Terrassa heeft een vastgoedmarkt met specifieke gebreken, afhankelijk van de ouderdom en het type van de woningen. Ons team van architecten, technisch architecten en vastgoedadvocaten (Hausum Legal) voert een onafhankelijke keuring uit met rapport binnen 24u.
Bevolkingsregister van het INE op 1 januari 2025
Terrassa heeft 233.270 inwoners volgens het bevolkingsregister van het INE op 1 januari 2025.
Tussen 1996 en 2025 ging de bevolking van 163.862 naar 233.270 inwoners (+42,4 %). In de afgelopen tien jaar, van 2015 tot 2025, ging zij van 215.214 naar 233.270 (+8,4 %).
Het hoogste aantal in de reeks is 233.270 inwoners (2025) en het laagste 163.862 (1996).
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2025 | 233.270 |
| 2024 | 228.708 |
| 2023 | 225.277 |
| 2022 | 224.114 |
| 2021 | 223.011 |
| 2020 | 223.627 |
| 2019 | 220.556 |
| 2018 | 218.535 |
| 2017 | 216.428 |
| 2016 | 215.121 |
| 2015 | 215.214 |
| 2014 | 215.517 |
| 2013 | 215.055 |
| 2012 | 215.678 |
| 2011 | 213.697 |
| 2010 | 212.724 |
| 2009 | 210.941 |
| 2008 | 206.245 |
| 2007 | 202.136 |
| 2006 | 199.817 |
| 2005 | 194.947 |
| 2004 | 189.212 |
| 2003 | 184.829 |
| 2002 | 179.300 |
| 2001 | 174.756 |
| 2000 | 171.794 |
| 1999 | 168.695 |
| 1998 | 165.654 |
| 1996 | 163.862 |
INE, officiële bevolkingscijfers (herziening van het gemeentelijk bevolkingsregister) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Gemiddelde taxatiewaarde van vrije-sectorwoningen, 2e kwartaal van 2026 (1.244 taxaties)
Gemiddelde taxatiewaarde per kwartaal, in €/m².
MIVAU (Spaans ministerie van Volkshuisvesting), statistisch bulletin, gemiddelde taxatiewaarde van vrije-sectorwoningen (gemeenten met meer dan 25.000 inwoners) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Wat overheidsinstanties zeggen over het gemeentelijk grondgebied. Elke woning kan al dan niet getroffen zijn: dat wordt gecontroleerd met het adres.
Het grondgebied van Terrassa wordt doorkruist door 1 traject van het gebied met potentieel significant overstromingsrisico (ARPSI) „Cuenca del Llobregat” (stroomgebiedsdistrict: Cuencas Internas de Cataluña).
Gegeven van de gemeente, niet van uw woning
MITECO, Voorlopige beoordeling van het overstromingsrisico (EPRI), ARPSI 2e en 3e cyclus · Geraadpleegd op 10/11/2026
Tussen 2013 en 2022 registreert de EGIF-statistiek in Terrassa 2 branden van 1 ha of meer, met in totaal 8,6 ha verbrand. De grootste, van 7,1 ha, was in 2021.
Definitieve gegevens tot 2016; latere jaren voorlopig.
Gegeven van de gemeente, niet van uw woning
MITECO, Algemene bosbrandstatistiek (EGIF), via Civio „España en llamas” (CC BY-SA) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Terrassa staat in de lijst van bijlage B van DB HS 6 als gemeente in radonpotentiaalzone I.
Gegeven van de gemeente, niet van uw woning
Spaanse Bouwcode (CTE), DB HS 6, bijlage B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Geraadpleegd op 10/11/2026
De norm NCSE-02 kent Terrassa een basisversnelling van 0,04 g en een bijdragecoëfficiënt K van 1,0 toe.
Gegeven van de gemeente, niet van uw woning
Spaanse norm voor aardbevingsbestendig bouwen NCSE-02, bijlage 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Voer een adres of kadastrale referentie in en krijg direct de officiële oppervlakte, het bouwjaar, een indicatieve waardering en de kaart van natuurrisico’s.
Geen banden met projectontwikkelaars, makelaars of verkopers. We werken alleen voor u.
Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Terrassa:
Cubiertas planas sin mantenimiento — en edificios de más de 40 años.
Cubiertas planas sin mantenimiento — en edificios de más de 40 años.
Fisuras en fachadas voor movimientos diferenciales — en zonas con terrenos arcillosos.
