Sant Joan Despi heeft een vastgoedmarkt met specifieke gebreken, afhankelijk van de ouderdom en het type van de woningen. Ons team van architecten, technisch architecten en vastgoedadvocaten (Hausum Legal) voert een onafhankelijke keuring uit met rapport binnen 24u.
Bevolkingsregister van het INE op 1 januari 2025
Sant Joan Despí heeft 35.926 inwoners volgens het bevolkingsregister van het INE op 1 januari 2025.
Tussen 1996 en 2025 ging de bevolking van 26.805 naar 35.926 inwoners (+34,0 %). In de afgelopen tien jaar, van 2015 tot 2025, ging zij van 33.264 naar 35.926 (+8,0 %).
Het hoogste aantal in de reeks is 35.926 inwoners (2025) en het laagste 26.805 (1996).
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2025 | 35.926 |
| 2024 | 35.083 |
| 2023 | 34.568 |
| 2022 | 34.039 |
| 2021 | 34.130 |
| 2020 | 34.267 |
| 2019 | 34.123 |
| 2018 | 34.084 |
| 2017 | 33.873 |
| 2016 | 33.502 |
| 2015 | 33.264 |
| 2014 | 32.981 |
| 2013 | 32.812 |
| 2012 | 32.792 |
| 2011 | 32.406 |
| 2010 | 32.338 |
| 2009 | 32.030 |
| 2008 | 31.647 |
| 2007 | 31.671 |
| 2006 | 31.485 |
| 2005 | 31.162 |
| 2004 | 30.242 |
| 2003 | 29.982 |
| 2002 | 29.064 |
| 2001 | 28.246 |
| 2000 | 27.627 |
| 1999 | 27.470 |
| 1998 | 27.338 |
| 1996 | 26.805 |
INE, officiële bevolkingscijfers (herziening van het gemeentelijk bevolkingsregister) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Gemiddelde taxatiewaarde van vrije-sectorwoningen, 2e kwartaal van 2026 (119 taxaties)
Gemiddelde taxatiewaarde per kwartaal, in €/m².
MIVAU (Spaans ministerie van Volkshuisvesting), statistisch bulletin, gemiddelde taxatiewaarde van vrije-sectorwoningen (gemeenten met meer dan 25.000 inwoners) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Wat overheidsinstanties zeggen over het gemeentelijk grondgebied. Elke woning kan al dan niet getroffen zijn: dat wordt gecontroleerd met het adres.
Geen enkel traject van de gebieden met potentieel significant overstromingsrisico (ARPSI) van de 2e en 3e cyclus doorkruist het grondgebied van Sant Joan Despí.
Dat er geen ARPSI is, sluit plaatselijke overstromingsgevoelige plekken niet uit: die worden gecontroleerd met het adres.
Gegeven van de gemeente, niet van uw woning
MITECO, Voorlopige beoordeling van het overstromingsrisico (EPRI), ARPSI 2e en 3e cyclus · Geraadpleegd op 10/11/2026
Tussen 2013 en 2022 registreert de EGIF-statistiek in Sant Joan Despí geen enkele bosbrand van 1 ha of meer.
Definitieve gegevens tot 2016; latere jaren voorlopig.
Gegeven van de gemeente, niet van uw woning
MITECO, Algemene bosbrandstatistiek (EGIF), via Civio „España en llamas” (CC BY-SA) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Sant Joan Despí staat in de lijst van bijlage B van DB HS 6 als gemeente in radonpotentiaalzone I.
Gegeven van de gemeente, niet van uw woning
Spaanse Bouwcode (CTE), DB HS 6, bijlage B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Geraadpleegd op 10/11/2026
De norm NCSE-02 kent Sant Joan Despí een basisversnelling van 0,04 g en een bijdragecoëfficiënt K van 1,0 toe.
Gegeven van de gemeente, niet van uw woning
Spaanse norm voor aardbevingsbestendig bouwen NCSE-02, bijlage 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Voer een adres of kadastrale referentie in en krijg direct de officiële oppervlakte, het bouwjaar, een indicatieve waardering en de kaart van natuurrisico’s.
Geen banden met projectontwikkelaars, makelaars of verkopers. We werken alleen voor u.
Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Sant Joan Despí:
Suelos radiantes con fugas ocultas — en chalets de los años 2000 sin mantenimiento.
Cubiertas inclinadas con filtraciones — en chalets de los 80–90.
Instalaciones eléctricas en aluminio — en bloques de los años 70.
