Oude woningvoorraad in Centro en Chamberí, scheuren door kleigrond in het zuiden, verouderde installaties in flats uit de jaren 60–80. Elke zone van Madrid heeft haar eigen bouwkundige gebreken — wij kennen ze allemaal.
80% van de appartementen in Centro en Chamberí dateert van vóór 1970. De kleibodems in het zuiden veroorzaken scheuren. En veel recente renovaties verbergen problemen die alleen een technicus kan opsporen.
- Scheuren in gevels door zwellende kleigrond (zuiden van Madrid)
- Elektrische installaties met aluminium bedrading in flats uit de jaren 70
- Onvoldoende onderhouden platte daken in flats uit de jaren 80
- Vloerverwarming met verborgen lekken in vrijstaande huizen in het noordwesten
- Vocht op de begane grond in de historische binnenstad
- Ken de echte staat van de woning voordat u tekent
- Ontdek verborgen gebreken die de verkoper niet meldt
- Onderhandel over de prijs met echte technische argumenten
- Rapport met bewijskracht in een rechtszaak
- Claim wegens verborgen gebreken (art. 1484 van het Spaanse Burgerlijk Wetboek)
Het proces in Madrid en het stedelijk gebied is eenvoudig en snel.
Geen kleine lettertjes. Geen reiskosten in Madrid stad en het stedelijk gebied.
Gecertificeerde architect
Rapport binnen 24 uur
We bestrijken Madrid stad met zijn 21 districten, alle gemeenten van het stedelijk gebied en de vier grote toegangscorridors.
Klik op uw zone om de beschikbare districten en gemeenten te zien. Elke plaats heeft een eigen gids met de meest voorkomende problemen.
Gecertificeerde architecten beschikbaar in Madrid stad en in alle gemeenten van het stedelijk gebied en de regio Madrid.
Een echte inspectie van Hausum in Madrid: een appartement dat van boven tot onder was gerenoveerd, met de werkzaamheden nog geen maand eerder afgerond.
- Hoe onze architecten te werk gaan bij een echte inspectie
- Welke gebreken we vinden en waarom ze ontstaan
- Wat het herstel ervan kan kosten
- Waarom het loont om vóór het tekenen te laten inspecteren
Wat maakt een inspectie in Madrid anders dan in andere steden?
Madrid heeft specifieke bouwkundige gebreken die in andere steden niet in dezelfde mate voorkomen: scheuren in gevels door zwellende kleigrond in het zuiden, elektrische installaties met aluminium bedrading in flats uit de jaren 70, vloerverwarming met verborgen lekken in vrijstaande huizen in het noordwesten en structureel vocht in historische gebouwen in Centro. Onze architecten kennen ze allemaal door en door.
Waarom is het belangrijk om in Madrid een gecertificeerde architect in te schakelen?
De woningvoorraad van Madrid is gemiddeld meer dan 40 jaar oud en 90% van de woningen die we inspecteren heeft gebreken die de toekomstige eigenaren niet hadden gezien. Onze gecertificeerde architecten zijn 100% onafhankelijk, zonder banden met makelaars of verkopers. Wij werken alleen voor u. Vinden we geen gebreken, dan krijgt u uw geld terug.
Wat is het tarief voor een inspectie in Madrid?
Minder dan 100 m²: 345 € · 100–199 m²: 395 € · 200–299 m²: 445 € · 300–399 m²: 495 € · 400–499 m²: 545 € · 500–699 m²: 645 € · 700–899 m²: 745 € · Meer dan 900 m²: 895 €. Alle prijzen zijn inclusief btw. Alle tarieven bekijken →
Is het rapport van Hausum in Madrid juridisch geldig?
Het rapport van Hausum is uitstekend bruikbaar in een gerechtelijke procedure. Het geldt als onderhandse akte met bewijskracht en de architect die het heeft opgesteld kan voor de rechter getuigen als getuige-deskundige. Het kan als schriftelijk bewijs worden ingediend in procedures over verborgen gebreken (art. 1484 van het Spaanse Burgerlijk Wetboek). Vinden we geen gebreken, dan krijgt u uw geld terug.
Inspecteren jullie in alle gemeenten van de regio Madrid?
Ja. We bestrijken Madrid stad met zijn 21 districten, alle gemeenten van het stedelijk gebied (Alcobendas, Alcorcón, Alcalá de Henares, Getafe, Leganés, Las Rozas, Majadahonda, Móstoles, Pozuelo, Rivas, San Sebastián de los Reyes…) en de rest van de regio Madrid. Zonder reiskosten.
Het rapport van Hausum is veel meer dan een technisch document: het heeft echte bewijskracht bij een geschil.
Meer weten over de juridische dekking van uw inspectie? Bekijk de volledige juridische dienst →
Bespaar geld en voorkom verrassingen. Binnen 24 uur heeft u een architect toegewezen en het volledige rapport.
Vrijblijvend · Alleen betalen als u bevestigt · Geld-terug-garantie als we geen gebreken vinden