l’annexe B du DB HS 6 comme commune de zone I de potentiel radon.
Donnée de la commune, pas de votre logement
Code technique de la construction (CTE), DB HS 6, annexe B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Consulté le 10/11/2026
La norme NCSE-02 attribue à Cornellà de Llobregat une accélération sismique de base de 0,04 g et un coefficient de contribution K de 1,0.
Donnée de la commune, pas de votre logement
Norme de construction parasismique NCSE-02, annexe 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Consulté le 10/11/2026
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Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Cornellà de Llobregat:
Humedades pour nivel freático junto al Llobregat — en plantas bajas y sótanos de la zona ribereña.
Instalaciones eléctricas sin actualizar — en bloques de los 60–70.
Cubiertas planas con impermeabilización agotada — en bloques de más de 40 años.
El casco antiguo de Cornellà creció en torno a la iglesia y al castillo, en el llano del Llobregat, entre campos de cultivo a los que se sumaron fábricas, como las que dieron origen al barrio de Almeda. Entre los años 60 y 70 el municipio se multiplicó con bloques de pisos para los trabajadores que llegaban a la industria: el polígono de Sant Ildefons es el ejemplo más visible, junto con barrios como La Gavarra o Fontsanta-Fatjó. En las últimas décadas se han sumado promociones de obra nueva.
En los bloques de los años 60 y 70, la ITE te dice en qué estado están la estructura, las fachadas y las cubiertas; conviene descartar aluminosis en los forjados y inspeccionar balcones y cantos de forjado con armaduras oxidadas. Comprueba si hay ascensor o si la comunidad prevé instalarlo, y qué derramas hay aprobadas. En plantas bajas cercanas al río, la inspección mide las humedades con higrómetro y cámara termográfica. En obra nueva, inspecciona acabados, garajes y la documentación de garantías antes de firmar.
Sant Ildefons — Polígono de torres y bloques altos de los años 60. Inspecciona la ITE, los ascensores, el estado de fachadas y balcones y las derramas aprobadas pour la comunidad.
Almeda — Barrio de origen industrial con casas antiguas y bloques posteriores. Comprueba la estructura, las humedades en planta baja y la antigüedad de la instalación eléctrica.
Centre — Casco antiguo con casas tradicionales y edificios entre medianeras de distintas épocas. Inspecciona forjados, cubiertas, bajantes y humedades pour capilaridad.
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Distritos de Barcelona:
Municipios próximos:
Cela dépend du type et de l’époque de construction, mais les plus fréquents sont des installations vétustes, de l’humidité et des fissures en façade. Une inspection technique les détecte tous avant l’achat.
À partir de 345 € pour moins de 100 m². De 100 à 199 m² : 395 €. De 200 à 299 m² : 445 €. De 300 à 399 m² : 495 €. TVA incluse, sans frais de déplacement.
Oui. Il peut être produit comme preuve dans les procédures pour vices cachés (art. 1484 CC). L’architecte agréé peut témoigner en tant qu’expert. Voir le service juridique →
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Cornellà de Llobregat compte 92 237 habitants selon le registre municipal de l’INE au 1er janvier 2025.
Oui. Au cours des dix dernières années, elle est passée de 86 376 à 92 237 habitants (+6,8 %).
Aucun tronçon des zones à risque potentiel important d’inondation (ARPSI) des 2e et 3e cycles ne traverse le territoire communal de Cornellà de Llobregat. Qu’un logement précis se trouve en zone inondable dépend de son emplacement : cela se vérifie avec son adresse.
Cornellà de Llobregat figure dans la liste de l’annexe B du DB HS 6 comme commune de zone I de potentiel radon.
La norme NCSE-02 attribue à Cornellà de Llobregat une accélération sismique de base de 0,04 g et un coefficient de contribution K de 1,0.
Distances à vol d’oiseau, approximatives.
Données chargées le 10/11/2026.
Données de la commune. Elles ne constituent pas un rapport technique sur un logement.
Informations structurées sur les communes couvertes, les tarifs fixes par m², le prix immobilier moyen et les délais à Cornella De Llobregat (Barcelona).
Architectes agréés couvrant tous les districts de Barcelone et son aire métropolitaine.