Getafe heeft een vastgoedmarkt met specifieke gebreken, afhankelijk van de ouderdom en het type van de woningen. Ons team van architecten, technisch architecten en vastgoedadvocaten (Hausum Legal) voert een onafhankelijke keuring uit met rapport binnen 24u.
Bevolkingsregister van het INE op 1 januari 2025
Getafe heeft 193.238 inwoners volgens het bevolkingsregister van het INE op 1 januari 2025.
Tussen 1996 en 2025 ging de bevolking van 143.153 naar 193.238 inwoners (+35,0 %). In de afgelopen tien jaar, van 2015 tot 2025, ging zij van 174.921 naar 193.238 (+10,5 %).
Het hoogste aantal in de reeks is 193.238 inwoners (2025) en het laagste 143.153 (1996).
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2025 | 193.238 |
| 2024 | 189.906 |
| 2023 | 185.899 |
| 2022 | 183.219 |
| 2021 | 183.095 |
| 2020 | 185.180 |
| 2019 | 183.374 |
| 2018 | 180.747 |
| 2017 | 178.288 |
| 2016 | 176.659 |
| 2015 | 174.921 |
| 2014 | 173.057 |
| 2013 | 172.526 |
| 2012 | 171.280 |
| 2011 | 170.115 |
| 2010 | 169.130 |
| 2009 | 167.164 |
| 2008 | 164.043 |
| 2007 | 159.300 |
| 2006 | 156.320 |
| 2005 | 157.397 |
| 2004 | 155.997 |
| 2003 | 156.315 |
| 2002 | 153.868 |
| 2001 | 150.532 |
| 2000 | 146.310 |
| 1999 | 145.371 |
| 1998 | 143.629 |
| 1996 | 143.153 |
INE, officiële bevolkingscijfers (herziening van het gemeentelijk bevolkingsregister) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Gemiddelde taxatiewaarde van vrije-sectorwoningen, 2e kwartaal van 2026 (453 taxaties)
Gemiddelde taxatiewaarde per kwartaal, in €/m².
MIVAU (Spaans ministerie van Volkshuisvesting), statistisch bulletin, gemiddelde taxatiewaarde van vrije-sectorwoningen (gemeenten met meer dan 25.000 inwoners) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Wat overheidsinstanties zeggen over het gemeentelijk grondgebied. Elke woning kan al dan niet getroffen zijn: dat wordt gecontroleerd met het adres.
Het grondgebied van Getafe wordt doorkruist door 2 trajecten van het gebied met potentieel significant overstromingsrisico (ARPSI) „ES030-12-04.1” (stroomgebiedsdistrict: Tajo).
Gegeven van de gemeente, niet van uw woning
MITECO, Voorlopige beoordeling van het overstromingsrisico (EPRI), ARPSI 2e en 3e cyclus · Geraadpleegd op 10/11/2026
Tussen 2013 en 2022 registreert de EGIF-statistiek in Getafe 2 branden van 1 ha of meer, met in totaal 2,4 ha verbrand. De grootste, van 1,3 ha, was in 2013.
Definitieve gegevens tot 2016; latere jaren voorlopig.
Gegeven van de gemeente, niet van uw woning
MITECO, Algemene bosbrandstatistiek (EGIF), via Civio „España en llamas” (CC BY-SA) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Getafe staat in de lijst van bijlage B van DB HS 6 als gemeente in radonpotentiaalzone I.
Gegeven van de gemeente, niet van uw woning
Spaanse Bouwcode (CTE), DB HS 6, bijlage B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Getafe staat niet in bijlage 1 van de NCSE-02, die de gemeenten met een seismische basisversnelling van 0,04 g of meer opsomt.
Gegeven van de gemeente, niet van uw woning
Spaanse norm voor aardbevingsbestendig bouwen NCSE-02, bijlage 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Voer een adres of kadastrale referentie in en krijg direct de officiële oppervlakte, het bouwjaar, een indicatieve waardering en de kaart van natuurrisico’s.
Geen banden met projectontwikkelaars, makelaars of verkopers. We werken alleen voor u.
Cada zona de Madrid tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Getafe:
Fisuras en cimentaciones sobre arcillas expansivas — el suelo del sur de Madrid genera movimientos diferenciales graves.
Instalaciones eléctricas de los 60–70 sin actualizar — muy frecuentes en el parque más antiguo.
Cubiertas planas con impermeabilización agotada — en bloques de más de 40 años.
