Alcobendas heeft een vastgoedmarkt met specifieke gebreken, afhankelijk van de ouderdom en het type van de woningen. Ons team van architecten, technisch architecten en vastgoedadvocaten (Hausum Legal) voert een onafhankelijke keuring uit met rapport binnen 24u.
Bevolkingsregister van het INE op 1 januari 2025
Alcobendas heeft 123.342 inwoners volgens het bevolkingsregister van het INE op 1 januari 2025.
Tussen 1996 en 2025 ging de bevolking van 83.031 naar 123.342 inwoners (+48,5 %). In de afgelopen tien jaar, van 2015 tot 2025, ging zij van 113.055 naar 123.342 (+9,1 %).
Het hoogste aantal in de reeks is 123.342 inwoners (2025) en het laagste 83.031 (1996).
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2025 | 123.342 |
| 2024 | 121.373 |
| 2023 | 119.416 |
| 2022 | 117.041 |
| 2021 | 116.589 |
| 2020 | 118.417 |
| 2019 | 117.040 |
| 2018 | 116.037 |
| 2017 | 114.864 |
| 2016 | 113.340 |
| 2015 | 113.055 |
| 2014 | 112.188 |
| 2013 | 112.196 |
| 2012 | 111.040 |
| 2011 | 109.705 |
| 2010 | 110.080 |
| 2009 | 109.104 |
| 2008 | 107.514 |
| 2007 | 105.951 |
| 2006 | 104.118 |
| 2005 | 103.149 |
| 2004 | 100.307 |
| 2003 | 98.417 |
| 2002 | 95.104 |
| 2001 | 92.537 |
| 2000 | 89.612 |
| 1999 | 87.924 |
| 1998 | 86.146 |
| 1996 | 83.031 |
INE, officiële bevolkingscijfers (herziening van het gemeentelijk bevolkingsregister) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Gemiddelde taxatiewaarde van vrije-sectorwoningen, 2e kwartaal van 2026 (322 taxaties)
Gemiddelde taxatiewaarde per kwartaal, in €/m².
MIVAU (Spaans ministerie van Volkshuisvesting), statistisch bulletin, gemiddelde taxatiewaarde van vrije-sectorwoningen (gemeenten met meer dan 25.000 inwoners) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Wat overheidsinstanties zeggen over het gemeentelijk grondgebied. Elke woning kan al dan niet getroffen zijn: dat wordt gecontroleerd met het adres.
Het grondgebied van Alcobendas wordt doorkruist door 2 trajecten van het gebied met potentieel significant overstromingsrisico (ARPSI) „ES030-11-04.1” (stroomgebiedsdistrict: Tajo).
Gegeven van de gemeente, niet van uw woning
MITECO, Voorlopige beoordeling van het overstromingsrisico (EPRI), ARPSI 2e en 3e cyclus · Geraadpleegd op 10/11/2026
Tussen 2013 en 2022 registreert de EGIF-statistiek in Alcobendas geen enkele bosbrand van 1 ha of meer.
Definitieve gegevens tot 2016; latere jaren voorlopig.
Gegeven van de gemeente, niet van uw woning
MITECO, Algemene bosbrandstatistiek (EGIF), via Civio „España en llamas” (CC BY-SA) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Alcobendas staat in de lijst van bijlage B van DB HS 6 als gemeente in radonpotentiaalzone I.
Gegeven van de gemeente, niet van uw woning
Spaanse Bouwcode (CTE), DB HS 6, bijlage B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Alcobendas staat niet in bijlage 1 van de NCSE-02, die de gemeenten met een seismische basisversnelling van 0,04 g of meer opsomt.
Gegeven van de gemeente, niet van uw woning
Spaanse norm voor aardbevingsbestendig bouwen NCSE-02, bijlage 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Voer een adres of kadastrale referentie in en krijg direct de officiële oppervlakte, het bouwjaar, een indicatieve waardering en de kaart van natuurrisico’s.
Geen banden met projectontwikkelaars, makelaars of verkopers. We werken alleen voor u.
Cada zona de Madrid tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Alcobendas:
Sistemas de climatización centralizada sin mantenimiento — en bloques de los 90–2000.
Fachadas ventiladas con anclajes deteriorados — en edificios de los años 2000.
Humedades en garajes soterrados — muy frecuentes en edificios de la zona.
