Torrejon De Ardoz heeft een vastgoedmarkt met specifieke gebreken, afhankelijk van de ouderdom en het type van de woningen. Ons team van architecten, technisch architecten en vastgoedadvocaten (Hausum Legal) voert een onafhankelijke keuring uit met rapport binnen 24u.
Bevolkingsregister van het INE op 1 januari 2025
Torrejón de Ardoz heeft 143.526 inwoners volgens het bevolkingsregister van het INE op 1 januari 2025.
Tussen 1996 en 2025 ging de bevolking van 88.821 naar 143.526 inwoners (+61,6 %). In de afgelopen tien jaar, van 2015 tot 2025, ging zij van 126.934 naar 143.526 (+13,1 %).
Het hoogste aantal in de reeks is 143.526 inwoners (2025) en het laagste 88.821 (1996).
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2025 | 143.526 |
| 2024 | 140.626 |
| 2023 | 137.711 |
| 2022 | 134.733 |
| 2021 | 132.771 |
| 2020 | 132.853 |
| 2019 | 131.376 |
| 2018 | 129.729 |
| 2017 | 128.013 |
| 2016 | 126.981 |
| 2015 | 126.934 |
| 2014 | 126.878 |
| 2013 | 123.761 |
| 2012 | 125.331 |
| 2011 | 122.589 |
| 2010 | 118.441 |
| 2009 | 118.162 |
| 2008 | 116.455 |
| 2007 | 113.176 |
| 2006 | 112.114 |
| 2005 | 109.483 |
| 2004 | 106.740 |
| 2003 | 104.790 |
| 2002 | 101.056 |
| 2001 | 97.546 |
| 2000 | 94.161 |
| 1999 | 92.262 |
| 1998 | 91.186 |
| 1996 | 88.821 |
INE, officiële bevolkingscijfers (herziening van het gemeentelijk bevolkingsregister) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Gemiddelde taxatiewaarde van vrije-sectorwoningen, 2e kwartaal van 2026 (428 taxaties)
Gemiddelde taxatiewaarde per kwartaal, in €/m².
MIVAU (Spaans ministerie van Volkshuisvesting), statistisch bulletin, gemiddelde taxatiewaarde van vrije-sectorwoningen (gemeenten met meer dan 25.000 inwoners) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Wat overheidsinstanties zeggen over het gemeentelijk grondgebied. Elke woning kan al dan niet getroffen zijn: dat wordt gecontroleerd met het adres.
Geen enkel traject van de gebieden met potentieel significant overstromingsrisico (ARPSI) van de 2e en 3e cyclus doorkruist het grondgebied van Torrejón de Ardoz.
Dat er geen ARPSI is, sluit plaatselijke overstromingsgevoelige plekken niet uit: die worden gecontroleerd met het adres.
Gegeven van de gemeente, niet van uw woning
MITECO, Voorlopige beoordeling van het overstromingsrisico (EPRI), ARPSI 2e en 3e cyclus · Geraadpleegd op 10/11/2026
Tussen 2013 en 2022 registreert de EGIF-statistiek in Torrejón de Ardoz geen enkele bosbrand van 1 ha of meer.
Definitieve gegevens tot 2016; latere jaren voorlopig.
Gegeven van de gemeente, niet van uw woning
MITECO, Algemene bosbrandstatistiek (EGIF), via Civio „España en llamas” (CC BY-SA) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Torrejón de Ardoz staat in de lijst van bijlage B van DB HS 6 als gemeente in radonpotentiaalzone I.
Gegeven van de gemeente, niet van uw woning
Spaanse Bouwcode (CTE), DB HS 6, bijlage B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Torrejón de Ardoz staat niet in bijlage 1 van de NCSE-02, die de gemeenten met een seismische basisversnelling van 0,04 g of meer opsomt.
Gegeven van de gemeente, niet van uw woning
Spaanse norm voor aardbevingsbestendig bouwen NCSE-02, bijlage 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Voer een adres of kadastrale referentie in en krijg direct de officiële oppervlakte, het bouwjaar, een indicatieve waardering en de kaart van natuurrisico’s.
Geen banden met projectontwikkelaars, makelaars of verkopers. We werken alleen voor u.
Cada zona de Madrid tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Torrejón de Ardoz:
Instalaciones eléctricas sin actualizar desde los 60–70 — sección insuficiente para el consumo actual.
Humedades voor capilaridad en plantas bajas — frecuentes junto al río Henares.
Fisuras en fachadas sobre terrenos con rellenos — en zonas industriales reconvertidas.