Getafe conserva un casco antiguo de calles estrechas alrededor de la catedral de la Magdalena, pero la mayor parte de sus viviendas llegó con la industrialización del sur de Madrid. En los años 60 y 70 se levantaron barrios enteros de bloques de ladrillo, como Las Margaritas, La Alhóndiga o Juan de la Cierva. Después vinieron áreas más planificadas, como el Sector III, con bloques entre zonas verdes, y Getafe Norte, y ya en este siglo los nuevos barrios de El Bercial, Los Molinos y Buenavista.
Si compras en Getafe, lo más habitual es un piso en un bloque de los 60 o 70, muchos de cuatro o cinco plantas sin ascensor original. Pregunta si la comunidad ha instalado ascensor o tiene la obra aprobada, y inspecciona la ITE/IEE y las derramas pendientes. La inspección técnica comprueba también fisuras en fachadas y tabiques, carpinterías, aislamiento y calificación energética. En la obra nueva de Los Molinos o Buenavista, mira garajes, remates e impermeabilización de terrazas, y si quedan reparaciones pendientes con el promotor.
Las Margaritas — Barrio de bloques de ladrillo de los años 60, muchos sin ascensor original. Comprueba la instalación eléctrica, las bajantes y si hay obras de accesibilidad aprobadas.
Sector III — Barrio planificado de bloques de varias alturas entre zonas verdes. Inspecciona los ascensores, las fachadas, las cubiertas planas y las derramas aprobadas voor la comunidad.
El Bercial — Barrio de este siglo con bloques con zonas comunes, garaje y piscina. Fíjate en la impermeabilización de garajes y terrazas, los remates y el estado de las zonas comunes.
Het proces in Getafe is eenvoudig en snel.
Zonder kleine lettertjes. Geen voorrijkosten in Getafe y área metropolitana.
Arquitectos Colegiados disponibles en Getafe y todos los municipios del área metropolitana.
Detectaron las fisuras que yo no había dado importancia. El informe técnico fue determinante para negociar.
Informe muy claro con fotos y coste aproximado de reparación de patologías. 100% Onafhankelijk, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.
Te enseñamos, paso a paso, qué inspeccionar cuando visitas una vivienda antes de comprarla.
Otras zonas de Madrid:
Municipios próximos:
Dat hangt af van het type en de bouwperiode, maar het meest voorkomend zijn verouderde installaties, vocht en scheuren in gevels. Een technische keuring spoort ze allemaal op vóór de aankoop.
Vanaf € 345 voor minder dan 100 m². 100–199 m²: € 395. 200–299 m²: € 445. 300–399 m²: € 495. Inclusief btw, zonder reiskosten.
Ja. Het kan als bewijs worden ingediend bij procedures over verborgen gebreken (art. 1484 CC). De gecertificeerde architect kan getuigen als deskundige. Bekijk juridische dienst →
Tussen 1,5 en 3 uur, afhankelijk van de grootte. Het volledige rapport volgt binnen 24 uur.
Het Hausum-rapport is veel meer dan een technisch document.
Bespaar geld en voorkom verrassingen. Binnen 24u heeft u een architect en het volledige rapport.
Precio cerrado con inclusief btw · Sin gastos de desplazamiento · Informe en menos de 24h
Getafe heeft 193.238 inwoners volgens het bevolkingsregister van het INE op 1 januari 2025.
Ja. In de afgelopen tien jaar is zij gegaan van 174.921 naar 193.238 inwoners (+10,5 %).
Het grondgebied van Getafe wordt doorkruist door 2 trajecten van het gebied met potentieel significant overstromingsrisico (ARPSI) „ES030-12-04.1” (stroomgebiedsdistrict: Tajo). Of een bepaalde woning in een overstromingsgebied ligt, hangt af van de ligging: dat wordt gecontroleerd met het adres.
Getafe staat in de lijst van bijlage B van DB HS 6 als gemeente in radonpotentiaalzone I.
Getafe staat niet in bijlage 1 van de NCSE-02, die de gemeenten met een seismische basisversnelling van 0,04 g of meer opsomt.
Afstanden in vogelvlucht, bij benadering.
Gegevens geladen op 10/11/2026.
Gegevens van de gemeente. Geen technisch rapport over een woning.
Gestructureerd overzicht van gedekte gemeenten, vaste tarieven per m², gemiddelde woningprijzen en levertijd in Getafe (Madrid).
Gecertificeerde architecten in het centrum van Madrid en alle gemeenten van de regio.