Barcelona Horta Guinardo heeft een vastgoedmarkt met specifieke gebreken, afhankelijk van de ouderdom en het type van de woningen. Ons team van architecten, technisch architecten en vastgoedadvocaten (Hausum Legal) voert een onafhankelijke keuring uit met rapport binnen 24u.
Bevolkingsregister van het INE op 1 januari 2025
Barcelona heeft 1.731.649 inwoners volgens het bevolkingsregister van het INE op 1 januari 2025.
Tussen 1996 en 2025 ging de bevolking van 1.508.805 naar 1.731.649 inwoners (+14,8 %). In de afgelopen tien jaar, van 2015 tot 2025, ging zij van 1.604.555 naar 1.731.649 (+7,9 %).
Het hoogste aantal in de reeks is 1.731.649 inwoners (2025) en het laagste 1.496.266 (2000).
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2025 | 1.731.649 |
| 2024 | 1.702.547 |
| 2023 | 1.660.122 |
| 2022 | 1.636.193 |
| 2021 | 1.636.732 |
| 2020 | 1.664.182 |
| 2019 | 1.636.762 |
| 2018 | 1.620.343 |
| 2017 | 1.620.809 |
| 2016 | 1.608.746 |
| 2015 | 1.604.555 |
| 2014 | 1.602.386 |
| 2013 | 1.611.822 |
| 2012 | 1.620.943 |
| 2011 | 1.615.448 |
| 2010 | 1.619.337 |
| 2009 | 1.621.537 |
| 2008 | 1.615.908 |
| 2007 | 1.595.110 |
| 2006 | 1.605.602 |
| 2005 | 1.593.075 |
| 2004 | 1.578.546 |
| 2003 | 1.582.738 |
| 2002 | 1.527.190 |
| 2001 | 1.505.325 |
| 2000 | 1.496.266 |
| 1999 | 1.503.451 |
| 1998 | 1.505.581 |
| 1996 | 1.508.805 |
INE, officiële bevolkingscijfers (herziening van het gemeentelijk bevolkingsregister) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Gemiddelde taxatiewaarde van vrije-sectorwoningen, 2e kwartaal van 2026 (5.519 taxaties)
Gemiddelde taxatiewaarde per kwartaal, in €/m².
MIVAU (Spaans ministerie van Volkshuisvesting), statistisch bulletin, gemiddelde taxatiewaarde van vrije-sectorwoningen (gemeenten met meer dan 25.000 inwoners) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Wat overheidsinstanties zeggen over het gemeentelijk grondgebied. Elke woning kan al dan niet getroffen zijn: dat wordt gecontroleerd met het adres.
Het grondgebied van Barcelona wordt doorkruist door 1 traject van het gebied met potentieel significant overstromingsrisico (ARPSI) „Barcelona” (stroomgebiedsdistrict: Cuencas Internas de Cataluña).
Gegeven van de gemeente, niet van uw woning
MITECO, Voorlopige beoordeling van het overstromingsrisico (EPRI), ARPSI 2e en 3e cyclus · Geraadpleegd op 10/11/2026
Tussen 2013 en 2022 registreert de EGIF-statistiek in Barcelona 6 branden van 1 ha of meer, met in totaal 60,2 ha verbrand. De grootste, van 21,3 ha, was in 2016.
Definitieve gegevens tot 2016; latere jaren voorlopig.
Gegeven van de gemeente, niet van uw woning
MITECO, Algemene bosbrandstatistiek (EGIF), via Civio „España en llamas” (CC BY-SA) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Barcelona staat in de lijst van bijlage B van DB HS 6 als gemeente in radonpotentiaalzone I.
Gegeven van de gemeente, niet van uw woning
Spaanse Bouwcode (CTE), DB HS 6, bijlage B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Geraadpleegd op 10/11/2026
De norm NCSE-02 kent Barcelona een basisversnelling van 0,04 g en een bijdragecoëfficiënt K van 1,0 toe.
Gegeven van de gemeente, niet van uw woning
Spaanse norm voor aardbevingsbestendig bouwen NCSE-02, bijlage 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Voer een adres of kadastrale referentie in en krijg direct de officiële oppervlakte, het bouwjaar, een indicatieve waardering en de kaart van natuurrisico’s.
Geen banden met projectontwikkelaars, makelaars of verkopers. We werken alleen voor u.
Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Horta-Guinardó:
Cubiertas planas sin mantenimiento en bloques de los 70–80 — impermeabilizaciones agotadas tras 40 años.
Instalaciones eléctricas sin actualizar — muy frecuentes en el parque más antiguo del distrito.