Alcobendas era un pueblo pequeño hasta que, a partir de los años 60, la industria y la cercanía a Madrid voor la A-1 atrajeron a mucha población. De esa etapa son los bloques de pisos de ladrillo del centro, levantados en poco tiempo y muchas veces sin garaje. En las décadas siguientes se sumaron urbanizaciones de chalets como La Moraleja o El Soto de La Moraleja y, más recientemente, barrios de nueva construcción como Arroyo de la Vega o Valdelasfuentes, con edificios de pisos con garaje, piscina y zonas comunes.
Si buscas en el centro, pregunta si el bloque tiene ascensor o si está previsto instalarlo, y si la comunidad tiene derramas aprobadas para la fachada o la accesibilidad. En los chalets de La Moraleja inspecciona la cubierta, la piscina, los muros de contención y la antigüedad de las instalaciones, que en muchas casas no se han renovado desde su construcción. En las promociones recientes, la inspección añade la inspección de terrazas, cubiertas transitables y carpinterías, y la comprobación de la calificación energética.
Centrum — Bloques de pisos de los años 60 y 70, muchos sin garaje. Comprueba el ascensor, la instalación eléctrica, las bajantes y las derramas aprobadas voor la comunidad.
La Moraleja — Urbanización de chalets con parcela y jardín. Inspecciona la cubierta, la piscina, los muros de contención, el drenaje del terreno y la antigüedad de las instalaciones.
Valdelasfuentes — Barrio de crecimiento reciente con edificios de pisos con garaje y zonas comunes. Inspecciona terrazas, acabados, filtraciones en sótanos y la calificación energética.
Het proces in Alcobendas is eenvoudig en snel.
Zonder kleine lettertjes. Geen voorrijkosten in Alcobendas y área metropolitana.
Arquitectos Colegiados disponibles en Alcobendas y todos los municipios del área metropolitana.
La inspección detectó el sistema de climatización que habría necesitado sustitución inmediata. Ahorramos mucho más de lo que costó.
Informe muy claro con fotos y coste aproximado de reparación de patologías. 100% Onafhankelijk, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.
Te enseñamos, paso a paso, qué inspeccionar cuando visitas una vivienda antes de comprarla.
Distritos de Madrid:
Municipios próximos:
Dat hangt af van het type en de bouwperiode, maar het meest voorkomend zijn verouderde installaties, vocht en scheuren in gevels. Een technische keuring spoort ze allemaal op vóór de aankoop.
Vanaf € 345 voor minder dan 100 m². 100–199 m²: € 395. 200–299 m²: € 445. 300–399 m²: € 495. Inclusief btw, zonder reiskosten.
Ja. Het kan als bewijs worden ingediend bij procedures over verborgen gebreken (art. 1484 CC). De gecertificeerde architect kan getuigen als deskundige. Bekijk juridische dienst →
Tussen 1,5 en 3 uur, afhankelijk van de grootte. Het volledige rapport volgt binnen 24 uur.
Het Hausum-rapport is veel meer dan een technisch document.
Bespaar geld en voorkom verrassingen. Binnen 24u heeft u een architect en het volledige rapport.
Precio cerrado con inclusief btw · Sin gastos de desplazamiento · Informe en menos de 24h
Alcobendas heeft 123.342 inwoners volgens het bevolkingsregister van het INE op 1 januari 2025.
Ja. In de afgelopen tien jaar is zij gegaan van 113.055 naar 123.342 inwoners (+9,1 %).
Het grondgebied van Alcobendas wordt doorkruist door 2 trajecten van het gebied met potentieel significant overstromingsrisico (ARPSI) „ES030-11-04.1” (stroomgebiedsdistrict: Tajo). Of een bepaalde woning in een overstromingsgebied ligt, hangt af van de ligging: dat wordt gecontroleerd met het adres.
Alcobendas staat in de lijst van bijlage B van DB HS 6 als gemeente in radonpotentiaalzone I.
Alcobendas staat niet in bijlage 1 van de NCSE-02, die de gemeenten met een seismische basisversnelling van 0,04 g of meer opsomt.
Afstanden in vogelvlucht, bij benadering.
Gegevens geladen op 10/11/2026.
Gegevens van de gemeente. Geen technisch rapport over een woning.
Gestructureerd overzicht van gedekte gemeenten, vaste tarieven per m², gemiddelde woningprijzen en levertijd in Alcobendas (Madrid).
Gecertificeerde architecten in het centrum van Madrid en alle gemeenten van de regio.