Terrassa creció alrededor de su centro histórico y de la industria textil: entre finales del siglo XIX y principios del XX se levantaron fábricas, vapores y casas modernistas, muchas de ellas en el Centre. Entre los años 50 y 70, la llegada de nuevos vecinos llenó de bloques de pisos construidos con rapidez barrios como Ca n’Anglada, Torre-sana o Sant Pere Nord. Más tarde llegaron zonas de casas unifamiliares, como Les Fonts, y promociones de obra nueva en los bordes de la ciudad.
En el Centre, en casas antiguas y edificios de principios del siglo XX, fíjate en las cubiertas, las bajantes, los forjados de vigas y bovedillas y las humedades en planta baja. En los bloques de los años 50–70, pide la inspección técnica del edificio (ITE), pregunta voor obras comunitarias aprobadas, comprueba si hay ascensor y haz inspeccionar las viguetas, porque en algunos edificios de esa época se usó cemento aluminoso. En las casas unifamiliares, inspecciona la cubierta, el aislamiento, el saneamiento y los muros de contención de la parcela.
Centre — Casas antiguas, edificios modernistas y bloques de distintas décadas; inspecciona cubiertas, bajantes, forjados y humedades en las plantas bajas.
Ca n’Anglada — Bloques de pisos de los años 60–70 levantados con rapidez; comprueba la ITE, el ascensor, la instalación eléctrica y el estado de viguetas y fachadas.
Les Fonts — Zona residencial de casas unifamiliares con parcela; inspecciona cubierta, aislamiento, saneamiento, humedades del terreno y muros de contención.
Het proces in Terrassa is eenvoudig en snel.
Zonder kleine lettertjes. Geen voorrijkosten in Terrassa y área metropolitana.
Arquitectos Colegiados disponibles en Terrassa y todos los municipios del área metropolitana.
El informe fue clave. Detectaron el cableado de aluminio y la cubierta. Con esa información negocié una rebaja real.
Informe muy claro con fotos y coste aproximado de reparación de patologías. 100% Onafhankelijk, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.
Te enseñamos, paso a paso, qué inspeccionar cuando visitas una vivienda antes de comprarla.
Distritos de Barcelona:
Municipios próximos:
Dat hangt af van het type en de bouwperiode, maar het meest voorkomend zijn verouderde installaties, vocht en scheuren in gevels. Een technische keuring spoort ze allemaal op vóór de aankoop.
Vanaf € 345 voor minder dan 100 m². 100–199 m²: € 395. 200–299 m²: € 445. 300–399 m²: € 495. Inclusief btw, zonder reiskosten.
Ja. Het kan als bewijs worden ingediend bij procedures over verborgen gebreken (art. 1484 CC). De gecertificeerde architect kan getuigen als deskundige. Bekijk juridische dienst →
Tussen 1,5 en 3 uur, afhankelijk van de grootte. Het volledige rapport volgt binnen 24 uur.
Het Hausum-rapport is veel meer dan een technisch document.
Bespaar geld en voorkom verrassingen. Binnen 24u heeft u een architect en het volledige rapport.
Precio cerrado con inclusief btw · Sin gastos de desplazamiento · Informe en menos de 24h
Terrassa heeft 233.270 inwoners volgens het bevolkingsregister van het INE op 1 januari 2025.
Ja. In de afgelopen tien jaar is zij gegaan van 215.214 naar 233.270 inwoners (+8,4 %).
Het grondgebied van Terrassa wordt doorkruist door 1 traject van het gebied met potentieel significant overstromingsrisico (ARPSI) „Cuenca del Llobregat” (stroomgebiedsdistrict: Cuencas Internas de Cataluña). Of een bepaalde woning in een overstromingsgebied ligt, hangt af van de ligging: dat wordt gecontroleerd met het adres.
Terrassa staat in de lijst van bijlage B van DB HS 6 als gemeente in radonpotentiaalzone I.
De norm NCSE-02 kent Terrassa een basisversnelling van 0,04 g en een bijdragecoëfficiënt K van 1,0 toe.
Afstanden in vogelvlucht, bij benadering.
Gegevens geladen op 10/11/2026.
Gegevens van de gemeente. Geen technisch rapport over een woning.
Gestructureerd overzicht van gedekte gemeenten, vaste tarieven per m², gemiddelde woningprijzen en levertijd in Terrassa (Barcelona).
Gecertificeerde architecten in alle districten van Barcelona en het hele stedelijk gebied.