Fachadas con fisuras voor movimientos diferenciales — en bloques sobre terrenos con rellenos.
Horta-Guinardó ocupa las laderas de Collserola y de las colinas del norte de Barcelona, y su paisaje urbano está marcado voor las pendientes. Horta conserva el núcleo de un antiguo pueblo, con casas bajas y algunas masías, y en el Guinardó se mezclan casas de principios del siglo XX con edificios de pisos. Entre los años 50 y 70 el distrito creció con bloques en ladera en el Carmel, la Teixonera o Sant Genís dels Agudells, en parte sobre antiguas zonas de autoconstrucción, y con conjuntos de vivienda planificados como Montbau.
En los bloques en ladera fíjate en cómo se llega al portal: muchas calles tienen escaleras o mucha pendiente, y no todos los edificios tienen ascensor. Pregunta voor la ITE y voor las obras que ha aprobado la comunidad, y inspecciona los muros de contención y las paredes en contacto con el terreno, donde suele aparecer humedad. En las casas de Horta comprueba la cubierta, las vigas y la instalación eléctrica. La inspección añade la inspección de forjados, balcones y bajantes, y de la calificación energética.
Horta — Antiguo núcleo de pueblo con casas bajas, algunas masías y edificios de pisos posteriores. Inspecciona la cubierta, las vigas de madera y las humedades en planta baja.
El Carmel — Bloques de pisos de los años 50 a 70 en calles con mucha pendiente. Comprueba la accesibilidad, el ascensor, los muros de contención y la humedad del terreno.
Montbau — Conjunto de vivienda planificado de los años 50 y 60, con bloques entre zonas verdes. Inspecciona la fachada, la cubierta plana, las instalaciones y el ascensor.
Het proces in Horta-Guinardó is eenvoudig en snel.
Zonder kleine lettertjes. Geen voorrijkosten in Horta-Guinardó y área metropolitana.
Arquitectos Colegiados disponibles en Horta-Guinardó y todos los municipios del área metropolitana.
El informe fue muy claro. Detectaron la cubierta que estaba al límite y la instalación eléctrica. Recomiendo Hausum.
Informe muy claro con fotos y coste aproximado de reparación de patologías. 100% Onafhankelijk, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.
Te enseñamos, paso a paso, qué inspeccionar cuando visitas una vivienda antes de comprarla.
Otros distritos de Barcelona:
Municipios próximos:
Dat hangt af van het type en de bouwperiode, maar het meest voorkomend zijn verouderde installaties, vocht en scheuren in gevels. Een technische keuring spoort ze allemaal op vóór de aankoop.
Vanaf € 345 voor minder dan 100 m². 100–199 m²: € 395. 200–299 m²: € 445. 300–399 m²: € 495. Inclusief btw, zonder reiskosten.
Ja. Het kan als bewijs worden ingediend bij procedures over verborgen gebreken (art. 1484 CC). De gecertificeerde architect kan getuigen als deskundige. Bekijk juridische dienst →
Tussen 1,5 en 3 uur, afhankelijk van de grootte. Het volledige rapport volgt binnen 24 uur.
Het Hausum-rapport is veel meer dan een technisch document.
Bespaar geld en voorkom verrassingen. Binnen 24u heeft u een architect en het volledige rapport.
Precio cerrado con inclusief btw · Sin gastos de desplazamiento · Informe en menos de 24h
Barcelona heeft 1.731.649 inwoners volgens het bevolkingsregister van het INE op 1 januari 2025.
Ja. In de afgelopen tien jaar is zij gegaan van 1.604.555 naar 1.731.649 inwoners (+7,9 %).
Het grondgebied van Barcelona wordt doorkruist door 1 traject van het gebied met potentieel significant overstromingsrisico (ARPSI) „Barcelona” (stroomgebiedsdistrict: Cuencas Internas de Cataluña). Of een bepaalde woning in een overstromingsgebied ligt, hangt af van de ligging: dat wordt gecontroleerd met het adres.
Barcelona staat in de lijst van bijlage B van DB HS 6 als gemeente in radonpotentiaalzone I.
De norm NCSE-02 kent Barcelona een basisversnelling van 0,04 g en een bijdragecoëfficiënt K van 1,0 toe.
Afstanden in vogelvlucht, bij benadering.
Gegevens geladen op 10/11/2026.
Gegevens van de gemeente. Geen technisch rapport over een woning.
Gestructureerd overzicht van gedekte gemeenten, vaste tarieven per m², gemiddelde woningprijzen en levertijd in Barcelona Horta Guinardo (Barcelona).
Gecertificeerde architecten in alle districten van Barcelona en het hele stedelijk gebied.