Sant Joan Despí fue un pueblo agrícola de la ribera del Llobregat hasta mediados del siglo XX. Del casco antiguo quedan casas entre medianeras y varias obras modernistas de Josep Maria Jujol, como la Torre de la Creu o Can Negre. Con la industria y la inmigración de los años 60 y 70 llegaron los bloques de pisos en barrios como Les Planes, y desde los 80 y 90 se sumaron zonas de casas unifamiliares y adosados y nuevas promociones de pisos.
Si compras en Sant Joan Despí, lo normal es un piso en un bloque de los 70–90 o una casa unifamiliar o un adosado más reciente. En los bloques, pregunta voor la ITE, el ascensor y las obras de comunidad aprobadas, y fíjate en fachadas, balcones y bajantes. En casas y adosados, inspecciona sótanos, garajes y terrazas, porque en la llanura del río puede haber humedades. La inspección técnica comprueba estructura, instalaciones y aislamiento, y en las casas antiguas del centro, los forjados de madera y las humedades voor capilaridad.
Centre — Casas de pueblo y edificios modernistas o de principios del siglo XX. Inspecciona forjados de madera, humedades y cubiertas, y qué obras permite la protección si está catalogado.
Les Planes — Bloques de pisos de los años 60 y 70. Comprueba la ITE, el ascensor, la instalación eléctrica, las bajantes y la cubierta plana.
Torreblanca — Zona residencial con bloques de pisos de distintas décadas. Inspecciona fachadas y balcones, aislamiento, instalaciones y las obras de comunidad aprobadas.
Het proces in Sant Joan Despí is eenvoudig en snel.
Zonder kleine lettertjes. Geen voorrijkosten in Sant Joan Despí y área metropolitana.
Arquitectos Colegiados disponibles en Sant Joan Despí y todos los municipios del área metropolitana.
El inspector detectó la fuga del suelo radiante que habría sido muy costosa. Ahorramos mucho más de lo que costó la inspección.
Informe muy claro con fotos y coste aproximado de reparación de patologías. 100% Onafhankelijk, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.
Te enseñamos, paso a paso, qué inspeccionar cuando visitas una vivienda antes de comprarla.
Distritos de Barcelona:
Municipios próximos:
Dat hangt af van het type en de bouwperiode, maar het meest voorkomend zijn verouderde installaties, vocht en scheuren in gevels. Een technische keuring spoort ze allemaal op vóór de aankoop.
Vanaf € 345 voor minder dan 100 m². 100–199 m²: € 395. 200–299 m²: € 445. 300–399 m²: € 495. Inclusief btw, zonder reiskosten.
Ja. Het kan als bewijs worden ingediend bij procedures over verborgen gebreken (art. 1484 CC). De gecertificeerde architect kan getuigen als deskundige. Bekijk juridische dienst →
Tussen 1,5 en 3 uur, afhankelijk van de grootte. Het volledige rapport volgt binnen 24 uur.
Het Hausum-rapport is veel meer dan een technisch document.
Bespaar geld en voorkom verrassingen. Binnen 24u heeft u een architect en het volledige rapport.
Precio cerrado con inclusief btw · Sin gastos de desplazamiento · Informe en menos de 24h
Sant Joan Despí heeft 35.926 inwoners volgens het bevolkingsregister van het INE op 1 januari 2025.
Ja. In de afgelopen tien jaar is zij gegaan van 33.264 naar 35.926 inwoners (+8,0 %).
Geen enkel traject van de gebieden met potentieel significant overstromingsrisico (ARPSI) van de 2e en 3e cyclus doorkruist het grondgebied van Sant Joan Despí. Of een bepaalde woning in een overstromingsgebied ligt, hangt af van de ligging: dat wordt gecontroleerd met het adres.
Sant Joan Despí staat in de lijst van bijlage B van DB HS 6 als gemeente in radonpotentiaalzone I.
De norm NCSE-02 kent Sant Joan Despí een basisversnelling van 0,04 g en een bijdragecoëfficiënt K van 1,0 toe.
Afstanden in vogelvlucht, bij benadering.
Gegevens geladen op 10/11/2026.
Gegevens van de gemeente. Geen technisch rapport over een woning.
Gestructureerd overzicht van gedekte gemeenten, vaste tarieven per m², gemiddelde woningprijzen en levertijd in Sant Joan Despi (Barcelona).
Gecertificeerde architecten in alle districten van Barcelona en het hele stedelijk gebied.