Torrejón de Ardoz fue un pueblo agrícola de la vega del Henares hasta mediados del siglo XX. Desde los años 60 creció muy deprisa con la industria del corredor del Henares y la base aérea, y el casco antiguo, en torno a la Plaza Mayor, quedó rodeado de bloques de pisos de los años 60 a 80, levantados a lo largo de ejes como la avenida de la Constitución. En las últimas décadas se han sumado urbanizaciones de adosados y barrios de obra nueva, como Soto Henares, en los bordes del municipio.
En los bloques de los años 60 a 80, pide la ITE o el informe de evaluación del edificio (IEE), pregunta si hay obras comunitarias aprobadas o derramas pendientes, comprueba si el edificio tiene ascensor y inspecciona la instalación eléctrica y la fontanería, que pueden ser las originales. En los adosados, fíjate en la cubierta, las terrazas y los sótanos o garajes, donde suelen aparecer filtraciones. En obra nueva, inspecciona remates, impermeabilizaciones y carpinterías, y anota los defectos antes de recibir la vivienda.
Centrum — Casco antiguo con casas bajas tradicionales y bloques de los años 60–70; inspecciona humedades voor capilaridad, cubiertas, instalaciones y si hay ascensor.
Avenida de la Constitución — Eje con bloques de pisos de los años 60 a 80; comprueba la ITE o el IEE, la instalación eléctrica, las fachadas, el ascensor y las obras aprobadas.
Soto Henares — Barrio reciente de obra nueva, con bloques con zonas comunes y garaje; inspecciona acabados, impermeabilización de terrazas y garajes y defectos pendientes de la promotora.
Het proces in Torrejón de Ardoz is eenvoudig en snel.
Zonder kleine lettertjes. Geen voorrijkosten in Torrejón de Ardoz y área metropolitana.
Arquitectos Colegiados disponibles en Torrejón de Ardoz y todos los municipios del área metropolitana.
El informe técnico fue muy riguroso. Con él negocié una rebaja real. Muy profesionales y puntuales.
Informe muy claro con fotos y coste aproximado de reparación de patologías. 100% Onafhankelijk, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.
Te enseñamos, paso a paso, qué inspeccionar cuando visitas una vivienda antes de comprarla.
Distritos de Madrid:
Municipios próximos:
Dat hangt af van het type en de bouwperiode, maar het meest voorkomend zijn verouderde installaties, vocht en scheuren in gevels. Een technische keuring spoort ze allemaal op vóór de aankoop.
Vanaf € 345 voor minder dan 100 m². 100–199 m²: € 395. 200–299 m²: € 445. 300–399 m²: € 495. Inclusief btw, zonder reiskosten.
Ja. Het kan als bewijs worden ingediend bij procedures over verborgen gebreken (art. 1484 CC). De gecertificeerde architect kan getuigen als deskundige. Bekijk juridische dienst →
Tussen 1,5 en 3 uur, afhankelijk van de grootte. Het volledige rapport volgt binnen 24 uur.
Het Hausum-rapport is veel meer dan een technisch document.
Bespaar geld en voorkom verrassingen. Binnen 24u heeft u een architect en het volledige rapport.
Precio cerrado con inclusief btw · Sin gastos de desplazamiento · Informe en menos de 24h
Torrejón de Ardoz heeft 143.526 inwoners volgens het bevolkingsregister van het INE op 1 januari 2025.
Ja. In de afgelopen tien jaar is zij gegaan van 126.934 naar 143.526 inwoners (+13,1 %).
Geen enkel traject van de gebieden met potentieel significant overstromingsrisico (ARPSI) van de 2e en 3e cyclus doorkruist het grondgebied van Torrejón de Ardoz. Of een bepaalde woning in een overstromingsgebied ligt, hangt af van de ligging: dat wordt gecontroleerd met het adres.
Torrejón de Ardoz staat in de lijst van bijlage B van DB HS 6 als gemeente in radonpotentiaalzone I.
Torrejón de Ardoz staat niet in bijlage 1 van de NCSE-02, die de gemeenten met een seismische basisversnelling van 0,04 g of meer opsomt.
Afstanden in vogelvlucht, bij benadering.
Gegevens geladen op 10/11/2026.
Gegevens van de gemeente. Geen technisch rapport over een woning.
Gestructureerd overzicht van gedekte gemeenten, vaste tarieven per m², gemiddelde woningprijzen en levertijd in Torrejon De Ardoz (Madrid).
Gecertificeerde architecten in het centrum van Madrid en alle gemeenten van de regio.